accueil / Deux-Sèvres / La Forêt-sur-Sèvre
Prix de l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre
815€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Forêt-sur-Sèvre
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Bressuire
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Forêt-sur-Sèvre est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à La Forêt-sur-Sèvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de l'Église | 97 m² | 4 | 103 260 € | juillet 2024 | 912 €/m² |
| 17 rue de la Vendee. Saint Marsault | 91 m² | 4 | 84 000 € | juin 2025 | 923 €/m² |
| 6 rue des Lavandières Montigny | 92 m² | 4 | 63 000 € | avril 2024 | 587 €/m² |
| 2 bis rue Monseigneur Vion | 93 m² | 4 | 169 350 € | août 2023 | 1 519 €/m² |
| 5 rue du Beau Soleil Montigny | 90 m² | 4 | 122 000 € | janvier 2024 | 1 162 €/m² |
| 24 rue de l'Église | 97 m² | 4 | 69 900 € | novembre 2022 | 601 €/m² |
| 3 lotissement l'Avenir | 93 m² | 4 | 156 800 € | juillet 2022 | 1 406 €/m² |
| 3 lotissement l'Avenir | 93 m² | 4 | 135 500 € | février 2022 | 1 215 €/m² |
| 9 L'Ivronnière la Ronde | 96 m² | 4 | 35 000 € | février 2021 | 358 €/m² |
| 11 rue du Mal de Lattre de Tassigny | 90 m² | 4 | 90 000 € | avril 2023 | 834 €/m² |
| 2 rue du Calvaire la Ronde | 95 m² | 3 | 81 550 € | décembre 2025 | 858 €/m² |
| 6 impasse des Primevères Montigny | 101 m² | 4 | 25 000 € | avril 2023 | 206 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 682 €/m² et 1 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Forêt-sur-Sèvre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 013 €/m², et une maison de 190 m² et plus 723 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Forêt-sur-Sèvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Forêt-sur-Sèvre
- Combien coûte le mètre carré à La Forêt-sur-Sèvre ?
- Le prix médian à La Forêt-sur-Sèvre est de 815 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 682 €/m² et 1 053 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Forêt-sur-Sèvre ?
- le Bois Caillet, à 1 053 €/m². Le moins cher est le Château, à 932 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Forêt-sur-Sèvre
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : le Bois Caillet à 1 053 €/m², le Château à 932 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bois Caillet 1 053 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- le Château 932 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Puy Cantin St Marsault 1 015 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de La Forêt-sur-Sèvre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Buisson la Ronde (8), l'Anjobet la Ronde (7), la Voirie Montigny (6), l'Auzisiere St Marsault (3), le Breuil Montigny (3), Beauventre (2), la Chaillerie St Marsault (2), la Pommaire (2), la Touche la Ronde (2), le Boileau St Marsault (2), le Vivier Montigny (2), Lioliere la Ronde (1), Moulin de l'Ivronnière la (1), Ville Pointe St Marsault (1), l'Aubier St Marsault (1), l'Echasserie la Ronde (1), l'Ivronnière la Ronde (1), la Cilatrie St Marsault (1), la Gouinière la Ronde (1), la Goupiliere St Marsault (1), la Maison Neuve la Ronde (1), la Marvalliere Montigny (1), la Pardière St Marsault (1), la Raineliere la Ronde (1), le Bois Bertrand Montigny (1), le Bordet St Marsault (1), le Buchet (1), le Rafoux Montigny (1), le Vigneau St Marsault (1), les Forges la Ronde (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 324 €/m² 9 ventes
