Les découpages autour de Beaurepaire
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Les Herbiers
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Les Herbiers
15 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaurepaire est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Herbiers pôle 2 261 €/m² une maison
- Chanverrie 2 134 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m² une maison
- Vendrennes 2 041 €/m² une maison
- La Gaubretière 1 956 €/m² une maison
- Les Epesses 1 928 €/m² une maison
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m² une maison
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m² une maison
- Beaurepaire 1 828 €/m² une maison
- Mouchamps 1 667 €/m² une maison
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m² une maison
- Sèvremont 1 538 €/m² une maison
- Le Boupère 1 200 €/m² une maison
- Rochetrejoux 1 013 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaurepaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse de la Poisotière | 90 m² | 4 | 203 000 € | décembre 2025 | 2 256 €/m² |
| 19 rue des Prunelles | 90 m² | 4 | 227 500 € | avril 2025 | 2 528 €/m² |
| 133 Paillers | 89 m² | 4 | 209 000 € | août 2025 | 2 348 €/m² |
| 11 rue des Rainettes | 89 m² | 4 | 213 000 € | mai 2024 | 2 416 €/m² |
| 6 rue du Sacré-Coeur | 93 m² | 4 | 255 000 € | août 2025 | 2 742 €/m² |
| 8 rue du Clos des Treilles | 95 m² | 4 | 225 000 € | mai 2025 | 2 368 €/m² |
| 29 rue des Mauges | 88 m² | 4 | 125 000 € | mai 2023 | 1 255 €/m² |
| 5208 Chambrette | 91 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 284 €/m² |
| 27 rue des Mauges | 82 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 585 €/m² |
| 5000 Bertre | 90 m² | 3 | 76 000 € | octobre 2025 | 844 €/m² |
| 7 rue Gilles de Retz | 100 m² | 4 | 60 000 € | août 2025 | 600 €/m² |
| 1 rue de la Coussaie | 84 m² | 4 | 145 000 € | juin 2023 | 1 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 878 €/m² à 1 828 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 481 €/m² et 2 348 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaurepaire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 755 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 739 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaurepaire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Beaurepaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Mauges | maison | 82 m² | 4 | 123 m² | 130 000 € | 1 585 | décembre 2025 |
| 6 impasse de la Poisotière | maison | 90 m² | 4 | 596 m² | 203 000 € | 2 256 | décembre 2025 |
| 19 place Saint-Laurent | maison | 27 m² | 1 | 127 m² | 40 000 € | 1 481 | novembre 2025 |
| 31 allée des Charmilles | maison | 74 m² | 3 | 370 m² | 148 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 5000 Bertre | maison | 90 m² | 3 | 1 053 m² | 76 000 € | 844 | octobre 2025 |
| 4 Les Ardillers | maison | 110 m² | 4 | 728 m² | 72 500 € | 659 | octobre 2025 |
| 3 La Pintroliere | maison | 70 m² | 3 | 1 114 m² | 42 000 € | 600 | septembre 2025 |
| 6 La Basse Jumaubretiere | maison | 67 m² | 3 | 210 m² | 100 000 € | 1 493 | septembre 2025 |
| 133 Paillers | maison | 89 m² | 4 | 1 942 m² | 209 000 € | 2 348 | août 2025 |
| 6 rue du Sacré-Coeur | maison | 93 m² | 4 | 789 m² | 255 000 € | 2 742 | août 2025 |
| 7 rue Gilles de Retz | maison | 100 m² | 4 | 302 m² | 60 000 € | 600 | août 2025 |
| 6 Le Doret | maison | 140 m² | 4 | 1 159 m² | 208 000 € | 1 486 | août 2025 |
| 5 rue de la Coussaie | maison | 91 m² | 5 | 906 m² | 212 000 € | 2 330 | juillet 2025 |
| 5 rue des Prunelles | maison | 85 m² | 3 | 456 m² | 218 800 € | 2 574 | juillet 2025 |
| 1 rue des Prunelles | maison | 108 m² | 5 | 560 m² | 220 000 € | 2 037 | juin 2025 |
| 2 L'Auraire | maison | 96 m² | 5 | 1 080 m² | 161 000 € | 1 677 | juin 2025 |
| 8 rue du Clos des Treilles | maison | 95 m² | 4 | 685 m² | 225 000 € | 2 368 | mai 2025 |
