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Prix de l'immobilier à Loriol-sur-Drôme
1 596€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loriol-sur-Drôme
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loriol-sur-Drôme est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loriol-sur-Drôme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin des Dauphins | 95 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2025 | 2 740 €/m² |
| 55 A rue des Cigales | 91 m² | 4 | 219 000 € | juillet 2025 | 2 387 €/m² |
| 12 A rue Berlioz | 91 m² | 4 | 251 064 € | janvier 2025 | 2 698 €/m² |
| 4 grande Rue | 100 m² | 4 | 117 400 € | janvier 2025 | 1 254 €/m² |
| 26 rue des Bartavelles | 92 m² | 4 | 210 000 € | avril 2024 | 1 968 €/m² |
| 18 rue Paul Claudel | 90 m² | 4 | 201 000 € | novembre 2025 | 2 233 €/m² |
| 12 rue Paul Claudel | 90 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2025 | 1 422 €/m² |
| 5 impasse Brandino Rossetti | 90 m² | 4 | 152 430 € | mai 2025 | 1 752 €/m² |
| 12 chemin des Dauphins | 90 m² | 4 | 267 500 € | mars 2025 | 2 978 €/m² |
| 6 rue de l'Orée du Bourg | 91 m² | 4 | 229 300 € | juillet 2024 | 2 203 €/m² |
| 26 rue Jean Rostand | 102 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 1 896 €/m² |
| 250 chemin de Sainte Catherine | 102 m² | 4 | 228 500 € | avril 2025 | 2 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 390 €/m² et 1 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loriol-sur-Drôme, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 482 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 366 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loriol-sur-Drôme, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loriol-sur-Drôme
- Combien coûte le mètre carré à Loriol-sur-Drôme ?
- Le prix médian à Loriol-sur-Drôme est de 1 596 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 390 €/m² et 1 973 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Loriol-sur-Drôme ?
- les Dauphins Est, à 2 525 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 375 €/m², soit 84 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Loriol-sur-Drôme ?
- En juillet, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Loriol-sur-Drôme ?
- Les maisons vendues à Loriol-sur-Drôme ont un terrain médian de 442 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Loriol-sur-Drôme
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 84 % : les Dauphins Est à 2 525 €/m², le Village à 1 375 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Marnas 2 286 €/m² 56 ventes, 93 % de maisons
- le Village 1 375 €/m² 45 ventes, 56 % de maisons
- les Tapis 1 489 €/m² 38 ventes, 47 % de maisons
- Ginoux 2 108 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- les Pavillons 1 883 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- les Dauphins Est 2 525 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Loriol-sur-Drôme portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clos Chauvin (11), la Gardette Sud (11), les Hauches (8), Riboulin (7), Saint Pierre (7), Vaucourte (7), Laye (4), Mas de Marais (4), Sarrevin (4), le Colombier (4), les Crozes (4), les Ventis Est (3), les Ramieres Est (2), Pontfrac (1), les Sablons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZX 2 476 €/m² 13 ventes
- section ZM 2 361 €/m² 63 ventes
- section ZE 2 360 €/m² 18 ventes
