Prix de l'immobilier à Sèvremont
1 538€/m² pour une maison, prix médian des 43 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sèvremont
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Les Herbiers
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Les Herbiers
15 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sèvremont est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Herbiers pôle 2 261 €/m² une maison
- Chanverrie 2 134 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m² une maison
- Vendrennes 2 041 €/m² une maison
- La Gaubretière 1 956 €/m² une maison
- Les Epesses 1 928 €/m² une maison
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m² une maison
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m² une maison
- Beaurepaire 1 828 €/m² une maison
- Mouchamps 1 667 €/m² une maison
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m² une maison
- Sèvremont 1 538 €/m² une maison
- Le Boupère 1 200 €/m² une maison
- Rochetrejoux 1 013 €/m² une maison
Estimer un bien à Sèvremont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Ruisseau de Compence | 97 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 959 €/m² |
| 164 La Croix Bara | 93 m² | 4 | 165 000 € | mars 2025 | 1 774 €/m² |
| 18 rue de la Folie | 93 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2025 | 591 €/m² |
| 10 rue des Forges | 96 m² | 4 | 51 500 € | juillet 2024 | 499 €/m² |
| 4 rue de l'Espinay | 98 m² | 4 | 230 000 € | août 2025 | 2 347 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 97 m² | 4 | 100 000 € | mars 2024 | 959 €/m² |
| 2 rue des Calvaires | 93 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 551 €/m² |
| 21 rue de l'Étang Flocel | 94 m² | 4 | 207 000 € | octobre 2023 | 2 032 €/m² |
| 11 Le Puaud | 100 m² | 4 | 134 500 € | janvier 2025 | 1 345 €/m² |
| 130 La Bessonniere | 99 m² | 4 | 265 000 € | février 2024 | 2 491 €/m² |
| 5 rue du Pas de l'Angelière | 89 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 910 €/m² |
| 23 rue des Châtaigniers | 94 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2022 | 2 323 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 438 €/m² à 1 538 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 151 €/m² et 1 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sèvremont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 190 m² et plus 962 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sèvremont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sèvremont
- Combien coûte le mètre carré à Sèvremont ?
- Le prix médian à Sèvremont est de 1 538 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 151 €/m² et 1 794 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sèvremont ?
- la Croix de Pierre, à 1 948 €/m². Le moins cher est l'Angelière, à 971 €/m², soit 101 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sèvremont ?
- En août, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sèvremont
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 101 % : la Croix de Pierre à 1 948 €/m², l'Angelière à 971 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg Pommeraie 1 175 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- la Folie 1 854 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Terrier 1 557 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- l'Orbrie 1 667 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- l'Angelière 971 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Croix de Pierre 1 948 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Chem de la Maison Neuve 1 526 