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Prix de l'immobilier à Mervans
1 109€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mervans
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mervans est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mervans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Saint Germain du Bois | 90 m² | 4 | 127 000 € | mai 2023 | 1 866 €/m² |
| 14 place du Marché | 88 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2023 | 1 129 €/m² |
| 23 lotissement la Guyotte | 85 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 941 €/m² |
| 17 rue de la Goule | 85 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2022 | 993 €/m² |
| 10 rue du Pré Devant | 81 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 508 €/m² |
| 23 hameau de la Tuilerie | 100 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 890 €/m² |
| 2 route de Dampierre | 84 m² | 4 | 138 000 € | décembre 2021 | 1 512 €/m² |
| 6 lotissement la Guyotte | 90 m² | 5 | 181 600 € | juin 2022 | 1 670 €/m² |
| 6 hameau du Burteau | 107 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2025 | 1 808 €/m² |
| 51 route de Chalon | 105 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 360 €/m² |
| 10 lotissement la Guyotte | 80 m² | 4 | 108 000 € | novembre 2022 | 1 128 €/m² |
| 3 hameau de Ville Basse | 92 m² | 5 | 55 000 € | octobre 2022 | 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 218 €/m² à 1 350 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 762 €/m² et 1 696 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mervans, une maison de moins de 70 m² se vend 1 154 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 760 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mervans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mervans
- Combien coûte le mètre carré à Mervans ?
- Le prix médian à Mervans est de 1 109 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 762 €/m² et 1 696 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mervans ?
- Les maisons vendues à Mervans ont un terrain médian de 1 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Mervans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 hameau du Burteau | maison | 58 m² | 3 | 6 678 m² | 50 000 € | 862 | décembre 2025 |
| 6 hameau du Burteau | maison | 107 m² | 4 | 2 403 m² | 195 000 € | 1 822 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Varenne | maison | 111 m² | 6 | 1 767 m² | 151 690 € | 1 367 | octobre 2025 |
| 2 rue du Puits | maison | 63 m² | 3 | 133 m² | 25 000 € | 397 | septembre 2025 |
| 19 hameau de Soutenant | maison | 226 m² | 6 | 4 715 m² | 383 230 € | 1 696 | juillet 2025 |
| 12 rue du Petit Vernois | maison | 54 m² | 2 | 870 m² | 59 900 € | 1 109 | juin 2025 |
| 46 route de Louhans | maison | 105 m² | 5 | 922 m² | 80 000 € | 762 | janvier 2025 |
| 1 chemin du Chêne | maison | 65 m² | 2 | 1 651 m² | 55 000 € | 846 | octobre 2024 |
| 10 rue du Pré Devant | maison | 81 m² | 4 | 853 m² | 135 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 3 La Vieille Rue | maison | 200 m² | 8 | 347 m² | 140 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 23 hameau de la Tuilerie | maison | 100 m² | 4 | 1 919 m² | 100 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 2 chemin du Reversey | maison | 96 m² | 2 | 3 288 m² | 105 000 € | 1 094 | septembre 2024 |
| 10 rue de Buxy | maison | 55 m² | 3 | 1 363 m² | 102 000 € | 1 855 | août 2024 |
| 19 rue du Vieux Bourg | appartement | 113 m² | 4 | 238 m² | 49 000 € | 434 | août 2024 |
| 51 route de Chalon | maison | 105 m² | 4 | 1 833 m² | 160 000 € | 1 524 | juillet 2024 |