- section AD 1 000 €/m² 11 ventes
- section AO 1 000 €/m² 45 ventes
- section AH 846 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 190 y sont recensées à La Forêt-sur-Sèvre, 106 ont pu être situées, et 125 ventes sur 125 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à La Forêt-sur-Sèvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Calvaire la Ronde | maison | 95 m² | 3 | 688 m² | 81 550 € | 858 | décembre 2025 |
| 8 La Pte Marvalliere Montign | maison | 193 m² | 5 | 5 148 m² | 139 510 € | 723 | décembre 2025 |
| 6 rue du Plessis Mornay | maison | 85 m² | 4 | 4 304 m² | 85 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 7 Ville Pointe St Marsault | maison | 76 m² | 5 | 3 388 m² | 40 000 € | 526 | novembre 2025 |
| 12 rue de Saint-André | maison | 100 m² | 6 | 273 m² | 77 060 € | 771 | octobre 2025 |
| 18 L'Echasserie la Ronde | maison | 84 m² | 3 | 1 529 m² | 62 750 € | 747 | septembre 2025 |
| 20 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 135 m² | 3 | 175 m² | 75 435 € | 559 | août 2025 |
| 4 rue Jacques Bujault | maison | 100 m² | 5 | 839 m² | 119 000 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 1 rue du Stade. la Ronde | maison | 94 m² | 3 | 230 m² | 45 610 € | 485 | juillet 2025 |
| 17 route de Moncoutant | maison | 88 m² | 5 | 881 m² | 60 000 € | 682 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Vendee. Saint Marsault | maison | 91 m² | 4 | 430 m² | 84 000 € | 923 | juin 2025 |
| 303 place des Vieux Métiers la Ronde | maison | 67 m² | 4 | 552 m² | 49 600 € | 740 | juin 2025 |
| 25 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 133 m² | 5 | 633 m² | 140 000 € | 1 053 | mai 2025 |
| 6 allée des Tourterelles | maison | 85 m² | 3 | 497 m² | 130 000 € | 1 529 | mars 2025 |
| 5857 La Cilatrie St Marsault | maison | 111 m² | 3 | 4 308 m² | 30 000 € | 270 | février 2025 |
| 11 rue du Chanoine Turpault | maison | 78 m² | 3 | 1 028 m² | 131 000 € | 1 679 | février 2025 |
| 10 rue des Lavandières St Marsaul | maison | 176 m² | 5 | 4 022 m² | 169 900 € | 965 | janvier 2025 |
| 8 Le Buisson la Ronde | maison | 148 m² | 6 | 1 958 m² | 173 000 € | 1 169 | janvier 2025 |
| 3 rue du Stade. la Ronde | maison | 125 m² | 6 | 776 m² | 114 610 € | 917 | décembre 2024 |
| 4 rue de l'Orée du Bois | maison | 106 m² | 5 | 908 m² | 167 000 € | 1 575 | décembre 2024 |
| 5 rue des Artisans Saint Marsault | maison | 82 m² | 2 | 718 m² | 31 000 € | 378 | novembre 2024 |
| 2 Le Bordet St Marsault | maison | 150 m² | 6 | 11 563 m² | 80 000 € | 533 | octobre 2024 |
| 8 place du Puits. la Ronde | maison | 127 m² | 5 | 90 m² | 39 510 € | 311 | octobre 2024 |
| 20 rue de la Vendee. Saint Marsault | maison | 140 m² | 5 | 1 815 m² | 149 510 € | 1 068 | octobre 2024 |
| 48 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 80 m² | 3 | 176 m² | 80 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 2 L'Auzisiere Saint Marsault | maison | 80 m² | 4 | 488 m² | 60 000 € | 750 | septembre 2024 |
| 11 rue de Saint Pierre la Ronde | maison | 111 m² | 3 | 2 211 m² | 130 000 € | 1 171 | juillet 2024 |
| 9 rue du Plessis Mornay | maison | 137 m² | 5 | 2 044 m² | 135 000 € | 985 | juillet 2024 |
| 24 rue de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 266 m² | 103 260 € | 1 065 | juillet 2024 |
| 25 rue de la Vendee. Saint Marsault | maison | 160 m² | 5 | 655 m² | 46 500 € | 291 | mai 2024 |
