accueil / Saône-et-Loire / La Chapelle-Saint-Sauveur
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Sauveur
1 803€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Chapelle-Saint-Sauveur
Estimer un bien à La Chapelle-Saint-Sauveur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2103 route de Saint-Bonnet | 100 m² | 3 | 220 000 € | février 2024 | 2 177 €/m² |
| 423 rue de l'Église | 99 m² | 3 | 178 500 € | août 2024 | 1 698 €/m² |
| 175 rue de l'Église | 104 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2024 | 413 €/m² |
| 2103 route de Saint-Bonnet | 100 m² | 3 | 185 000 € | juin 2021 | 2 763 €/m² |
| 412 rue de l'Église | 105 m² | 3 | 115 000 € | août 2022 | 1 798 €/m² |
| 175 rue de l'Église | 104 m² | 3 | 124 000 € | mai 2021 | 1 512 €/m² |
| 267 rue du Bois Brûlé | 90 m² | 3 | 175 000 € | août 2024 | 1 721 €/m² |
| 2 hameau des Prames | 100 m² | 4 | 130 000 € | avril 2022 | 2 141 €/m² |
| 5277 route de Saint-Bonnet | 90 m² | 3 | 90 000 € | mai 2022 | 1 235 €/m² |
| 4397 route de Saint-Bonnet | 90 m² | 3 | 51 000 € | avril 2022 | 700 €/m² |
| 1191 route de Saint-Bonnet | 112 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2022 | 882 €/m² |
| 292 impasse de Chavenotte | 94 m² | 2 | 110 000 € | mars 2024 | 1 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 170 €/m² et 1 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Saint-Sauveur, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 874 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 538 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Sauveur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-Saint-Sauveur
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian à La Chapelle-Saint-Sauveur est de 1 803 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 170 €/m² et 1 960 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-Saint-Sauveur ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-Saint-Sauveur ont un terrain médian de 4 839 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à La Chapelle-Saint-Sauveur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 221 rue d'Alloise | maison | 81 m² | 2 | 1 341 m² | 190 000 € | 2 346 | novembre 2025 |
| 175 rue de l'Église | maison | 104 m² | 3 | 857 m² | 35 000 € | 337 | septembre 2024 |
| 244 rue du Bois Brûlé | maison | 100 m² | 5 | 7 295 m² | 196 000 € | 1 960 | août 2024 |
| 423 rue de l'Église | maison | 99 m² | 3 | 10 062 m² | 178 500 € | 1 803 | août 2024 |
| 267 rue du Bois Brûlé | maison | 90 m² | 3 | 14 882 m² | 175 000 € | 1 944 | août 2024 |
| 1079 rue de la Ranche | maison | 117 m² | 2 | 9 551 m² | 180 000 € | 1 538 | juillet 2024 |
| 292 impasse de Chavenotte | maison | 94 m² | 2 | 2 491 m² | 110 000 € | 1 170 | mars 2024 |
| 2103 route de Saint-Bonnet | maison | 100 m² | 3 | 6 012 m² | 220 000 € | 2 200 | février 2024 |
| 2095 route de Pierre | maison | 110 m² | 4 | 16 698 m² | 172 000 € | 1 564 | décembre 2023 |
| 647 chemin de Duchaux | maison | 118 m² | 3 | 5 214 m² | 119 500 € | 1 013 | décembre 2023 |
| 575 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 1 060 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2023 |
| 20 place de la Mairie | maison | 82 m² | 4 | 761 m² | 153 650 € | 1 874 | août 2023 |
| 2940 rue des Pernards | maison | 63 m² | 2 | 2 955 m² | 177 940 € | 2 824 | août 2023 |
| 88 route de Louhans | maison | 55 m² | 3 | 1 212 m² | 39 169 € | 712 | juin 2023 |
| 1806 route de Saint-Bonnet | maison | 82 m² | 3 | 4 680 m² | 176 300 € | 2 150 | mai 2023 |
| 57 route de Saint-Bonnet | maison | 163 m² | 5 | 1 735 m² | 70 000 € | 429 | mai 2023 |