| 3 bis rue du Parc | maison | 138 m² | 6 | 2 892 m² | 245 000 € | 1 775 | juillet 2024 |
| 19 lotissement la Guyotte | maison | 83 m² | 3 | 783 m² | 115 000 € | 1 386 | juin 2024 |
| 12 hameau de la Tuilerie | maison | 82 m² | 3 | 1 716 m² | 50 000 € | 610 | mai 2024 |
| 1 hameau Montcharvey | maison | 102 m² | 3 | 9 763 m² | 95 000 € | 931 | avril 2024 |
| 49 route de Chalon | maison | 67 m² | 1 | 9 554 m² | 110 000 € | 1 642 | mars 2024 |
| 10 rue de la Goule | maison | 138 m² | 4 | 583 m² | 122 500 € | 888 | décembre 2023 |
| 14 place du Marché | maison | 88 m² | 4 | 1 002 m² | 75 000 € | 852 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Tuilerie | maison | 32 m² | 1 | 1 819 m² | 60 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 23 lotissement la Guyotte | maison | 85 m² | 4 | 790 m² | 125 000 € | 1 471 | novembre 2023 |
| 1 hameau du Bois Mercey | maison | 180 m² | 7 | 6 524 m² | 149 000 € | 828 | septembre 2023 |
| 37 route de Chalon | maison | 112 m² | 5 | 2 301 m² | 85 000 € | 759 | août 2023 |
| 6 rue de la Goule | maison | 47 m² | 2 | 904 m² | 30 000 € | 638 | juillet 2023 |
| 11 rue de la Varenne | maison | 148 m² | 5 | 2 120 m² | 63 000 € | 426 | mai 2023 |
| 5 route de Saint Germain du Bois | maison | 90 m² | 4 | 652 m² | 127 000 € | 1 411 | mai 2023 |
| 19 bis rue du Vieux Bourg | maison | 139 m² | 7 | 362 m² | 50 000 € | 360 | avril 2023 |
| 3 rue de la Catherine | maison | 100 m² | 3 | 2 437 m² | 65 000 € | 650 | avril 2023 |
| 13 hameau de la Charmotte | maison | 70 m² | 2 | 1 630 m² | 124 000 € | 1 771 | février 2023 |
| 4 route de Dijon | maison | 118 m² | 4 | 824 m² | 134 000 € | 1 136 | février 2023 |
| 10 rue du Parc | maison | 120 m² | 4 | 1 780 m² | 179 000 € | 1 492 | décembre 2022 |
| 9 lotissement les Bouleaux | maison | 88 m² | 3 | 1 269 m² | 185 000 € | 2 102 | décembre 2022 |
| 10 lotissement la Guyotte | maison | 80 m² | 4 | 720 m² | 108 000 € | 1 350 | novembre 2022 |
| 18 rue du Vieux Bourg | maison | 133 m² | 5 | 267 m² | 60 000 € | 451 | novembre 2022 |
| 8 route de Saint Germain du Bois | maison | 68 m² | 2 | 700 m² | 139 000 € | 2 044 | novembre 2022 |
| 60 route de Louhans | maison | 87 m² | 3 | 1 954 m² | 125 000 € | 1 437 | novembre 2022 |
| 21 rue du Vieux Bourg | maison | 125 m² | 5 | 609 m² | 25 000 € | 200 | novembre 2022 |
| 9 hameau la Blaude | maison | 84 m² | 3 | 1 074 m² | 160 000 € | 1 905 | octobre 2022 |
| 3 hameau de Ville Basse | maison | 92 m² | 5 | 2 604 m² | 55 000 € | 598 | octobre 2022 |
| 2 rue du Nuzeret | maison | 58 m² | 2 | 82 000 € | 1 414 | septembre 2022 | |
| 11 rue de Buxy | maison | 49 m² | 1 | 1 893 m² | 53 000 € | 1 082 | septembre 2022 |
| 12 hameau du Grand Soutenant | maison | 63 m² | 3 | 1 423 m² | 50 000 € | 794 | septembre 2022 |
| 4 rue du Pont du Vernois | maison | 60 m² | 3 | 3 932 m² | 115 000 € | 1 917 | septembre 2022 |
| 12 rue de la Goule | maison | 123 m² | 6 | 1 497 m² | 180 900 € | 1 471 | août 2022 |
| 19 route de Louhans | maison | 65 m² | 2 | 666 m² | 75 000 € | 1 154 | août 2022 |
| 6 lotissement la Guyotte | maison | 90 m² | 5 | 949 m² | 181 600 € | 2 018 | juin 2022 |
| 4 hameau de la Charmotte | maison | 140 m² | 5 | 4 515 m² | 115 000 € | 821 | mai 2022 |
| 15 rue de la Goule | maison | 150 m² | 3 | 926 m² | 88 000 € | 587 | avril 2022 |
| 2 rue du Vieux Marché | maison | 194 m² | 8 | 1 036 m² | 44 000 € | 227 | mars 2022 |
| 10 route de Dijon | maison | 110 m² | 4 | 869 m² | 100 000 € | 909 | mars 2022 |
| 6 hameau de la Tuilerie | maison | 68 m² | 4 | 1 076 m² | 115 000 € | 1 691 | février 2022 |
| 1 rue du Champ Voillard | maison | 67 m² | 3 | 7 584 m² | 133 500 € | 1 993 | janvier 2022 |
