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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent
1 072€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Saint-Laurent
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Bressuire
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Saint-Laurent est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à La Chapelle-Saint-Laurent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 avenue de la Gare | 90 m² | 4 | 87 200 € | septembre 2024 | 801 €/m² |
| 20 route de la Giraisière | 88 m² | 4 | 199 448 € | août 2024 | 1 875 €/m² |
| 33 route du Thouaret | 92 m² | 4 | 58 000 € | septembre 2023 | 613 €/m² |
| 4 route de la Fremerière | 88 m² | 4 | 179 610 € | septembre 2023 | 1 984 €/m² |
| 3 route de Moncoutant | 86 m² | 4 | 32 000 € | novembre 2023 | 362 €/m² |
| 10 impasse des Charmes | 89 m² | 4 | 114 500 € | mars 2021 | 1 504 €/m² |
| 3 route de la Garde | 100 m² | 4 | 157 500 € | janvier 2024 | 1 303 €/m² |
| 5 rue de Montimont | 89 m² | 3 | 123 450 € | novembre 2024 | 1 147 €/m² |
| 1 chemin du Mont d'Or | 99 m² | 4 | 147 700 € | octobre 2023 | 1 450 €/m² |
| 1 impasse de la Blatière | 90 m² | 3 | 107 750 € | décembre 2023 | 1 164 €/m² |
| 2 avenue de la Gare | 96 m² | 4 | 39 000 € | juin 2021 | 475 €/m² |
| 5 bis rue Abel Gody | 100 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2023 | 826 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,9 % entre 2021 et 2025, passant de 917 €/m² à 1 072 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 730 €/m² et 1 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Saint-Laurent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 125 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 770 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Laurent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à La Chapelle-Saint-Laurent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 route de Niort | maison | 95 m² | 3 | 87 m² | 84 900 € | 894 | décembre 2025 |
| 26 allée de la Basilique | maison | 85 m² | 3 | 713 m² | 77 000 € | 906 | décembre 2025 |
| 8 allée du Garou | maison | 77 m² | 4 | 293 m² | 65 184 € | 847 | décembre 2025 |
| 1 chemin de la Cave | maison | 70 m² | 3 | 495 m² | 108 000 € | 1 543 | novembre 2025 |
| 7 allée de la Croix | maison | 103 m² | 3 | 1 266 m² | 129 000 € | 1 252 | novembre 2025 |
| 11 place de Pitié | maison | 96 m² | 3 | 659 m² | 60 000 € | 625 | octobre 2025 |
| 12 rue de Montimont | maison | 125 m² | 5 | 1 467 m² | 225 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 11 route du Rocher | maison | 143 m² | 3 | 3 456 m² | 191 900 € | 1 342 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Ancienne Mare | maison | 109 m² | 4 | 127 m² | 68 000 € | 624 | octobre 2025 |
| 11 route de la Goumandière | maison | 144 m² | 4 | 11 750 m² | 165 050 € | 1 146 | août 2025 |
| 40 route de la Parentière | maison | 115 m² | 4 | 380 m² | 84 000 € | 730 | juillet 2025 |
| 38 route de Bressuire | maison | 69 m² | 3 | 401 m² | 97 610 € | 1 415 | mai 2025 |
| 1 rue Notre Dame | maison | 84 m² | 3 | 784 m² | 144 130 € | 1 716 | mai 2025 |
| 60 route de Bressuire | maison | 107 m² | 5 | 2 283 m² | 75 000 € | 701 | mars 2025 |
| 5 rue des Couturières | maison | 80 m² | 3 | 264 m² | 79 900 € | 999 | mars 2025 |
| 27 route de Bressuire | maison | 108 m² | 5 | 850 m² | 143 510 € | 1 329 | mars 2025 |
| 13 rue du Buisson | maison | 74 m² | 4 | 642 m² | 121 000 € | 1 635 | mars 2025 |
| 22 chemin des Épinettes | maison | 44 m² | 1 | 1 889 m² | 25 000 € | 568 | janvier 2025 |
| 5 rue de Montimont | maison | 89 m² | 3 | 2 150 m² | 123 450 € | 1 387 | novembre 2024 |
