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Prix de l'immobilier à Saint-Péray
2 504€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Péray
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 24 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Péray est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Péray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée Hippolyte Bernera | 101 m² | 4 | 363 000 € | août 2025 | 3 601 €/m² |
| 14 rue Jean Moulin | 98 m² | 4 | 264 800 € | juin 2025 | 2 708 €/m² |
| 1 rue Hugo Seibert | 103 m² | 4 | 319 250 € | juillet 2025 | 3 115 €/m² |
| 7 allée Antoine Cotte Vergne | 101 m² | 4 | 348 150 € | décembre 2024 | 3 966 €/m² |
| 50 chemin du Mois de Mai | 102 m² | 4 | 330 000 € | avril 2024 | 3 694 €/m² |
| 11 rue Général Leclerc | 100 m² | 4 | 355 000 € | décembre 2023 | 3 696 €/m² |
| 1830 avenue Louis Frédéric Ducros | 100 m² | 4 | 365 000 € | janvier 2023 | 3 747 €/m² |
| 150 chemin de Contèze | 96 m² | 4 | 352 400 € | juillet 2025 | 3 602 €/m² |
| 11 allée de la Crozette | 95 m² | 4 | 279 500 € | avril 2025 | 2 942 €/m² |
| 8 allée des Hauts de Mialan | 102 m² | 4 | 340 500 € | avril 2023 | 3 435 €/m² |
| 22 allée des Vignes de Beauregard | 95 m² | 4 | 313 000 € | février 2024 | 3 559 €/m² |
| 485 chemin du Mialan | 93 m² | 4 | 359 500 € | juillet 2025 | 3 471 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,6 % entre 2022 et 2025, passant de 2 372 €/m² à 2 504 €/m².
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (1 574 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 300 €/m² et 3 281 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Péray, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 364 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 323 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Péray, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Péray
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Péray ?
- Le prix médian à Saint-Péray est de 2 504 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 300 €/m² et 3 281 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Péray ?
- Queyron, à 3 110 €/m². Le moins cher est les Basses Rues, à 2 362 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Péray ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Péray ?
- Les maisons vendues à Saint-Péray ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Péray
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : Queyron à 3 110 €/m², les Basses Rues à 2 362 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sauvât 3 101 €/m² 40 ventes, 15 % de maisons
- les Basses Rues 2 362 €/m² 36 ventes, 64 % de maisons
- les Peyrouses 2 418 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Mois de Mai 2 664 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- Crussol 2 375 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- la Briale 2 783 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
- Beaumartel 3 070 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Chapelle 3 039 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- Queyron 3 110 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Péray portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Biousse (11), Prieure (11), Au Pont (10), Ployé (10), Beylesse (9), Gachet (9), Sainte Fleurie (9), le Serre (9), Chavarand (8), le Village (8), Beauregard (7), le Plantier (7), Marcale (6), Bois (5), Chabrier (5), Farlaix (5), Hongrie (5), le Grand Mail (5), les Guérets (5), les Putiers (5), Amourdedieu (4), Crozette (4), Garenne (4), Tourtousse (4), le Mialan (4), Grand Bois (3), Monneron (3), le Garet (3), Blaches (2), Chandarcet (2), Contèze (2), Pincenas (2), la Plaine (2), Bellevue (1), Chambaud (1), Châtaignier (1), Comberland (1), Girane (1), Grandes Blaches (1), Julière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 3 583 €/m² 22 ventes
