Prix de l'immobilier à Chanverrie
2 134€/m² pour une maison, prix médian des 55 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chanverrie
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Les Herbiers
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Les Herbiers
15 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanverrie est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Herbiers pôle 2 261 €/m² une maison
- Chanverrie 2 134 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m² une maison
- Vendrennes 2 041 €/m² une maison
- La Gaubretière 1 956 €/m² une maison
- Les Epesses 1 928 €/m² une maison
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m² une maison
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m² une maison
- Beaurepaire 1 828 €/m² une maison
- Mouchamps 1 667 €/m² une maison
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m² une maison
- Sèvremont 1 538 €/m² une maison
- Le Boupère 1 200 €/m² une maison
- Rochetrejoux 1 013 €/m² une maison
Estimer un bien à Chanverrie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Écoles | 89 m² | 4 | 189 800 € | novembre 2025 | 2 133 €/m² |
| 17 allée des Noues | 90 m² | 4 | 195 000 € | avril 2024 | 2 155 €/m² |
| 9 impasse Paul Bourgeois | 88 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2025 | 2 216 €/m² |
| 10 impasse Paul Bourgeois | 93 m² | 4 | 199 000 € | mai 2025 | 2 140 €/m² |
| 5404 R rue des Collines | 87 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 011 €/m² |
| 1 impasse Arthur Rimbaud | 87 m² | 4 | 250 000 € | août 2025 | 2 874 €/m² |
| 10 rue Notre-Dame | 90 m² | 4 | 172 000 € | mars 2023 | 2 188 €/m² |
| 23 rue du Stade | 90 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2023 | 2 353 €/m² |
| 11 rue Mozart | 88 m² | 4 | 187 500 € | avril 2024 | 2 119 €/m² |
| 12 allée des Aubépines | 94 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 1 809 €/m² |
| 14 rue François Nicolas | 86 m² | 4 | 218 000 € | avril 2025 | 2 535 €/m² |
| 16 rue François Nicolas | 91 m² | 4 | 166 000 € | octobre 2023 | 2 088 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 764 €/m² à 2 134 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 744 €/m² et 2 366 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chanverrie, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 327 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chanverrie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chanverrie
- Combien coûte le mètre carré à Chanverrie ?
- Le prix médian à Chanverrie est de 2 134 €/m² pour une maison, en 2025, sur 55 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 744 €/m² et 2 366 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chanverrie ?
- le Coteau, à 2 191 €/m². Le moins cher est l'Allée, à 1 639 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chanverrie ?
- En décembre, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chanverrie
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : le Coteau à 2 191 €/m², l'Allée à 1 639 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Allée 1 639 €/m² 40 ventes, 98 % de maisons
