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Prix de l'immobilier à Saint Maurice Étusson
885€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint Maurice Étusson
Estimer un bien à Saint Maurice Étusson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Grippiere | 105 m² | 4 | 148 600 € | novembre 2023 | 1 376 €/m² |
| 9 rue du Château | 99 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 884 €/m² |
| 4 La Métairie Etusson | 106 m² | 3 | 100 000 € | août 2025 | 943 €/m² |
| 1 Le Haut Bocage Etusson | 103 m² | 5 | 174 350 € | décembre 2024 | 1 405 €/m² |
| 5015 La Loterie Etusson | 115 m² | 4 | 140 000 € | mars 2022 | 1 343 €/m² |
| 1 La Foucherie | 113 m² | 4 | 100 000 € | août 2021 | 1 088 €/m² |
| 2 Lieu dit le Plessis Rondeau | 110 m² | 3 | 148 950 € | décembre 2024 | 1 124 €/m² |
| 4 rue du Lavoir | 102 m² | 5 | 47 000 € | avril 2023 | 448 €/m² |
| 3 square de la Foret Etusson | 88 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2025 | 1 080 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 107 m² | 5 | 92 200 € | août 2022 | 951 €/m² |
| 16 rue du Chantier | 95 m² | 4 | 23 000 € | août 2021 | 298 €/m² |
| 5130 La Maison Neuve | 95 m² | 4 | 143 000 € | juin 2021 | 1 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,4 % entre 2021 et 2022, passant de 720 €/m² à 802 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 1 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint Maurice Étusson, une maison de moins de 70 m² se vend 879 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 720 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint Maurice Étusson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Saint Maurice Étusson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 square de la Foret Etusson | maison | 88 m² | 4 | 651 m² | 95 000 € | 1 080 | décembre 2025 |
| 5 Les Lieux | maison | 125 m² | 6 | 4 890 m² | 129 950 € | 1 040 | décembre 2025 |
| 5121 Le Coudray Etusson | maison | 22 m² | 223 m² | 10 680 € | 485 | novembre 2025 | |
| 2 La Gannerie | maison | 91 m² | 2 | 75 000 € | 824 | octobre 2025 | |
| 5141 Langeviniere | maison | 191 m² | 6 | 518 m² | 100 000 € | 524 | septembre 2025 |
| 4 La Métairie Etusson | maison | 106 m² | 3 | 6 287 m² | 100 000 € | 943 | août 2025 |
| 18 bis rue Guy de la Fougereuse | maison | 139 m² | 4 | 499 m² | 115 000 € | 827 | juillet 2025 |
| 1 Les Rives de l'Ouere | maison | 120 m² | 3 | 2 292 m² | 164 350 € | 1 370 | juin 2025 |
| 1 La Charbonnière Etusson | maison | 129 m² | 4 | 4 732 m² | 160 500 € | 1 244 | mars 2025 |
| 2 La Guinebrandiere Etusson | maison | 77 m² | 4 | 2 453 m² | 42 000 € | 545 | février 2025 |
| 2 Le Haut Bocage Etusson | maison | 140 m² | 4 | 3 537 m² | 120 000 € | 857 | décembre 2024 |
| 2 Lieu dit le Plessis Rondeau | maison | 110 m² | 3 | 15 304 m² | 148 950 € | 1 354 | décembre 2024 |
| 1 Le Haut Bocage Etusson | maison | 103 m² | 5 | 174 350 € | 1 693 | décembre 2024 | |
| 2 square de la Foret Etusson | maison | 72 m² | 3 | 440 m² | 76 728 € | 1 066 | octobre 2024 |
| 1 La Foreterie Etusson | maison | 132 m² | 4 | 8 059 m² | 150 300 € | 1 139 | octobre 2024 |
| 1 rue du Chantier | maison | 90 m² | 3 | 337 m² | 27 000 € | 300 | septembre 2024 |
