Les découpages autour de Saint-Bonnet-de-Four
Estimer un bien à Saint-Bonnet-de-Four
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5099 Les Prevost | 81 m² | 3 | 74 000 € | novembre 2022 | 914 €/m² |
| 5038 L'Abeille | 85 m² | 2 | 100 000 € | février 2021 | 1 333 €/m² |
| 5057 Le Bourg | 98 m² | 3 | 55 000 € | avril 2023 | 555 €/m² |
| 5007 Les Mats | 70 m² | 3 | 23 000 € | octobre 2022 | 329 €/m² |
| 5034 Village de Bost | 72 m² | 2 | 53 000 € | février 2024 | 691 €/m² |
| 5023 Les Petites Landes | 107 m² | 4 | 164 200 € | octobre 2022 | 1 535 €/m² |
| 5018 Village de Bost | 61 m² | 3 | 97 000 € | juin 2022 | 1 590 €/m² |
| 5015 Les Ribas | 109 m² | 4 | 89 500 € | novembre 2022 | 821 €/m² |
| 5050 Viret d'en Haut | 105 m² | 5 | 24 000 € | septembre 2025 | 211 €/m² |
| 5131 Cheuzat | 105 m² | 1 | 80 000 € | avril 2022 | 762 €/m² |
| 5107 Villars | 122 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 359 €/m² |
| 5061 Le Bourg | 121 m² | 5 | 117 700 € | juillet 2021 | 1 102 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 535 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Bonnet-de-Four depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 La Bouyolle | maison | 26 m² | 1 | 3 012 m² | 41 000 € | 1 577 | octobre 2025 |
| 5050 Viret d'en Haut | maison | 105 m² | 5 | 24 000 € | 229 | septembre 2025 | |
| 5107 Villars | maison | 122 m² | 4 | 180 000 € | 1 475 | juillet 2025 | |
| 5034 Village de Bost | maison | 72 m² | 2 | 1 510 m² | 53 000 € | 736 | février 2024 |
| 5057 Le Bourg | maison | 98 m² | 3 | 1 007 m² | 55 000 € | 561 | avril 2023 |
| 5099 Les Prevost | maison | 81 m² | 3 | 74 000 € | 914 | novembre 2022 | |
| 5015 Les Ribas | maison | 109 m² | 4 | 1 485 m² | 89 500 € | 821 | novembre 2022 |
| 5007 Les Mats | maison | 70 m² | 3 | 2 425 m² | 23 000 € | 329 | octobre 2022 |
| 5023 Les Petites Landes | maison | 107 m² | 4 | 1 490 m² | 164 200 € | 1 535 | octobre 2022 |
| 5098 Les Prevost | maison | 38 m² | 1 | 1 275 m² | 49 000 € | 1 289 | juillet 2022 |
| 5018 Village de Bost | maison | 61 m² | 3 | 97 000 € | 1 590 | juin 2022 | |
| 5001 La Bouyolle | maison | 26 m² | 1 | 3 012 m² | 36 300 € | 1 396 | juin 2022 |
| 5131 Cheuzat | maison | 105 m² | 1 | 80 000 € | 762 | avril 2022 | |
| 5061 Le Bourg | maison | 121 m² | 5 | 2 434 m² | 117 700 € | 973 | juillet 2021 |
| 5038 L'Abeille | maison | 85 m² | 2 | 8 498 m² | 100 000 € | 1 176 | février 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-de-Four
Saint-Bonnet-de-Four est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 148 km. Le relief qui la borde : Combrailles à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-de-Four touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montmarault 764 €/m² 3,8 km
- Louroux-de-Beaune 790 €/m² 4,0 km
- Saint-Priest-en-Murat 936 €/m² 4,7 km
- Bézenet 830 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Beaune-d'Allier, Blomard, Sazeret. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-de-Four : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commentry 688 €/m² 12,8 km, 6 017 hab.
- Néris-les-Bains 829 €/m² 17,4 km, 2 368 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 17,7 km, 3 480 hab.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 20,0 km, 2 006 hab.
- Désertines 767 €/m² 22,1 km, 4 259 hab.
- Montluçon 652 €/m² 23,2 km, 33 147 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Château Charles à 4,9 km, boismal à 11 km
- rivières Œil à 7,1 km, Venant à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.