accueil / Drôme / Chatuzange-le-Goubet
Prix de l'immobilier à Chatuzange-le-Goubet
2 942€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chatuzange-le-Goubet
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chatuzange-le-Goubet est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chatuzange-le-Goubet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 rue Antoine Blache | 100 m² | 4 | 284 100 € | décembre 2025 | 2 879 €/m² |
| 254 rue Francois Gallant | 99 m² | 4 | 235 298 € | juillet 2025 | 2 430 €/m² |
| 165 rue Chante Bise | 101 m² | 4 | 290 000 € | mars 2024 | 2 937 €/m² |
| 110 impasse des Grives | 99 m² | 4 | 305 000 € | décembre 2024 | 2 470 €/m² |
| 21 impasse des Chanterelles | 99 m² | 4 | 252 500 € | janvier 2024 | 2 623 €/m² |
| 4 rue Zénon Rivoire | 100 m² | 4 | 299 000 € | janvier 2023 | 2 712 €/m² |
| 135 impasse de la Fée Électricité | 96 m² | 4 | 219 000 € | août 2025 | 2 305 €/m² |
| 75 allée Bologne | 96 m² | 4 | 273 500 € | avril 2025 | 2 890 €/m² |
| 177 rue de la Figuière | 103 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2024 | 3 150 €/m² |
| 188 rue de la Mondée | 99 m² | 4 | 291 690 € | septembre 2023 | 2 691 €/m² |
| 32 rue du 23 Juin 1967 | 95 m² | 4 | 298 000 € | mai 2025 | 3 179 €/m² |
| 5212 Les Petits Aillers | 104 m² | 4 | 242 700 € | novembre 2024 | 2 298 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,6 % entre 2022 et 2025, passant de 2 786 €/m² à 2 942 €/m².
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 965 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 874 €/m² et 3 089 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chatuzange-le-Goubet, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 087 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 262 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chatuzange-le-Goubet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chatuzange-le-Goubet
- Combien coûte le mètre carré à Chatuzange-le-Goubet ?
- Le prix médian à Chatuzange-le-Goubet est de 2 942 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 874 €/m² et 3 089 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chatuzange-le-Goubet ?
- les Gouverneurs, à 2 974 €/m². Le moins cher est le Grand Champ, à 2 482 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chatuzange-le-Goubet ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chatuzange-le-Goubet ?
- Les maisons vendues à Chatuzange-le-Goubet ont un terrain médian de 607 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chatuzange-le-Goubet
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : les Gouverneurs à 2 974 €/m², le Grand Champ à 2 482 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 696 €/m² 62 ventes, 82 % de maisons
- les Gouverneurs 2 974 €/m² 35 ventes, 60 % de maisons
- Royans 2 701 €/m² 33 ventes, 73 % de maisons
- le Grand Champ 2 482 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Rochas 2 751 €/m² 22 ventes, 59 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Chatuzange-le-Goubet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Barrage (10), les Trouillons (9), les Petits Aillers (7), Chalandoule (6), Trignard (6), les Tissons (6), Beauséjour (5), les Malossanes (5), les Chirouzes (4), Riousset (3), Carcaille (2), les Chaux (2), les Granges (2), les Granges et les Liouds (2), les Pinets (2), la Part Dieu (1), les Blaches (1), les Grenières (1), les Liouds (1), les Perers (1), les Vangons (1), les Vernets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BC 2 939 €/m² 37 ventes
