Les découpages autour de Saint-Bonnet-le-Troncy
Estimer un bien à Saint-Bonnet-le-Troncy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5023 Le Bourg | 80 m² | 3 | 114 000 € | octobre 2025 | 1 638 €/m² |
| 5193 Croix Mercier | 76 m² | 3 | 95 000 € | février 2023 | 1 109 €/m² |
| 5059 Le Bourg | 78 m² | 3 | 59 000 € | mai 2021 | 1 350 €/m² |
| 5161 Lacheron | 74 m² | 3 | 130 000 € | avril 2023 | 1 686 €/m² |
| 5157 Lacheron | 82 m² | 4 | 167 000 € | juillet 2023 | 2 125 €/m² |
| 5137 L'Étang | 70 m² | 3 | 183 000 € | décembre 2025 | 2 205 €/m² |
| 5160 Lacheron | 70 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2023 | 321 €/m² |
| 5073 bis Le Bourg | 90 m² | 3 | 39 000 € | février 2021 | 747 €/m² |
| 5189 Frelon | 70 m² | 3 | 40 000 € | avril 2021 | 626 €/m² |
| 5003 Le Bourg | 88 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2021 | 726 €/m² |
| 5220 Le Bourg | 63 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2022 | 2 067 €/m² |
| 5063 Le Bourg | 60 m² | 3 | 132 000 € | février 2024 | 2 654 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 757 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-le-Troncy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-le-Troncy ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-le-Troncy est de 1 104 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 1 757 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-le-Troncy ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-le-Troncy ont un terrain médian de 748 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Bonnet-le-Troncy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5137 L'Étang | maison | 70 m² | 3 | 4 955 m² | 183 000 € | 2 614 | décembre 2025 |
| 5023 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 629 m² | 114 000 € | 1 425 | octobre 2025 |
| 5130 La Foret du Cret | maison | 91 m² | 5 | 3 249 m² | 159 000 € | 1 747 | septembre 2025 |
| 5104 Les Grandes Terres | maison | 125 m² | 4 | 4 978 m² | 216 000 € | 1 728 | janvier 2025 |
| 5215 La Foret | maison | 30 m² | 3 | 11 069 € | 369 | avril 2024 | |
| 5063 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 148 m² | 132 000 € | 2 200 | février 2024 |
| 5061 Le Bourg | maison | 126 m² | 4 | 748 m² | 102 000 € | 810 | décembre 2023 |
| 5184 Le Renard | maison | 150 m² | 4 | 569 m² | 100 000 € | 667 | août 2023 |
| 5160 Lacheron | maison | 70 m² | 3 | 3 270 m² | 30 000 € | 429 | juillet 2023 |
| 5157 Lacheron | maison | 82 m² | 4 | 399 m² | 167 000 € | 2 037 | juillet 2023 |
| 5161 Lacheron | maison | 74 m² | 3 | 1 004 m² | 130 000 € | 1 757 | avril 2023 |
| 5193 Croix Mercier | maison | 76 m² | 3 | 1 266 m² | 95 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 5106 Le Suchet | maison | 125 m² | 4 | 844 m² | 138 000 € | 1 104 | février 2023 |
| 5220 Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 426 m² | 120 000 € | 1 905 | novembre 2022 |
| 5113 Pizeroux | maison | 166 m² | 4 | 3 681 m² | 370 000 € | 2 229 | juin 2022 |
| 5090 Le Bourg | maison | 122 m² | 4 | 90 m² | 93 000 € | 762 | octobre 2021 |
| 5003 Le Bourg | maison | 88 m² | 4 | 323 m² | 35 000 € | 398 | septembre 2021 |
| 5062 Le Bourg | maison | 35 m² | 2 | 189 m² | 30 000 € | 857 | septembre 2021 |
| 5059 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 116 m² | 59 000 € | 756 | mai 2021 |
| 5189 Frelon | maison | 70 m² | 3 | 1 491 m² | 40 000 € | 571 | avril 2021 |
| 5073 bis Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 410 m² | 39 000 € | 433 | février 2021 |
| 5080 Le Bourg | maison | 237 m² | 9 | 752 m² | 180 000 € | 759 | février 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-le-Troncy
Saint-Bonnet-le-Troncy est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 84 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 9,5 km, Roannais à 27 km, Brionnais à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-le-Troncy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent-de-Reins 1 909 €/m² 2,0 km
- Saint-Nizier-d'Azergues 1 056 €/m² 3,4 km
- Ranchal 799 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Meaux-la-Montagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-le-Troncy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cours 1 357 €/m² 6,0 km, 4 306 hab.
- Thizy-les-Bourgs 910 €/m² 8,8 km, 5 771 hab.
- Amplepuis 1 156 €/m² 14,7 km, 4 876 hab.
- Chauffailles Saône-et-Loire 1 101 €/m² 15,3 km, 3 638 hab.
- Beaujeu 1 286 €/m² 15,4 km, 2 082 hab.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 18,5 km, 2 264 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Nicelle à 2,3 km, de Favardy à 3,6 km
- forêts bois des Mollières à 7,2 km, massif forestier du Beaujolais à 8,5 km
- lacs plan d'eau des Filatures à 2,9 km, plan d'eau de Poule à 8,4 km
- montagnes crêt des Quatre Bornes à 9,8 km, mont Tourvéon à 11 km
- rivière Azergues à 8,6 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-le-Troncy ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-le-Troncy ont un terrain médian de 748 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 756 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 104 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.