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Sèvremont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Grande Versaine (8), le Guittion (8), le Vieux Château (8), les Fontenelles (6), les Olivettes (6), Puy Belin (5), la Foulonnerie (5), la Croix Bara (4), la Sagesse (4), le Champ de la Ville (4), Bas Baradeau (3), l'Étang Neuf Flocel (3), la Basse Cour (3), la Bliniere (3), la Burlandiere (3), la Haute Cour (3), le Château (3), le Puaud (3), le Puy Lambert (3), les Croisettes (3), les Justices (3), Champ de la Croix Bara (2), Moulin Brochet (2), Vilcreux (2), la Basse Dortière (2), la Bessonniere (2), la Bretonniere Stmichel (2), la Chagnais (2), la Gourbiliere (2), la Louisiere Chatellier (2), la Paynaudiere (2), la Rabiniere (2), le Prieuré (2), le Puy Pin (2), Charin (1), Grand Logis (1), Langebaudiere (1), Paradis (1), Pas Français (1), Sainte Marie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 962 €/m² 18 ventes
- section AL 1 961 €/m² 16 ventes
- section AM 1 943 €/m² 10 ventes
- section AH 1 801 €/m² 8 ventes
- section AD 1 682 €/m² 8 ventes
- section AB 1 557 €/m² 27 ventes
- section C 1 541 €/m² 30 ventes
- section B 1 398 €/m² 15 ventes
- section ZT 1 308 €/m² 16 ventes
- section A 1 261 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 232 y sont recensées à Sèvremont, 140 ont pu être situées, et 261 ventes sur 264 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 264 retenues à Sèvremont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Ruisseau de Compence | maison | 97 m² | 4 | 749 m² | 190 000 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 10 rue Maréchal Leclerc | maison | 88 m² | 5 | 800 m² | 122 850 € | 1 396 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Garenne | maison | 71 m² | 3 | 476 m² | 189 500 € | 2 669 | décembre 2025 |
| 19 rue de Lorette | maison | 50 m² | 2 | 126 m² | 25 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 5 rue du Pas de l'Angelière | maison | 89 m² | 4 | 636 m² | 170 000 € | 1 910 | décembre 2025 |
| 10 Le Cerisier Flocel | maison | 106 m² | 4 | 1 454 m² | 122 000 € | 1 151 | décembre 2025 |
| 7 rue Jean de Tinguy | maison | 116 m² | 6 | 1 122 m² | 173 000 € | 1 491 | décembre 2025 |
| 157 La Croix Bara | maison | 100 m² | 5 | 1 541 m² | 177 500 € | 1 775 | novembre 2025 |
| 16 Monic | maison | 107 m² | 4 | 3 037 m² | 192 000 € | 1 794 | novembre 2025 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 98 m² | 5 | 90 m² | 125 000 € | 1 276 | novembre 2025 |
| 45 La Ferme du Mesnil | maison | 263 m² | 7 | 2 108 m² | 83 500 € | 317 | octobre 2025 |
| 5089 A route de Pouzauges | maison | 98 m² | 3 | 4 367 m² | 156 250 € | 1 594 | octobre 2025 |
| 8 rue de l'Étang Flocel | maison | 113 m² | 3 | 907 m² | 130 000 € | 1 150 | octobre 2025 |
| 5269 rue des Ombrages | maison | 64 m² | 3 | 500 m² | 114 000 € | 1 781 | septembre 2025 |
| 30 Grand-Rue | maison | 132 m² | 5 | 7 276 m² | 170 000 € | 1 288 | août 2025 |
| 154 Les Coux | maison | 111 m² | 4 | 2 878 m² | 85 000 € | 766 | août 2025 |
| 13 La Mongie | maison | 85 m² | 3 | 519 m² | 135 500 € | 1 594 | août 2025 |
| 4 rue de l'Espinay | maison | 98 m² | 4 | 781 m² | 230 000 € | 2 347 | août 2025 |
| 7 rue des Fadets | maison | 65 m² | 3 | 206 m² | 78 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 4 rue du Marineau | maison | 82 m² | 3 | 492 m² | 120 000 € | 1 463 | juillet 2025 |
| 9 Grand-Rue | maison | 106 m² | 5 | 810 m² | 183 500 € | 1 731 | juillet 2025 |
| 1 rue Jean de Tinguy | maison | 80 m² | 3 | 284 m² | 35 000 € | 438 | juillet 2025 |