- section ZA 3 447 €/m² 29 ventes
- section AT 3 285 €/m² 10 ventes
- section AS 3 232 €/m² 25 ventes
- section A 3 188 €/m² 9 ventes
- section ZC 3 112 €/m² 39 ventes
- section AM 3 059 €/m² 16 ventes
- section AD 2 699 €/m² 75 ventes
- section ZB 2 540 €/m² 13 ventes
- section AC 2 509 €/m² 101 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 166 y sont recensées à Saint-Péray, 72 ont pu être situées, et 393 ventes sur 398 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 398 retenues à Saint-Péray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 174 chemin de Chandarcet | maison | 111 m² | 4 | 1 019 m² | 188 500 € | 1 698 | décembre 2025 |
| 16 avenue Victor Tassini | appartement | 79 m² | 3 | 271 400 € | 3 435 | décembre 2025 | |
| 10 rue James Rey | maison | 104 m² | 5 | 591 m² | 417 000 € | 4 010 | décembre 2025 |
| 739 avenue Gross Umstadt | appartement | 72 m² | 3 | 118 000 € | 1 639 | décembre 2025 | |
| 34 rue Oscar Saint-Prix | maison | 90 m² | 5 | 141 m² | 199 000 € | 2 211 | décembre 2025 |
| 95 chemin de Contèze | maison | 141 m² | 4 | 1 248 m² | 457 200 € | 3 243 | décembre 2025 |
| 16 avenue Victor Tassini | appartement | 53 m² | 2 | 25 000 € | 472 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Sarments | maison | 159 m² | 6 | 1 520 m² | 519 000 € | 3 264 | décembre 2025 |
| 110 chemin de Biousse | maison | 140 m² | 5 | 130 m² | 252 500 € | 1 804 | novembre 2025 |
| Mois de Mai | appartement | 61 m² | 3 | 162 500 € | 2 664 | novembre 2025 | |
| 760 chemin de la Plaine | maison | 134 m² | 4 | 960 m² | 469 700 € | 3 505 | novembre 2025 |
| 68 rue de la République | maison | 60 m² | 2 | 21 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 14 rue Louis Blanc | maison | 133 m² | 4 | 1 264 m² | 523 400 € | 3 935 | novembre 2025 |
| 3 rue Louis de Villeneuve | maison | 113 m² | 5 | 513 m² | 305 000 € | 2 699 | novembre 2025 |
| 1 rue des Alpes | appartement | 50 m² | 2 | 165 500 € | 3 310 | octobre 2025 | |
| 21 chemin de Revirand | maison | 96 m² | 3 | 680 m² | 220 000 € | 2 292 | octobre 2025 |
| 4 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 175 m² | 7 | 1 422 m² | 565 760 € | 3 233 | octobre 2025 |
| 22 avenue Victor Tassini | maison | 144 m² | 6 | 790 m² | 342 000 € | 2 375 | septembre 2025 |
| Mois de Mai | appartement | 61 m² | 3 | 149 000 € | 2 443 | septembre 2025 | |
| 81 rue de la République | appartement | 35 m² | 1 | 82 600 € | 2 360 | septembre 2025 | |
| 12 allée de Marsanne | maison | 150 m² | 6 | 1 273 m² | 572 850 € | 3 819 | septembre 2025 |
| 21 rue de Crussol | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 198 750 € | 2 839 | septembre 2025 |
| 14 avenue François Mitterrand | maison | 135 m² | 5 | 662 m² | 432 500 € | 3 204 | août 2025 |
| 4 allée Hippolyte Bernera | maison | 101 m² | 4 | 627 m² | 363 000 € | 3 594 | août 2025 |
| 274 chemin de Tourtousse | maison | 90 m² | 6 | 480 m² | 358 600 € | 3 984 | août 2025 |
| 56 rue Ferdinand Malet | maison | 40 m² | 1 | 152 m² | 215 850 € | 5 396 | août 2025 |
| 6053 H avenue Victor Tassini | maison | 150 m² | 5 | 2 487 m² | 396 000 € | 2 640 | août 2025 |
| 1 rue de l'Équerre | maison | 122 m² | 4 | 80 m² | 399 650 € | 3 276 | août 2025 |
