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Prix de l'immobilier à Voulmentin
1 068€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Voulmentin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Bressuire
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voulmentin est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à Voulmentin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Puits Fardeau | 100 m² | 4 | 93 450 € | février 2025 | 935 €/m² |
| 5 rue des Justices | 101 m² | 4 | 23 000 € | juillet 2025 | 228 €/m² |
| 1 La Frogerie | 100 m² | 4 | 240 000 € | mars 2022 | 2 667 €/m² |
| 5098 La Gare | 96 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2024 | 764 €/m² |
| 5 rue Centrale | 94 m² | 4 | 66 500 € | janvier 2025 | 707 €/m² |
| 12 rue René Cassin | 102 m² | 4 | 133 100 € | avril 2022 | 1 450 €/m² |
| 2 rue de la Forge | 100 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2021 | 1 108 €/m² |
| 2 La Frogerie | 98 m² | 4 | 158 700 € | novembre 2021 | 1 850 €/m² |
| 5122 Villejame | 106 m² | 4 | 84 900 € | janvier 2022 | 890 €/m² |
| 4 rue du Grand Pont | 109 m² | 4 | 115 826 € | septembre 2023 | 1 068 €/m² |
| 5169 Vrille | 93 m² | 4 | 170 860 € | janvier 2022 | 2 042 €/m² |
| 9000 Les Incheres | 92 m² | 4 | 60 000 € | mai 2022 | 725 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,8 % entre 2021 et 2022, passant de 935 €/m² à 961 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 707 €/m² et 1 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voulmentin, une maison de moins de 70 m² se vend 967 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 935 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Voulmentin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Voulmentin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Tours | maison | 132 m² | 6 | 498 m² | 141 000 € | 1 068 | décembre 2025 |
| 7 rue Godard | maison | 113 m² | 3 | 664 m² | 160 000 € | 1 416 | décembre 2025 |
| 9 rue d'Anjou | maison | 167 m² | 8 | 4 290 m² | 174 000 € | 1 042 | octobre 2025 |
| 4 place de la Mairie | maison | 146 m² | 6 | 538 m² | 80 000 € | 548 | septembre 2025 |
| 5 rue des Justices | maison | 101 m² | 4 | 773 m² | 23 000 € | 228 | juillet 2025 |
| 43 rue de la Gare | maison | 126 m² | 6 | 1 098 m² | 213 900 € | 1 698 | juin 2025 |
| 6 place du Calvaire | maison | 74 m² | 3 | 270 m² | 173 950 € | 2 351 | avril 2025 |
| 4 rue du Calvaire | maison | 154 m² | 6 | 1 291 m² | 175 000 € | 1 136 | mars 2025 |
| 8 rue du Puits Fardeau | maison | 100 m² | 4 | 1 181 m² | 93 450 € | 935 | février 2025 |
| 5 rue Centrale | maison | 94 m² | 4 | 209 m² | 66 500 € | 707 | janvier 2025 |
| 2 rue René Cassin | maison | 61 m² | 3 | 665 m² | 100 000 € | 1 639 | janvier 2025 |
| 10 A rue du Grand Pont | maison | 100 m² | 6 | 1 078 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 6 rue Centrale | maison | 115 m² | 3 | 180 m² | 36 500 € | 317 | novembre 2024 |
| 15 rue Centrale | maison | 96 m² | 3 | 125 m² | 140 540 € | 1 464 | octobre 2024 |
| 5098 La Gare | maison | 96 m² | 4 | 1 711 m² | 70 000 € | 729 | octobre 2024 |
| 11 rue René Cassin | maison | 144 m² | 7 | 1 007 m² | 157 010 € | 1 090 | octobre 2024 |
| 23 rue Centrale | maison | 43 m² | 2 | 116 m² | 25 000 € | 581 | septembre 2024 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 124 m² | 3 | 597 m² | 128 700 € | 1 038 | mai 2024 |
| 6 grande Rue | maison | 158 m² | 6 | 337 m² | 40 000 € | 253 | mars 2024 |
| 10 place du Calvaire | maison | 66 m² | 2 | 872 m² | 104 550 € | 1 584 | mars 2024 |
| 15 chemin de Saint Michel | maison | 105 m² | 3 | 2 471 m² | 105 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 5165 rue des Tours | maison | 80 m² | 3 | 490 m² | 109 000 € | 1 363 | décembre 2023 |
| 7 Les Quarts | maison | 63 m² | 3 | 447 m² | 58 900 € | 935 | novembre 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 368 m² | 118 000 € | 738 | octobre 2023 |
| 4 rue du Grand Pont | maison | 109 m² | 4 | 745 m² | 115 826 € | 1 063 | septembre 2023 |
| 5 rue de Bressuire | maison | 208 m² | 7 | 2 559 m² | 345 000 € | 1 659 | avril 2023 |
| 1 grande Rue | maison | 102 m² | 3 | 311 m² | 72 500 € | 711 | décembre 2022 |
| 6 rue des Justices | maison | 165 m² | 7 | 2 030 m² | 305 000 € | 1 848 | novembre 2022 |
| 6 place du Calvaire | maison | 74 m² | 3 | 270 m² | 43 000 € | 581 | septembre 2022 |
| 5166 L'Épinais | maison | 90 m² | 4 | 1 422 m² | 123 500 € | 1 372 | août 2022 |
| 5017 Bellevue | maison | 157 m² | 6 | 3 013 m² | 130 000 € | 828 | juillet 2022 |
| 11 rue du Grand Pont Voultegon | maison | 81 m² | 3 | 282 m² | 136 500 € | 1 685 | juillet 2022 |
