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Prix de l'immobilier à Saint-André-sur-Sèvre
1 012€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-André-sur-Sèvre
Estimer un bien à Saint-André-sur-Sèvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Four | 100 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 783 €/m² |
| 9 La Charoulliere | 102 m² | 4 | 35 000 € | mai 2021 | 496 €/m² |
| 4 La Gallardiere | 95 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 236 €/m² |
| 3 Le Plessis | 91 m² | 4 | 59 033 € | septembre 2023 | 698 €/m² |
| 2 Lieu dit Saint Jean | 109 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 347 €/m² |
| 3 rue de la Poste | 93 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2021 | 1 010 €/m² |
| 1 Le Chiron | 111 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2025 | 721 €/m² |
| 5 Le Plessis | 109 m² | 5 | 102 546 € | septembre 2023 | 1 012 €/m² |
| 5 La Justiniere | 100 m² | 6 | 70 000 € | novembre 2023 | 753 €/m² |
| 3 Les Roches | 90 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2022 | 1 196 €/m² |
| 2 rue des Joncs | 108 m² | 6 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 7 La Charoulliere | 94 m² | 6 | 40 000 € | avril 2024 | 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 721 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-sur-Sèvre, une maison de moins de 70 m² se vend 964 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 504 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-sur-Sèvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Saint-André-sur-Sèvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Le Château de la Jarie | maison | 165 m² | 5 | 2 920 m² | 182 000 € | 1 103 | novembre 2025 |
| 5 Lieu dit Puy Bouet | maison | 245 m² | 7 | 7 471 m² | 120 000 € | 490 | octobre 2025 |
| 35 rue de la Vallée | maison | 75 m² | 3 | 1 042 m² | 100 000 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 2 rue des Joncs | maison | 108 m² | 6 | 916 m² | 135 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 1 Le Chiron | maison | 111 m² | 3 | 7 930 m² | 80 000 € | 721 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Promenade | maison | 71 m² | 3 | 1 278 m² | 120 000 € | 1 690 | août 2025 |
| 16 rue de la Promenade | maison | 76 m² | 2 | 3 853 m² | 70 000 € | 921 | mai 2025 |
| 10 Monic | maison | 51 m² | 2 | 951 m² | 33 610 € | 659 | janvier 2025 |
| 20 La Bottiere | maison | 140 m² | 6 | 1 497 m² | 135 000 € | 964 | octobre 2024 |
| 36 rue des Joncs | maison | 178 m² | 6 | 1 905 m² | 290 000 € | 1 629 | octobre 2024 |
| 7 La Charoulliere | maison | 94 m² | 6 | 1 935 m² | 40 000 € | 426 | avril 2024 |
| 8 Le Château de la Jarie | maison | 154 m² | 5 | 4 588 m² | 185 000 € | 1 201 | avril 2024 |
| 5 La Justiniere | maison | 100 m² | 6 | 2 384 m² | 70 000 € | 700 | novembre 2023 |
| 13 Les Noues | maison | 80 m² | 2 | 1 809 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2023 |
| 3 Le Plessis | maison | 91 m² | 4 | 497 m² | 59 033 € | 649 | septembre 2023 |
| 5 Le Plessis | maison | 109 m² | 5 | 691 m² | 102 546 € | 941 | septembre 2023 |
| 8 rue des Joncs | maison | 119 m² | 5 | 1 944 m² | 197 849 € | 1 663 | août 2023 |
| 4 Monic | maison | 123 m² | 5 | 2 040 m² | 185 000 € | 1 504 | juillet 2023 |
| 7 Lieu dit Puy Bouet | maison | 130 m² | 4 | 934 m² | 179 950 € | 1 384 | mai 2023 |
| 10 rue de la Sèvre | maison | 170 m² | 6 | 511 m² | 112 500 € | 662 | décembre 2022 |
| 2 Lieu dit Saint Jean | maison | 109 m² | 4 | 4 239 m² | 150 000 € | 1 376 | décembre 2022 |
| 13 La Gallardiere | maison | 85 m² | 3 | 2 343 m² | 95 000 € | 1 118 | décembre 2022 |
| 7 La Gibaudiere | maison | 77 m² | 3 | 305 m² | 108 000 € | 1 403 | décembre 2022 |
| 21 rue de la Promenade | maison | 71 m² | 3 | 1 278 m² | 37 000 € | 521 | octobre 2022 |
| 4 La Gallardiere | maison | 95 m² | 4 | 966 m² | 120 000 € | 1 263 | octobre 2022 |
| 3 Les Roches | maison | 90 m² | 3 | 2 790 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2022 |
| 2 rue du Sabotier | maison | 37 m² | 1 | 29 m² | 15 000 € | 405 | juin 2022 |
| 4 La Charoulliere | maison | 146 m² | 3 | 4 042 m² | 63 000 € | 432 | avril 2022 |
| 20 rue Marie Millasseau | maison | 87 m² | 5 | 1 047 m² | 90 000 € | 1 034 | avril 2022 |
| 36 rue des Joncs | maison | 116 m² | 6 | 2 405 m² | 274 900 € | 2 370 | avril 2022 |
| 3 Le Château de la Ville | maison | 250 m² | 6 | 295 300 € | 1 181 | mars 2022 | |
| 10 Le Laidet | maison | 58 m² | 2 | 2 504 m² | 23 000 € | 397 | mars 2022 |
| 11 rue du Four | maison | 100 m² | 4 | 4 592 m² | 80 000 € | 800 | janvier 2022 |
| 7 La Gibaudiere | maison | 77 m² | 3 | 305 m² | 39 000 € | 506 | janvier 2022 |
| 2 La Foye | maison | 150 m² | 6 | 1 268 m² | 105 000 € | 700 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Poste | maison | 93 m² | 4 | 1 219 m² | 65 000 € | 699 | juillet 2021 |
| 7 Lieu dit Puy Bouet | maison | 130 m² | 4 | 934 m² | 106 000 € | 815 | juillet 2021 |
| 3 La Justiniere | maison | 140 m² | 5 | 975 m² | 115 000 € | 821 | juin 2021 |
| 8 La Bretonniere | maison | 54 m² | 1 | 1 861 m² | 28 000 € | 519 | mai 2021 |
| 9 La Charoulliere | maison | 102 m² | 4 | 3 137 m² | 35 000 € | 343 | mai 2021 |
| 10 Monic | maison | 51 m² | 2 | 1 044 m² | 25 000 € | 490 | avril 2021 |
| 7 rue de la Vallée | maison | 63 m² | 3 | 1 027 m² | 50 000 € | 794 | février 2021 |
| 11 La Bleure | maison | 177 m² | 6 | 1 354 m² | 187 950 € | 1 062 | janvier 2021 |
Autour de Saint-André-sur-Sèvre
Saint-André-sur-Sèvre est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saint-André-sur-Sèvre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² 4,0 km
- Saint-Mesmin Vendée 1 114 €/m² 4,8 km
- Cerizay 1 308 €/m² 4,9 km
- Menomblet Vendée 1 090 €/m² 5,9 km
- Montournais Vendée 1 230 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-sur-Sèvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courlay 1 044 €/m² 8,7 km, 2 387 hab.
- Pouzauges Vendée 1 462 €/m² 9,9 km, 5 668 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 10,9 km, 5 121 hab.
- Sèvremont Vendée 1 538 €/m² 13,8 km, 6 385 hab.
- Terval Vendée 873 €/m² 14,7 km, 2 147 hab.
- La Châtaigneraie Vendée 1 026 €/m² 15,7 km, 2 600 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Dolo à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 034 €/m² | 15 |
| 2023 | 941 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 012 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.