Prix de l'immobilier à Valence (Drôme)
1 965€/m² pour un appartement, prix médian des 810 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Valence
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Valence est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Valence
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 218 avenue Victor Hugo | 65 m² | 3 | 73 780 € | décembre 2025 | 1 135 €/m² |
| 155 rue de la Chamberlière | 65 m² | 3 | 139 900 € | octobre 2025 | 2 152 €/m² |
| 56 rue Chateauvert | 65 m² | 3 | 163 500 € | octobre 2025 | 2 515 €/m² |
| 10 chemin de Robinson | 65 m² | 3 | 107 000 € | août 2025 | 1 646 €/m² |
| 8 chemin de Robinson | 65 m² | 3 | 70 000 € | août 2025 | 1 077 €/m² |
| 31 rue du Maréchal Joffre | 65 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2025 | 2 000 €/m² |
| 5 bis rue de Serbie | 65 m² | 3 | 159 800 € | juillet 2025 | 2 458 €/m² |
| 169 avenue Maurice Faure | 65 m² | 3 | 105 000 € | juin 2025 | 1 615 €/m² |
| 377 avenue Victor Hugo | 65 m² | 3 | 150 000 € | avril 2025 | 2 308 €/m² |
| 6 avenue de Valensolles | 65 m² | 3 | 165 230 € | avril 2025 | 2 542 €/m² |
| 33 rue Amblard | 65 m² | 3 | 195 944 € | mars 2025 | 3 015 €/m² |
| 7 rue de l'Industrie | 65 m² | 3 | 184 970 € | mars 2025 | 2 846 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 852 €/m² à 1 965 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 600 €/m² et 2 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Valence, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 519 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 914 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Valence, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Valence
- Combien coûte le mètre carré à Valence (Drôme) ?
- Le prix médian à Valence est de 1 965 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 810 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 600 €/m² et 2 473 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Valence ?
- Vitterons, à 2 727 €/m². Le moins cher est la Maladière, à 1 617 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Valence ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Valence ?
- Les maisons vendues à Valence ont un terrain médian de 381 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Valence
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : Vitterons à 2 727 €/m², la Maladière à 1 617 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Briffaut 2 204 €/m² 836 ventes, 6 % de maisons
- les Basses Crozettes 2 026 €/m² 389 ventes, 16 % de maisons
- Combe Valaurie 1 806 €/m² 359 ventes, 28 % de maisons
- Saint Félix 1 910 €/m² 310 ventes, 6 % de maisons
- Valensolles 2 239 €/m² 303 ventes, 16 % de maisons
- la Maladière 1 617 €/m² 247 ventes, 3 % de maisons
- Fontlozier 2 391 €/m² 227 ventes, 15 % de maisons
- Laprat 2 177 €/m² 222 ventes, 25 % de maisons
- les Iles 2 665 €/m² 165 ventes, 11 % de maisons
- les Baumes 2 219 €/m² 146 ventes, 22 % de maisons
- Bayot 2 562 €/m² 112 ventes, 93 % de maisons
- Barnave 2 340 €/m² 111 ventes, 41 % de maisons
- Maninet 2 183 €/m² 59 ventes, 64 % de maisons
- la Chamberlière Est 2 277 €/m² 57 ventes, 74 % de maisons
- Murât 2 007 €/m² 45 ventes, 47 % de maisons
- Vitterons 2 727 €/m² 45 ventes, 78 % de maisons