- section AI 2 885 €/m² 9 ventes
- section AS 2 841 €/m² 33 ventes
- section ZD 2 766 €/m² 9 ventes
- section BE 2 751 €/m² 13 ventes
- section BD 2 712 €/m² 44 ventes
- section AB 2 682 €/m² 32 ventes
- section BM 2 605 €/m² 31 ventes
- section ZI 2 525 €/m² 10 ventes
- section BH 2 353 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 121 y sont recensées à Chatuzange-le-Goubet, 40 ont pu être situées, et 255 ventes sur 270 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 270 retenues à Chatuzange-le-Goubet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 allée George Sand | maison | 147 m² | 4 | 271 m² | 132 500 € | 901 | décembre 2025 |
| 7 rue Paul Duc | appartement | 54 m² | 2 | 180 800 € | 3 348 | décembre 2025 | |
| 150 impasse des Morilles | maison | 170 m² | 7 | 6 466 m² | 530 000 € | 3 118 | décembre 2025 |
| 172 rue des Cèpes | appartement | 43 m² | 2 | 143 488 € | 3 337 | décembre 2025 | |
| 25 C chemin des Blaches | maison | 135 m² | 7 | 11 651 m² | 325 450 € | 2 411 | décembre 2025 |
| 126 rue Antoine Blache | maison | 100 m² | 4 | 430 m² | 284 100 € | 2 841 | décembre 2025 |
| 15 rue Maurice Ravel | maison | 116 m² | 6 | 552 m² | 386 850 € | 3 335 | décembre 2025 |
| 143 impasse Amedee Arnaud | maison | 87 m² | 4 | 223 885 € | 2 573 | novembre 2025 | |
| 14 rue du 8 Mai | maison | 38 m² | 1 | 888 m² | 123 000 € | 3 237 | novembre 2025 |
| 4 rue Marius Lattier | appartement | 74 m² | 3 | 210 000 € | 2 838 | novembre 2025 | |
| 189 impasse de la Fée Électricité | maison | 135 m² | 5 | 989 m² | 272 000 € | 2 015 | novembre 2025 |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 70 m² | 3 | 204 000 € | 2 914 | octobre 2025 | |
| 32 allée Ferdinand de Lesseps | maison | 92 m² | 4 | 6 494 m² | 277 950 € | 3 021 | octobre 2025 |
| 180 chemin du Riousset | maison | 30 m² | 1 | 82 050 € | 2 735 | octobre 2025 | |
| 450 chemin des Tissons | maison | 92 m² | 4 | 750 m² | 345 000 € | 3 750 | octobre 2025 |
| 65 impasse des Érables | maison | 137 m² | 5 | 1 427 m² | 379 000 € | 2 766 | octobre 2025 |
| 142 rue des Cèpes | maison | 122 m² | 4 | 481 m² | 290 000 € | 2 377 | septembre 2025 |
| 170 impasse des Vangons | maison | 163 m² | 7 | 1 052 m² | 203 100 € | 1 246 | septembre 2025 |
| 15 rue Diane de Poitiers | maison | 90 m² | 5 | 753 m² | 194 000 € | 2 156 | septembre 2025 |
| 6 allée des Serments | appartement | 78 m² | 3 | 218 500 € | 2 801 | septembre 2025 | |
| 150 allée Gabriel Reboulet | maison | 67 m² | 4 | 582 m² | 235 000 € | 3 507 | septembre 2025 |
| 5 rue Paul Duc | appartement | 65 m² | 3 | 185 000 € | 2 846 | août 2025 | |
| 102 rue Louis Blériot | maison | 92 m² | 4 | 288 m² | 239 860 € | 2 607 | août 2025 |
| 135 impasse de la Fée Électricité | maison | 96 m² | 4 | 504 m² | 219 000 € | 2 281 | août 2025 |
| 46 rue du Vercors | maison | 104 m² | 5 | 941 m² | 257 350 € | 2 475 | août 2025 |
| 47 rue des Monts du Matin | maison | 102 m² | 3 | 611 m² | 240 000 € | 2 353 | juillet 2025 |
| 71 rue Joseph Rivoire | maison | 87 m² | 5 | 668 m² | 349 650 € | 4 019 | juillet 2025 |
| 254 rue Francois Gallant | maison | 99 m² | 4 | 361 m² | 235 298 € | 2 377 | juillet 2025 |
| 140 allée Gabriel Reboulet | maison | 115 m² | 6 | 606 m² | 232 000 € | 2 017 | juillet 2025 |
| 62 rue Félix Tournigand | maison | 63 m² | 4 | 580 m² | 207 600 € | 3 295 | juillet 2025 |