- section ZK 2 360 €/m² 24 ventes
- section ZI 2 270 €/m² 11 ventes
- section AB 1 807 €/m² 21 ventes
- section AH 1 657 €/m² 29 ventes
- section AE 1 600 €/m² 13 ventes
- section AC 1 500 €/m² 9 ventes
- section AD 1 378 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 108 y sont recensées à Loriol-sur-Drôme, 35 ont pu être situées, et 276 ventes sur 287 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 287 retenues à Loriol-sur-Drôme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place des Nougatiers | maison | 85 m² | 4 | 79 m² | 149 000 € | 1 753 | décembre 2025 |
| 157 avenue de la République | maison | 125 m² | 5 | 165 m² | 209 000 € | 1 672 | novembre 2025 |
| 13 rue de la Faurie | appartement | 52 m² | 3 | 83 000 € | 1 596 | novembre 2025 | |
| 18 rue Paul Claudel | maison | 90 m² | 4 | 201 000 € | 2 233 | novembre 2025 | |
| 6218 Laye | maison | 160 m² | 4 | 8 803 m² | 375 000 € | 2 344 | novembre 2025 |
| 6 rue Faujas Saint Fons | maison | 81 m² | 2 | 96 m² | 90 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 10 rue St Romain | maison | 80 m² | 3 | 66 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 26 rue Jean Rostand | maison | 102 m² | 4 | 280 m² | 190 000 € | 1 863 | octobre 2025 |
| 17 rue Bougainville | maison | 87 m² | 5 | 189 000 € | 2 172 | octobre 2025 | |
| 115 chemin de Baracan | maison | 105 m² | 4 | 1 268 m² | 135 000 € | 1 286 | octobre 2025 |
| 9001 rue Olivier de Serres | maison | 131 m² | 5 | 2 440 m² | 337 000 € | 2 573 | octobre 2025 |
| 6 rue des Bartavelles | maison | 80 m² | 4 | 202 800 € | 2 535 | octobre 2025 | |
| 8 chemin des Dauphins | maison | 95 m² | 4 | 424 m² | 260 000 € | 2 737 | octobre 2025 |
| 6 rue Basse du Verger | maison | 80 m² | 4 | 65 m² | 116 500 € | 1 456 | octobre 2025 |
| 1 bis rue d'Aurelien | maison | 79 m² | 6 | 63 m² | 87 000 € | 1 101 | septembre 2025 |
| 4 rue du Souvenir Français | maison | 103 m² | 5 | 800 m² | 229 000 € | 2 223 | septembre 2025 |
| 73 lotissement Dom de la Bourliette | maison | 88 m² | 5 | 625 m² | 220 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 138 avenue de la République | appartement | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 | août 2025 | |
| 55 A rue des Cigales | maison | 91 m² | 4 | 524 m² | 219 000 € | 2 407 | juillet 2025 |
| 18 rue des Bartavelles | maison | 97 m² | 5 | 194 400 € | 2 004 | juillet 2025 | |
| 3 rue Commandant Charcot | maison | 88 m² | 5 | 219 m² | 225 000 € | 2 557 | juillet 2025 |
| 12 rue Paul Claudel | maison | 90 m² | 4 | 128 000 € | 1 422 | juillet 2025 | |
| 7 rue Paul Claudel | maison | 101 m² | 5 | 185 000 € | 1 832 | juillet 2025 | |
| 1 rue Cour de Bonne | appartement | 26 m² | 1 | 51 300 € | 1 973 | juin 2025 | |
| 22 rue Cour de Bonne | maison | 112 m² | 3 | 69 m² | 172 450 € | 1 540 | juin 2025 |
| 2 chemin des Dauphins | maison | 113 m² | 4 | 440 m² | 284 000 € | 2 513 | juin 2025 |
| 7 rue des Moulins | maison | 110 m² | 4 | 106 m² | 148 000 € | 1 345 | juin 2025 |
| 198 avenue de la République | maison | 85 m² | 5 | 1 050 m² | 110 000 € | 1 294 | juin 2025 |
| 11 rue Clos Loriot | maison | 81 m² | 4 | 307 m² | 205 000 € | 2 531 | mai 2025 |
| 203 avenue de la République | maison | 96 m² | 3 | 95 m² | 132 000 € | 1 375 | mai 2025 |
| 79 avenue de la République | maison | 75 m² | 3 | 51 m² | 146 800 € | 1 957 | mai 2025 |