| 7 rue des Couturières | maison | 60 m² | 3 | 118 m² | 53 650 € | 894 | octobre 2024 |
| 31 route de la Fremerière | maison | 115 m² | 4 | 706 m² | 110 000 € | 957 | octobre 2024 |
| 19 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 265 m² | 87 200 € | 969 | septembre 2024 |
| 38 avenue de la Gare | maison | 67 m² | 4 | 753 m² | 77 000 € | 1 149 | septembre 2024 |
| 2 allée du Lavoir | maison | 72 m² | 3 | 794 m² | 150 000 € | 2 083 | août 2024 |
| 3 allée du Lavoir | maison | 97 m² | 3 | 724 m² | 160 000 € | 1 649 | août 2024 |
| 20 route de la Giraisière | maison | 88 m² | 4 | 648 m² | 199 448 € | 2 266 | août 2024 |
| 3 place Maurice Marsteau | maison | 180 m² | 4 | 458 m² | 66 900 € | 372 | juillet 2024 |
| 65 avenue de la Gare | maison | 126 m² | 4 | 2 040 m² | 201 870 € | 1 602 | juillet 2024 |
| 4 allée de la Basilique | maison | 76 m² | 4 | 427 m² | 152 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 14 route de la Giraisière | maison | 105 m² | 4 | 882 m² | 193 632 € | 1 844 | juillet 2024 |
| 68 route de Niort | maison | 73 m² | 4 | 920 m² | 126 000 € | 1 726 | juillet 2024 |
| 4 allée du Garou | maison | 77 m² | 4 | 144 m² | 53 325 € | 693 | juin 2024 |
| 22 route de Chiché | maison | 141 m² | 6 | 1 115 m² | 170 000 € | 1 206 | avril 2024 |
| 5 impasse de la Braudière | maison | 85 m² | 3 | 2 976 m² | 31 500 € | 371 | avril 2024 |
| 2 route de la Parentière | maison | 80 m² | 3 | 195 m² | 65 000 € | 813 | mars 2024 |
| 8 route du Thouaret | maison | 52 m² | 3 | 1 207 m² | 27 500 € | 529 | mars 2024 |
| 68 bis route de Niort | maison | 73 m² | 4 | 989 m² | 130 000 € | 1 781 | février 2024 |
| 3 route de la Garde | maison | 100 m² | 4 | 1 466 m² | 157 500 € | 1 575 | janvier 2024 |
| 42 route de la Giraisière | maison | 92 m² | 5 | 2 476 m² | 107 500 € | 1 168 | décembre 2023 |
| 1 impasse de la Blatière | maison | 90 m² | 3 | 2 467 m² | 107 750 € | 1 197 | décembre 2023 |
| 1 impasse de la Championnière | maison | 180 m² | 6 | 5 082 m² | 202 250 € | 1 124 | décembre 2023 |
| 3 route de Moncoutant | maison | 86 m² | 4 | 277 m² | 32 000 € | 372 | novembre 2023 |
| 9 bis place de Pitié | maison | 65 m² | 3 | 250 m² | 29 850 € | 459 | novembre 2023 |
| 12 route de la Garde | maison | 56 m² | 2 | 2 224 m² | 18 000 € | 321 | octobre 2023 |
| 41 route de Chiché | maison | 176 m² | 5 | 4 865 m² | 152 900 € | 869 | octobre 2023 |
| 5 place Maurice Marsteau | maison | 12 m² | 1 | 560 m² | 115 610 € | 9 634 | octobre 2023 |
| 1 chemin du Mont d'Or | maison | 99 m² | 4 | 387 m² | 147 700 € | 1 492 | octobre 2023 |
| 31 route de Niort | maison | 102 m² | 6 | 746 m² | 130 000 € | 1 275 | octobre 2023 |
| 33 route du Thouaret | maison | 92 m² | 4 | 12 862 m² | 58 000 € | 630 | septembre 2023 |
| 4 route de la Fremerière | maison | 88 m² | 4 | 1 608 m² | 179 610 € | 2 041 | septembre 2023 |
| 10 allée des Mionnières | maison | 100 m² | 5 | 861 m² | 187 000 € | 1 870 | août 2023 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 136 m² | 6 | 3 197 m² | 147 600 € | 1 085 | juillet 2023 |
| 5 bis rue Abel Gody | maison | 100 m² | 4 | 100 m² | 85 000 € | 850 | juillet 2023 |
| 27 impasse du Belvédère | maison | 110 m² | 5 | 936 m² | 125 000 € | 1 136 | juin 2023 |
| 25 route de la Garde | maison | 120 m² | 4 | 1 136 m² | 37 500 € | 313 | mai 2023 |
| 1 rue de la Basilique | maison | 184 m² | 5 | 728 m² | 207 000 € | 1 125 | mai 2023 |
| 57 route de Niort | maison | 85 m² | 3 | 1 278 m² | 40 000 € | 471 | avril 2023 |
| 12 route de Chiché | maison | 39 m² | 2 | 817 m² | 18 000 € | 462 | avril 2023 |
| 47 route du Thouaret | maison | 75 m² | 3 | 2 871 m² | 84 000 € | 1 120 | avril 2023 |
| 26 allée de la Basilique | maison | 85 m² | 3 | 713 m² | 76 750 € | 903 | mars 2023 |
