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Prix de l'immobilier à Chanteloup (Deux-Sèvres)
1 020€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chanteloup
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanteloup est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à Chanteloup
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Vigneau | 95 m² | 4 | 92 877 € | février 2024 | 978 €/m² |
| 9 lotissement les Jardins de Bellevue | 89 m² | 4 | 155 000 € | avril 2023 | 1 560 €/m² |
| 21 rue du Vigneau | 87 m² | 4 | 148 000 € | août 2024 | 1 701 €/m² |
| 7 La Retiere | 100 m² | 4 | 126 130 € | août 2021 | 1 329 €/m² |
| 13 La Germeniere | 108 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 833 €/m² |
| 4 La Germeniere | 107 m² | 4 | 204 100 € | avril 2023 | 1 708 €/m² |
| 35 bis rue du Vigneau | 84 m² | 4 | 135 000 € | février 2023 | 1 439 €/m² |
| 6 avenue de la Libération | 110 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 727 €/m² |
| 4 impasse des Charmes | 87 m² | 4 | 117 500 € | mai 2021 | 1 423 €/m² |
| 39 lotissement les Jardins de Bellevue | 100 m² | 5 | 186 510 € | mai 2025 | 1 873 €/m² |
| 4 La Fenêtre | 97 m² | 3 | 138 000 € | janvier 2022 | 1 456 €/m² |
| 6 avenue de la Libération | 110 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2023 | 1 303 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,7 % entre 2021 et 2023, passant de 968 €/m² à 1 139 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 873 €/m² et 1 272 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chanteloup, une maison de moins de 70 m² se vend 1 206 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 954 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chanteloup, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Chanteloup depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 lotissement les Jardins de Bellevue | maison | 135 m² | 6 | 545 m² | 201 300 € | 1 491 | septembre 2025 |
| 11 La Germeniere | maison | 129 m² | 6 | 1 003 m² | 180 000 € | 1 395 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Vendée | maison | 82 m² | 5 | 270 m² | 115 000 € | 1 402 | juillet 2025 |
| 39 lotissement les Jardins de Bellevue | maison | 100 m² | 5 | 701 m² | 186 510 € | 1 865 | mai 2025 |
| 8 Le Petit Puidéry | maison | 128 m² | 4 | 1 192 m² | 111 762 € | 873 | décembre 2024 |
| 2 rue Fleuriot | maison | 104 m² | 5 | 1 127 m² | 185 000 € | 1 779 | décembre 2024 |
| 5 La Bignonniere | maison | 60 m² | 3 | 342 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2024 |
| 21 rue du Vigneau | maison | 87 m² | 4 | 867 m² | 148 000 € | 1 701 | août 2024 |
| 1 Le Haut Puidery | maison | 164 m² | 6 | 3 512 m² | 166 350 € | 1 014 | juillet 2024 |
| 1 avenue de l'Atlantique | maison | 87 m² | 3 | 841 m² | 92 000 € | 1 057 | juillet 2024 |
| 4 La Briardiere | maison | 159 m² | 6 | 2 267 m² | 202 250 € | 1 272 | juillet 2024 |
| 6 avenue de la Libération | maison | 110 m² | 4 | 1 124 m² | 80 000 € | 727 | juin 2024 |
| 13 La Germeniere | maison | 108 m² | 4 | 668 m² | 90 000 € | 833 | mai 2024 |
| 9 rue du Vigneau | maison | 65 m² | 3 | 413 m² | 66 280 € | 1 020 | février 2024 |
| 14 rue du Vigneau | maison | 95 m² | 4 | 1 171 m² | 92 877 € | 978 | février 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 373 m² | 82 000 € | 1 242 | décembre 2023 |
| 6 avenue de la Libération | maison | 110 m² | 4 | 1 124 m² | 160 000 € | 1 455 | octobre 2023 |
| 5064 Les Marsaudieres | maison | 119 m² | 5 | 471 m² | 105 000 € | 882 | septembre 2023 |
| 5 La Deniere | maison | 158 m² | 5 | 1 193 m² | 180 000 € | 1 139 | septembre 2023 |
| 5 La Vergnee | maison | 112 m² | 5 | 2 024 m² | 124 800 € | 1 114 | septembre 2023 |
| 3 Boisdery | maison | 55 m² | 3 | 12 957 m² | 122 000 € | 2 218 | août 2023 |
| 5216 Le Buchet | maison | 150 m² | 4 | 16 932 m² | 222 000 € | 1 480 | juillet 2023 |
| 8 impasse de la Croix | maison | 65 m² | 3 | 345 m² | 65 300 € | 1 005 | juin 2023 |
| 3 Mornay Nord | maison | 114 m² | 2 | 90 400 € | 793 | mai 2023 | |
| 10 impasse de la Croix | maison | 65 m² | 3 | 576 m² | 68 800 € | 1 058 | mai 2023 |
| 9 lotissement les Jardins de Bellevue | maison | 89 m² | 4 | 837 m² | 155 000 € | 1 742 | avril 2023 |
| 4 La Germeniere | maison | 107 m² | 4 | 2 942 m² | 204 100 € | 1 907 | avril 2023 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 110 m² | 5 | 592 m² | 60 000 € | 545 | avril 2023 |
| 1 rue du Thouaret | maison | 123 m² | 7 | 616 m² | 105 000 € | 854 | mars 2023 |