| 3 rue de la Galissonnière | maison | 80 m² | 4 | 470 m² | 70 750 € | 884 | avril 2025 |
| 19 rue des Prunelles | maison | 90 m² | 4 | 574 m² | 227 500 € | 2 528 | avril 2025 |
| 21 rue de l'Espérance | maison | 91 m² | 6 | 318 m² | 180 000 € | 1 978 | février 2025 |
| 23 allée des Charmilles | maison | 144 m² | 5 | 806 m² | 267 000 € | 1 854 | novembre 2024 |
| 5353 L'Auriaudiere | maison | 113 m² | 6 | 5 034 m² | 212 000 € | 1 876 | octobre 2024 |
| 6 Cité du Soleil Levant | maison | 63 m² | 3 | 265 m² | 110 550 € | 1 755 | octobre 2024 |
| 5256 Ardanne | maison | 66 m² | 3 | 1 088 m² | 193 000 € | 2 924 | août 2024 |
| 1 rue la Clé des Chants | maison | 113 m² | 5 | 483 m² | 221 000 € | 1 956 | juillet 2024 |
| 8 rue Gilles de Retz | maison | 67 m² | 4 | 750 m² | 87 000 € | 1 299 | juillet 2024 |
| 5 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 67 000 € | 1 117 | mai 2024 |
| 7 rue de la Galissonnière | maison | 108 m² | 6 | 1 029 m² | 173 000 € | 1 602 | mai 2024 |
| 11 rue des Rainettes | maison | 89 m² | 4 | 578 m² | 213 000 € | 2 393 | mai 2024 |
| 1 chemin de l'Abattoir | maison | 109 m² | 7 | 749 m² | 160 000 € | 1 468 | avril 2024 |
| 14 rue du Clos des Treilles | maison | 113 m² | 5 | 1 022 m² | 230 000 € | 2 035 | avril 2024 |
| 13 rue de la Promenade | maison | 86 m² | 3 | 463 m² | 152 000 € | 1 767 | avril 2024 |
| 212 La Guignaudiere | maison | 116 m² | 5 | 368 m² | 178 500 € | 1 539 | février 2024 |
| 17 allée des Chênes | maison | 79 m² | 3 | 435 m² | 185 000 € | 2 342 | janvier 2024 |
| 11 rue des Prunelles | maison | 72 m² | 3 | 437 m² | 172 500 € | 2 396 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Jeune Vigne | maison | 95 m² | 5 | 794 m² | 236 000 € | 2 484 | novembre 2023 |
| 31 rue des Mauges | maison | 59 m² | 2 | 286 m² | 110 000 € | 1 864 | octobre 2023 |
| 25 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 63 m² | 3 | 354 m² | 113 850 € | 1 807 | septembre 2023 |
| 10 Cité du Soleil Levant | maison | 63 m² | 3 | 231 m² | 110 550 € | 1 755 | août 2023 |
| 1 rue Dalida | maison | 80 m² | 4 | 427 m² | 172 000 € | 2 150 | août 2023 |
| 16 rue Dalida | maison | 108 m² | 5 | 469 m² | 216 734 € | 2 007 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Coussaie | maison | 84 m² | 4 | 856 m² | 145 000 € | 1 726 | juin 2023 |
| 4 rue du Sacré-Coeur | maison | 112 m² | 5 | 757 m² | 204 000 € | 1 821 | mai 2023 |
| 29 rue des Mauges | maison | 88 m² | 4 | 532 m² | 125 000 € | 1 420 | mai 2023 |
| 17 rue du Bocage | maison | 103 m² | 5 | 846 m² | 231 000 € | 2 243 | mai 2023 |
| 5 allée des Chênes | maison | 70 m² | 4 | 510 m² | 170 000 € | 2 429 | mai 2023 |
| 20 allée des Alivettes | maison | 125 m² | 5 | 1 315 m² | 307 500 € | 2 460 | mai 2023 |
| 5264 La Blanconniere | maison | 131 m² | 6 | 656 m² | 165 000 € | 1 260 | avril 2023 |
| 5533 La Boisselette | maison | 122 m² | 5 | 1 666 m² | 260 000 € | 2 131 | février 2023 |
| 13 rue des Arceaux | maison | 80 m² | 4 | 472 m² | 203 650 € | 2 546 | février 2023 |
| 44 rue de la Promenade | maison | 101 m² | 6 | 217 000 € | 2 149 | décembre 2022 | |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 210 m² | 2 | 235 m² | 190 787 € | 909 | novembre 2022 |
| 20 rue de la Promenade | maison | 38 m² | 2 | 32 m² | 75 000 € | 1 974 | octobre 2022 |
| 115 Paillers | maison | 79 m² | 4 | 451 m² | 170 000 € | 2 152 | septembre 2022 |
| 7 allée des Alivettes | maison | 116 m² | 5 | 999 m² | 280 000 € | 2 414 | septembre 2022 |
| 12 rue du Clos des Treilles | maison | 126 m² | 5 | 674 m² | 170 000 € | 1 349 | août 2022 |
| 5710 La Blanconniere | maison | 170 m² | 3 | 1 048 m² | 334 900 € | 1 970 | août 2022 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 127 m² | 7 | 512 m² | 188 000 € | 1 480 | juillet 2022 |
| 42 rue de la Promenade | maison | 104 m² | 6 | 834 m² | 265 000 € | 2 548 | juillet 2022 |