| 1246 route de Pierre | maison | 50 m² | 1 | 803 m² | 13 000 € | 260 | janvier 2023 |
| 1191 route de Saint-Bonnet | maison | 112 m² | 3 | 4 839 m² | 60 000 € | 536 | décembre 2022 |
| 2577 rue de la Ranche | maison | 150 m² | 5 | 8 982 m² | 246 000 € | 1 640 | décembre 2022 |
| 2675 rue de la Ranche | maison | 140 m² | 4 | 160 000 € | 1 143 | novembre 2022 | |
| 412 rue de l'Église | maison | 105 m² | 3 | 5 025 m² | 115 000 € | 1 095 | août 2022 |
| 221 rue d'Alloise | maison | 81 m² | 2 | 1 253 m² | 192 650 € | 2 378 | juillet 2022 |
| 234 route de Louhans | maison | 144 m² | 5 | 623 m² | 30 000 € | 208 | juin 2022 |
| 5277 route de Saint-Bonnet | maison | 90 m² | 3 | 16 237 m² | 90 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 1806 route de Saint-Bonnet | maison | 82 m² | 3 | 4 680 m² | 172 150 € | 2 099 | avril 2022 |
| 2 hameau des Prames | maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 | avril 2022 | |
| 4397 route de Saint-Bonnet | maison | 90 m² | 3 | 13 699 m² | 51 000 € | 567 | avril 2022 |
| 519 rue du Bourgneuf | maison | 70 m² | 3 | 333 m² | 101 000 € | 1 443 | avril 2022 |
| 1007 rue d'Alloise | maison | 78 m² | 3 | 10 319 m² | 80 000 € | 1 026 | février 2022 |
| 328 impasse d'Alloise | maison | 209 m² | 4 | 15 593 m² | 141 000 € | 675 | janvier 2022 |
| 334 rue de Masse | maison | 110 m² | 2 | 6 822 m² | 170 000 € | 1 545 | novembre 2021 |
| 57 rue du Bois des Chevaux | maison | 75 m² | 2 | 2 803 m² | 64 000 € | 853 | novembre 2021 |
| 5162 route de Saint-Bonnet | maison | 90 m² | 2 | 3 929 m² | 51 500 € | 572 | octobre 2021 |
| 3 hameau des Prames | maison | 110 m² | 4 | 3 536 m² | 54 000 € | 491 | juillet 2021 |
| 2103 route de Saint-Bonnet | maison | 100 m² | 3 | 6 012 m² | 185 000 € | 1 850 | juin 2021 |
| 311 rue de la Reure | maison | 125 m² | 4 | 12 983 m² | 230 000 € | 1 840 | juin 2021 |
| 175 rue de l'Église | maison | 104 m² | 3 | 14 843 m² | 124 000 € | 1 192 | mai 2021 |
| 1570 rue du Bois d'Avaux | maison | 99 m² | 4 | 9 511 m² | 134 000 € | 1 354 | mai 2021 |
| 284 rue de l'Étang de Pitoure | maison | 90 m² | 1 | 3 842 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-Saint-Sauveur
La Chapelle-Saint-Sauveur est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 40 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 16 km, Chalonnais à 33 km.
Les communes limitrophes
La Chapelle-Saint-Sauveur touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chaux 1 000 €/m² 2,5 km
- Pierre-de-Bresse 1 481 €/m² 4,7 km
- Dampierre-en-Bresse 1 291 €/m² 4,8 km
- Saint-Bonnet-en-Bresse 1 015 €/m² 6,5 km
- Mervans 1 109 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Montjay, Authumes, Torpes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Saint-Sauveur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 20,1 km, 2 352 hab.
- Branges 1 689 €/m² 22,6 km, 2 386 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 23,3 km, 6 446 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 24,3 km, 3 888 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Charatelle à 8,9 km, Sablonne à 9,9 km
- sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 8,0 km, Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-Saint-Sauveur ?
Les maisons vendues à La Chapelle-Saint-Sauveur ont un terrain médian de 4 839 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 095 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 375 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 803 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.