| 583 chemin de Gachet | maison | 207 m² | 5 | 2 592 m² | 897 750 € | 4 337 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Liberté | appartement | 46 m² | 2 | 107 540 € | 2 338 | juillet 2025 | |
| 1 rue de la République | appartement | 67 m² | 3 | 115 000 € | 1 716 | juillet 2025 | |
| 5 rue Oscar Saint-Prix | appartement | 109 m² | 4 | 275 000 € | 2 523 | juillet 2025 | |
| 1033 chemin de Gachet | maison | 208 m² | 5 | 2 237 m² | 485 494 € | 2 334 | juillet 2025 |
| 29 rue Adolphe Baumlé | maison | 145 m² | 6 | 1 404 m² | 619 690 € | 4 274 | juillet 2025 |
| 16 ter avenue du 11 Novembre | maison | 90 m² | 4 | 817 m² | 300 000 € | 3 333 | juillet 2025 |
| 13 rue Ferrachat | maison | 50 m² | 3 | 176 m² | 307 000 € | 6 140 | juillet 2025 |
| 5 rue Oscar Saint-Prix | appartement | 115 m² | 5 | 320 000 € | 2 783 | juillet 2025 | |
| 150 chemin de Contèze | maison | 96 m² | 4 | 1 408 m² | 352 400 € | 3 671 | juillet 2025 |
| 16 avenue Victor Tassini | appartement | 53 m² | 2 | 185 000 € | 3 491 | juillet 2025 | |
| 1 rue Hugo Seibert | maison | 103 m² | 4 | 526 m² | 319 250 € | 3 100 | juillet 2025 |
| 485 chemin du Mialan | maison | 93 m² | 4 | 4 645 m² | 359 500 € | 3 866 | juillet 2025 |
| 38 rue Ferdinand Malet | maison | 80 m² | 3 | 90 m² | 232 000 € | 2 900 | juillet 2025 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 98 m² | 4 | 632 m² | 264 800 € | 2 702 | juin 2025 |
| 11 rue de la Liberté | appartement | 34 m² | 1 | 80 750 € | 2 375 | juin 2025 | |
| 365 chemin du Tramway | maison | 146 m² | 4 | 1 332 m² | 671 990 € | 4 603 | juin 2025 |
| 1 rue des Alpes | appartement | 70 m² | 3 | 220 700 € | 3 153 | juin 2025 | |
| 13 avenue du 11 Novembre | appartement | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 | juin 2025 | |
| 8 allée des Guérets | maison | 98 m² | 5 | 679 m² | 250 000 € | 2 551 | juin 2025 |
| 12 allée des Perdriolles | maison | 84 m² | 4 | 518 m² | 273 250 € | 3 253 | mai 2025 |
| 2 rue de l'Équerre | appartement | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | mai 2025 | |
| 710 chemin des Putiers | maison | 180 m² | 7 | 502 m² | 378 500 € | 2 103 | mai 2025 |
| 44 avenue Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 215 000 € | 2 500 | mai 2025 | |
| 9 bis rue Ferdinand Malet | maison | 28 m² | 1 | 45 m² | 107 150 € | 3 827 | mai 2025 |
| 20 allée des Vignes de Beauregard | maison | 90 m² | 3 | 2 986 m² | 130 000 € | 1 444 | mai 2025 |
| 11 allée de la Crozette | maison | 95 m² | 4 | 279 500 € | 2 942 | avril 2025 | |
| 42 rue de Crussol | maison | 110 m² | 4 | 132 m² | 220 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 356 chemin de Tourtousse | maison | 93 m² | 5 | 703 m² | 313 000 € | 3 366 | mars 2025 |
| 49 rue Ferdinand Malet | appartement | 60 m² | 2 | 206 710 € | 3 445 | mars 2025 | |
| 24 quai Doc Jules Bouvat | maison | 157 m² | 5 | 654 m² | 511 500 € | 3 258 | mars 2025 |
| 5 rue des Sarments | maison | 145 m² | 5 | 795 m² | 474 050 € | 3 269 | mars 2025 |
| 1 rue de la République | appartement | 78 m² | 4 | 180 170 € | 2 310 | février 2025 | |
| 32 avenue Charles de Gaulle | maison | 94 m² | 5 | 238 480 € | 2 537 | février 2025 | |
| 32 rue de la République | maison | 70 m² | 3 | 159 m² | 45 000 € | 643 | février 2025 |
| 13 avenue du 11 Novembre | appartement | 78 m² | 4 | 179 000 € | 2 295 | février 2025 | |
| 28 rue Oscar Saint-Prix | appartement | 80 m² | 3 | 183 960 € | 2 300 | février 2025 | |
| 1 rue Vincent d'Indy | appartement | 74 m² | 3 | 219 370 € | 2 964 | février 2025 | |