| 22 rue du Onze Novembre | maison | 100 m² | 5 | 1 016 m² | 160 956 € | 1 610 | juin 2025 |
| 10 rue de la Chaintre | maison | 75 m² | 3 | 682 m² | 87 500 € | 1 167 | juin 2025 |
| 10 rue Monseigneur Baudry | maison | 146 m² | 6 | 560 m² | 168 000 € | 1 151 | juin 2025 |
| 118 La Gourbiliere | maison | 140 m² | 6 | 1 020 m² | 70 000 € | 500 | mai 2025 |
| 14 rue des Merisiers | maison | 118 m² | 4 | 925 m² | 79 624 € | 675 | mai 2025 |
| 8 rue de l'Orée du Bosquet | maison | 98 m² | 5 | 700 m² | 196 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 3 La Baud | maison | 130 m² | 6 | 541 m² | 200 000 € | 1 538 | avril 2025 |
| 9 rue des Tilleuls | maison | 60 m² | 3 | 120 m² | 58 955 € | 983 | avril 2025 |
| 5165 La Bliniere | maison | 65 m² | 2 | 662 m² | 130 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 37 bis rue Amiral Alquier | maison | 65 m² | 3 | 297 m² | 114 000 € | 1 754 | mars 2025 |
| 164 La Croix Bara | maison | 93 m² | 4 | 576 m² | 165 000 € | 1 774 | mars 2025 |
| 6 rue Cathelineau | maison | 74 m² | 4 | 635 m² | 131 270 € | 1 774 | mars 2025 |
| 3 rue Majou de la Debuterie | maison | 120 m² | 4 | 302 m² | 144 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 3 impasse des Lutins | maison | 109 m² | 3 | 669 m² | 193 000 € | 1 771 | février 2025 |
| 10 rue de la Tanière | maison | 98 m² | 5 | 755 m² | 200 000 € | 2 041 | février 2025 |
| 12 rue des Artisans | maison | 122 m² | 5 | 412 m² | 135 500 € | 1 111 | janvier 2025 |
| 18 rue de la Folie | maison | 93 m² | 4 | 1 403 m² | 55 000 € | 591 | janvier 2025 |
| 1 La Rabiniere | maison | 59 m² | 3 | 4 002 m² | 247 000 € | 4 186 | janvier 2025 |
| 24 rue de la Fontaine aux Loups | maison | 87 m² | 4 | 887 m² | 190 000 € | 2 184 | janvier 2025 |
| 19 rue de la Promenade Stmichel | maison | 90 m² | 5 | 1 041 m² | 165 000 € | 1 833 | janvier 2025 |
| 11 Le Puaud | maison | 100 m² | 4 | 920 m² | 134 500 € | 1 345 | janvier 2025 |
| 2 rue des Calvaires | maison | 93 m² | 4 | 570 m² | 155 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 4 rue du Vieux Château | maison | 200 m² | 5 | 1 025 m² | 165 000 € | 825 | décembre 2024 |
| 5 rue des Acacias | maison | 94 m² | 5 | 650 m² | 220 000 € | 2 340 | décembre 2024 |
| 62 Grand-Rue | maison | 63 m² | 3 | 528 m² | 75 600 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 2 impasse du Vivier | maison | 80 m² | 4 | 253 m² | 122 500 € | 1 531 | novembre 2024 |
| 2 place du Sommet | maison | 150 m² | 6 | 624 m² | 60 000 € | 400 | novembre 2024 |
| 5013 Grand Logis | maison | 210 m² | 5 | 542 m² | 369 000 € | 1 757 | novembre 2024 |
| 16 rue des Versennes | maison | 102 m² | 5 | 651 m² | 233 000 € | 2 284 | octobre 2024 |
| 12 rue des Buis | maison | 141 m² | 5 | 800 m² | 289 000 € | 2 050 | octobre 2024 |
| 8 rue du Ruisseau de Compence | maison | 81 m² | 3 | 543 m² | 205 000 € | 2 531 | septembre 2024 |
| 160 La Bessonniere | maison | 120 m² | 4 | 832 m² | 176 000 € | 1 467 | septembre 2024 |
| 31 Grand-Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 153 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 21 rue Henri de la Rochejaquelein | maison | 67 m² | 4 | 783 m² | 80 675 € | 1 204 | septembre 2024 |
| 3 La Grande Berle | maison | 114 m² | 5 | 10 453 m² | 105 000 € | 921 | août 2024 |
| 12 rue des Couturières | maison | 97 m² | 3 | 456 m² | 185 000 € | 1 907 | août 2024 |
| 4 rue Godard | maison | 80 m² | 6 | 1 200 m² | 143 000 € | 1 788 | août 2024 |
| 15 rue des Fadets | maison | 77 m² | 3 | 383 m² | 135 000 € | 1 753 | août 2024 |
| 11 rue du Tonnelier | maison | 71 m² | 4 | 568 m² | 170 500 € | 2 401 | août 2024 |
