Les découpages autour de Saint-Chély-d'Aubrac
Estimer un bien à Saint-Chély-d'Aubrac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5237 Conailles | 81 m² | 2 | 136 000 € | février 2022 | 1 615 €/m² |
| 5324 Saint Chely | 91 m² | 3 | 51 000 € | janvier 2022 | 578 €/m² |
| 5459 Les Myrtilles | 80 m² | 5 | 90 240 € | décembre 2023 | 1 210 €/m² |
| 5162 Mas Nouvel | 90 m² | 4 | 118 000 € | février 2022 | 1 213 €/m² |
| 5146 Verminiere | 90 m² | 2 | 125 000 € | mars 2021 | 2 735 €/m² |
| 5327 Saint Chely | 100 m² | 3 | 62 000 € | août 2021 | 1 413 €/m² |
| 5465 Les Myrtilles | 70 m² | 5 | 106 000 € | juin 2025 | 1 547 €/m² |
| 5155 Les Enfrus | 60 m² | 3 | 54 000 € | mai 2021 | 2 094 €/m² |
| 5251 Regaussou | 60 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2021 | 1 747 €/m² |
| 5496 Sibe Long | 100 m² | 5 | 473 600 € | juin 2023 | 4 951 €/m² |
| 5139 Le Roc | 65 m² | 1 | 110 000 € | août 2022 | 1 649 €/m² |
| 220 chemin des Aliziers | 55 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2025 | 1 676 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 258 €/m² et 1 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Chély-d'Aubrac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 447 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 311 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Chély-d'Aubrac
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Chély-d'Aubrac ?
- Le prix médian à Saint-Chély-d'Aubrac est de 1 636 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 258 €/m² et 1 700 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Chély-d'Aubrac ?
- Les maisons vendues à Saint-Chély-d'Aubrac ont un terrain médian de 952 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Chély-d'Aubrac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 chemin des Vergnes | maison | 48 m² | 3 | 468 m² | 115 000 € | 2 396 | septembre 2025 |
| 220 chemin des Aliziers | maison | 55 m² | 4 | 285 m² | 90 000 € | 1 636 | juillet 2025 |
| 10 impasse des Coungrels | maison | 40 m² | 2 | 15 176 m² | 50 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 5465 Les Myrtilles | maison | 70 m² | 5 | 256 m² | 106 000 € | 1 514 | juin 2025 |
| 71 rue du Pont des Pèlerins | maison | 52 m² | 2 | 47 m² | 65 440 € | 1 258 | avril 2025 |
| 47 rue de l'Église Saint Eloi | maison | 47 m² | 3 | 373 m² | 77 000 € | 1 638 | avril 2025 |
| 116 place de la Mairie | maison | 38 m² | 1 | 36 m² | 64 600 € | 1 700 | mars 2025 |
| 5306 Le Pont Neuf | maison | 148 m² | 5 | 952 m² | 255 000 € | 1 723 | mars 2024 |
| 5091 A Le Bouissou | appartement | 80 m² | 4 | 68 000 € | 850 | décembre 2023 | |
| 5459 Les Myrtilles | maison | 80 m² | 5 | 412 m² | 90 240 € | 1 128 | décembre 2023 |
| 5091 A Le Bouissou | appartement | 97 m² | 5 | 84 000 € | 866 | décembre 2023 | |
| 5264 Le Pouget Joube | maison | 130 m² | 4 | 4 162 m² | 255 000 € | 1 962 | octobre 2023 |
| 5193 Bonals | maison | 140 m² | 4 | 3 162 m² | 117 000 € | 836 | juillet 2023 |
| 5496 Sibe Long | maison | 100 m² | 5 | 1 851 m² | 473 600 € | 4 736 | juin 2023 |
| 5273 Le Pouget Viel | maison | 132 m² | 4 | 3 247 m² | 151 500 € | 1 148 | avril 2023 |
| 5135 Maye Nauve | maison | 120 m² | 4 | 3 197 m² | 360 000 € | 3 000 | mars 2023 |