| 1 square de la Foret Etusson | maison | 72 m² | 3 | 606 m² | 76 728 € | 1 066 | septembre 2024 |
| 5 La Grossiniere | maison | 77 m² | 5 | 853 m² | 111 700 € | 1 451 | septembre 2024 |
| 2 route de l'Arceau | maison | 75 m² | 3 | 284 m² | 57 000 € | 760 | août 2024 |
| 5093 Le Pas Garnier | maison | 76 m² | 2 | 3 490 m² | 136 500 € | 1 796 | juillet 2024 |
| 2 La Barauderie | maison | 153 m² | 8 | 996 m² | 119 610 € | 782 | mars 2024 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 71 m² | 2 | 154 m² | 35 000 € | 493 | janvier 2024 |
| 1 bis rue de la Planche | maison | 74 m² | 3 | 1 787 m² | 99 450 € | 1 344 | décembre 2023 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 2 | 530 m² | 48 000 € | 600 | décembre 2023 |
| 8 La Grippiere | maison | 105 m² | 4 | 9 058 m² | 148 600 € | 1 415 | novembre 2023 |
| 6 rue de Guevaleau | maison | 160 m² | 6 | 1 428 m² | 155 000 € | 969 | novembre 2023 |
| 1 rue du Ruisseau Etusson | maison | 93 m² | 6 | 521 m² | 138 750 € | 1 492 | octobre 2023 |
| 5 bis rue du Château | maison | 76 m² | 2 | 183 m² | 55 000 € | 724 | septembre 2023 |
| 23 rue des Bois d'Anjou | maison | 165 m² | 6 | 12 184 m² | 260 000 € | 1 576 | septembre 2023 |
| 9 rue du Château | maison | 99 m² | 4 | 487 m² | 90 000 € | 909 | juin 2023 |
| 2 Lieu dit le Plessis Rondeau | maison | 110 m² | 3 | 11 722 m² | 92 000 € | 836 | juin 2023 |
| 1 rue de Guevaleau | maison | 41 m² | 1 | 167 m² | 35 900 € | 876 | mai 2023 |
| 22 rue du Chanoine Michaud | maison | 60 m² | 3 | 148 m² | 54 650 € | 911 | mai 2023 |
| 1 La Gannerie | maison | 100 m² | 3 | 107 000 € | 1 070 | mai 2023 | |
| 4 rue du Lavoir | maison | 102 m² | 5 | 293 m² | 47 000 € | 461 | avril 2023 |
| 24 rue du Chanoine Michaud | maison | 58 m² | 3 | 221 m² | 25 000 € | 431 | mars 2023 |
| 1 Guevaleau | maison | 120 m² | 3 | 2 292 m² | 143 400 € | 1 195 | novembre 2022 |
| 2 Veillerie Etusson | maison | 66 m² | 2 | 2 176 m² | 92 000 € | 1 394 | octobre 2022 |
| 2 La Touche | maison | 126 m² | 6 | 2 464 m² | 60 000 € | 476 | octobre 2022 |
| 4 rue du Chanoine Michaud | maison | 93 m² | 2 | 332 m² | 124 800 € | 1 342 | septembre 2022 |
| 5174 La Verdrie | maison | 119 m² | 6 | 3 370 m² | 140 000 € | 1 176 | septembre 2022 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 107 m² | 5 | 628 m² | 92 200 € | 862 | août 2022 |
| 10 rue des Bois d'Anjou | maison | 160 m² | 6 | 5 645 m² | 195 000 € | 1 219 | août 2022 |
| 21 rue Guy de la Fougereuse | maison | 135 m² | 4 | 2 560 m² | 82 500 € | 611 | juillet 2022 |
| 1 La Touche | maison | 203 m² | 7 | 4 322 m² | 147 500 € | 727 | juillet 2022 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 5 | 1 050 m² | 92 200 € | 802 | juillet 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 57 m² | 1 | 177 m² | 39 000 € | 684 | juin 2022 |
| 14 rue Guy de la Fougereuse | maison | 84 m² | 4 | 387 m² | 61 000 € | 726 | mai 2022 |
| 4 rue de Guevaleau | maison | 170 m² | 5 | 299 m² | 95 000 € | 559 | mars 2022 |
| 5015 La Loterie Etusson | maison | 115 m² | 4 | 2 360 m² | 140 000 € | 1 217 | mars 2022 |
| 1 Longueville Etusson | maison | 150 m² | 5 | 5 246 m² | 115 000 € | 767 | mars 2022 |
| 23 rue des Bois d'Anjou | maison | 165 m² | 6 | 12 184 m² | 262 000 € | 1 588 | février 2022 |