| 230 chemin des Taillandiers | maison | 90 m² | 3 | 1 298 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 4 allée de la Chossonière | maison | 97 m² | 5 | 860 m² | 265 600 € | 2 738 | juillet 2025 |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 70 m² | 3 | 206 200 € | 2 946 | juin 2025 | |
| 200 chemin des Malossanes | maison | 111 m² | 4 | 1 042 m² | 320 200 € | 2 885 | juin 2025 |
| 23 allée des Catalpas | maison | 88 m² | 5 | 386 m² | 265 800 € | 3 020 | juin 2025 |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 70 m² | 3 | 201 300 € | 2 876 | juin 2025 | |
| 32 rue du 23 Juin 1967 | maison | 95 m² | 4 | 420 m² | 298 000 € | 3 137 | mai 2025 |
| 60 route du Vieux Village | maison | 86 m² | 4 | 427 m² | 195 000 € | 2 267 | mai 2025 |
| 42 impasse Clair de Lune | maison | 130 m² | 5 | 515 m² | 405 000 € | 3 115 | mai 2025 |
| 26 impasse des Jonquilles | maison | 113 m² | 4 | 843 m² | 267 000 € | 2 363 | mai 2025 |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 46 m² | 2 | 145 400 € | 3 161 | avril 2025 | |
| 75 allée Bologne | maison | 96 m² | 4 | 424 m² | 273 500 € | 2 849 | avril 2025 |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 70 m² | 3 | 203 400 € | 2 906 | mars 2025 | |
| 100 impasse Castanéa | maison | 87 m² | 4 | 453 m² | 191 750 € | 2 204 | mars 2025 |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 46 m² | 2 | 146 640 € | 3 188 | mars 2025 | |
| 6 rue Léon Vallier | appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 | mars 2025 | |
| 1565 route des Moulins | maison | 101 m² | 5 | 288 650 € | 2 858 | mars 2025 | |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 70 m² | 3 | 201 200 € | 2 874 | mars 2025 | |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 73 m² | 3 | 219 600 € | 3 008 | mars 2025 | |
| 12 rue Paul Duc | appartement | 80 m² | 3 | 164 000 € | 2 050 | mars 2025 | |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 60 m² | 2 | 174 500 € | 2 908 | février 2025 | |
| 94 bis allée Joël Combet | appartement | 69 m² | 3 | 184 771 € | 2 678 | février 2025 | |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 70 m² | 3 | 208 200 € | 2 974 | février 2025 | |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 72 m² | 3 | 217 700 € | 3 024 | février 2025 | |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 70 m² | 3 | 205 700 € | 2 939 | février 2025 | |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 46 m² | 2 | 150 400 € | 3 270 | février 2025 | |
| 210 rue Frédéric Chopin | appartement | 46 m² | 2 | 142 100 € | 3 089 | février 2025 | |
| 555 route Louis Pasteur | maison | 81 m² | 5 | 1 275 m² | 165 000 € | 2 037 | janvier 2025 |
| 177 rue de la Figuière | maison | 103 m² | 4 | 847 m² | 325 000 € | 3 155 | décembre 2024 |
| 110 impasse des Grives | maison | 99 m² | 4 | 3 620 m² | 305 000 € | 3 081 | décembre 2024 |
| 89 allée des Petits Prés | maison | 107 m² | 5 | 1 444 m² | 104 787 € | 979 | décembre 2024 |
| 290 rue Francois Gallant | maison | 73 m² | 3 | 323 m² | 205 000 € | 2 808 | décembre 2024 |
| 230 rue André-Marie Ampère | maison | 80 m² | 5 | 615 m² | 155 000 € | 1 938 | novembre 2024 |
| 3 impasse Marcel Gauthier | maison | 79 m² | 4 | 684 m² | 243 350 € | 3 080 | novembre 2024 |
| 5212 Les Petits Aillers | maison | 104 m² | 4 | 939 m² | 242 700 € | 2 334 | novembre 2024 |
| 250 rue André-Marie Ampère | maison | 68 m² | 4 | 676 m² | 157 500 € | 2 316 | novembre 2024 |
