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Prix de l'immobilier à Étoile-sur-Rhône
2 000€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étoile-sur-Rhône
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étoile-sur-Rhône est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étoile-sur-Rhône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 A lotissement Clos du Setty | 95 m² | 4 | 245 000 € | mai 2025 | 2 540 €/m² |
| 5722 Le chez | 95 m² | 4 | 209 000 € | juillet 2024 | 1 923 €/m² |
| 42 rue Marie Curie | 95 m² | 4 | 330 000 € | février 2024 | 3 197 €/m² |
| 9001 C Le chez | 92 m² | 4 | 273 500 € | mars 2025 | 2 948 €/m² |
| 4 impasse des Amandiers | 91 m² | 4 | 268 000 € | août 2025 | 2 982 €/m² |
| 9 allée Georges Charpak | 96 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2023 | 2 746 €/m² |
| 5472 Les Pecolets | 93 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2023 | 1 625 €/m² |
| 8 lotissement le Balcon du Village | 98 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2023 | 2 507 €/m² |
| 9 A chemin de Maugras | 100 m² | 4 | 301 000 € | décembre 2024 | 2 753 €/m² |
| 34 lotissement les Bastides | 95 m² | 4 | 196 300 € | mars 2021 | 1 523 €/m² |
| 27 lotissement les Bastides | 93 m² | 4 | 321 000 € | décembre 2022 | 2 416 €/m² |
| 15 allée Liliane Ackermann | 93 m² | 4 | 377 100 € | août 2022 | 3 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 392 €/m² et 2 663 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étoile-sur-Rhône, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 663 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 392 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étoile-sur-Rhône, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étoile-sur-Rhône
- Combien coûte le mètre carré à Étoile-sur-Rhône ?
- Le prix médian à Étoile-sur-Rhône est de 2 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 392 €/m² et 2 663 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Étoile-sur-Rhône ?
- Saliere, à 3 086 €/m². Le moins cher est Bel Air, à 2 383 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Étoile-sur-Rhône ?
- En septembre, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Étoile-sur-Rhône ?
- Les maisons vendues à Étoile-sur-Rhône ont un terrain médian de 561 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Étoile-sur-Rhône
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : Saliere à 3 086 €/m², Bel Air à 2 383 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 467 €/m² 44 ventes, 77 % de maisons
- Saliere 3 086 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- le Setty 2 828 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- l'Alouette 2 828 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Bel Air 2 383 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
- le Péroux 2 921 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Étoile-sur-Rhône portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bellevue (10), Gaud (9), la Gare (9), le Chez (9), la Paillasse (8), la Côte (7), la Croix (5), Basseaux Sud (3), Vigeon (3), le Clos (3), Fiancey (2), les Bretonnes Ouest (2), les Chauds Sud (2), les Ignes (2), Blacheronde (1), Clavel (1), Gasserot (1), Iles du Chez (1), Pechibrand (1), Queyras (1), Sabatieres (1), Suze (1), les Beauches (1), les Bosses (1), les Caires Sud (1), les Chassans (1), les Gourniers (1), les Peilles Ouest (1), les Pécolets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZH 2 980 €/m² 48 ventes