| 1 Le Grand Lieu Etusson | maison | 100 m² | 3 | 1 456 m² | 60 000 € | 600 | janvier 2022 |
| 20 rue du Chanoine Michaud | maison | 68 m² | 2 | 307 m² | 50 000 € | 735 | décembre 2021 |
| 3 Le Moulin | maison | 80 m² | 3 | 1 597 m² | 85 000 € | 1 063 | décembre 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 210 m² | 8 | 376 m² | 80 000 € | 381 | décembre 2021 |
| 3 place du Couvent | maison | 148 m² | 6 | 957 m² | 80 000 € | 541 | novembre 2021 |
| 10 La Grossiniere | maison | 130 m² | 4 | 3 875 m² | 35 000 € | 269 | octobre 2021 |
| 8 rue de Guevaleau | maison | 150 m² | 7 | 430 m² | 135 000 € | 900 | octobre 2021 |
| 1 La Foucherie | maison | 113 m² | 4 | 13 514 m² | 100 000 € | 885 | août 2021 |
| 16 rue du Chantier | maison | 95 m² | 4 | 1 224 m² | 23 000 € | 242 | août 2021 |
| 5 rue Guy de la Fougereuse | maison | 123 m² | 3 | 403 m² | 93 000 € | 756 | août 2021 |
| 1 rue du Ruisseau Etusson | maison | 93 m² | 6 | 441 m² | 82 500 € | 887 | juillet 2021 |
| 6 rue du Chantier | maison | 82 m² | 5 | 768 m² | 31 300 € | 382 | juillet 2021 |
| 5130 La Maison Neuve | maison | 95 m² | 4 | 8 498 m² | 143 000 € | 1 505 | juin 2021 |
| 1 rue de Guevaleau | maison | 41 m² | 1 | 167 m² | 29 500 € | 720 | juin 2021 |
| 1 Lieu dit le Bois Sabot | maison | 211 m² | 8 | 15 034 m² | 283 500 € | 1 344 | mars 2021 |
| 18 bis rue Guy de la Fougereuse | maison | 139 m² | 4 | 499 m² | 75 000 € | 540 | janvier 2021 |
| 7 rue des Bois d'Anjou | maison | 100 m² | 5 | 773 m² | 59 000 € | 590 | janvier 2021 |
| 11 rue Guy de la Fougereuse | maison | 60 m² | 2 | 972 m² | 38 000 € | 633 | janvier 2021 |
Autour de Saint Maurice Étusson
Saint Maurice Étusson est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saint Maurice Étusson touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Somloire Maine-et-Loire 1 694 €/m² 5,2 km
- Saint-Paul-du-Bois Maine-et-Loire 750 €/m² 6,3 km
- Genneton 609 €/m² 6,8 km
- Cléré-sur-Layon Maine-et-Loire 1 220 €/m² 8,8 km
- Les Cerqueux Maine-et-Loire 1 420 €/m² 8,9 km
- Voulmentin 1 068 €/m² 10,3 km
- Argentonnay 925 €/m² 10,9 km
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 12,3 km
- Lys-Haut-Layon Maine-et-Loire 1 288 €/m² 13,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint Maurice Étusson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val en Vignes 839 €/m² 13,9 km, 2 020 hab.
- Maulévrier Maine-et-Loire 1 884 €/m² 18,2 km, 3 172 hab.
- Bressuire 1 594 €/m² 19,2 km, 19 970 hab.
- Loretz-d'Argenton 1 027 €/m² 19,5 km, 2 575 hab.
- Mauléon 1 527 €/m² 20,1 km, 8 573 hab.
- Thouars 1 064 €/m² 22,3 km, 13 891 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Pommeraye
- forêts bois d'Anjou, d'Étusson
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Scie à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Argenton à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint Maurice Étusson ?
- jan 7,1 %
- fév 2,9 %
- mars 10,0 %
- avr 1,4 %
- mai 5,7 %
- juin 8,6 %
- juil 10,0 %
- août 10,0 %
- sept 11,4 %
- oct 11,4 %
- nov 7,1 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 17 |
| 2022 | 802 €/m² | 17 |
| 2023 | 910 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 066 €/m² | 12 |
| 2025 | 885 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.