| 17 rue de la Goule | maison | 85 m² | 4 | 255 m² | 100 000 € | 1 176 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 89 m² | 5 | 840 m² | 146 900 € | 1 651 | décembre 2021 |
| 19 hameau de la Tuilerie | maison | 54 m² | 3 | 504 m² | 55 000 € | 1 019 | décembre 2021 |
| 7 hameau le Chêne | maison | 130 m² | 5 | 11 311 m² | 118 650 € | 913 | décembre 2021 |
| 2 route de Dampierre | maison | 84 m² | 4 | 902 m² | 138 000 € | 1 643 | décembre 2021 |
| 4 hameau le Martret | maison | 85 m² | 2 | 7 610 m² | 177 500 € | 2 088 | novembre 2021 |
| 31 hameau de la Tuilerie | maison | 110 m² | 3 | 9 006 m² | 180 000 € | 1 636 | octobre 2021 |
| 4 route de Diconne | maison | 100 m² | 2 | 6 145 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 13 rue du Parc | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 163 500 € | 1 635 | août 2021 |
| 16 route de Dijon | maison | 157 m² | 4 | 13 100 m² | 192 000 € | 1 223 | août 2021 |
| 14 rue du Pré Devant | maison | 128 m² | 5 | 911 m² | 214 400 € | 1 675 | juillet 2021 |
| 3 hameau le Chêne | maison | 125 m² | 6 | 2 255 m² | 136 500 € | 1 092 | juillet 2021 |
| 1 rue Chaude | maison | 55 m² | 2 | 908 m² | 22 000 € | 400 | juillet 2021 |
| 12 route de Chalon | maison | 130 m² | 5 | 1 042 m² | 150 000 € | 1 154 | juillet 2021 |
| 14 hameau de Reure sur Florence | maison | 63 m² | 3 | 1 975 m² | 110 000 € | 1 746 | juin 2021 |
| 56 route de Louhans | maison | 79 m² | 4 | 2 456 m² | 90 000 € | 1 139 | juin 2021 |
| 3 hameau la Griffonniere | maison | 111 m² | 4 | 3 998 m² | 62 500 € | 563 | mai 2021 |
| 1 hameau la Griffonniere | maison | 178 m² | 4 | 11 794 m² | 124 500 € | 699 | mars 2021 |
| 60 route de Louhans | maison | 87 m² | 3 | 1 954 m² | 132 000 € | 1 517 | février 2021 |
| 61 route de Chalon | maison | 77 m² | 3 | 12 920 m² | 97 000 € | 1 260 | février 2021 |
| 1 rue Curtil Basin | maison | 132 m² | 3 | 5 511 m² | 160 000 € | 1 212 | janvier 2021 |
Autour de Mervans
Mervans est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 37 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 13 km, Chalonnais à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Mervans appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Mervans touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serley 1 711 €/m² 3,9 km
- Dampierre-en-Bresse 1 291 €/m² 4,6 km
- Diconne 872 €/m² 5,7 km
- Saint-Germain-du-Bois 1 435 €/m² 6,8 km
- La Chaux 1 000 €/m² 7,2 km
- La Chapelle-Saint-Sauveur 1 803 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Devrouze, La Racineuse, Villegaudin, Serrigny-en-Bresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mervans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 15,4 km, 2 386 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 17,6 km, 6 446 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 18,9 km, 2 362 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 19,6 km, 3 214 hab.
- Gergy 1 665 €/m² 22,9 km, 2 566 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 23,1 km, 6 211 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Marche à 8,4 km
- rivière Brenne à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mervans ?
- jan 5,3 %
- fév 6,6 %
- mars 5,3 %
- avr 5,3 %
- mai 6,6 %
- juin 6,6 %
- juil 10,5 %
- août 9,2 %
- sept 9,2 %
- oct 11,8 %
- nov 10,5 %
- déc 13,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mervans ?
Les maisons vendues à Mervans ont un terrain médian de 1 640 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 350 €/m² | 23 |
| 2023 | 852 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 240 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 109 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.