Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dampierre-en-Bresse

1 291€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 968 1 624 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Dampierre-en-Bresse

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dampierre-en-Bresse est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dampierre-en-Bresse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 3 pièces , 5 130 m² de terrain

110 000 € à 198 000 €

médiane des comparables 159 000 €, soit 1 590 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Dampierre-en-Bresse, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 impasse des Touppes 90 m² 3 150 000 € décembre 2025 1 674 €/m²
11 route de Champagne 90 m² 3 160 250 € décembre 2021 1 980 €/m²
1 rue de Raynaud 98 m² 2 73 000 € juin 2021 897 €/m²
6 route de la Siceigne 110 m² 4 139 000 € août 2025 1 286 €/m²
6 rue de Raynaud 99 m² 1 210 000 € janvier 2024 2 118 €/m²
2 rue de la Motte Trénard 132 m² 3 243 000 € mars 2025 1 590 €/m²
2 rue de la Motte Trénard 132 m² 3 170 400 € juin 2022 1 101 €/m²
9 rue d'en Haut 83 m² 4 173 500 € février 2022 2 090 €/m²
5 route de Champagne 120 m² 5 194 850 € mars 2022 1 572 €/m²
5 impasse du Presbytère 125 m² 5 120 000 € juin 2021 1 086 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 968 €/m² et 1 624 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-en-Bresse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 614 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 291 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Dampierre-en-Bresse

Combien coûte le mètre carré à Dampierre-en-Bresse ?
Le prix médian à Dampierre-en-Bresse est de 1 291 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 968 €/m² et 1 624 €/m².
Combien vaut le terrain à Dampierre-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Dampierre-en-Bresse ont un terrain médian de 4 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Dampierre-en-Bresse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 impasse des Touppes maison 90 m² 3 1 914 m² 150 000 € 1 667 décembre 2025
6 route de la Siceigne maison 110 m² 4 1 205 m² 139 000 € 1 264 août 2025
2 rue de la Motte Trénard maison 132 m² 3 17 636 m² 243 000 € 1 841 mars 2025
1 route de Grange maison 54 m² 1 2 630 m² 105 000 € 1 944 février 2025
6 rue de Raynaud maison 99 m² 1 7 596 m² 210 000 € 2 121 janvier 2024
7 route des Yvolots maison 27 m² 1 8 526 m² 58 180 € 2 155 juillet 2023
8 route de la Siceigne maison 156 m² 4 1 979 m² 200 000 € 1 282 décembre 2022
8 rue du Breuil maison 242 m² 7 150 000 € 620 septembre 2022
14 route du Saumon maison 57 m² 3 92 000 € 1 614 juin 2022
2 rue de la Motte Trénard maison 132 m² 3 17 636 m² 170 400 € 1 291 juin 2022
5 route de Champagne maison 120 m² 5 8 218 m² 194 850 € 1 624 mars 2022
2 impasse des Crais maison 62 m² 2 2 294 m² 60 000 € 968 mars 2022
9 rue d'en Haut maison 83 m² 4 5 130 m² 173 500 € 2 090 février 2022
11 route de Champagne maison 90 m² 3 160 250 € 1 781 décembre 2021
4 route des Vaux maison 60 m² 1 18 854 m² 90 000 € 1 500 juillet 2021
5 impasse du Presbytère maison 125 m² 5 4 115 m² 120 000 € 960 juin 2021
1 rue de Raynaud maison 98 m² 2 2 111 m² 73 000 € 745 juin 2021

Autour de Dampierre-en-Bresse

Dampierre-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 37 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 12 km, Chalonnais à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Dampierre-en-Bresse appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dampierre-en-Bresse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Racineuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Branges 1 689 €/m² 19,9 km, 2 386 hab.
  • Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 20,4 km, 2 352 hab.
  • Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 21,8 km, 6 446 hab.
  • Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 22,4 km, 3 214 hab.
  • Gergy 1 665 €/m² 22,4 km, 2 566 hab.
  • Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 22,5 km, 2 362 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de la Marche à 11 km
  • rivières Charatelle à 9,3 km, Sablonne à 12 km
  • sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 9,3 km, Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Dampierre-en-Bresse ?

Les maisons vendues à Dampierre-en-Bresse ont un terrain médian de 4 622 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.