- section ZY 2 954 €/m² 8 ventes
- section ZK 2 938 €/m² 33 ventes
- section AK 2 428 €/m² 66 ventes
- section YO 2 244 €/m² 15 ventes
- section YA 1 076 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 149 y sont recensées à Étoile-sur-Rhône, 59 ont pu être situées, et 205 ventes sur 205 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 205 retenues à Étoile-sur-Rhône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Setty | appartement | 74 m² | 4 | 222 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 21 boulevard des Remparts | maison | 85 m² | 5 | 142 m² | 155 000 € | 1 824 | novembre 2025 |
| 5001 chemin de Controu | appartement | 100 m² | 3 | 459 m² | 266 260 € | 2 663 | octobre 2025 |
| 9000 rue Cote Chaude | appartement | 86 m² | 3 | 176 000 € | 2 047 | octobre 2025 | |
| 20 lotissement le Balcon du Village | maison | 111 m² | 4 | 951 m² | 459 925 € | 4 143 | octobre 2025 |
| 3 place d'Armes | appartement | 72 m² | 3 | 126 100 € | 1 751 | septembre 2025 | |
| 5394 Queyras | maison | 79 m² | 2 | 319 900 € | 4 049 | septembre 2025 | |
| 4 impasse Bel Air | appartement | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| 5765 Basseaux Sud | maison | 120 m² | 4 | 1 256 m² | 341 050 € | 2 842 | septembre 2025 |
| 13 lotissement le Balcon du Village | maison | 109 m² | 4 | 622 m² | 350 000 € | 3 211 | septembre 2025 |
| 4 impasse des Amandiers | maison | 91 m² | 4 | 403 m² | 268 000 € | 2 945 | août 2025 |
| 10 lotissement les Mouettes | maison | 119 m² | 5 | 830 m² | 280 000 € | 2 353 | juillet 2025 |
| 5556 La Paillasse | maison | 56 m² | 3 | 614 m² | 162 500 € | 2 902 | juillet 2025 |
| 19 grande Rue | maison | 57 m² | 3 | 45 m² | 120 000 € | 2 105 | juillet 2025 |
| 17 allée Georges Charpak | maison | 84 m² | 4 | 369 m² | 253 500 € | 3 018 | juillet 2025 |
| 13 rue du Monestier | maison | 70 m² | 3 | 171 m² | 110 000 € | 1 571 | juin 2025 |
| 45 boulevard des Remparts | maison | 66 m² | 3 | 115 m² | 263 650 € | 3 995 | juin 2025 |
| 21 rue Louis Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 502 m² | 339 380 € | 2 828 | juin 2025 |
| 515 chemin de la Bretonne | appartement | 140 m² | 4 | 110 000 € | 786 | mai 2025 | |
| 5480 Les Bretonnes Ouest | maison | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 | mai 2025 | |
| 5595 Fiancey | maison | 45 m² | 2 | 202 m² | 60 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 5100 Le Village | maison | 73 m² | 4 | 198 100 € | 2 714 | mai 2025 | |
| 6201 L'Alouette | maison | 27 m² | 2 | 3 608 m² | 26 120 € | 967 | mai 2025 |
| 1 A lotissement Clos du Setty | maison | 95 m² | 4 | 733 m² | 245 000 € | 2 579 | mai 2025 |
| 5406 Sabatieres | maison | 112 m² | 5 | 278 000 € | 2 482 | mai 2025 | |
| 28 grande Rue | appartement | 60 m² | 1 | 83 500 € | 1 392 | avril 2025 | |
| 11 lotissement les Mouettes | maison | 126 m² | 4 | 559 m² | 330 000 € | 2 619 | avril 2025 |
| 9001 C Le chez | maison | 92 m² | 4 | 669 m² | 273 500 € | 2 973 | mars 2025 |
| 7 lotissement le Clos des Remparts | maison | 93 m² | 5 | 766 m² | 339 900 € | 3 655 | mars 2025 |
| 3 A chemin de la Résistance | maison | 145 m² | 5 | 92 m² | 286 500 € | 1 976 | février 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 147 m² | 108 000 € | 2 160 | février 2025 |
