Les découpages autour de Saint-Laurent-du-Pape
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-du-Pape est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-du-Pape
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5103 Le Bosquet | 81 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 716 €/m² |
| 5955 Autussac | 87 m² | 4 | 221 350 € | avril 2022 | 2 264 €/m² |
| 20 chemin d'Autussac | 83 m² | 4 | 220 000 € | juin 2022 | 2 360 €/m² |
| 5342 Gonet | 83 m² | 4 | 200 000 € | mai 2022 | 1 608 €/m² |
| 5202 Le Village de Saint Laurent | 90 m² | 4 | 190 000 € | avril 2023 | 2 091 €/m² |
| 5382 La Crotte | 83 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 720 €/m² |
| 5514 Leouzee | 84 m² | 3 | 267 920 € | octobre 2024 | 3 007 €/m² |
| 5401 Beaumazet | 96 m² | 4 | 188 400 € | septembre 2024 | 1 896 €/m² |
| 5376 La Crotte | 76 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2023 | 1 131 €/m² |
| 5408 Beaumazet | 97 m² | 4 | 191 100 € | mai 2024 | 1 820 €/m² |
| 50 Plaine de Royas | 101 m² | 4 | 266 300 € | octobre 2025 | 2 590 €/m² |
| 5444 Les Plantas | 80 m² | 3 | 215 000 € | février 2024 | 2 574 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,2 % entre 2021 et 2024, passant de 1 937 €/m² à 2 173 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 652 €/m² et 2 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-du-Pape, une maison de moins de 70 m² se vend 2 199 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 807 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-du-Pape, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-du-Pape
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-du-Pape est de 2 073 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 652 €/m² et 2 716 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-du-Pape ont un terrain médian de 363 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Saint-Laurent-du-Pape depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5230 Le Village de Saint Laurent | maison | 130 m² | 5 | 794 m² | 221 000 € | 1 700 | décembre 2025 |
| 5485 Le Village de Saint Laurent | maison | 77 m² | 3 | 268 m² | 179 000 € | 2 325 | décembre 2025 |
| 5103 Le Bosquet | maison | 81 m² | 4 | 363 m² | 220 000 € | 2 716 | novembre 2025 |
| 50 Plaine de Royas | maison | 101 m² | 4 | 869 m² | 266 300 € | 2 637 | octobre 2025 |
| 5244 Leouzee | maison | 75 m² | 3 | 481 m² | 190 000 € | 2 533 | octobre 2025 |
| 185 Grand Rue | maison | 149 m² | 6 | 234 m² | 195 000 € | 1 309 | octobre 2025 |
| 5382 La Crotte | maison | 83 m² | 3 | 60 m² | 140 000 € | 1 687 | septembre 2025 |
| 1 cours du Temple | maison | 103 m² | 3 | 153 m² | 118 000 € | 1 146 | septembre 2025 |
| 5213 Le Village de Saint Laurent | maison | 121 m² | 3 | 122 m² | 220 360 € | 1 821 | juin 2025 |
| 87 rue du Pied de l'Endroit | maison | 56 m² | 2 | 85 m² | 158 000 € | 2 821 | avril 2025 |
| 5296 Fontenet | maison | 54 m² | 3 | 63 m² | 80 800 € | 1 496 | avril 2025 |
| 5549 Les Plantas | maison | 72 m² | 3 | 1 690 m² | 231 600 € | 3 217 | mars 2025 |
| 5240 bis Leouzee | maison | 115 m² | 4 | 1 484 m² | 190 000 € | 1 652 | février 2025 |
| 3 chemin d'Autussac | maison | 96 m² | 5 | 805 m² | 290 300 € | 3 024 | février 2025 |
| Autussac | maison | 40 m² | 3 | 89 000 € | 2 225 | décembre 2024 | |
| 5009 Le Pigeonnier | maison | 97 m² | 6 | 1 083 m² | 238 500 € | 2 459 | décembre 2024 |
| 5228 Le Village de Saint Laurent | maison | 102 m² | 4 | 823 m² | 205 000 € | 2 010 | décembre 2024 |
| 5514 Leouzee | maison | 84 m² | 3 | 698 m² | 267 920 € | 3 190 | octobre 2024 |
| 5401 Beaumazet | maison | 96 m² | 4 | 107 m² | 188 400 € | 1 963 | septembre 2024 |
