Les découpages autour de Saint-Cierge-la-Serre
Estimer un bien à Saint-Cierge-la-Serre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5030 ter Saint-Cierge | 85 m² | 4 | 164 130 € | avril 2025 | 1 934 €/m² |
| 5063 La Serre | 95 m² | 4 | 45 000 € | février 2024 | 501 €/m² |
| 5181 Saint-Cierge | 86 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 628 €/m² |
| 43 chemin de l'Église | 79 m² | 3 | 159 700 € | septembre 2024 | 1 932 €/m² |
| 5104 Le Vignal | 103 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2022 | 1 557 €/m² |
| 5070 La Serre | 70 m² | 3 | 228 000 € | juin 2023 | 3 257 €/m² |
| 5072 ter La Serre | 62 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2023 | 2 441 €/m² |
| 5037 Saint-Cierge | 109 m² | 5 | 202 000 € | janvier 2025 | 1 829 €/m² |
| 5013 Saint-Cierge | 110 m² | 5 | 145 000 € | mars 2022 | 1 336 €/m² |
| 5036 Saint-Cierge | 65 m² | 2 | 151 300 € | octobre 2025 | 2 343 €/m² |
| 5159 La Serre | 120 m² | 5 | 203 000 € | décembre 2021 | 1 896 €/m² |
| 5037 Saint-Cierge | 125 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2022 | 1 263 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 698 €/m² et 3 257 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Cierge-la-Serre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cierge-la-Serre ?
- Le prix médian à Saint-Cierge-la-Serre est de 2 183 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 698 €/m² et 3 257 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cierge-la-Serre ?
- Les maisons vendues à Saint-Cierge-la-Serre ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Cierge-la-Serre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5022 Saint-Cierge | maison | 164 m² | 5 | 970 m² | 110 000 € | 671 | octobre 2025 |
| 5036 Saint-Cierge | maison | 65 m² | 2 | 111 m² | 151 300 € | 2 328 | octobre 2025 |
| 5030 ter Saint-Cierge | maison | 85 m² | 4 | 140 m² | 164 130 € | 1 931 | avril 2025 |
| 5037 Saint-Cierge | maison | 109 m² | 5 | 319 m² | 202 000 € | 1 853 | janvier 2025 |
| 43 chemin de l'Église | maison | 79 m² | 3 | 159 700 € | 2 022 | septembre 2024 | |
| 5002 Saint-Cierge | maison | 160 m² | 7 | 912 m² | 179 900 € | 1 124 | juillet 2024 |
| 5063 La Serre | maison | 95 m² | 4 | 309 m² | 45 000 € | 474 | février 2024 |
| 5181 Saint-Cierge | maison | 86 m² | 3 | 819 m² | 140 000 € | 1 628 | décembre 2023 |
| 5072 ter La Serre | maison | 62 m² | 4 | 1 748 m² | 160 000 € | 2 581 | décembre 2023 |
| 5097 Bas de Combles | maison | 14 m² | 1 | 25 000 € | 1 786 | novembre 2023 | |
| 5098 Chassac | maison | 50 m² | 3 | 1 455 m² | 195 840 € | 3 917 | novembre 2023 |
| 5047 Les Grangettes Nord | maison | 53 m² | 2 | 90 000 € | 1 698 | août 2023 | |
| 5070 La Serre | maison | 70 m² | 3 | 228 000 € | 3 257 | juin 2023 | |
| 5104 Le Vignal | maison | 103 m² | 4 | 575 m² | 160 000 € | 1 553 | novembre 2022 |
| 5037 Saint-Cierge | maison | 125 m² | 5 | 319 m² | 155 000 € | 1 240 | juillet 2022 |
| 5013 Saint-Cierge | maison | 110 m² | 5 | 425 m² | 145 000 € | 1 318 | mars 2022 |
| 5159 La Serre | maison | 120 m² | 5 | 1 098 m² | 203 000 € | 1 692 | décembre 2021 |
| 5110 La Coste | maison | 126 m² | 3 | 2 816 m² | 140 000 € | 1 111 | février 2021 |
| 5072 quater La Serre | maison | 47 m² | 3 | 1 000 m² | 130 000 € | 2 766 | février 2021 |
Autour de Saint-Cierge-la-Serre
Saint-Cierge-la-Serre est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 68 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 19 km, Boutières à 24 km, Valentinois à 27 km.
Les communes limitrophes
Saint-Cierge-la-Serre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent-de-Durfort 2 410 €/m² 3,3 km
- Saint-Julien-en-Saint-Alban 2 645 €/m² 4,6 km
- Rompon 2 241 €/m² 4,7 km
- Saint-Fortunat-sur-Eyrieux 2 021 €/m² 5,2 km
- Saint-Laurent-du-Pape 2 073 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cierge-la-Serre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pouzin 2 039 €/m² 7,0 km, 2 886 hab.
- La Voulte-sur-Rhône 1 596 €/m² 8,2 km, 4 854 hab.
- Chomérac 2 555 €/m² 9,0 km, 3 183 hab.
- Privas 1 262 €/m² 10,3 km, 8 538 hab.
- Livron-sur-Drôme Drôme 1 588 €/m² 11,6 km, 9 329 hab.
- Loriol-sur-Drôme Drôme 1 596 €/m² 11,7 km, 6 614 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Trible (540 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Combéron à 11 km
- rivières Boyon à 3,1 km, Drôme à 7,0 km
- sites Natura 2000 Rompon-Ouvèze-Payre à 5,7 km, Printegarde à 8,5 km
- îles de Printegarde à 8,1 km, îles du Couriol à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cierge-la-Serre ?
Les maisons vendues à Saint-Cierge-la-Serre ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.