| 6 rue des Lavandières Montigny | maison | 92 m² | 4 | 455 m² | 63 000 € | 685 | avril 2024 |
| 5 rue de la Fontaine. la Ronde | maison | 44 m² | 2 | 791 m² | 68 610 € | 1 559 | mars 2024 |
| 8 rue du Plessis Mornay | maison | 240 m² | 6 | 1 178 m² | 195 000 € | 813 | mars 2024 |
| 4 La Gde Gazelière St Marsau | maison | 147 m² | 4 | 2 557 m² | 158 950 € | 1 081 | mars 2024 |
| 5 rue du Beau Soleil Montigny | maison | 90 m² | 4 | 866 m² | 122 000 € | 1 356 | janvier 2024 |
| 33 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 52 m² | 3 | 161 m² | 35 000 € | 673 | janvier 2024 |
| 5 Le Buisson la Ronde | maison | 70 m² | 3 | 283 m² | 50 650 € | 724 | décembre 2023 |
| 8 Le Bois Bertrand Montigny | maison | 72 m² | 1 | 196 m² | 40 000 € | 556 | décembre 2023 |
| 4 lotissement l'Avenir | maison | 91 m² | 5 | 608 m² | 146 000 € | 1 604 | octobre 2023 |
| 46 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 100 m² | 3 | 445 m² | 30 000 € | 300 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Melle. Saint Marsault | maison | 86 m² | 3 | 1 051 m² | 84 000 € | 977 | septembre 2023 |
| 1 Le Vigneau St Marsault | maison | 145 m² | 6 | 4 013 m² | 133 450 € | 920 | août 2023 |
| 2 bis rue Monseigneur Vion | maison | 93 m² | 4 | 608 m² | 169 350 € | 1 821 | août 2023 |
| 8 rue du Calvaire. la Ronde | maison | 239 m² | 8 | 1 938 m² | 157 500 € | 659 | juillet 2023 |
| 2 La Goupiliere St Marsault | maison | 71 m² | 4 | 1 098 m² | 76 000 € | 1 070 | juillet 2023 |
| 3 rue Jacques Bujault | maison | 78 m² | 4 | 589 m² | 65 175 € | 836 | juillet 2023 |
| 4 rue de Saint Pierre la Ronde | maison | 90 m² | 3 | 164 m² | 108 500 € | 1 206 | juillet 2023 |
| 13 rue des Rossignols Montigny | maison | 68 m² | 4 | 400 m² | 90 000 € | 1 324 | juin 2023 |
| 36 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 80 m² | 5 | 328 m² | 103 000 € | 1 288 | juin 2023 |
| 5 rue de Saint Pierre la Ronde | maison | 60 m² | 1 | 541 m² | 64 250 € | 1 071 | juin 2023 |
| 402 rue du Calvaire Saint-Marsault | maison | 90 m² | 3 | 920 m² | 115 000 € | 1 278 | juin 2023 |
| 1 rue des Rossignols Montigny | maison | 100 m² | 5 | 511 m² | 88 000 € | 880 | juin 2023 |
| 6 impasse des Primevères Montigny | maison | 101 m² | 4 | 602 m² | 25 000 € | 248 | avril 2023 |
| 7 rue de Saint-André | maison | 116 m² | 6 | 234 m² | 49 610 € | 428 | avril 2023 |
| 11 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 90 m² | 4 | 328 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 31 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 118 m² | 3 | 118 m² | 32 000 € | 271 | mars 2023 |
| 1 place de l'Église.st Marsault | maison | 76 m² | 3 | 64 m² | 61 000 € | 803 | mars 2023 |
| 10 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 120 m² | 6 | 380 m² | 130 000 € | 1 083 | février 2023 |
| 406 rue du Calvaire Saint-Marsault | maison | 107 m² | 4 | 1 361 m² | 119 000 € | 1 112 | février 2023 |
| 3 La Raineliere la Ronde | maison | 132 m² | 4 | 3 751 m² | 50 000 € | 379 | février 2023 |
| 16 rue de la Vendee. Saint Marsault | maison | 146 m² | 4 | 726 m² | 60 000 € | 411 | février 2023 |
| 10 rue du Chanoine Turpault | maison | 138 m² | 7 | 1 118 m² | 172 385 € | 1 249 | février 2023 |
| 5 Beauventre | maison | 101 m² | 5 | 1 302 m² | 60 860 € | 603 | janvier 2023 |
| 25 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 133 m² | 5 | 633 m² | 140 000 € | 1 053 | janvier 2023 |