| 14 route de la Giraisière | maison | 105 m² | 4 | 882 m² | 166 000 € | 1 581 | janvier 2023 |
| 4 route de Niort | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 25 000 € | 417 | janvier 2023 |
| 2 rue des Couturières | maison | 75 m² | 3 | 64 m² | 53 000 € | 707 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Paix | maison | 117 m² | 3 | 3 053 m² | 250 000 € | 2 137 | décembre 2022 |
| 1 allée du Lavoir | maison | 165 m² | 4 | 652 m² | 225 000 € | 1 364 | novembre 2022 |
| 10 impasse de la Touche | maison | 80 m² | 2 | 3 402 m² | 20 000 € | 250 | octobre 2022 |
| 82 route de Niort | maison | 90 m² | 5 | 874 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2022 |
| 61 avenue de la Gare | maison | 104 m² | 4 | 743 m² | 88 000 € | 846 | octobre 2022 |
| 9 place Maurice Marsteau | maison | 158 m² | 6 | 3 437 m² | 190 800 € | 1 208 | octobre 2022 |
| 1 rue Notre Dame | maison | 84 m² | 3 | 784 m² | 135 000 € | 1 607 | septembre 2022 |
| 8 place Jeanne d'Arc | maison | 132 m² | 4 | 418 m² | 112 000 € | 848 | septembre 2022 |
| 35 route de Chiché | maison | 116 m² | 5 | 3 669 m² | 80 000 € | 690 | août 2022 |
| 11 rue de l'Ancienne Mare | maison | 68 m² | 2 | 70 m² | 55 000 € | 809 | août 2022 |
| 4 route des Pouillères | maison | 80 m² | 2 | 3 193 m² | 157 500 € | 1 969 | août 2022 |
| 4 impasse des Charmes | maison | 142 m² | 4 | 1 213 m² | 255 111 € | 1 797 | juillet 2022 |
| 14 allée du Garou | maison | 102 m² | 4 | 657 m² | 132 100 € | 1 295 | juillet 2022 |
| 5 route de la Garde | maison | 114 m² | 6 | 1 521 m² | 190 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 34 route de Niort | maison | 70 m² | 4 | 714 m² | 60 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 6 rue Abel Gody | maison | 120 m² | 3 | 243 m² | 115 000 € | 958 | juin 2022 |
| 9 place de Pitié | maison | 81 m² | 3 | 255 m² | 44 500 € | 549 | juin 2022 |
Autour de La Chapelle-Saint-Laurent
La Chapelle-Saint-Laurent est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Saint-Laurent appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Argentonnay 925 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m²
- Chiché 828 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Boismé 776 €/m²
- Faye-l'Abbesse 933 €/m²
- Voulmentin 1 068 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Chanteloup 1 020 €/m²
- Cirières 940 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-Saint-Laurent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanteloup 1 020 €/m² 4,2 km
- Clessé 840 €/m² 5,1 km
- Boismé 776 €/m² 5,9 km
- Neuvy-Bouin 797 €/m² 6,2 km
- Largeasse 1 211 €/m² 7,2 km
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Saint-Laurent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courlay 1 044 €/m² 10,4 km, 2 387 hab.
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² 14,0 km, 2 250 hab.
- Bressuire 1 594 €/m² 14,7 km, 19 970 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 17,3 km, 2 656 hab.
- Cerizay 1 308 €/m² 18,2 km, 4 793 hab.
- Terval Vendée 873 €/m² 19,7 km, 2 147 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cébron à 7,8 km, Sèvre nantaise à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Chapelle-Saint-Laurent ?
- jan 6,3 %
- fév 4,5 %
- mars 9,9 %
- avr 7,2 %
- mai 5,4 %
- juin 5,4 %
- juil 12,6 %
- août 9,0 %
- sept 7,2 %
- oct 16,2 %
- nov 8,1 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 21 |
| 2022 | 908 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 103 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 296 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 072 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.