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Prix de l'immobilier à Boismé
776€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boismé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Bressuire
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boismé est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à Boismé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée des Roches | 88 m² | 4 | 105 000 € | mars 2025 | 1 193 €/m² |
| 5 rue Neuve | 91 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2023 | 869 €/m² |
| 3 rue Neuve | 90 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2022 | 235 €/m² |
| 3 route des Bordes | 92 m² | 4 | 188 900 € | mars 2023 | 1 413 €/m² |
| 31 Gouttevive | 93 m² | 4 | 56 000 € | janvier 2023 | 414 €/m² |
| 10 route de Clesse | 98 m² | 4 | 77 000 € | avril 2025 | 786 €/m² |
| 18 Gouttevive | 90 m² | 3 | 36 000 € | février 2025 | 400 €/m² |
| 7 rue de la Cure | 92 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2021 | 278 €/m² |
| 5 route de la Bourrelière | 93 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2021 | 1 376 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 85 m² | 4 | 85 000 € | mai 2022 | 529 €/m² |
| 8 rue des Terres Rouges | 85 m² | 4 | 153 000 € | avril 2022 | 953 €/m² |
| 10 rue de la Rochejacquelin | 80 m² | 4 | 152 000 € | novembre 2025 | 1 900 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 061 €/m² à 1 466 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 702 €/m² et 1 193 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boismé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 142 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 977 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boismé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Boismé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Rochejacquelin | maison | 80 m² | 4 | 2 117 m² | 152 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 2 allée des Bleuets | maison | 58 m² | 3 | 965 m² | 45 000 € | 776 | octobre 2025 |
| 24 rue Lescure | maison | 110 m² | 4 | 455 m² | 85 000 € | 773 | juillet 2025 |
| 2 L'Augreniere | maison | 149 m² | 7 | 2 478 m² | 229 750 € | 1 542 | mai 2025 |
| 1 L'Augreniere | maison | 57 m² | 2 | 40 000 € | 702 | mai 2025 | |
| 10 route de Clesse | maison | 98 m² | 4 | 906 m² | 77 000 € | 786 | avril 2025 |
| 5 allée des Roches | maison | 88 m² | 4 | 916 m² | 105 000 € | 1 193 | mars 2025 |
| 18 Gouttevive | maison | 90 m² | 3 | 1 467 m² | 36 000 € | 400 | février 2025 |
| 1 La Rouche | maison | 119 m² | 5 | 12 167 m² | 80 000 € | 672 | janvier 2025 |
| 4 La Pinière | maison | 32 m² | 1 | 3 830 m² | 32 100 € | 1 003 | décembre 2024 |
| 15 rue Saint Mérault | maison | 120 m² | 6 | 817 m² | 35 000 € | 292 | novembre 2024 |
| 10 rue Jeanne d'Arc | maison | 134 m² | 4 | 481 m² | 134 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 42 m² | 2 | 343 m² | 63 300 € | 1 507 | août 2024 |
| 3 rue de la Cure | maison | 125 m² | 5 | 366 m² | 108 250 € | 866 | juillet 2024 |
| 46 rue Lescure | maison | 85 m² | 5 | 110 m² | 20 000 € | 235 | juillet 2024 |
| 5 rue Lescure | maison | 110 m² | 5 | 732 m² | 195 000 € | 1 773 | juin 2024 |
| 24 Gouttevive | maison | 98 m² | 3 | 659 m² | 65 000 € | 663 | avril 2024 |
| 6 La Guirere | maison | 98 m² | 3 | 1 050 m² | 53 000 € | 541 | mars 2024 |
