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Prix de l'immobilier à Salornay-sur-Guye
1 501€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salornay-sur-Guye
Estimer un bien à Salornay-sur-Guye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Froide | 92 m² | 4 | 146 000 € | mars 2023 | 1 667 €/m² |
| 5 rue du Docteur Rerolle | 93 m² | 4 | 197 000 € | mai 2023 | 2 168 €/m² |
| 11 rue de Confle | 90 m² | 4 | 156 000 € | mars 2021 | 1 817 €/m² |
| 5 rue du Docteur Rerolle | 93 m² | 4 | 172 000 € | mars 2022 | 2 200 €/m² |
| 13 lotissement de Confle | 94 m² | 4 | 173 000 € | janvier 2022 | 2 247 €/m² |
| 1 rue de Bernacot | 91 m² | 3 | 148 800 € | octobre 2025 | 1 628 €/m² |
| 20 route de Montceau | 85 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2022 | 993 €/m² |
| 19 rue Froide | 80 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 419 €/m² |
| 3 place de Lomonot | 90 m² | 3 | 68 400 € | janvier 2024 | 1 283 €/m² |
| 3 place de Lomonot | 90 m² | 3 | 46 400 € | octobre 2023 | 537 €/m² |
| 16 rue des Halles | 105 m² | 4 | 98 600 € | décembre 2025 | 946 €/m² |
| 5 rue du Château | 80 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2023 | 1 645 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 989 €/m² et 1 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salornay-sur-Guye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 605 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 466 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salornay-sur-Guye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salornay-sur-Guye
- Combien coûte le mètre carré à Salornay-sur-Guye ?
- Le prix médian à Salornay-sur-Guye est de 1 501 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 989 €/m² et 1 867 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salornay-sur-Guye ?
- Les maisons vendues à Salornay-sur-Guye ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Salornay-sur-Guye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Halles | maison | 105 m² | 4 | 165 m² | 98 600 € | 939 | décembre 2025 |
| 5120 Chatille | maison | 106 m² | 4 | 612 m² | 159 150 € | 1 501 | décembre 2025 |
| 8 rue Froide | maison | 75 m² | 4 | 125 m² | 102 800 € | 1 371 | novembre 2025 |
| 19 rue Froide | maison | 80 m² | 4 | 1 297 m² | 115 000 € | 1 438 | octobre 2025 |
| 1 rue de Bernacot | maison | 91 m² | 3 | 879 m² | 148 800 € | 1 635 | octobre 2025 |
| 8 La Tuilerie | maison | 122 m² | 4 | 1 288 m² | 224 000 € | 1 836 | septembre 2025 |
| 10 rue de Confle | maison | 195 m² | 7 | 3 225 m² | 364 900 € | 1 871 | août 2025 |
| 17 rue de Confle | maison | 75 m² | 3 | 610 m² | 140 000 € | 1 867 | juin 2025 |
| 10 rue de Chatille | maison | 65 m² | 3 | 978 m² | 140 000 € | 2 154 | avril 2025 |
| 8 rue de Chatille | maison | 52 m² | 2 | 2 799 m² | 51 426 € | 989 | mars 2025 |
| 1 A rue de Chatille | maison | 100 m² | 5 | 134 m² | 50 000 € | 500 | janvier 2025 |
| 3 rue Odette Dauxois | maison | 65 m² | 3 | 531 m² | 57 333 € | 882 | décembre 2024 |
| 10 rue de Gayant | maison | 65 m² | 3 | 3 428 m² | 258 000 € | 3 969 | novembre 2024 |
| 1 lotissement de Confle | maison | 77 m² | 4 | 724 m² | 80 000 € | 1 039 | juin 2024 |
| 46 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 47 m² | 20 000 € | 256 | janvier 2024 |
| 3 place de Lomonot | maison | 90 m² | 3 | 813 m² | 68 400 € | 760 | janvier 2024 |
| 16 route de Montceau | maison | 79 m² | 4 | 442 m² | 78 000 € | 987 | octobre 2023 |
| 3 place de Lomonot | maison | 90 m² | 3 | 813 m² | 46 400 € | 516 | octobre 2023 |
| 5 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 531 m² | 125 000 € | 1 563 | septembre 2023 |
| 5 rue de Confle | maison | 143 m² | 5 | 578 m² | 201 520 € | 1 409 | juillet 2023 |
| 3 rue Froide | maison | 110 m² | 4 | 171 m² | 168 000 € | 1 527 | juin 2023 |
| 33 grande Rue | maison | 150 m² | 4 | 86 m² | 69 150 € | 461 | mai 2023 |
| 5 rue du Docteur Rerolle | maison | 93 m² | 4 | 3 263 m² | 197 000 € | 2 118 | mai 2023 |