| 4 rue René Cassin | maison | 65 m² | 3 | 389 m² | 59 885 € | 921 | juin 2022 |
| 19 rue Centrale | maison | 85 m² | 3 | 55 m² | 18 000 € | 212 | mai 2022 |
| 5059 Frusson | maison | 145 m² | 5 | 5 676 m² | 86 900 € | 599 | mai 2022 |
| 9000 Les Incheres | maison | 92 m² | 4 | 1 182 m² | 60 000 € | 652 | mai 2022 |
| 1 Les Macaudieres | maison | 206 m² | 7 | 5 662 m² | 165 000 € | 801 | avril 2022 |
| 12 rue René Cassin | maison | 102 m² | 4 | 884 m² | 133 100 € | 1 305 | avril 2022 |
| 1 La Frogerie | maison | 100 m² | 4 | 9 825 m² | 240 000 € | 2 400 | mars 2022 |
| 4 rue Saint-Jacques | maison | 127 m² | 6 | 779 m² | 128 100 € | 1 009 | mars 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 58 m² | 2 | 465 m² | 95 000 € | 1 638 | mars 2022 |
| 3 rue du Grand Pont | maison | 118 m² | 4 | 205 m² | 95 000 € | 805 | février 2022 |
| 9 A rue du Grand Pont | maison | 50 m² | 3 | 608 m² | 50 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 5122 Villejame | maison | 106 m² | 4 | 1 812 m² | 84 900 € | 801 | janvier 2022 |
| 4 rue du Calvaire | maison | 154 m² | 6 | 2 011 m² | 190 000 € | 1 234 | janvier 2022 |
| 5169 Vrille | maison | 93 m² | 4 | 1 311 m² | 170 860 € | 1 837 | janvier 2022 |
| 2 La Frogerie | maison | 98 m² | 4 | 17 629 m² | 158 700 € | 1 619 | novembre 2021 |
| 1 rue des Justices | maison | 152 m² | 5 | 133 m² | 59 900 € | 394 | novembre 2021 |
| 5127 Plaisance | maison | 70 m² | 3 | 1 134 m² | 55 000 € | 786 | octobre 2021 |
| 5140 Noire | maison | 95 m² | 5 | 13 025 m² | 257 900 € | 2 715 | octobre 2021 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 77 m² | 3 | 195 m² | 54 000 € | 701 | octobre 2021 |
| 12 Village du Breuil | maison | 158 m² | 7 | 3 198 m² | 164 600 € | 1 042 | octobre 2021 |
| 5 rue du Puits Fardeau | maison | 50 m² | 2 | 245 m² | 52 000 € | 1 040 | septembre 2021 |
| 8 impasse du Chêne | maison | 48 m² | 2 | 284 m² | 41 000 € | 854 | septembre 2021 |
| 20 chemin de Saint Michel | maison | 77 m² | 3 | 625 m² | 71 500 € | 929 | septembre 2021 |
| 15 rue du Grand Pont | maison | 204 m² | 8 | 875 m² | 132 500 € | 650 | août 2021 |
| 2 rue de la Forge | maison | 100 m² | 4 | 1 530 m² | 97 000 € | 970 | juillet 2021 |
| 17 rue Centrale | maison | 121 m² | 5 | 1 227 m² | 40 000 € | 331 | juillet 2021 |
| 6 rue du Puits Fardeau | maison | 60 m² | 2 | 599 m² | 87 200 € | 1 453 | juillet 2021 |
| 14 Village du Breuil | maison | 101 m² | 3 | 2 602 m² | 95 000 € | 941 | juin 2021 |
| 7 rue des Moulins | maison | 99 m² | 5 | 1 509 m² | 145 000 € | 1 465 | juin 2021 |
| 6 rue René Cassin | maison | 65 m² | 3 | 268 m² | 59 885 € | 921 | février 2021 |
| 5 rue d'Anjou | maison | 122 m² | 6 | 809 m² | 148 000 € | 1 213 | janvier 2021 |
| 3 rue du Chêne | maison | 58 m² | 3 | 604 m² | 20 561 € | 355 | janvier 2021 |
Autour de Voulmentin
Voulmentin est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Voulmentin appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Argentonnay 925 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m²
- Chiché 828 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Boismé 776 €/m²
- Faye-l'Abbesse 933 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Chanteloup 1 020 €/m²
- Cirières 940 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
Voulmentin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² 4,6 km
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 6,7 km
- Argentonnay 925 €/m² 8,7 km
- Bressuire 1 594 €/m² 9,3 km
- Saint Maurice Étusson 885 €/m² 10,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voulmentin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val en Vignes 839 €/m² 17,0 km, 2 020 hab.
- Cerizay 1 308 €/m² 17,5 km, 4 793 hab.
- Mauléon 1 527 €/m² 17,7 km, 8 573 hab.
- Courlay 1 044 €/m² 17,7 km, 2 387 hab.
- Maulévrier Maine-et-Loire 1 884 €/m² 20,2 km, 3 172 hab.
- Thouars 1 064 €/m² 21,3 km, 13 891 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Étusson à 6,8 km, bois d'Anjou à 12 km
- rivières Scie à 4,1 km, Dolo à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Argenton à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Voulmentin ?
- jan 12,5 %
- fév 6,2 %
- mars 9,4 %
- avr 6,2 %
- mai 6,2 %
- juin 6,2 %
- juil 9,4 %
- août 3,1 %
- sept 10,9 %
- oct 14,1 %
- nov 7,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 18 |
| 2022 | 961 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 063 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 019 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 068 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.