| 10 rue des Pavillons | maison | 85 m² | 4 | 190 m² | 137 443 € | 1 617 | mai 2025 |
| 105 D chemin René Barjavel | maison | 123 m² | 5 | 2 100 m² | 338 750 € | 2 754 | mai 2025 |
| 8 rue de la Schwalm | appartement | 69 m² | 3 | 104 330 € | 1 512 | mai 2025 | |
| 18 rue Flandres Dunkerque | maison | 162 m² | 5 | 579 m² | 271 000 € | 1 673 | mai 2025 |
| 300 bis chemin du Mas | maison | 117 m² | 4 | 97 m² | 120 000 € | 1 026 | mai 2025 |
| 5 impasse Brandino Rossetti | maison | 90 m² | 4 | 194 m² | 152 430 € | 1 694 | mai 2025 |
| 6 impasse le Clos de Loriot | maison | 70 m² | 3 | 327 m² | 198 000 € | 2 829 | avril 2025 |
| 32 avenue de la République | appartement | 91 m² | 5 | 700 m² | 126 000 € | 1 385 | avril 2025 |
| 250 chemin de Sainte Catherine | maison | 102 m² | 4 | 1 000 m² | 228 500 € | 2 240 | avril 2025 |
| Les Tapis | appartement | 87 m² | 4 | 165 000 € | 1 897 | mars 2025 | |
| 12 chemin des Dauphins | maison | 90 m² | 4 | 417 m² | 267 500 € | 2 972 | mars 2025 |
| 23 rue de l'Orée du Bourg | maison | 92 m² | 5 | 293 m² | 222 020 € | 2 413 | mars 2025 |
| 215 rue de la Source | maison | 85 m² | 4 | 230 m² | 222 500 € | 2 618 | février 2025 |
| 35 avenue de la République | maison | 80 m² | 4 | 78 m² | 60 000 € | 750 | février 2025 |
| 35 impasse Manon des Sources | maison | 100 m² | 3 | 1 000 m² | 246 420 € | 2 464 | janvier 2025 |
| 61 lotissement Dom de la Bourliette | maison | 103 m² | 5 | 480 m² | 205 000 € | 1 990 | janvier 2025 |
| 10 rue des Cigales | maison | 71 m² | 4 | 596 m² | 234 850 € | 3 308 | janvier 2025 |
| 4 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 64 m² | 117 400 € | 1 174 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Faurie | appartement | 100 m² | 3 | 139 000 € | 1 390 | janvier 2025 | |
| 12 A rue Berlioz | maison | 91 m² | 4 | 700 m² | 251 064 € | 2 759 | janvier 2025 |
| 1 impasse de l'Abricotine | maison | 104 m² | 6 | 1 860 m² | 212 000 € | 2 038 | décembre 2024 |
| 5415 place du Champ de Mars | appartement | 55 m² | 3 | 55 000 € | 1 000 | décembre 2024 | |
| 15 bis impasse Brandino Rossetti | maison | 85 m² | 4 | 1 012 m² | 248 150 € | 2 919 | décembre 2024 |
| 3 rue Dumont d'Urville | maison | 107 m² | 4 | 213 000 € | 1 991 | décembre 2024 | |
| 5659 La Gardette Nord | maison | 98 m² | 5 | 3 675 m² | 227 000 € | 2 316 | décembre 2024 |
| 106 avenue de la République | appartement | 95 m² | 4 | 95 000 € | 1 000 | décembre 2024 | |
| 45 rue des Turquoises | maison | 87 m² | 4 | 208 m² | 220 000 € | 2 529 | novembre 2024 |
| 15 rue Pasteur | maison | 116 m² | 5 | 870 m² | 250 000 € | 2 155 | novembre 2024 |
| Le Village | appartement | 33 m² | 2 | 65 000 € | 1 970 | novembre 2024 | |
| 5 A rue Basse du Verger | maison | 75 m² | 3 | 73 m² | 47 000 € | 627 | novembre 2024 |
| 71 avenue de la République | appartement | 73 m² | 3 | 54 000 € | 740 | octobre 2024 | |
| 2 rue Jean Bart | maison | 89 m² | 5 | 381 m² | 224 000 € | 2 517 | octobre 2024 |
| 2 rue Surcouf | maison | 103 m² | 6 | 890 m² | 254 000 € | 2 466 | septembre 2024 |
| 10 avenue Général de Gaulle | appartement | 104 m² | 4 | 133 000 € | 1 279 | septembre 2024 | |
| 995 Via Agrippa | maison | 72 m² | 4 | 166 900 € | 2 318 | septembre 2024 | |
| 8 rue de la Schwalm | appartement | 79 m² | 4 | 112 000 € | 1 418 | septembre 2024 | |
| 1 bis rue Cour de Bonne | appartement | 56 m² | 3 | 34 000 € | 607 | septembre 2024 | |