| 4 impasse des Mésanges | maison | 165 m² | 7 | 775 m² | 340 000 € | 2 061 | juin 2022 |
| 3 rue des Trois Cantons | maison | 46 m² | 3 | 1 280 m² | 189 000 € | 4 109 | juin 2022 |
| 3 rue de la Galissonnière | maison | 80 m² | 4 | 470 m² | 124 000 € | 1 550 | juin 2022 |
| 5255 Ardanne | maison | 83 m² | 4 | 1 838 m² | 85 000 € | 1 024 | juin 2022 |
| 1 rue de l'Espérance | maison | 94 m² | 5 | 668 m² | 254 000 € | 2 702 | juin 2022 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 210 m² | 2 | 235 m² | 187 500 € | 893 | avril 2022 |
| 5280 La Pintroliere | maison | 96 m² | 5 | 1 847 m² | 198 000 € | 2 063 | mars 2022 |
| 28 rue de la Prée | maison | 87 m² | 2 | 229 m² | 162 000 € | 1 862 | mars 2022 |
| 5523 Les Ardillers | maison | 50 m² | 1 | 463 m² | 18 000 € | 360 | décembre 2021 |
| 13 rue du 8 Mai 1945 | maison | 72 m² | 4 | 242 m² | 138 700 € | 1 926 | décembre 2021 |
| 21 rue de la Maine | maison | 70 m² | 4 | 402 m² | 199 350 € | 2 848 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Maine | maison | 84 m² | 4 | 875 m² | 182 000 € | 2 167 | octobre 2021 |
| 212 La Guignaudiere | maison | 116 m² | 5 | 368 m² | 149 000 € | 1 284 | août 2021 |
| 21 rue de l'Espérance | maison | 91 m² | 6 | 318 m² | 150 000 € | 1 648 | août 2021 |
| 2 rue des Paroles | maison | 97 m² | 4 | 493 m² | 210 000 € | 2 165 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Promenade | maison | 80 m² | 3 | 140 m² | 79 500 € | 994 | juillet 2021 |
| 123 Paillers | maison | 103 m² | 4 | 2 013 m² | 192 000 € | 1 864 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Vallée | maison | 103 m² | 4 | 880 m² | 253 309 € | 2 459 | juin 2021 |
| 5318 La Godardiere | maison | 172 m² | 5 | 376 m² | 279 200 € | 1 623 | mai 2021 |
| 3 rue de la Jeune Vigne | maison | 93 m² | 5 | 720 m² | 209 500 € | 2 253 | avril 2021 |
| 7 rue des Rainettes | maison | 90 m² | 3 | 419 m² | 182 000 € | 2 022 | mars 2021 |
Autour de Beaurepaire
Beaurepaire est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Beaurepaire appartient à l'aire d'attraction de Les Herbiers, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Les Herbiers 2 636 €/m²
- Sèvremont 1 538 €/m²
- Chanverrie 2 134 €/m²
- La Gaubretière 1 956 €/m²
- Le Boupère 1 200 €/m²
- Mouchamps 1 667 €/m²
- Les Epesses 1 928 €/m²
- Vendrennes 2 041 €/m²
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m²
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m²
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m²
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m²
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m²
- Rochetrejoux 1 013 €/m²
Les communes limitrophes
Beaurepaire touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m² 3,9 km
- La Gaubretière 1 956 €/m² 4,6 km
- Saint-Fulgent 1 966 €/m² 6,2 km
- Les Herbiers 2 636 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaurepaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Landes-Genusson 1 846 €/m² 7,2 km, 2 638 hab.
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m² 8,3 km, 2 311 hab.
- Chanverrie 2 134 €/m² 9,7 km, 5 653 hab.
- Chavagnes-en-Paillers 1 856 €/m² 10,4 km, 3 726 hab.
- La Bruffière 2 033 €/m² 13,4 km, 3 987 hab.
- Mouchamps 1 667 €/m² 13,6 km, 3 015 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Défand à 6,1 km, du Parc Soubise à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beaurepaire ?
- jan 1,2 %
- fév 8,2 %
- mars 5,9 %
- avr 9,4 %
- mai 11,8 %
- juin 10,6 %
- juil 11,8 %
- août 12,9 %
- sept 5,9 %
- oct 9,4 %
- nov 4,7 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 974 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 069 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 811 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 828 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.