| 10 route de Montceau | maison | 105 m² | 5 | 246 m² | 59 000 € | 562 | mars 2023 |
| 7 rue Froide | maison | 52 m² | 2 | 300 m² | 75 000 € | 1 442 | mars 2023 |
| 9 rue Froide | maison | 92 m² | 4 | 678 m² | 146 000 € | 1 587 | mars 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 162 m² | 66 000 € | 750 | février 2023 |
| 5 rue Froide | maison | 42 m² | 1 | 188 m² | 65 000 € | 1 548 | janvier 2023 |
| 20 route de Montceau | maison | 85 m² | 4 | 1 175 m² | 70 000 € | 824 | décembre 2022 |
| 7 route de Montceau | appartement | 18 m² | 1 | 15 000 € | 833 | décembre 2022 | |
| 7 route de Montceau | appartement | 100 m² | 6 | 35 000 € | 350 | décembre 2022 | |
| 22 rue de l'Hôpital | maison | 85 m² | 3 | 369 m² | 143 300 € | 1 686 | novembre 2022 |
| 48 grande Rue | maison | 103 m² | 5 | 243 m² | 55 000 € | 534 | juin 2022 |
| 20 rue de l'Hôpital | maison | 63 m² | 2 | 240 m² | 93 900 € | 1 490 | mai 2022 |
| 2 rue de l'Abattoir | maison | 131 m² | 5 | 522 m² | 220 400 € | 1 682 | avril 2022 |
| 8 rue de Chatille | maison | 52 m² | 2 | 2 799 m² | 49 625 € | 954 | avril 2022 |
| 5 rue du Docteur Rerolle | maison | 93 m² | 4 | 3 263 m² | 172 000 € | 1 849 | mars 2022 |
| 23 rue Froide | maison | 74 m² | 3 | 763 m² | 68 000 € | 919 | février 2022 |
| 38 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 260 m² | 70 000 € | 680 | février 2022 |
| 13 lotissement de Confle | maison | 94 m² | 4 | 1 070 m² | 173 000 € | 1 840 | janvier 2022 |
| 5495 petite Rue Gandin | maison | 70 m² | 3 | 67 m² | 112 500 € | 1 607 | novembre 2021 |
| 2 grande Rue | appartement | 94 m² | 3 | 354 m² | 30 000 € | 319 | novembre 2021 |
| 13 rue de Confle | maison | 70 m² | 3 | 545 m² | 72 000 € | 1 029 | novembre 2021 |
| 5256 Angoin | maison | 138 m² | 3 | 5 269 m² | 470 000 € | 3 406 | octobre 2021 |
| 35 grande Rue | maison | 127 m² | 5 | 498 m² | 90 000 € | 709 | août 2021 |
| 23 rue de l'Hôpital | maison | 92 m² | 3 | 739 m² | 167 500 € | 1 821 | juillet 2021 |
| 2 lotissement de la Ruée | maison | 119 m² | 5 | 1 429 m² | 170 500 € | 1 433 | juin 2021 |
| 1 route de Bonnay | maison | 89 m² | 2 | 439 m² | 65 000 € | 730 | mai 2021 |
| 5029 Chatille | maison | 65 m² | 3 | 1 023 m² | 100 000 € | 1 538 | avril 2021 |
| 11 rue de Confle | maison | 90 m² | 4 | 469 m² | 156 000 € | 1 733 | mars 2021 |
| 3 rue des Halles | maison | 68 m² | 4 | 219 m² | 90 000 € | 1 324 | mars 2021 |
| 10 route de Montceau | maison | 105 m² | 5 | 246 m² | 72 600 € | 691 | février 2021 |
Autour de Salornay-sur-Guye
Salornay-sur-Guye est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 33 km. Le relief qui la borde : Charolais à 26 km, monts du Mâconnais à 27 km.
Les communes limitrophes
Salornay-sur-Guye touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cortevaix 1 295 €/m² 3,7 km
- Bonnay-Saint-Ythaire 1 696 €/m² 4,8 km
- La Vineuse sur Fregande 2 405 €/m² 5,6 km
- Saint-André-le-Désert 2 138 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Chérizet, Sailly, Flagy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salornay-sur-Guye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cluny 2 090 €/m² 11,1 km, 4 942 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 23,3 km, 8 508 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 23,5 km, 2 150 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 23,9 km, 5 701 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 24,8 km, 2 177 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Grande Verrière à 5,5 km, de Gousseau à 7,4 km
- rivière Guye à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Salornay-sur-Guye ?
Les maisons vendues à Salornay-sur-Guye ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 222 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 426 €/m² | 12 |
| 2024 | 882 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 501 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.