| 210 chemin des Preles | maison | 130 m² | 4 | 2 197 m² | 404 200 € | 3 109 | novembre 2024 |
| 11 rue Léon Vallier | maison | 88 m² | 4 | 126 m² | 180 000 € | 2 045 | novembre 2024 |
| 26 impasse Claude Debussy | maison | 114 m² | 5 | 583 m² | 395 802 € | 3 472 | novembre 2024 |
| 11 rue Léon Vallier | maison | 88 m² | 4 | 126 m² | 135 150 € | 1 536 | novembre 2024 |
| 45 rue Antoine Blache | maison | 103 m² | 5 | 628 m² | 306 450 € | 2 975 | novembre 2024 |
| 404 chemin des Sarrazines | maison | 96 m² | 5 | 491 m² | 245 000 € | 2 552 | octobre 2024 |
| 71 rue Paul Arthaud | maison | 98 m² | 6 | 413 m² | 307 770 € | 3 141 | octobre 2024 |
| 11 route du Vieux Village | maison | 108 m² | 5 | 1 278 m² | 255 400 € | 2 365 | octobre 2024 |
| 475 chemin de l'Ozon | maison | 130 m² | 4 | 2 437 m² | 300 000 € | 2 308 | octobre 2024 |
| 36 impasse les Troyens | maison | 168 m² | 5 | 577 m² | 434 000 € | 2 583 | septembre 2024 |
| 25 rue Johannes Kepler | maison | 133 m² | 5 | 758 m² | 341 410 € | 2 567 | septembre 2024 |
| 110 rue Maurice Ravel | maison | 91 m² | 4 | 566 m² | 275 000 € | 3 022 | août 2024 |
| 14 lotissement Uranus | maison | 126 m² | 5 | 1 116 m² | 391 300 € | 3 106 | août 2024 |
| 35 rue Diane de Poitiers | maison | 94 m² | 4 | 762 m² | 361 000 € | 3 840 | juillet 2024 |
Autour de Chatuzange-le-Goubet
Chatuzange-le-Goubet est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 85 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 25 km, massif du Vercors à 26 km, gorges de la Bourne à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Chatuzange-le-Goubet appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
- Montélier 3 050 €/m²
Les communes limitrophes
Chatuzange-le-Goubet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marches 2 352 €/m² 3,1 km
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 4,0 km
- Bésayes 2 222 €/m² 4,3 km
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² 6,0 km
- Beauregard-Baret 2 535 €/m² 6,1 km
- Rochefort-Samson 2 476 €/m² 6,6 km
- Alixan 2 135 €/m² 6,8 km
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chatuzange-le-Goubet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 7,9 km, 3 424 hab.
- Génissieux 2 549 €/m² 8,4 km, 2 428 hab.
- Montélier 3 050 €/m² 9,4 km, 4 323 hab.
- Peyrins 2 653 €/m² 11,1 km, 2 613 hab.
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 11,4 km, 4 281 hab.
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m² 12,2 km, 6 176 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Tourniol à 12 km
- forêts bois de l'Enfer à 11 km, bois de la Vache à 12 km
- sites Natura 2000 Monts du matin, combe Laval et val Sainte-Marie à 7,5 km, Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 10 km
- sommet Pierre Chauve à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chatuzange-le-Goubet ?
- jan 5,2 %
- fév 7,0 %
- mars 10,7 %
- avr 7,0 %
- mai 7,4 %
- juin 8,1 %
- juil 12,6 %
- août 7,0 %
- sept 7,8 %
- oct 9,3 %
- nov 9,3 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chatuzange-le-Goubet ?
Les maisons vendues à Chatuzange-le-Goubet ont un terrain médian de 607 m², mesuré sur 214 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 525 €/m² | 48 | |
| 2022 | 2 786 €/m² | 16 | 2 717 €/m² | 51 |
| 2023 | 2 697 €/m² | 6 | 2 946 €/m² | 35 |
| 2024 | non mesuré | 2 634 €/m² | 51 | |
| 2025 | 2 942 €/m² | 22 | 2 671 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.