| 1 route des Bordes | maison | 116 m² | 6 | 1 066 m² | 195 000 € | 1 681 | février 2024 |
| 13 rue de la Rochejacquelin | maison | 87 m² | 3 | 631 m² | 77 000 € | 885 | février 2024 |
| 6 rue du Muscadet | maison | 102 m² | 5 | 1 066 m² | 120 000 € | 1 176 | janvier 2024 |
| 8 Le Gourgiraud | maison | 100 m² | 4 | 1 113 m² | 104 100 € | 1 041 | décembre 2023 |
| 5 rue Neuve | maison | 91 m² | 4 | 322 m² | 115 000 € | 1 264 | décembre 2023 |
| 3 rue du Muscadet | maison | 96 m² | 6 | 955 m² | 178 610 € | 1 861 | décembre 2023 |
| 32 rue Lescure | maison | 41 m² | 2 | 31 m² | 39 000 € | 951 | novembre 2023 |
| 1 L'Ogerie | maison | 98 m² | 4 | 1 935 m² | 100 100 € | 1 021 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Pinière | maison | 65 m² | 3 | 749 m² | 79 018 € | 1 216 | octobre 2023 |
| 4 L'Augreniere | maison | 81 m² | 3 | 10 213 m² | 65 000 € | 802 | juillet 2023 |
| 10 Le Gourgiraud | maison | 106 m² | 4 | 946 m² | 102 607 € | 968 | mai 2023 |
| 14 rue des Terres Rouges | maison | 128 m² | 3 | 2 300 m² | 206 000 € | 1 609 | avril 2023 |
| 27 rue des Roseaux | maison | 104 m² | 6 | 638 m² | 162 890 € | 1 566 | mars 2023 |
| 3 route des Bordes | maison | 92 m² | 4 | 809 m² | 188 900 € | 2 053 | mars 2023 |
| 17 rue du Parc | maison | 98 m² | 3 | 746 m² | 85 000 € | 867 | mars 2023 |
| 3 La Bressiere | maison | 162 m² | 4 | 4 794 m² | 335 000 € | 2 068 | février 2023 |
| 31 Gouttevive | maison | 93 m² | 4 | 1 579 m² | 56 000 € | 602 | janvier 2023 |
| 5000 rue Lescure | maison | 37 m² | 1 | 649 m² | 35 000 € | 946 | décembre 2022 |
| 3 L'Augreniere | maison | 119 m² | 3 | 1 838 m² | 170 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 29 Gouttevive | maison | 48 m² | 1 | 1 928 m² | 100 000 € | 2 083 | novembre 2022 |
| 3 rue Neuve | maison | 90 m² | 4 | 318 m² | 40 000 € | 444 | novembre 2022 |
| 1 rue du Champ Chardon | maison | 80 m² | 4 | 738 m² | 160 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 15 rue du Parc | maison | 78 m² | 3 | 471 m² | 80 000 € | 1 026 | août 2022 |
| 5 rue de la Rochejacquelin | maison | 78 m² | 3 | 667 m² | 119 000 € | 1 526 | juillet 2022 |
| 14 Gouttevive | maison | 65 m² | 1 | 7 848 m² | 130 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 332 m² | 85 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 8 rue des Terres Rouges | maison | 85 m² | 4 | 832 m² | 153 000 € | 1 800 | avril 2022 |
| 27 rue Neuve | maison | 40 m² | 2 | 196 m² | 79 000 € | 1 975 | avril 2022 |
| 34 rue Lescure | maison | 70 m² | 4 | 42 m² | 85 500 € | 1 221 | avril 2022 |
| 29 rue Neuve | maison | 76 m² | 3 | 261 m² | 70 000 € | 921 | mars 2022 |
| 23 rue des Roseaux | maison | 98 m² | 5 | 663 m² | 175 000 € | 1 786 | février 2022 |
| 22 La Pinaudiere | maison | 160 m² | 5 | 10 095 m² | 240 500 € | 1 503 | janvier 2022 |
| 3 rue Lescure | maison | 128 m² | 6 | 774 m² | 145 000 € | 1 133 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Pinière | maison | 65 m² | 3 | 673 m² | 79 825 € | 1 228 | décembre 2021 |
| 5 route de la Bourrelière | maison | 93 m² | 4 | 908 m² | 175 000 € | 1 882 | novembre 2021 |
| 4 Le Moulin aux Grains | maison | 100 m² | 4 | 3 296 m² | 40 000 € | 400 | novembre 2021 |
| 23 rue du Parc | maison | 92 m² | 5 | 1 037 m² | 136 000 € | 1 478 | octobre 2021 |
| 8 rue de la Pinière | maison | 79 m² | 4 | 682 m² | 72 000 € | 911 | octobre 2021 |