- la Belle Meunière Est 2 605 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Charmagnol Ouest 2 519 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- Lautagne Sud 1 627 €/m² 15 ventes, 7 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Valence portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Martins (9), Gournier (8), Chaffit (3), Guimandet (3), les Mourettes (3), Mauboule (2), Saint Ruff (2), Chantecouriol (1), Dorne (1), Gd Rousset (1), Monbrun (1), Thodure (1), les Langories (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BW 3 370 €/m² 11 ventes
- section CI 3 118 €/m² 25 ventes
- section BV 3 020 €/m² 14 ventes
- section ZR 2 921 €/m² 18 ventes
- section ZO 2 731 €/m² 81 ventes
- section BD 2 652 €/m² 37 ventes
- section ZN 2 635 €/m² 11 ventes
- section AK 2 626 €/m² 22 ventes
- section AI 2 617 €/m² 22 ventes
- section EL 2 613 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à Valence, 38 ont pu être situées, et 3 744 ventes sur 5 311 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 311 retenues à Valence depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Paul Bert | appartement | 100 m² | 3 | 149 000 € | 1 490 | décembre 2025 | |
| 361 avenue Victor Hugo | appartement | 76 m² | 3 | 96 000 € | 1 263 | décembre 2025 | |
| 20 bis avenue Jean Clément | appartement | 51 m² | 2 | 121 400 € | 2 380 | décembre 2025 | |
| 6 rue Gustave Flaubert | appartement | 74 m² | 3 | 142 000 € | 1 919 | décembre 2025 | |
| 12 rue Célestin Poncet | appartement | 78 m² | 3 | 153 000 € | 1 962 | décembre 2025 | |
| 41 rue Wolfgang Amadeus Mozart | appartement | 111 m² | 6 | 119 510 € | 1 077 | décembre 2025 | |
| 30 rue de Mulhouse | appartement | 65 m² | 2 | 115 000 € | 1 769 | décembre 2025 | |
| 43 rue Wolfgang Amadeus Mozart | appartement | 103 m² | 4 | 60 000 € | 583 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Cécile | appartement | 60 m² | 4 | 102 000 € | 1 700 | décembre 2025 | |
| 13 rue Sabaterie | appartement | 21 m² | 1 | 58 140 € | 2 769 | décembre 2025 | |
| 12 rue de la Luire | appartement | 58 m² | 3 | 99 000 € | 1 707 | décembre 2025 | |
| 77 rue du Quatre Septembre | appartement | 87 m² | 3 | 144 950 € | 1 666 | décembre 2025 | |
| 276 avenue Victor Hugo | appartement | 88 m² | 3 | 275 391 € | 3 129 | décembre 2025 | |
| 3 impasse 1er E de la Comète | appartement | 43 m² | 2 | 90 000 € | 2 093 | décembre 2025 | |
| 11 chemin de Laprat | appartement | 68 m² | 4 | 153 900 € | 2 263 | décembre 2025 | |
| 218 avenue Victor Hugo | appartement | 65 m² | 3 | 73 780 € | 1 135 | décembre 2025 | |
| 17 rue Franz Liszt | appartement | 78 m² | 3 | 44 000 € | 564 | décembre 2025 | |
| 25 rue Marie et Pierre Curie | appartement | 69 m² | 4 | 112 000 € | 1 623 | décembre 2025 | |
| 24 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 63 m² | 3 | 117 500 € | 1 865 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Frères Lumière | appartement | 60 m² | 2 | 114 550 € | 1 909 | décembre 2025 | |
| 100 rue des Moulins | appartement | 54 m² | 3 | 105 000 € | 1 944 | décembre 2025 | |
| 44 bis rue Charles Baudelaire | maison | 117 m² | 5 | 346 m² | 374 000 € | 3 197 | décembre 2025 |
| 154 rue Jean Vilar | maison | 114 m² | 3 | 977 m² | 249 800 € | 2 191 | décembre 2025 |
| 72 rue Montplaisir | appartement | 68 m² | 4 | 123 000 € | 1 809 | décembre 2025 | |
| 11 impasse du Stade | maison | 97 m² | 5 | 136 m² | 240 500 € | 2 479 | décembre 2025 |
| 50 rue André Derain | maison | 84 m² | 4 | 258 324 € | 3 075 | décembre 2025 | |
| 185 avenue de Chabeuil | appartement | 94 m² | 5 | 185 700 € | 1 976 | décembre 2025 | |