- les Quatre Saisons 2 126 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- la Borde 2 055 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Grange 1 917 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Coteau 2 191 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Blanc 1 955 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Bordage 1 864 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 38 lieux-dits de Chanverrie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Cressonnière (11), la Roche Molive (11), les Noues (9), le Moulin (8), la Fresnaye (7), le Pont (4), Crume (3), Mocard (3), le Vignaud (3), l'Emoniere (2), la Chaineliere (2), la Logette (2), la Petitiere (2), le Boisniard (2), le Puy Simbert (2), Landemont (1), Puy-Crottier (1), l'Auvilier (1), la Barboire (1), la Bernardiere (1), la Cendrosiere (1), la Chagnaie (1), la Chapotiere (1), la Fromentiniere (1), la Grande Brosse (1), la Jarrie (1), la Marquisiere (1), la Michorniere (1), la Petite Roche (1), la Reviniere (1), la Vieille Ville (1), le Coudreau (1), le Grand Bois (1), le Grand Soulier (1), le Plessis (1), le Puy au Moine (1), le Tourny Haut (1), les Noirs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section G 2 135 €/m² 80 ventes
- section C 1 911 €/m² 49 ventes
- section B 1 851 €/m² 18 ventes
- section AB 1 816 €/m² 30 ventes
- section AC 1 795 €/m² 46 ventes
- section D 1 756 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 286 y sont recensées à Chanverrie, 80 ont pu être situées, et 249 ventes sur 253 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 253 retenues à Chanverrie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Alouettes | maison | 85 m² | 4 | 605 m² | 199 000 € | 2 341 | décembre 2025 |
| 5404 R rue des Collines | maison | 87 m² | 4 | 618 m² | 175 000 € | 2 011 | décembre 2025 |
| 25 rue des Écoles | maison | 73 m² | 4 | 759 m² | 178 000 € | 2 438 | décembre 2025 |
| 18 rue des Écoles | maison | 72 m² | 4 | 545 m² | 181 000 € | 2 514 | décembre 2025 |
| 15 rue des Érables | maison | 114 m² | 6 | 672 m² | 259 300 € | 2 275 | décembre 2025 |
| 16 impasse Molière | maison | 112 m² | 7 | 675 m² | 265 000 € | 2 366 | décembre 2025 |
| 5 impasse Arthur Rimbaud | maison | 75 m² | 3 | 465 m² | 218 000 € | 2 907 | décembre 2025 |
| 19 rue du Gardeau | maison | 80 m² | 4 | 697 m² | 173 000 € | 2 163 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Motte | maison | 77 m² | 4 | 592 m² | 140 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 21 rue des Écoles | maison | 89 m² | 4 | 688 m² | 189 800 € | 2 133 | novembre 2025 |
| 12 rue des Érables | maison | 99 m² | 5 | 543 m² | 239 950 € | 2 424 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Lande | maison | 124 m² | 5 | 680 m² | 186 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 1 Les Noirs | maison | 95 m² | 5 | 1 487 m² | 224 750 € | 2 366 | octobre 2025 |
| 16 rue de l'Élu | maison | 74 m² | 4 | 422 m² | 140 000 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Lande | maison | 85 m² | 5 | 597 m² | 166 000 € | 1 953 | septembre 2025 |
| 8 rue du Bocage | maison | 98 m² | 5 | 843 m² | 160 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 5274 L'Elu | maison | 62 m² | 3 | 920 m² | 100 000 € | 1 613 | septembre 2025 |
| 11 rue de Livonnière | maison | 62 m² | 4 | 55 m² | 124 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 26 avenue de la Fresnaye | maison | 95 m² | 4 | 800 m² | 155 000 € | 1 632 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Artisans | maison | 135 m² | 4 | 763 m² | 59 976 € | 444 | août 2025 |
| 27 rue Pierre Corneille | maison | 62 m² | 3 | 452 m² | 184 300 € | 2 973 | août 2025 |
| 17 rue du Bordage | maison | 83 m² | 3 | 410 m² | 52 000 € | 627 | août 2025 |
| 1 impasse Arthur Rimbaud | maison | 87 m² | 4 | 532 m² | 250 000 € | 2 874 | août 2025 |
| 1 L'Auvilier | maison | 120 m² | 4 | 269 500 € | 2 246 | juillet 2025 | |