| 141 allée des Roses | maison | 65 m² | 4 | 616 m² | 206 000 € | 3 169 | septembre 2024 |
| 5411 Beaumazet | maison | 60 m² | 3 | 977 m² | 96 000 € | 1 600 | août 2024 |
| 5026 Le Pape | maison | 56 m² | 2 | 78 m² | 85 000 € | 1 518 | juillet 2024 |
| 5046 Le Pape | maison | 123 m² | 4 | 105 m² | 110 000 € | 894 | juin 2024 |
| 5332 Plaine de Royas | maison | 195 m² | 3 | 2 101 m² | 275 500 € | 1 413 | juin 2024 |
| 5408 Beaumazet | maison | 97 m² | 4 | 1 005 m² | 191 100 € | 1 970 | mai 2024 |
| 5896 Autussac | maison | 125 m² | 5 | 1 339 m² | 104 000 € | 832 | mai 2024 |
| Autussac | maison | 60 m² | 3 | 189 470 € | 3 158 | mai 2024 | |
| 5444 Les Plantas | maison | 80 m² | 3 | 270 m² | 215 000 € | 2 688 | février 2024 |
| 5217 Le Village de Saint Laurent | maison | 75 m² | 5 | 175 m² | 224 120 € | 2 988 | février 2024 |
| 5301 Fontenet | maison | 23 m² | 115 m² | 49 980 € | 2 173 | février 2024 | |
| 5412 Beaumazet | maison | 70 m² | 3 | 13 832 m² | 183 000 € | 2 614 | janvier 2024 |
| 5182 Le Pape | maison | 62 m² | 4 | 275 m² | 150 000 € | 2 419 | décembre 2023 |
| 5290 Petit Gary | maison | 200 m² | 6 | 4 103 m² | 270 000 € | 1 350 | décembre 2023 |
| 5265 Thoac | maison | 80 m² | 2 | 265 m² | 210 500 € | 2 631 | décembre 2023 |
| 5436 Lauve Blanc | maison | 120 m² | 6 | 275 m² | 230 000 € | 1 917 | novembre 2023 |
| 5245 Leouzee | maison | 180 m² | 7 | 1 507 m² | 240 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 5951 chemin de la Filature | appartement | 160 m² | 5 | 2 759 m² | 144 000 € | 900 | octobre 2023 |
| 5145 rue du Bousquet | maison | 58 m² | 4 | 225 m² | 70 000 € | 1 207 | octobre 2023 |
| 5321 Plaine de Royas | maison | 57 m² | 3 | 581 m² | 225 000 € | 3 947 | septembre 2023 |
| 5445 Les Plantas | maison | 90 m² | 3 | 1 972 m² | 202 250 € | 2 247 | juillet 2023 |
| 5299 Fontenet | maison | 133 m² | 5 | 242 m² | 155 990 € | 1 173 | juillet 2023 |
| 5427 Les Plantas | maison | 100 m² | 5 | 476 m² | 243 400 € | 2 434 | juillet 2023 |
| 5263 Thoac | maison | 39 m² | 3 | 2 186 m² | 185 000 € | 4 744 | juillet 2023 |
| 5376 La Crotte | maison | 76 m² | 4 | 85 m² | 85 000 € | 1 118 | juillet 2023 |
| 5145 rue du Bousquet | maison | 58 m² | 4 | 362 m² | 130 000 € | 2 241 | mai 2023 |
| 5052 Le Pape | maison | 120 m² | 4 | 100 m² | 125 000 € | 1 042 | mai 2023 |
| 5202 Le Village de Saint Laurent | maison | 90 m² | 4 | 186 m² | 190 000 € | 2 111 | avril 2023 |
| 5295 Fontenet | maison | 53 m² | 3 | 72 m² | 90 000 € | 1 698 | avril 2023 |
| 5159 Le Pape | maison | 66 m² | 3 | 210 m² | 240 000 € | 3 636 | avril 2023 |
| 5410 Beaumazet | maison | 52 m² | 2 | 1 270 m² | 67 000 € | 1 288 | mars 2023 |
| 5533 Leouzee | maison | 116 m² | 5 | 1 798 m² | 391 700 € | 3 377 | mars 2023 |
| 5200 A Begouier | appartement | 185 m² | 4 | 677 m² | 460 000 € | 2 486 | janvier 2023 |
| 5530 Plaine de Royas | maison | 115 m² | 5 | 1 503 m² | 281 000 € | 2 443 | décembre 2022 |
| 5515 Leouzee | maison | 125 m² | 5 | 659 m² | 220 000 € | 1 760 | novembre 2022 |
| 5268 Barlet | maison | 353 m² | 8 | 3 490 m² | 427 515 € | 1 211 | novembre 2022 |
| 5447 La Rouvillas | maison | 265 m² | 10 | 3 265 m² | 614 955 € | 2 321 | septembre 2022 |
| 5003 Le Pigeonnier | maison | 110 m² | 3 | 1 104 m² | 279 000 € | 2 536 | septembre 2022 |
| 5446 Les Plantas | maison | 126 m² | 5 | 1 755 m² | 278 800 € | 2 213 | septembre 2022 |
| Autussac | maison | 65 m² | 3 | 152 000 € | 2 338 | septembre 2022 | |
| 5402 Beaumazet | maison | 54 m² | 2 | 27 m² | 70 550 € | 1 306 | septembre 2022 |
| 5512 Leouzee | maison | 142 m² | 6 | 1 298 m² | 238 000 € | 1 676 | août 2022 |