| 5 La Croix de Bois | maison | 120 m² | 4 | 534 m² | 137 000 € | 1 142 | octobre 2021 |
| 5 La Bressiere | maison | 84 m² | 3 | 1 615 m² | 156 000 € | 1 857 | octobre 2021 |
| 5000 rue Lescure | maison | 37 m² | 1 | 649 m² | 22 500 € | 608 | septembre 2021 |
| 2 rue des Terres Rouges | maison | 75 m² | 3 | 245 m² | 27 000 € | 360 | août 2021 |
| 16 La Menaudiere | maison | 56 m² | 2 | 2 618 m² | 75 000 € | 1 339 | juillet 2021 |
| 12 route de Clesse | maison | 114 m² | 6 | 2 317 m² | 120 900 € | 1 061 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Cure | maison | 92 m² | 4 | 855 m² | 35 000 € | 380 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Cure | maison | 81 m² | 2 | 773 m² | 25 000 € | 309 | juillet 2021 |
| 4 Le Gat | maison | 103 m² | 3 | 150 000 € | 1 456 | juillet 2021 | |
| 10 rue de Bellevue | maison | 112 m² | 4 | 899 m² | 148 000 € | 1 321 | juin 2021 |
| 5 rue du Champ Chardon | maison | 111 m² | 7 | 792 m² | 148 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 33 rue Lescure | maison | 82 m² | 3 | 2 206 m² | 71 000 € | 866 | juin 2021 |
| 12 Le Breuil | maison | 127 m² | 4 | 5 163 m² | 165 000 € | 1 299 | mai 2021 |
| 20 rue des Roseaux | maison | 106 m² | 6 | 603 m² | 151 475 € | 1 429 | avril 2021 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 67 m² | 3 | 215 m² | 35 000 € | 522 | avril 2021 |
| 1 Le Bouchaud | maison | 120 m² | 6 | 10 912 m² | 142 000 € | 1 183 | mars 2021 |
| 2 Les Bleures | maison | 136 m² | 7 | 2 751 m² | 65 000 € | 478 | mars 2021 |
| 26 rue Lescure | maison | 93 m² | 5 | 406 m² | 80 000 € | 860 | mars 2021 |
| 4 La Baudonniere | maison | 60 m² | 3 | 2 043 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2021 |
| 9 rue Saint Mérault | maison | 26 m² | 1 | 563 m² | 22 000 € | 846 | janvier 2021 |
Autour de Boismé
Boismé est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Boismé appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Argentonnay 925 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m²
- Chiché 828 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Faye-l'Abbesse 933 €/m²
- Voulmentin 1 068 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Chanteloup 1 020 €/m²
- Cirières 940 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
Boismé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 5,9 km
- Chanteloup 1 020 €/m² 6,0 km
- Chiché 828 €/m² 6,1 km
- Clessé 840 €/m² 6,6 km
- Bressuire 1 594 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boismé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courlay 1 044 €/m² 11,4 km, 2 387 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 14,7 km, 5 121 hab.
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² 16,7 km, 2 250 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 17,3 km, 2 656 hab.
- Cerizay 1 308 €/m² 18,8 km, 4 793 hab.
- Saint-Varent 1 029 €/m² 20,2 km, 2 395 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Cébron à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boismé ?
- jan 9,2 %
- fév 6,6 %
- mars 11,8 %
- avr 10,5 %
- mai 6,6 %
- juin 5,3 %
- juil 14,5 %
- août 5,3 %
- sept 1,3 %
- oct 9,2 %
- nov 10,5 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 466 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 128 €/m² | 14 |
| 2024 | 943 €/m² | 12 |
| 2025 | 776 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.