| 14 rue des Meuniers | maison | 74 m² | 3 | 499 m² | 119 000 € | 1 608 | juillet 2024 |
| 5143 Charin | maison | 208 m² | 7 | 2 188 m² | 200 000 € | 962 | juillet 2024 |
| 10 rue des Forges | maison | 96 m² | 4 | 455 m² | 51 500 € | 536 | juillet 2024 |
| 5033 Le Bois Saint-Joseph | maison | 111 m² | 6 | 810 m² | 125 000 € | 1 126 | juin 2024 |
| 224 La Paynaudiere | maison | 119 m² | 4 | 4 968 m² | 150 000 € | 1 261 | juin 2024 |
| 32 rue du Marineau | maison | 158 m² | 5 | 258 999 € | 1 639 | juin 2024 | |
| 9 rue du Charron | maison | 78 m² | 4 | 606 m² | 81 800 € | 1 049 | juin 2024 |
| 5 rue Duguesclin | maison | 65 m² | 3 | 158 m² | 59 000 € | 908 | juin 2024 |
| 5 rue des Tisserands | maison | 70 m² | 3 | 399 m² | 85 200 € | 1 217 | juin 2024 |
| 2 bis place du Sommet | maison | 49 m² | 1 | 80 m² | 122 510 € | 2 500 | juin 2024 |
| 13 Vilcreux | maison | 89 m² | 4 | 815 m² | 115 000 € | 1 292 | juin 2024 |
| 5221 La Burlandiere | maison | 49 m² | 1 099 m² | 170 000 € | 3 469 | mai 2024 | |
| 3 rue du Terrier | maison | 95 m² | 5 | 550 m² | 165 000 € | 1 737 | mai 2024 |
| 3 Cité des Forges | maison | 63 m² | 3 | 348 m² | 73 710 € | 1 170 | mai 2024 |
| 3 impasse des Lierres | maison | 101 m² | 4 | 811 m² | 220 000 € | 2 178 | avril 2024 |
| 20 rue des Fontenelles | maison | 85 m² | 4 | 947 m² | 245 000 € | 2 882 | avril 2024 |
| 28 rue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 875 m² | 115 000 € | 1 438 | mars 2024 |
| 17 rue des Jonquilles | maison | 68 m² | 3 | 253 m² | 146 000 € | 2 147 | mars 2024 |
| 2 impasse de la Noue | maison | 135 m² | 4 | 775 m² | 191 000 € | 1 415 | mars 2024 |
Autour de Sèvremont
Sèvremont est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Sèvremont appartient à l'aire d'attraction de Les Herbiers, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Les Herbiers 2 636 €/m²
- Chanverrie 2 134 €/m²
- La Gaubretière 1 956 €/m²
- Le Boupère 1 200 €/m²
- Mouchamps 1 667 €/m²
- Les Epesses 1 928 €/m²
- Beaurepaire 1 828 €/m²
- Vendrennes 2 041 €/m²
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m²
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m²
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m²
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m²
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m²
- Rochetrejoux 1 013 €/m²
Les communes limitrophes
Sèvremont touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m² 6,4 km
- Saint-Amand-sur-Sèvre Deux-Sèvres 1 323 €/m² 6,7 km
- Les Epesses 1 928 €/m² 7,0 km
- Pouzauges 1 462 €/m² 7,4 km
- Treize-Vents 1 645 €/m² 8,4 km
- Le Boupère 1 200 €/m² 8,7 km
- Montravers Deux-Sèvres 1 447 €/m² 8,8 km
- Saint-Mesmin 1 114 €/m² 9,0 km
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sèvremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² 12,8 km, 3 550 hab.
- Mauléon Deux-Sèvres 1 527 €/m² 13,5 km, 8 573 hab.
- Les Herbiers 2 636 €/m² 13,8 km, 16 521 hab.
- Cerizay Deux-Sèvres 1 308 €/m² 14,0 km, 4 793 hab.
- Chanverrie 2 134 €/m² 15,6 km, 5 653 hab.
- Mouchamps 1 667 €/m² 16,2 km, 3 015 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Mont Mercure (290 m)
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sèvremont ?
- jan 9,1 %
- fév 8,0 %
- mars 8,3 %
- avr 6,4 %
- mai 9,5 %
- juin 9,5 %
- juil 9,1 %
- août 11,0 %
- sept 6,8 %
- oct 5,7 %
- nov 6,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 479 €/m² | 66 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 653 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 538 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.