accueil / Saône-et-Loire / Saint-André-le-Désert
Prix de l'immobilier à Saint-André-le-Désert
2 138€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-André-le-Désert
Estimer un bien à Saint-André-le-Désert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 route des Bois | 99 m² | 3 | 116 300 € | février 2024 | 1 169 €/m² |
| 1 chemin de Saumont | 121 m² | 3 | 260 800 € | janvier 2021 | 3 149 €/m² |
| 10 rue du Gros Chigy | 80 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 758 €/m² |
| 5210 Le Bourg Rameau | 78 m² | 3 | 44 200 € | janvier 2021 | 892 €/m² |
| 25 route de Ballot | 123 m² | 4 | 173 000 € | janvier 2021 | 2 142 €/m² |
| 25 rue du Gros Chigy | 70 m² | 3 | 103 400 € | septembre 2024 | 1 562 €/m² |
| 25 rue du Gros Chigy | 70 m² | 3 | 86 600 € | mars 2023 | 1 269 €/m² |
| 50 chemin de la Perrière | 122 m² | 5 | 183 000 € | mai 2021 | 2 133 €/m² |
| 3 place de l'Église | 155 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2022 | 408 €/m² |
| 24 rue du Gros Chigy | 72 m² | 2 | 135 000 € | juillet 2021 | 2 701 €/m² |
| 21 rue de la Fontaine | 140 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 587 €/m² |
| 3 route de Saint Bonnet | 119 m² | 6 | 110 000 € | juin 2021 | 1 408 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 237 €/m² et 2 423 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-le-Désert, une maison de moins de 70 m² se vend 2 239 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 500 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-le-Désert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André-le-Désert
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-le-Désert ?
- Le prix médian à Saint-André-le-Désert est de 2 138 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 237 €/m² et 2 423 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-André-le-Désert ?
- Les maisons vendues à Saint-André-le-Désert ont un terrain médian de 1 242 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-André-le-Désert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Pâquier | maison | 31 m² | 1 | 2 673 m² | 130 000 € | 4 194 | juillet 2025 |
| 14 chemin de Saumont | maison | 40 m² | 1 | 8 107 m² | 93 600 € | 2 340 | avril 2025 |
| 10 route de Saint Bonnet | maison | 138 m² | 6 | 677 m² | 246 300 € | 1 785 | février 2025 |
| 25 rue du Gros Chigy | maison | 70 m² | 3 | 188 m² | 103 400 € | 1 477 | septembre 2024 |
| 20 route des Bois | maison | 99 m² | 3 | 3 543 m² | 116 300 € | 1 175 | février 2024 |
| 50 rue du Bourg Rameau | maison | 230 m² | 10 | 3 480 m² | 557 400 € | 2 423 | septembre 2023 |
| 24 rue du Bourg Rameau | maison | 65 m² | 2 | 429 m² | 139 000 € | 2 138 | juillet 2023 |
| 7 route de Saint Bonnet | maison | 40 m² | 2 | 1 305 m² | 39 000 € | 975 | juillet 2023 |
| 25 rue du Gros Chigy | maison | 70 m² | 3 | 188 m² | 86 600 € | 1 237 | mars 2023 |
| 26 route de Saint Martin | maison | 50 m² | 2 | 156 000 € | 3 120 | janvier 2023 | |
| 15 rue du Verne | maison | 220 m² | 5 | 1 530 m² | 308 450 € | 1 402 | octobre 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 155 m² | 3 | 105 m² | 60 000 € | 387 | juillet 2022 |
| 10 rue du Gros Chigy | maison | 80 m² | 3 | 6 847 m² | 150 000 € | 1 875 | janvier 2022 |
| 8 route de Saint Bonnet | maison | 160 m² | 4 | 932 m² | 43 000 € | 269 | janvier 2022 |
| 21 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 4 | 701 m² | 145 000 € | 1 036 | décembre 2021 |
| 61 route de Saint Bonnet | maison | 198 m² | 9 | 1 647 m² | 348 860 € | 1 762 | octobre 2021 |
| 24 rue du Gros Chigy | maison | 72 m² | 2 | 4 814 m² | 135 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 3 route de Saint Bonnet | maison | 119 m² | 6 | 1 180 m² | 110 000 € | 924 | juin 2021 |
| 50 chemin de la Perrière | maison | 122 m² | 5 | 7 175 m² | 183 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 5210 Le Bourg Rameau | maison | 78 m² | 3 | 511 m² | 44 200 € | 567 | janvier 2021 |
| 35 rue du Bourg Rameau | maison | 48 m² | 1 | 863 m² | 38 100 € | 794 | janvier 2021 |
| 1 chemin de Saumont | maison | 121 m² | 3 | 6 345 m² | 260 800 € | 2 155 | janvier 2021 |
| 25 route de Ballot | maison | 123 m² | 4 | 1 100 m² | 173 000 € | 1 407 | janvier 2021 |
Autour de Saint-André-le-Désert
Saint-André-le-Désert est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 37 km. Le relief qui la borde : Charolais à 20 km, monts du Mâconnais à 28 km.
Les communes limitrophes
Saint-André-le-Désert touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salornay-sur-Guye 1 501 €/m² 5,7 km
- La Vineuse sur Fregande 2 405 €/m² 5,8 km
- Saint-Bonnet-de-Joux 1 185 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Salencey, Chérizet, Pressy-sous-Dondin, Saint-Vincent-des-Prés, Sailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-le-Désert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cluny 2 090 €/m² 13,3 km, 4 942 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 20,3 km, 2 772 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 20,6 km, 2 177 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 20,7 km, 8 508 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 23,4 km, 17 064 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 24,7 km, 5 955 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Grande Verrière
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Marizy à 8,1 km, du Rousset à 10 km
- montagne butte de Suin à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-André-le-Désert ?
Les maisons vendues à Saint-André-le-Désert ont un terrain médian de 1 242 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 138 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.