| 2 rue des Maraîchers | maison | 76 m² | 3 | 545 m² | 95 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 6 rue de Puy Gros | appartement | 29 m² | 2 | 104 m² | 135 000 € | 4 655 | juillet 2025 |
| 4 rue de Livonnière | maison | 78 m² | 4 | 166 m² | 145 000 € | 1 859 | juillet 2025 |
| 16 rue des Marronniers | maison | 99 m² | 3 | 577 m² | 220 000 € | 2 222 | juillet 2025 |
| 9 impasse Paul Bourgeois | maison | 88 m² | 4 | 651 m² | 195 000 € | 2 216 | juillet 2025 |
| 27 allée des Acacias | maison | 111 m² | 4 | 989 m² | 160 000 € | 1 441 | juillet 2025 |
| 11 rue de l'Épine | maison | 86 m² | 3 | 208 m² | 150 000 € | 1 744 | juin 2025 |
| 12 allée des Aubépines | maison | 94 m² | 4 | 729 m² | 170 000 € | 1 809 | juin 2025 |
| 40 rue des Écoles | maison | 72 m² | 4 | 594 m² | 143 000 € | 1 986 | mai 2025 |
| 10 impasse Paul Bourgeois | maison | 93 m² | 4 | 867 m² | 199 000 € | 2 140 | mai 2025 |
| 23 avenue du Onze Novembre | maison | 133 m² | 5 | 767 m² | 280 000 € | 2 105 | mai 2025 |
| 25 rue de Puy Gros | maison | 68 m² | 3 | 250 m² | 160 000 € | 2 353 | mai 2025 |
| 5115 La Petitiere | maison | 131 m² | 6 | 3 842 m² | 330 000 € | 2 519 | mai 2025 |
| 8 Crume | maison | 126 m² | 5 | 1 037 m² | 112 500 € | 893 | mai 2025 |
| 26 rue des Écoles | maison | 100 m² | 6 | 876 m² | 200 600 € | 2 006 | avril 2025 |
| 17 impasse Molière | maison | 110 m² | 4 | 638 m² | 244 000 € | 2 218 | avril 2025 |
| 14 rue Georges Sand | maison | 56 m² | 3 | 393 m² | 195 000 € | 3 482 | avril 2025 |
| 13 rue Pierre Corneille | maison | 113 m² | 4 | 530 m² | 270 000 € | 2 389 | avril 2025 |
| 36 avenue du Coteau | maison | 122 m² | 6 | 896 m² | 287 000 € | 2 352 | avril 2025 |
| 5 Le Pont | maison | 101 m² | 4 | 581 m² | 156 300 € | 1 548 | avril 2025 |
| 14 rue François Nicolas | maison | 86 m² | 4 | 792 m² | 218 000 € | 2 535 | avril 2025 |
| 33 rue de la Lande | maison | 122 m² | 5 | 933 m² | 280 000 € | 2 295 | avril 2025 |
| 20 rue du Bosquet | maison | 65 m² | 3 | 201 m² | 135 000 € | 2 077 | avril 2025 |
| 20 bis rue du Bosquet | maison | 40 m² | 2 | 250 m² | 100 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 3 bis rue du Vallon | maison | 62 m² | 3 | 286 m² | 157 000 € | 2 532 | mars 2025 |
| 5 rue Mozart | maison | 127 m² | 5 | 814 m² | 271 000 € | 2 134 | mars 2025 |
| 3 allée des Aubépines | maison | 109 m² | 5 | 727 m² | 92 454 € | 848 | mars 2025 |
| 25 avenue du Coteau | maison | 125 m² | 6 | 798 m² | 258 000 € | 2 064 | mars 2025 |
| 6 rue des Maraîchers | maison | 85 m² | 3 | 469 m² | 245 000 € | 2 882 | février 2025 |
| 5268 Le Tourny Haut | maison | 52 m² | 1 | 3 747 m² | 20 000 € | 385 | février 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 64 m² | 123 000 € | 1 118 | janvier 2025 |
| 5 impasse des Noisetiers | maison | 127 m² | 5 | 647 m² | 273 000 € | 2 150 | janvier 2025 |
| 1 rue du Muguet | maison | 77 m² | 4 | 891 m² | 180 000 € | 2 338 | décembre 2024 |
| 8 impasse des Roches | maison | 76 m² | 4 | 642 m² | 160 000 € | 2 105 | décembre 2024 |
| 24 rue de la Lande | maison | 56 m² | 3 | 464 m² | 145 000 € | 2 589 | décembre 2024 |
| 1 rue Pierre Corneille | maison | 96 m² | 3 | 489 m² | 240 500 € | 2 505 | décembre 2024 |
| 21 rue François Nicolas | maison | 153 m² | 7 | 599 m² | 210 000 € | 1 373 | décembre 2024 |
| 1 La Bernardiere | maison | 74 m² | 4 | 19 928 m² | 160 000 € | 2 162 | novembre 2024 |
| 6 La Chaineliere | maison | 101 m² | 4 | 822 m² | 189 000 € | 1 871 | novembre 2024 |
| 7 impasse Jean Cocteau | maison | 113 m² | 5 | 584 m² | 281 000 € | 2 487 | octobre 2024 |
| 5 impasse des Genévriers | maison | 76 m² | 3 | 543 m² | 184 220 € | 2 424 | octobre 2024 |