| 5398 Fach Del Col | maison | 64 m² | 5 | 388 m² | 129 800 € | 2 028 | octobre 2022 |
| 5139 Le Roc | maison | 65 m² | 1 | 110 000 € | 1 692 | août 2022 | |
| 5237 Conailles | maison | 81 m² | 2 | 1 470 m² | 136 000 € | 1 679 | février 2022 |
| 5162 Mas Nouvel | maison | 90 m² | 4 | 2 759 m² | 118 000 € | 1 311 | février 2022 |
| 5324 Saint Chely | maison | 91 m² | 3 | 47 m² | 51 000 € | 560 | janvier 2022 |
| 5115 Village de Belvezet | maison | 50 m² | 2 | 16 289 m² | 37 000 € | 740 | décembre 2021 |
| 5306 Le Pont Neuf | maison | 148 m² | 5 | 952 m² | 85 000 € | 574 | décembre 2021 |
| 5071 Saint Chely | maison | 44 m² | 3 | 40 m² | 20 000 € | 455 | décembre 2021 |
| 5275 Le Pouget Viel | maison | 195 m² | 4 | 270 m² | 42 500 € | 218 | septembre 2021 |
| 5406 Sibe Long | maison | 53 m² | 3 | 631 m² | 100 000 € | 1 887 | septembre 2021 |
| 5402 Saint Chely | maison | 119 m² | 3 | 1 975 m² | 213 900 € | 1 797 | septembre 2021 |
| 5327 Saint Chely | maison | 100 m² | 3 | 368 m² | 62 000 € | 620 | août 2021 |
| 5281 Grefeuille | maison | 160 m² | 4 | 2 462 m² | 200 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 5155 Les Enfrus | maison | 60 m² | 3 | 96 m² | 54 000 € | 900 | mai 2021 |
| 5096 Suquet | maison | 216 m² | 8 | 3 227 m² | 115 000 € | 532 | avril 2021 |
| 5146 Verminiere | maison | 90 m² | 2 | 5 084 m² | 125 000 € | 1 389 | mars 2021 |
| 5251 Regaussou | maison | 60 m² | 3 | 216 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2021 |
| 5250 Regaussou | maison | 50 m² | 1 | 1 825 m² | 25 000 € | 500 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Chély-d'Aubrac
Saint-Chély-d'Aubrac est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 11 km, Vallon de Marcillac à 40 km.
Les communes limitrophes
Saint-Chély-d'Aubrac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prades-d'Aubrac 1 550 €/m² 6,1 km
- Castelnau-de-Mandailles 1 222 €/m² 7,8 km
- Nasbinals Lozère 1 667 €/m² 10,3 km
- Saint-Urcize Cantal 2 694 €/m² 12,8 km
Voisines sans prix publiable : Condom-d'Aubrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Chély-d'Aubrac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 10,3 km, 2 142 hab.
- Espalion 1 600 €/m² 16,3 km, 4 605 hab.
- Bozouls 2 128 €/m² 22,4 km, 3 001 hab.
- Bourgs sur Colagne Lozère 1 232 €/m² 23,9 km, 2 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : puy de Gudette, 1 427 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des tourbières d'Aubrac
- forêt domaniale forêt d'Aubrac
- lac des Moines (1 303 m)
- montagnes Puech du Triadou, La Roque, Puech du Pommier
- site Natura 2000 Plateau central de l'Aubrac aveyronnais
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la vergne Noire à 11 km
- forêts bois de Rigambal à 4,8 km, de la Roquette-Bonneval à 6,3 km
- lacs de Souverols à 9,7 km, des Salhiens à 11 km
- montagnes puy de Gudette à 7,1 km, signal de Mailhebiau à 11 km
- rivières ruisseau des Mousseaux à 7,2 km, Merdanson à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Chély-d'Aubrac ?
Les maisons vendues à Saint-Chély-d'Aubrac ont un terrain médian de 952 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 679 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 555 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 636 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.