Les découpages autour de Saint-Brieuc-de-Mauron
Estimer un bien à Saint-Brieuc-de-Mauron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Bedee | 95 m² | 4 | 34 000 € | décembre 2022 | 315 €/m² |
| 11 rue de la Quintaine | 100 m² | 4 | 103 000 € | février 2022 | 908 €/m² |
| 6 rue de Camet | 110 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2023 | 1 311 €/m² |
| 2 Bourrien | 82 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2022 | 1 881 €/m² |
| 4 La Rebutaie | 102 m² | 5 | 90 500 € | septembre 2021 | 887 €/m² |
| 4 rue de Camet | 90 m² | 6 | 78 037 € | février 2022 | 764 €/m² |
| 1 La Ville Calmet | 75 m² | 3 | 25 000 € | mars 2021 | 333 €/m² |
| 5 rue de la Quintaine | 110 m² | 6 | 30 000 € | octobre 2023 | 229 €/m² |
| 23 rue de la Quintaine | 80 m² | 6 | 185 000 € | mars 2025 | 1 854 €/m² |
| 6 La Couchaie | 68 m² | 3 | 40 500 € | février 2021 | 596 €/m² |
| 1 Ville Thual | 70 m² | 2 | 76 000 € | septembre 2021 | 1 086 €/m² |
| 5154 Le Bourg | 120 m² | 7 | 130 000 € | juin 2021 | 1 083 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 596 €/m² et 1 086 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Brieuc-de-Mauron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Quintaine | maison | 80 m² | 6 | 1 215 m² | 185 000 € | 2 313 | mars 2025 |
| 4 rue du Chêne | maison | 149 m² | 4 | 2 446 m² | 295 000 € | 1 980 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Quintaine | maison | 110 m² | 6 | 284 m² | 30 000 € | 273 | octobre 2023 |
| 6 rue de Camet | maison | 110 m² | 4 | 792 m² | 172 000 € | 1 564 | octobre 2023 |
| 1 Le Vieux Moulin | maison | 164 m² | 6 | 207 m² | 235 000 € | 1 433 | mars 2023 |
| 5 Bedee | maison | 95 m² | 4 | 1 820 m² | 34 000 € | 358 | décembre 2022 |
| 2 Bourrien | maison | 82 m² | 4 | 3 924 m² | 175 000 € | 2 134 | novembre 2022 |
| 4 rue de Camet | maison | 90 m² | 6 | 641 m² | 78 037 € | 867 | février 2022 |
| 11 rue de la Quintaine | maison | 100 m² | 4 | 158 m² | 103 000 € | 1 030 | février 2022 |
| 4 La Rebutaie | maison | 102 m² | 5 | 560 m² | 90 500 € | 887 | septembre 2021 |
| 1 Ville Thual | maison | 70 m² | 2 | 1 330 m² | 76 000 € | 1 086 | septembre 2021 |
| 6 La Rebutaie | maison | 25 m² | 1 | 660 m² | 85 000 € | 3 400 | juin 2021 |
| 5154 Le Bourg | maison | 120 m² | 7 | 850 m² | 130 000 € | 1 083 | juin 2021 |
| 1 La Ville Calmet | maison | 75 m² | 3 | 633 m² | 25 000 € | 333 | mars 2021 |
| 6 La Couchaie | maison | 68 m² | 3 | 606 m² | 40 500 € | 596 | février 2021 |
Autour de Saint-Brieuc-de-Mauron
Saint-Brieuc-de-Mauron est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Brieuc-de-Mauron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mauron 1 325 €/m² 3,5 km
- Brignac 779 €/m² 3,7 km
- Illifaut Côtes-d'Armor 1 125 €/m² 6,1 km
- Guilliers 1 176 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Évriguet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Brieuc-de-Mauron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Merdrignac Côtes-d'Armor 715 €/m² 12,1 km, 3 139 hab.
- Taupont 1 925 €/m² 15,7 km, 2 428 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 16,8 km, 4 653 hab.
- Forges de Lanouée 988 €/m² 18,5 km, 2 253 hab.
- Ploërmel 2 200 €/m² 19,3 km, 10 163 hab.
- Plémet Côtes-d'Armor 1 182 €/m² 20,1 km, 3 764 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Doueff à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.