| 24 rue du Maréchal Joffre | appartement | 68 m² | 4 | 95 000 € | 1 397 | décembre 2025 | |
| 14 rue Johannes Brahms | maison | 98 m² | 5 | 243 m² | 137 930 € | 1 407 | décembre 2025 |
| 11 ter rue Maurice Chevalier | maison | 102 m² | 5 | 835 m² | 379 500 € | 3 721 | décembre 2025 |
| 150 rue Faventines | appartement | 103 m² | 4 | 135 700 € | 1 317 | décembre 2025 | |
| 38 rue des Frères Montgolfier | appartement | 44 m² | 2 | 60 000 € | 1 364 | décembre 2025 | |
| 24 rue Marie et Pierre Curie | appartement | 67 m² | 4 | 100 000 € | 1 493 | décembre 2025 | |
| 142 route de Montélier | appartement | 76 m² | 4 | 117 800 € | 1 550 | décembre 2025 | |
| 195 avenue Victor Hugo | appartement | 95 m² | 4 | 282 000 € | 2 968 | décembre 2025 | |
| 9 allée Henri Desgrange | maison | 93 m² | 5 | 200 000 € | 2 151 | décembre 2025 | |
| 125 avenue Maurice Faure | appartement | 61 m² | 3 | 157 000 € | 2 574 | décembre 2025 | |
| 1 allée de la Rochette | maison | 78 m² | 4 | 542 m² | 247 250 € | 3 170 | décembre 2025 |
| 24 rue du Général Laperrine | maison | 64 m² | 2 | 180 m² | 218 660 € | 3 417 | décembre 2025 |
| 67 avenue de la Libération | appartement | 62 m² | 3 | 92 000 € | 1 484 | décembre 2025 | |
| 10 rue Montplaisir | appartement | 84 m² | 4 | 128 000 € | 1 524 | décembre 2025 | |
| 23 rue Charles Baudelaire | appartement | 94 m² | 4 | 156 950 € | 1 670 | décembre 2025 | |
| 189 bis rue Faventines | appartement | 53 m² | 3 | 66 667 € | 1 258 | décembre 2025 | |
| 21 rue Galiléo Galilée | maison | 160 m² | 7 | 597 m² | 190 000 € | 1 188 | décembre 2025 |
| 16 chemin de Laprat | appartement | 61 m² | 4 | 134 850 € | 2 211 | décembre 2025 | |
| 1 rue Mathieu de la Drôme | appartement | 72 m² | 4 | 159 000 € | 2 208 | décembre 2025 | |
| 52 rue Gaspard Monge | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 71 avenue de la Libération | appartement | 62 m² | 3 | 91 400 € | 1 474 | décembre 2025 | |
| 16 allée Darius Milhaud | maison | 102 m² | 5 | 226 m² | 220 000 € | 2 157 | décembre 2025 |
| 27 rue Faventines | appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 | décembre 2025 | |
| 10 rue Pierre Barneron | appartement | 19 m² | 1 | 58 830 € | 3 096 | décembre 2025 | |
| 9 rue Olivier de Serres | maison | 55 m² | 4 | 57 m² | 60 000 € | 1 091 | décembre 2025 |
| 43 rue de la Forêt | appartement | 71 m² | 3 | 215 500 € | 3 035 | décembre 2025 | |
| 4 rue Pierre Barneron | appartement | 20 m² | 1 | 54 000 € | 2 700 | décembre 2025 | |
| 85 avenue Sadi Carnot | appartement | 93 m² | 3 | 229 400 € | 2 467 | décembre 2025 | |
| 38 rue Alphonse Daudet | appartement | 64 m² | 3 | 97 000 € | 1 516 | décembre 2025 | |
| 18 rue Barnave Prolongée | appartement | 64 m² | 3 | 91 000 € | 1 422 | décembre 2025 | |
| 2 place Aristide Briand | appartement | 74 m² | 4 | 169 000 € | 2 284 | décembre 2025 | |
| 5 bis rue de Serbie | appartement | 74 m² | 4 | 161 940 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 29 bis avenue Maurice Faure | appartement | 135 m² | 4 | 530 000 € | 3 926 | décembre 2025 | |
| 17 allée Pauline Carton | maison | 93 m² | 4 | 466 m² | 240 000 € | 2 581 | décembre 2025 |
| 11 allée Edgar Quinet | appartement | 98 m² | 5 | 64 500 € | 658 | décembre 2025 | |
| 13 chemin de Ronde | appartement | 92 m² | 5 | 177 000 € | 1 924 | décembre 2025 | |
| 10 allée Henri Matisse | maison | 117 m² | 4 | 543 m² | 270 700 € | 2 314 | décembre 2025 |
| 71 impasse Marx Dormoy | appartement | 31 m² | 1 | 53 500 € | 1 726 | novembre 2025 | |