| 28 rue Oscar Saint-Prix | appartement | 23 m² | 1 | 57 170 € | 2 486 | février 2025 | |
| 10 allée Léopold Lantheaume | maison | 89 m² | 4 | 807 m² | 285 000 € | 3 202 | janvier 2025 |
| 915 chemin du Tramway | maison | 138 m² | 4 | 13 840 m² | 351 300 € | 2 546 | janvier 2025 |
| 1 rue des Alpes | appartement | 73 m² | 3 | 229 900 € | 3 149 | janvier 2025 | |
| 1 rue des Alpes | appartement | 52 m² | 2 | 170 600 € | 3 281 | janvier 2025 | |
| 2 rue de l'Équerre | appartement | 71 m² | 4 | 130 000 € | 1 831 | janvier 2025 | |
| 1 rue des Alpes | appartement | 52 m² | 2 | 171 000 € | 3 288 | janvier 2025 | |
| 708 chemin des Putiers | appartement | 92 m² | 1 | 233 350 € | 2 536 | janvier 2025 | |
| 1 rue des Alpes | appartement | 52 m² | 2 | 171 600 € | 3 300 | janvier 2025 | |
| 1 rue des Alpes | appartement | 52 m² | 2 | 171 100 € | 3 290 | décembre 2024 | |
| 6 chemin de la Briale | maison | 135 m² | 5 | 240 000 € | 1 778 | décembre 2024 | |
| 8 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 90 m² | 4 | 1 008 m² | 250 000 € | 2 778 | décembre 2024 |
| 1 rue des Alpes | appartement | 76 m² | 3 | 235 500 € | 3 099 | décembre 2024 | |
| 1 rue des Alpes | appartement | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 | décembre 2024 |
Autour de Saint-Péray
Saint-Péray est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 80 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 22 km, Valentinois à 23 km, Boutières à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Péray appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
- Montélier 3 050 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Péray touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guilherand-Granges 2 112 €/m² 2,9 km
- Cornas 2 986 €/m² 3,2 km
- Saint-Romain-de-Lerps 2 349 €/m² 5,0 km
- Toulaud 2 627 €/m² 5,2 km
- Bourg-lès-Valence Drôme 1 897 €/m² 5,3 km
- Champis 2 405 €/m² 6,3 km
- Alboussière 1 886 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Péray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soyons 2 782 €/m² 5,5 km, 2 341 hab.
- Valence Drôme 1 965 €/m² 6,9 km, 64 458 hab.
- Portes-lès-Valence Drôme 2 646 €/m² 8,3 km, 10 477 hab.
- La Roche-de-Glun Drôme 2 221 €/m² 8,3 km, 3 569 hab.
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² 8,5 km, 3 143 hab.
- Saint-Georges-les-Bains 2 385 €/m² 9,3 km, 2 416 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne de Crussol (406 m)
- rivière Mialan
- site Natura 2000 Massifs de Crussol, Soyons, Cornas-Chateaubourg
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Leyrisse à 5,8 km, des Fans à 8,8 km
- rivières Isère à 5,2 km, Guimand à 11 km
- site Natura 2000 Affluents rive droite du Rhône à 7,7 km
- vallée du Rhône à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Péray ?
- jan 8,5 %
- fév 6,8 %
- mars 6,8 %
- avr 5,8 %
- mai 9,8 %
- juin 11,3 %
- juil 12,1 %
- août 7,8 %
- sept 7,8 %
- oct 6,8 %
- nov 6,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Péray ?
Les maisons vendues à Saint-Péray ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 259 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 354 €/m² | 10 | 2 796 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 372 €/m² | 18 | 3 143 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 370 €/m² | 16 | 3 077 €/m² | 58 |
| 2024 | 3 129 €/m² | 27 | 2 781 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 504 €/m² | 28 | 3 204 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.