| 13 chemin du Pavillon | maison | 282 m² | 7 | 4 829 m² | 434 000 € | 1 539 | janvier 2025 |
| 79 bis boulevard des Remparts | appartement | 67 m² | 2 | 115 000 € | 1 716 | décembre 2024 | |
| 56 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 158 m² | 400 000 € | 3 390 | décembre 2024 |
| 7 Le Village | maison | 130 m² | 4 | 825 m² | 318 000 € | 2 446 | décembre 2024 |
| 9 A chemin de Maugras | maison | 100 m² | 4 | 685 m² | 301 000 € | 3 010 | décembre 2024 |
| 2 bis rue des Écoles | maison | 50 m² | 1 | 29 m² | 119 800 € | 2 396 | décembre 2024 |
| 5444 Pechibrand | maison | 67 m² | 2 | 695 m² | 210 000 € | 3 134 | décembre 2024 |
| 3 allée Olivier de Serres | maison | 98 m² | 5 | 451 m² | 285 000 € | 2 908 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Grillons | maison | 150 m² | 6 | 360 000 € | 2 400 | décembre 2024 | |
| 4 impasse des Bastides Est | maison | 84 m² | 4 | 249 m² | 200 000 € | 2 381 | novembre 2024 |
| 19 boulevard des Remparts | maison | 86 m² | 4 | 87 m² | 212 500 € | 2 471 | novembre 2024 |
| 25 chemin des Chassans | maison | 87 m² | 3 | 330 m² | 265 500 € | 3 052 | octobre 2024 |
| 9 rue de Laye | maison | 126 m² | 4 | 837 m² | 431 000 € | 3 421 | octobre 2024 |
| 6201 L'Alouette | maison | 27 m² | 2 | 2 680 m² | 20 000 € | 741 | octobre 2024 |
| 23 lotissement les Bastides | maison | 88 m² | 3 | 4 936 m² | 260 000 € | 2 955 | octobre 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 180 m² | 7 | 100 m² | 170 000 € | 944 | septembre 2024 |
| 5361 Les Peilles Ouest | maison | 269 m² | 11 | 4 972 m² | 789 120 € | 2 934 | septembre 2024 |
| 22 grande Rue | appartement | 83 m² | 4 | 107 m² | 225 000 € | 2 711 | septembre 2024 |
| 12 rue Paul Emile Victor | maison | 99 m² | 5 | 430 m² | 290 000 € | 2 929 | septembre 2024 |
| 5591 Fiancey | maison | 70 m² | 2 | 94 m² | 65 000 € | 929 | septembre 2024 |
| 2 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 143 000 € | 2 383 | août 2024 |
| 9 lotissement le Veyou | maison | 152 m² | 4 | 800 m² | 353 000 € | 2 322 | août 2024 |
| 22 chemin de la Côte | maison | 87 m² | 4 | 1 100 m² | 289 500 € | 3 328 | août 2024 |
| 8 rue de la Peyrouse | maison | 88 m² | 5 | 135 m² | 262 200 € | 2 980 | juillet 2024 |
| 5722 Le chez | maison | 95 m² | 4 | 1 082 m² | 209 000 € | 2 200 | juillet 2024 |
| 8 rue Paul Emile Victor | maison | 84 m² | 4 | 427 m² | 257 000 € | 3 060 | juillet 2024 |
| 1250 bis route des Basseaux | maison | 104 m² | 5 | 911 m² | 319 400 € | 3 071 | juin 2024 |
| 5555 La Paillasse | maison | 133 m² | 4 | 120 000 € | 902 | juin 2024 | |
| 55 boulevard des Remparts | maison | 65 m² | 4 | 82 m² | 220 000 € | 3 385 | mai 2024 |
| 9001 Gasserot | maison | 60 m² | 3 | 1 710 m² | 15 000 € | 250 | mai 2024 |
| 49 boulevard des Remparts | maison | 90 m² | 3 | 343 m² | 370 000 € | 4 111 | mars 2024 |
| 9100 Basseaux Sud | maison | 151 m² | 4 | 3 411 m² | 800 000 € | 5 298 | mars 2024 |
| 2 allée Albert Jacquard | appartement | 71 m² | 3 | 206 000 € | 2 901 | mars 2024 | |
| 5 Bellevue | maison | 97 m² | 5 | 1 524 m² | 331 450 € | 3 417 | mars 2024 |
| 6421 chemin du Péroux | maison | 73 m² | 4 | 225 000 € | 3 082 | février 2024 | |
| 38 rue Marie Curie | maison | 106 m² | 5 | 341 m² | 315 720 € | 2 978 | février 2024 |
| 42 rue Marie Curie | maison | 95 m² | 4 | 601 m² | 330 000 € | 3 474 | février 2024 |
