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Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-en-Bresse
1 015€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bonnet-en-Bresse
Estimer un bien à Saint-Bonnet-en-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée du Palenchat | 105 m² | 4 | 162 000 € | juillet 2025 | 1 532 €/m² |
| 6 route de Dijon | 106 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2024 | 729 €/m² |
| 1 rue des Flais | 102 m² | 4 | 161 300 € | février 2024 | 1 241 €/m² |
| 1 chemin des Écoliers | 104 m² | 4 | 86 000 € | juin 2021 | 862 €/m² |
| 14 route de Louhans | 109 m² | 4 | 148 000 € | février 2022 | 974 €/m² |
| 2 impasse des Champs | 101 m² | 4 | 278 500 € | septembre 2022 | 1 875 €/m² |
| 14 route de Dijon | 120 m² | 4 | 168 730 € | décembre 2022 | 989 €/m² |
| 2 rue des Flais | 90 m² | 4 | 95 000 € | juin 2023 | 1 018 €/m² |
| 7 rue des Donzeaux | 132 m² | 4 | 58 000 € | septembre 2025 | 432 €/m² |
| 39 route de Dijon | 85 m² | 4 | 117 500 € | septembre 2023 | 1 231 €/m² |
| 1 rue du Petit Taperey | 114 m² | 3 | 142 000 € | juillet 2021 | 1 258 €/m² |
| 7 impasse des Vernes Guyottes | 90 m² | 3 | 120 000 € | mai 2024 | 1 044 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-en-Bresse, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 382 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 090 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bonnet-en-Bresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-en-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-en-Bresse ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-en-Bresse est de 1 015 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 862 €/m² et 1 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-en-Bresse ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-en-Bresse ont un terrain médian de 2 843 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Bonnet-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de Pierre | maison | 147 m² | 7 | 8 012 m² | 160 000 € | 1 088 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Varenne | maison | 80 m² | 3 | 4 968 m² | 69 000 € | 863 | octobre 2025 |
| 7 rue des Donzeaux | maison | 132 m² | 4 | 3 327 m² | 58 000 € | 439 | septembre 2025 |
| 2 allée du Palenchat | maison | 105 m² | 4 | 3 430 m² | 162 000 € | 1 543 | juillet 2025 |
| 3 route de Pierre | maison | 135 m² | 5 | 1 780 m² | 127 000 € | 941 | juillet 2025 |
| 7 route de Pierre | maison | 146 m² | 4 | 3 094 m² | 162 140 € | 1 111 | mars 2025 |
| 6 route de Dijon | maison | 106 m² | 4 | 2 128 m² | 100 000 € | 943 | novembre 2024 |
| 1 chemin du Gué | maison | 60 m² | 2 | 4 409 m² | 62 000 € | 1 033 | août 2024 |
| 7 impasse des Vernes Guyottes | maison | 90 m² | 3 | 1 157 m² | 120 000 € | 1 333 | mai 2024 |
| 1 rue des Flais | maison | 102 m² | 4 | 369 m² | 161 300 € | 1 581 | février 2024 |
| 8 rue de Mirbel | maison | 89 m² | 3 | 2 017 m² | 170 000 € | 1 910 | février 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 62 m² | 3 | 1 587 m² | 80 000 € | 1 290 | décembre 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 922 m² | 65 000 € | 492 | décembre 2023 |
| 5 rue du Petit Taperey | maison | 290 m² | 9 | 4 666 m² | 210 000 € | 724 | octobre 2023 |
| 39 route de Dijon | maison | 85 m² | 4 | 6 752 m² | 117 500 € | 1 382 | septembre 2023 |
| 4 rue des Mares | maison | 73 m² | 2 | 1 936 m² | 65 000 € | 890 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Maisonnette | maison | 51 m² | 2 | 3 242 m² | 70 000 € | 1 373 | août 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 246 m² | 5 | 2 140 m² | 77 000 € | 313 | juillet 2023 |
| 13 rue des Donzeaux | maison | 142 m² | 6 | 6 189 m² | 155 100 € | 1 092 | juillet 2023 |
| 1 route de Pierre | maison | 175 m² | 5 | 6 990 m² | 86 000 € | 491 | juin 2023 |
| 2 rue des Flais | maison | 90 m² | 4 | 2 315 m² | 95 000 € | 1 056 | juin 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 288 m² | 8 | 7 727 m² | 306 500 € | 1 064 | mai 2023 |
| 9 rue des Donzeaux | maison | 72 m² | 2 | 1 698 m² | 102 000 € | 1 417 | janvier 2023 |
| 28 route de Dijon | maison | 72 m² | 3 | 2 843 m² | 129 000 € | 1 792 | janvier 2023 |
| 14 route de Dijon | maison | 120 m² | 4 | 4 995 m² | 168 730 € | 1 406 | décembre 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 310 200 € | 2 585 | octobre 2022 | |
| 15 route de Louhans | maison | 90 m² | 6 | 2 798 m² | 74 000 € | 822 | octobre 2022 |
| 2 impasse des Champs | maison | 101 m² | 4 | 10 958 m² | 278 500 € | 2 757 | septembre 2022 |
| 21 route de Dijon | maison | 85 m² | 3 | 2 166 m² | 125 600 € | 1 478 | mai 2022 |
| 10 rue du Grand Taperey | maison | 64 m² | 3 | 1 064 m² | 14 000 € | 219 | mars 2022 |
| 14 route de Louhans | maison | 109 m² | 4 | 3 305 m² | 148 000 € | 1 358 | février 2022 |
| 1 route de Pierre | maison | 175 m² | 5 | 6 990 m² | 179 000 € | 1 023 | septembre 2021 |
| 2 rue des Donzeaux | maison | 84 m² | 4 | 648 m² | 60 000 € | 714 | juillet 2021 |
| 1 rue du Petit Taperey | maison | 114 m² | 3 | 1 546 m² | 142 000 € | 1 246 | juillet 2021 |
| 17 route de Dijon | maison | 129 m² | 4 | 6 530 m² | 92 000 € | 713 | juillet 2021 |
| 1 impasse des Cigognes | maison | 75 m² | 3 | 6 407 m² | 97 000 € | 1 293 | juillet 2021 |
| 9 rue du Petit Taperey | maison | 140 m² | 4 | 1 822 m² | 185 000 € | 1 321 | juillet 2021 |
| 1 chemin des Écoliers | maison | 104 m² | 4 | 682 m² | 86 000 € | 827 | juin 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-en-Bresse
Saint-Bonnet-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 34 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 10 km, Chalonnais à 26 km.
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-en-Bresse touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dampierre-en-Bresse 1 291 €/m² 3,7 km
- Charette-Varennes 885 €/m² 5,2 km
- Toutenant 1 465 €/m² 5,4 km
- La Chapelle-Saint-Sauveur 1 803 €/m² 6,5 km
- Pierre-de-Bresse 1 481 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : La Racineuse, Frontenard, Saint-Didier-en-Bresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 16,9 km, 2 352 hab.
- Gergy 1 665 €/m² 20,2 km, 2 566 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 22,9 km, 3 214 hab.
- Branges 1 689 €/m² 23,0 km, 2 386 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 23,1 km, 2 485 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 23,8 km, 2 362 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Charatelle à 6,3 km, Guyotte à 9,6 km
- sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 6,9 km, Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-en-Bresse ont un terrain médian de 2 843 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 406 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 064 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 015 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.