| 5157 Leouzee | maison | 110 m² | 5 | 1 487 m² | 333 009 € | 3 027 | août 2022 |
| 5338 Martel | maison | 40 m² | 2 | 142 m² | 62 500 € | 1 563 | juillet 2022 |
| 5176 Le Pape | maison | 65 m² | 3 | 85 m² | 220 690 € | 3 395 | juillet 2022 |
| 5374 Hauteville | maison | 76 m² | 3 | 210 m² | 225 000 € | 2 961 | juin 2022 |
| 20 chemin d'Autussac | maison | 83 m² | 4 | 341 m² | 220 000 € | 2 651 | juin 2022 |
| 5342 Gonet | maison | 83 m² | 4 | 8 302 m² | 200 000 € | 2 410 | mai 2022 |
| 5955 Autussac | maison | 87 m² | 4 | 361 m² | 221 350 € | 2 544 | avril 2022 |
| 5388 Roches | maison | 70 m² | 3 | 12 540 m² | 190 000 € | 2 714 | avril 2022 |
| 5439 Lauve Blanc | maison | 73 m² | 3 | 155 m² | 140 000 € | 1 918 | mars 2022 |
| 5297 bis Fontenet | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 89 000 € | 1 483 | mars 2022 |
| 5924 chemin de Leouzee | appartement | 103 m² | 4 | 186 000 € | 1 806 | mars 2022 | |
| 5578 Larzalier | maison | 138 m² | 5 | 3 115 m² | 401 750 € | 2 911 | février 2022 |
| 5199 Le Village de Saint Laurent | maison | 67 m² | 2 | 52 m² | 107 350 € | 1 602 | janvier 2022 |
| Autussac | maison | 56 m² | 2 | 102 400 € | 1 829 | janvier 2022 | |
| Autussac | maison | 55 m² | 2 | 185 000 € | 3 364 | décembre 2021 | |
| 5282 bis Roussel | maison | 99 m² | 4 | 540 m² | 146 500 € | 1 480 | décembre 2021 |
| 5522 Larzalier | maison | 121 m² | 4 | 226 000 € | 1 868 | décembre 2021 | |
| 5296 Fontenet | maison | 54 m² | 3 | 63 m² | 80 000 € | 1 481 | septembre 2021 |
| 5139 Le Pape | maison | 104 m² | 4 | 293 m² | 145 000 € | 1 394 | août 2021 |
Autour de Saint-Laurent-du-Pape
Saint-Laurent-du-Pape est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 69 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 16 km, Valentinois à 22 km, Boutières à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-du-Pape appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-du-Pape touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauchastel 2 212 €/m² 3,8 km
- La Voulte-sur-Rhône 1 596 €/m² 3,8 km
- Saint-Fortunat-sur-Eyrieux 2 021 €/m² 5,3 km
- Rompon 2 241 €/m² 6,3 km
- Saint-Cierge-la-Serre 2 183 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Gilhac-et-Bruzac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-du-Pape : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-les-Bains 2 385 €/m² 6,1 km, 2 416 hab.
- Livron-sur-Drôme Drôme 1 588 €/m² 7,1 km, 9 329 hab.
- Le Pouzin 2 039 €/m² 7,8 km, 2 886 hab.
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² 7,9 km, 3 143 hab.
- Loriol-sur-Drôme Drôme 1 596 €/m² 9,8 km, 6 614 hab.
- Étoile-sur-Rhône Drôme 2 000 €/m² 10,1 km, 5 468 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Trible à 7,6 km
- rivières Boyon à 4,0 km, Eyrieux à 4,5 km
- sites Natura 2000 Rompon-Ouvèze-Payre à 4,7 km, Printegarde à 9,0 km
- îles de Printegarde à 4,7 km, îles du Couriol à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-du-Pape ?
- jan 6,5 %
- fév 8,6 %
- mars 9,7 %
- avr 9,7 %
- mai 6,5 %
- juin 5,4 %
- juil 11,8 %
- août 5,4 %
- sept 11,8 %
- oct 6,5 %
- nov 5,4 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-du-Pape ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-du-Pape ont un terrain médian de 363 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 937 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 330 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 111 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 173 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 073 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.