| 15 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 | janvier 2024 | |
| 5584 Les Caires Sud | maison | 110 m² | 4 | 4 345 m² | 100 000 € | 909 | janvier 2024 |
| 5 allée de l'Éden | maison | 86 m² | 4 | 463 m² | 332 000 € | 3 860 | décembre 2023 |
| 1 impasse de la Bialle | maison | 56 m² | 4 | 586 m² | 139 000 € | 2 482 | décembre 2023 |
| 9 allée Georges Charpak | maison | 96 m² | 4 | 419 m² | 255 000 € | 2 656 | décembre 2023 |
| 1045 C chemin de Beauchastel | maison | 104 m² | 5 | 260 m² | 207 000 € | 1 990 | décembre 2023 |
| 710 chemin du chez | maison | 83 m² | 5 | 213 m² | 207 000 € | 2 494 | octobre 2023 |
| 2 lotissement Roche Rousse | maison | 105 m² | 4 | 718 m² | 393 000 € | 3 743 | octobre 2023 |
| 6371 chemin du Setty | maison | 85 m² | 3 | 1 167 m² | 272 350 € | 3 204 | octobre 2023 |
| 6252 Les Chauds Nord | maison | 80 m² | 2 | 3 439 m² | 345 000 € | 4 313 | octobre 2023 |
| 12 lotissement le Veyou | maison | 172 m² | 6 | 1 000 m² | 550 000 € | 3 198 | septembre 2023 |
| 5735 Iles du chez | maison | 48 m² | 3 | 1 572 m² | 70 000 € | 1 458 | septembre 2023 |
Autour de Étoile-sur-Rhône
Étoile-sur-Rhône est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 68 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 10 km, Valentinois à 13 km, Boutières à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Étoile-sur-Rhône appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
- Montélier 3 050 €/m²
Les communes limitrophes
Étoile-sur-Rhône touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvallon 2 733 €/m² 3,3 km
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m² 4,5 km
- Charmes-sur-Rhône Ardèche 2 681 €/m² 4,6 km
- Montéléger 2 826 €/m² 5,3 km
- Saint-Georges-les-Bains Ardèche 2 385 €/m² 5,7 km
- Montoison 2 931 €/m² 5,8 km
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m² 6,2 km
- Beauchastel Ardèche 2 212 €/m² 6,4 km
- Soyons Ardèche 2 782 €/m² 6,6 km
- La Voulte-sur-Rhône Ardèche 1 596 €/m² 8,3 km
- Montmeyran 2 981 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étoile-sur-Rhône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m² 7,2 km, 4 337 hab.
- Allex 2 932 €/m² 7,8 km, 2 698 hab.
- Malissard 2 810 €/m² 9,8 km, 3 294 hab.
- Valence 1 965 €/m² 10,3 km, 64 458 hab.
- Guilherand-Granges Ardèche 2 112 €/m² 10,6 km, 11 235 hab.
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m² 10,7 km, 6 614 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Ramières du Val de Drôme à 11 km
- rivières Véore à 5,1 km, Guimand à 6,3 km
- sites Natura 2000 Massifs de Crussol, Soyons, Cornas-Chateaubourg à 10 km, Les Ramières du Val de Drôme à 11 km
- îles îles du Couriol à 4,5 km, de Printegarde à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Étoile-sur-Rhône ?
- jan 5,9 %
- fév 6,8 %
- mars 6,8 %
- avr 4,4 %
- mai 10,2 %
- juin 11,2 %
- juil 10,2 %
- août 8,8 %
- sept 11,7 %
- oct 9,3 %
- nov 7,3 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Étoile-sur-Rhône ?
Les maisons vendues à Étoile-sur-Rhône ont un terrain médian de 561 m², mesuré sur 163 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 252 €/m² | 6 | 2 761 €/m² | 45 |
| 2022 | 2 292 €/m² | 8 | 2 908 €/m² | 40 |
| 2023 | non mesuré | 2 656 €/m² | 33 | |
| 2024 | non mesuré | 2 941 €/m² | 35 | |
| 2025 | 2 000 €/m² | 7 | 2 714 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.