| 1 bis La Pommaire | maison | 65 m² | 3 | 750 m² | 110 000 € | 1 692 | janvier 2023 |
| 4 rue de Saint Pierre la Ronde | maison | 90 m² | 3 | 164 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 7 rue de l'Église. St Marsault | maison | 54 m² | 3 | 65 m² | 70 000 € | 1 296 | décembre 2022 |
| 24 rue de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 266 m² | 69 900 € | 721 | novembre 2022 |
| 32 rue de la Vendee. Saint Marsault | maison | 69 m² | 2 | 1 388 m² | 109 000 € | 1 580 | novembre 2022 |
| 8 rue du Pdt Saillard du Rivault | maison | 82 m² | 4 | 500 m² | 77 600 € | 946 | novembre 2022 |
| 13 bis Le Vivier Montigny | maison | 211 m² | 6 | 4 505 m² | 200 000 € | 948 | novembre 2022 |
| 36 rue Barreau | maison | 103 m² | 3 | 1 085 m² | 147 000 € | 1 427 | septembre 2022 |
| 10 Lioliere la Ronde | maison | 72 m² | 1 | 5 432 m² | 70 000 € | 972 | septembre 2022 |
| 1 La Pommaire | maison | 95 m² | 5 | 4 253 m² | 169 200 € | 1 781 | septembre 2022 |
| 72 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 100 m² | 4 | 405 m² | 178 000 € | 1 780 | septembre 2022 |
| 47 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 79 m² | 3 | 488 m² | 58 000 € | 734 | septembre 2022 |
| 1 lotissement l'Avenir | maison | 96 m² | 5 | 684 m² | 142 000 € | 1 479 | août 2022 |
| 8 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 321 m² | 8 | 1 300 m² | 110 000 € | 343 | août 2022 |
| 6 rue Barreau | maison | 117 m² | 5 | 461 m² | 76 500 € | 654 | août 2022 |
| 402 La Chaillerie St Marsault | maison | 85 m² | 5 | 1 633 m² | 85 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
Autour de La Forêt-sur-Sèvre
La Forêt-sur-Sèvre est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Forêt-sur-Sèvre appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Argentonnay 925 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m²
- Chiché 828 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Boismé 776 €/m²
- Faye-l'Abbesse 933 €/m²
- Voulmentin 1 068 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Chanteloup 1 020 €/m²
- Cirières 940 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
La Forêt-sur-Sèvre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-sur-Sèvre 1 012 €/m² 4,0 km
- Courlay 1 044 €/m² 5,9 km
- Cerizay 1 308 €/m² 6,7 km
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 7,2 km
- Menomblet Vendée 1 090 €/m² 7,3 km
- Saint-Pierre-du-Chemin Vendée 1 372 €/m² 8,7 km
- Cirières 940 €/m² 8,8 km
- Bressuire 1 594 €/m² 17,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Forêt-sur-Sèvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terval Vendée 873 €/m² 13,4 km, 2 147 hab.
- Pouzauges Vendée 1 462 €/m² 13,5 km, 5 668 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 14,0 km, 2 054 hab.
- La Châtaigneraie Vendée 1 026 €/m² 15,2 km, 2 600 hab.
- Sèvremont Vendée 1 538 €/m² 17,8 km, 6 385 hab.
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 19,8 km, 5 483 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Dolo à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Forêt-sur-Sèvre ?
- jan 8,8 %
- fév 8,8 %
- mars 12,0 %
- avr 7,2 %
- mai 4,0 %
- juin 9,6 %
- juil 10,4 %
- août 7,2 %
- sept 8,0 %
- oct 7,2 %
- nov 7,2 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 32 |
| 2022 | 977 €/m² | 28 |
| 2023 | 977 €/m² | 29 |
| 2024 | 951 €/m² | 18 |
| 2025 | 815 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.