| 5415 place du Champ de Mars | appartement | 55 m² | 3 | 79 000 € | 1 436 | septembre 2024 | |
| 138 avenue de la République | appartement | 131 m² | 4 | 259 000 € | 1 977 | août 2024 | |
| 13 rue la Perouse | maison | 74 m² | 3 | 918 m² | 210 000 € | 2 838 | août 2024 |
| 221 avenue de la République | maison | 185 m² | 7 | 5 115 m² | 331 500 € | 1 792 | août 2024 |
| 13 rue Altair | maison | 88 m² | 4 | 776 m² | 229 000 € | 2 602 | août 2024 |
| 148 avenue de la République | appartement | 70 m² | 4 | 103 250 € | 1 475 | juillet 2024 | |
| 147 avenue de la République | appartement | 101 m² | 3 | 168 000 € | 1 663 | juillet 2024 | |
| 6 rue de l'Orée du Bourg | maison | 91 m² | 4 | 291 m² | 229 300 € | 2 520 | juillet 2024 |
| 78 lotissement Dom de la Bourliette | maison | 90 m² | 4 | 581 m² | 212 000 € | 2 356 | juin 2024 |
| 7 rue Vergeronne | maison | 75 m² | 3 | 195 m² | 113 000 € | 1 507 | juin 2024 |
| 10 rue Jean Rostand | maison | 102 m² | 4 | 339 m² | 175 000 € | 1 716 | juin 2024 |
| 211 avenue de la République | maison | 67 m² | 4 | 2 514 m² | 221 000 € | 3 299 | mai 2024 |
Autour de Loriol-sur-Drôme
Loriol-sur-Drôme est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 60 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 8,1 km, Valentinois à 17 km, Boutières à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Loriol-sur-Drôme appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
- Montélier 3 050 €/m²
Les communes limitrophes
Loriol-sur-Drôme touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cliousclat 2 234 €/m² 3,4 km
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m² 4,7 km
- Le Pouzin Ardèche 2 039 €/m² 5,2 km
- Saulce-sur-Rhône 1 825 €/m² 5,3 km
- Baix Ardèche 1 846 €/m² 7,3 km
- Grane 2 982 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loriol-sur-Drôme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Voulte-sur-Rhône Ardèche 1 596 €/m² 6,1 km, 4 854 hab.
- Allex 2 932 €/m² 8,4 km, 2 698 hab.
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m² 10,7 km, 5 468 hab.
- Cruas Ardèche 2 226 €/m² 11,5 km, 2 898 hab.
- Saint-Georges-les-Bains Ardèche 2 385 €/m² 11,9 km, 2 416 hab.
- Chomérac Ardèche 2 555 €/m² 12,3 km, 3 183 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : forêt de Saoû, 1 589 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Drôme (89 m)
- site Natura 2000 Printegarde
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Ramières du Val de Drôme à 9,0 km
- forêt de Marsanne à 11 km
- rivières Ouvèze à 4,6 km, Payre à 4,7 km
- sites Natura 2000 Rompon-Ouvèze-Payre à 6,2 km, Les Ramières du Val de Drôme à 8,1 km
- îles de Printegarde à 5,0 km, îles du Couriol à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loriol-sur-Drôme ?
- jan 6,6 %
- fév 5,6 %
- mars 7,3 %
- avr 7,3 %
- mai 9,8 %
- juin 9,4 %
- juil 12,9 %
- août 7,7 %
- sept 8,7 %
- oct 8,7 %
- nov 8,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Loriol-sur-Drôme ?
Les maisons vendues à Loriol-sur-Drôme ont un terrain médian de 442 m², mesuré sur 208 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 8 | 2 089 €/m² | 77 |
| 2022 | 1 554 €/m² | 11 | 2 270 €/m² | 49 |
| 2023 | 1 869 €/m² | 10 | 2 154 €/m² | 36 |
| 2024 | 1 427 €/m² | 16 | 2 316 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 596 €/m² | 7 | 1 997 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.