| 2 rue des Flandres Dunkerque | maison | 112 m² | 4 | 536 m² | 22 500 € | 201 | septembre 2024 |
| 24 rue des Marronniers | maison | 126 m² | 6 | 606 m² | 125 000 € | 992 | septembre 2024 |
| 5 rue des Rocs | maison | 76 m² | 4 | 795 m² | 146 000 € | 1 921 | septembre 2024 |
| 4 La Fromentiniere | maison | 160 m² | 8 | 2 700 m² | 160 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 1 bis impasse de la Livre | maison | 46 m² | 2 | 254 m² | 90 000 € | 1 957 | juillet 2024 |
| 3 avenue des Joncs | maison | 78 m² | 5 | 700 m² | 150 000 € | 1 923 | juin 2024 |
| 8 rue du Boisseau | maison | 93 m² | 4 | 931 m² | 234 000 € | 2 516 | juin 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 258 m² | 9 | 3 400 m² | 338 000 € | 1 310 | juin 2024 |
| 2 La Chagnaie | maison | 140 m² | 4 | 1 124 m² | 285 000 € | 2 036 | juin 2024 |
| 5 impasse des Jardins | maison | 75 m² | 4 | 228 m² | 159 000 € | 2 120 | juin 2024 |
| 11 impasse de la Chaumière | maison | 106 m² | 4 | 746 m² | 270 000 € | 2 547 | mai 2024 |
| 10 rue du Bosquet | maison | 55 m² | 3 | 201 m² | 138 500 € | 2 518 | mai 2024 |
| 17 rue du Muguet | maison | 89 m² | 3 | 752 m² | 216 000 € | 2 427 | avril 2024 |
| 17 allée des Noues | maison | 90 m² | 4 | 901 m² | 195 000 € | 2 167 | avril 2024 |
| 26 rue Notre-Dame | maison | 150 m² | 7 | 917 m² | 140 000 € | 933 | avril 2024 |
Autour de Chanverrie
Chanverrie est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Chanverrie appartient à l'aire d'attraction de Les Herbiers, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Les Herbiers 2 636 €/m²
- Sèvremont 1 538 €/m²
- La Gaubretière 1 956 €/m²
- Le Boupère 1 200 €/m²
- Mouchamps 1 667 €/m²
- Les Epesses 1 928 €/m²
- Beaurepaire 1 828 €/m²
- Vendrennes 2 041 €/m²
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m²
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m²
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m²
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m²
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m²
- Rochetrejoux 1 013 €/m²
Les communes limitrophes
Chanverrie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Gaubretière 1 956 €/m² 5,4 km
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² 5,7 km
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m² 6,4 km
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² 6,5 km
- Saint-Malô-du-Bois 2 074 €/m² 6,5 km
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² 6,7 km
- Les Epesses 1 928 €/m² 8,7 km
- Les Herbiers 2 636 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanverrie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Christophe-du-Bois Maine-et-Loire 2 262 €/m² 9,4 km, 2 828 hab.
- Beaurepaire 1 828 €/m² 9,7 km, 2 385 hab.
- Les Landes-Genusson 1 846 €/m² 10,9 km, 2 638 hab.
- La Romagne Maine-et-Loire 1 999 €/m² 12,3 km, 2 028 hab.
- Cholet Maine-et-Loire 2 037 €/m² 13,0 km, 54 404 hab.
- La Tessoualle Maine-et-Loire 2 135 €/m² 13,6 km, 3 167 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Ouin à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chanverrie ?
- jan 5,5 %
- fév 5,1 %
- mars 9,5 %
- avr 10,3 %
- mai 9,9 %
- juin 6,7 %
- juil 9,5 %
- août 6,3 %
- sept 9,5 %
- oct 7,9 %
- nov 5,9 %
- déc 13,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² | 62 |
| 2022 | 1 882 €/m² | 51 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 52 |
| 2024 | 2 146 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 134 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.