| 35 bis rue du Vigneau | maison | 84 m² | 4 | 626 m² | 135 000 € | 1 607 | février 2023 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 2 | 518 m² | 125 000 € | 1 563 | février 2023 |
| 9 rue du Colombier | maison | 102 m² | 6 | 647 m² | 80 000 € | 784 | janvier 2023 |
| 9 Le Pâtis | maison | 86 m² | 3 | 832 m² | 117 290 € | 1 364 | décembre 2022 |
| 13 rue du Vigneau | maison | 65 m² | 3 | 431 m² | 62 000 € | 954 | décembre 2022 |
| 15 rue du Vigneau | maison | 65 m² | 3 | 359 m² | 62 000 € | 954 | décembre 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 658 m² | 54 900 € | 670 | novembre 2022 |
| 3 impasse du Priot | maison | 99 m² | 6 | 926 m² | 116 000 € | 1 172 | novembre 2022 |
| 10 rue du Vigneau | maison | 65 m² | 3 | 606 m² | 67 640 € | 1 041 | novembre 2022 |
| 1 La Basse Rivière | maison | 220 m² | 7 | 2 964 m² | 310 000 € | 1 409 | novembre 2022 |
| 1 Les Petites Roches | maison | 68 m² | 3 | 1 292 m² | 50 000 € | 735 | octobre 2022 |
| 3 La Bertiniere | maison | 117 m² | 4 | 4 820 m² | 80 000 € | 684 | mai 2022 |
| 4 La Fenêtre | maison | 97 m² | 3 | 2 220 m² | 138 000 € | 1 423 | janvier 2022 |
| 8 Le Haut Puidery | maison | 56 m² | 2 | 2 288 m² | 27 500 € | 491 | décembre 2021 |
| 45 lotissement les Jardins de Bellevue | maison | 112 m² | 6 | 795 m² | 157 000 € | 1 402 | octobre 2021 |
| 7 La Retiere | maison | 100 m² | 4 | 898 m² | 126 130 € | 1 261 | août 2021 |
| 3 La Bignonniere | maison | 80 m² | 4 | 2 203 m² | 49 000 € | 613 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Bernarderie | maison | 55 m² | 3 | 309 m² | 16 000 € | 291 | juillet 2021 |
| 5158 La Louisiere | maison | 127 m² | 4 | 5 351 m² | 190 000 € | 1 496 | juillet 2021 |
| 1 rue du Colombier | maison | 120 m² | 5 | 943 m² | 98 000 € | 817 | juin 2021 |
| 1 rue Fleuriot | maison | 92 m² | 5 | 583 m² | 112 000 € | 1 217 | juin 2021 |
| 18 lotissement les Jardins de Bellevue | maison | 84 m² | 4 | 1 073 m² | 139 000 € | 1 655 | mai 2021 |
| 5336 La Patère | maison | 80 m² | 3 | 444 m² | 125 000 € | 1 563 | mai 2021 |
| 4 impasse des Charmes | maison | 87 m² | 4 | 684 m² | 117 500 € | 1 351 | mai 2021 |
| 4 Le Haut Puidery | maison | 216 m² | 4 | 1 491 m² | 290 000 € | 1 343 | mai 2021 |
| 5 Le Haut Puidery | maison | 94 m² | 3 | 651 m² | 65 000 € | 691 | mars 2021 |
| 7 Le Pâtis | maison | 102 m² | 3 | 2 985 m² | 62 000 € | 608 | mars 2021 |
| 3 Binchin | maison | 44 m² | 2 | 29 520 € | 671 | mars 2021 | |
| 5240 Binchin | maison | 25 m² | 16 150 € | 646 | mars 2021 | ||
| 1 Binchin | maison | 67 m² | 2 | 39 330 € | 587 | mars 2021 | |
| 7 La Bignonniere | maison | 143 m² | 6 | 1 592 m² | 160 000 € | 1 119 | mars 2021 |
| 17 La Germeniere | maison | 94 m² | 2 | 3 058 m² | 39 000 € | 415 | février 2021 |
| 6 rue de la Croix | maison | 157 m² | 6 | 3 260 m² | 270 000 € | 1 720 | février 2021 |
Autour de Chanteloup
Chanteloup est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Chanteloup appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Argentonnay 925 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m²
- Chiché 828 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Boismé 776 €/m²
- Faye-l'Abbesse 933 €/m²
- Voulmentin 1 068 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Cirières 940 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
Chanteloup touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 4,2 km
- Boismé 776 €/m² 6,0 km
- Courlay 1 044 €/m² 6,4 km
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 9,0 km
- Bressuire 1 594 €/m² 11,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanteloup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² 10,9 km, 2 250 hab.
- Cerizay 1 308 €/m² 14,2 km, 4 793 hab.
- Terval Vendée 873 €/m² 19,3 km, 2 147 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 21,0 km, 2 656 hab.
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 21,3 km, 5 483 hab.
- La Châtaigneraie Vendée 1 026 €/m² 22,5 km, 2 600 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dolo à 11 km, Cébron à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chanteloup ?
- jan 3,2 %
- fév 9,7 %
- mars 11,3 %
- avr 4,8 %
- mai 14,5 %
- juin 6,5 %
- juil 14,5 %
- août 4,8 %
- sept 6,5 %
- oct 6,5 %
- nov 6,5 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 20 |
| 2022 | 997 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 139 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 020 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.