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Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-en-Brionnais
1 034€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Christophe-en-Brionnais
Estimer un bien à Saint-Christophe-en-Brionnais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 grande Allée de Tenay | 100 m² | 4 | 45 260 € | juin 2025 | 467 €/m² |
| 90 route de Sernier | 98 m² | 4 | 95 000 € | août 2025 | 831 €/m² |
| 8 rue Claude Marie Farnier | 102 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 411 €/m² |
| 834 route de Trélu | 101 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 518 €/m² |
| 15 route de Marcigny | 107 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2023 | 955 €/m² |
| 1 lotissement Terre de la Croix | 95 m² | 4 | 156 000 € | novembre 2022 | 1 909 €/m² |
| 5 route de l'Allée | 104 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 249 €/m² |
| 15 grande Allée de Tenay | 111 m² | 4 | 73 000 € | décembre 2023 | 718 €/m² |
| 18 rue Claude Marie Farnier | 84 m² | 4 | 170 000 € | février 2025 | 2 026 €/m² |
| 18 rue Claude Marie Farnier | 84 m² | 4 | 129 350 € | mai 2023 | 1 654 €/m² |
| 23 grande Allée de Tenay | 100 m² | 6 | 60 000 € | septembre 2024 | 649 €/m² |
| 5 grande Allée de Tenay | 91 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2023 | 607 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 628 €/m² et 1 494 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christophe-en-Brionnais, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 407 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 888 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christophe-en-Brionnais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Christophe-en-Brionnais
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christophe-en-Brionnais ?
- Le prix médian à Saint-Christophe-en-Brionnais est de 1 034 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 628 €/m² et 1 494 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Christophe-en-Brionnais ?
- Les maisons vendues à Saint-Christophe-en-Brionnais ont un terrain médian de 838 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Saint-Christophe-en-Brionnais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1341 chemin de Seuilly | maison | 195 m² | 6 | 10 663 m² | 291 350 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 13 rue des Ebaulais | maison | 87 m² | 3 | 580 m² | 90 000 € | 1 034 | octobre 2025 |
| 90 route de Sernier | maison | 98 m² | 4 | 7 604 m² | 95 000 € | 969 | août 2025 |
| 11 grande Allée de Tenay | maison | 40 m² | 2 | 83 m² | 25 140 € | 629 | juin 2025 |
| 9 grande Allée de Tenay | maison | 100 m² | 4 | 97 m² | 45 260 € | 453 | juin 2025 |
| 30 rue de la Roche | maison | 330 m² | 9 | 2 357 m² | 430 000 € | 1 303 | mai 2025 |
| 18 rue Claude Marie Farnier | maison | 84 m² | 4 | 761 m² | 170 000 € | 2 024 | février 2025 |
| 8 rue Claude Marie Farnier | maison | 102 m² | 4 | 575 m² | 135 000 € | 1 324 | décembre 2024 |
| 23 grande Allée de Tenay | maison | 100 m² | 6 | 274 m² | 60 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 730 route de Sernier | maison | 132 m² | 5 | 12 594 m² | 171 000 € | 1 295 | mai 2024 |
| 15 grande Allée de Tenay | maison | 111 m² | 4 | 212 m² | 73 000 € | 658 | décembre 2023 |
| 15 route de Marcigny | maison | 107 m² | 4 | 727 m² | 95 000 € | 888 | décembre 2023 |
| 10 rue des Ebaulais | maison | 140 m² | 3 | 6 342 m² | 97 300 € | 695 | décembre 2023 |
| 5 grande Allée de Tenay | maison | 91 m² | 3 | 82 m² | 50 000 € | 549 | décembre 2023 |
| 685 route de Vauban | maison | 43 m² | 2 | 4 815 m² | 70 000 € | 1 628 | juillet 2023 |
| 2095 route de St-Laurent-en-Brionnais | maison | 53 m² | 3 | 7 474 m² | 140 000 € | 2 642 | juillet 2023 |
| 20 route de Marcigny | maison | 136 m² | 6 | 6 576 m² | 141 350 € | 1 039 | mai 2023 |
| 18 rue Claude Marie Farnier | maison | 84 m² | 4 | 761 m² | 129 350 € | 1 540 | mai 2023 |
| 1 lotissement Terre de la Croix | maison | 95 m² | 4 | 870 m² | 156 000 € | 1 642 | novembre 2022 |
| 44 grande Allée de Tenay | maison | 100 m² | 6 | 295 m² | 58 000 € | 580 | novembre 2022 |
| 13 grande Allée de Tenay | maison | 80 m² | 4 | 135 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2022 |
| 834 route de Trélu | maison | 101 m² | 4 | 18 180 m² | 60 000 € | 594 | novembre 2022 |
| 2 rue du Champ de Foire | appartement | 120 m² | 3 | 784 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 5086 Sernier | maison | 90 m² | 3 | 1 140 m² | 80 000 € | 889 | avril 2022 |
| 55 grande Allée de Tenay | maison | 120 m² | 7 | 476 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2021 |
| 5 route de l'Allée | maison | 104 m² | 4 | 791 m² | 145 000 € | 1 394 | décembre 2021 |
| 9019 grande Allée de Tenay | appartement | 133 m² | 5 | 657 m² | 40 000 € | 301 | octobre 2021 |
| 5078 A Fougère | maison | 40 m² | 2 | 3 210 m² | 90 000 € | 2 250 | septembre 2021 |
| 5246 Loury | maison | 89 m² | 3 | 1 800 m² | 340 750 € | 3 829 | septembre 2021 |
| 4 route de Marcigny | maison | 154 m² | 5 | 838 m² | 74 500 € | 484 | août 2021 |
| 5067 Foumoux | maison | 108 m² | 3 | 8 763 m² | 155 000 € | 1 435 | juillet 2021 |
| 5098 Sernier | maison | 120 m² | 6 | 3 339 m² | 101 000 € | 842 | juin 2021 |
| 14 rue Claude Marie Farnier | maison | 81 m² | 4 | 700 m² | 114 000 € | 1 407 | mai 2021 |
| 5144 Valtin | maison | 121 m² | 3 | 14 740 m² | 104 000 € | 860 | avril 2021 |
| 1 rue Bosseron | maison | 76 m² | 3 | 43 m² | 20 000 € | 263 | mars 2021 |
Autour de Saint-Christophe-en-Brionnais
Saint-Christophe-en-Brionnais est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 70 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 8,0 km, Charolais à 19 km, Roannais à 29 km.
Les communes limitrophes
Saint-Christophe-en-Brionnais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauban 1 000 €/m² 2,4 km
- Briant 1 111 €/m² 3,6 km
- Vareilles 1 343 €/m² 4,6 km
- Ligny-en-Brionnais 759 €/m² 4,9 km
- Oyé 1 594 €/m² 5,2 km
- Saint-Julien-de-Jonzy 1 000 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe-en-Brionnais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 13,3 km, 3 766 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 14,3 km, 3 638 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 17,3 km, 2 588 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 18,8 km, 9 291 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 19,5 km, 2 772 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 23,5 km, 7 233 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Charmay à 8,5 km, bois de Sarre à 9,0 km
- rivières Mussy à 8,3 km, Belaine à 9,2 km
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Christophe-en-Brionnais ?
Les maisons vendues à Saint-Christophe-en-Brionnais ont un terrain médian de 838 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 10 |
| 2022 | 889 €/m² | 5 |
| 2023 | 964 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 034 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.