| 40 allée Sophie Germain | maison | 113 m² | 6 | 583 m² | 343 640 € | 3 041 | novembre 2025 |
| 9 rue Benjamin Franklin | appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 | novembre 2025 | |
| 13 allée Henri Matisse | maison | 90 m² | 4 | 336 m² | 202 500 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 150 avenue Victor Hugo | appartement | 60 m² | 3 | 147 000 € | 2 450 | novembre 2025 | |
| 2 rue Frugière | appartement | 80 m² | 3 | 135 000 € | 1 688 | novembre 2025 | |
| 38 avenue Sadi Carnot | appartement | 33 m² | 1 | 73 500 € | 2 227 | novembre 2025 | |
| 73 avenue Maurice Faure | appartement | 78 m² | 2 | 305 000 € | 3 910 | novembre 2025 | |
| 13 rue Farnerie | appartement | 74 m² | 3 | 89 000 € | 1 203 | novembre 2025 | |
| 23 allée des Clématites | appartement | 114 m² | 5 | 125 940 € | 1 105 | novembre 2025 | |
| 53 rue du Quatre Septembre | appartement | 60 m² | 3 | 159 000 € | 2 650 | novembre 2025 | |
| 43 rue de la Forêt | appartement | 60 m² | 2 | 172 000 € | 2 867 | novembre 2025 | |
| 25 C impasse Claude Kogan | maison | 77 m² | 4 | 265 m² | 150 000 € | 1 948 | novembre 2025 |
| 125 avenue Maurice Faure | appartement | 83 m² | 4 | 254 000 € | 3 060 | novembre 2025 | |
| 15 rue Albert de Mun | appartement | 86 m² | 4 | 208 700 € | 2 427 | novembre 2025 | |
| 108 route de Montélier | appartement | 91 m² | 4 | 145 000 € | 1 593 | novembre 2025 |
Valence compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Valence
Valence est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 76 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 17 km, Valdaine à 19 km, Boutières à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Valence est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 71 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
- Montélier 3 050 €/m²
Les communes limitrophes
Valence touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guilherand-Granges Ardèche 2 112 €/m² 4,1 km
- Malissard 2 810 €/m² 4,2 km
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m² 4,9 km
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m² 6,0 km
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m² 6,0 km
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m² 6,1 km
- Soyons Ardèche 2 782 €/m² 6,3 km
- Chabeuil 2 496 €/m² 7,1 km
- Montéléger 2 826 €/m² 7,1 km
- Montélier 3 050 €/m² 8,4 km
- Alixan 2 135 €/m² 10,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valence : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Péray Ardèche 2 504 €/m² 6,9 km, 7 580 hab.
- Cornas Ardèche 2 986 €/m² 7,5 km, 2 410 hab.
- Charmes-sur-Rhône Ardèche 2 681 €/m² 9,5 km, 3 143 hab.
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 10,0 km, 4 281 hab.
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m² 10,3 km, 5 468 hab.
- Pont-de-l'Isère 1 612 €/m² 10,8 km, 3 681 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs Jean-Perdrix, Marcel-Paul, Jouvet, domaine de Murat-Fontlozier
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Mialan à 3,8 km, Guimand à 5,8 km
- site Natura 2000 Massifs de Crussol, Soyons, Cornas-Chateaubourg à 5,4 km
- vallée du Rhône à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Valence ?
- jan 7,0 %
- fév 7,1 %
- mars 8,4 %
- avr 8,0 %
- mai 8,5 %
- juin 9,6 %
- juil 11,4 %
- août 6,5 %
- sept 10,1 %
- oct 8,7 %
- nov 6,7 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Valence ?
Les maisons vendues à Valence ont un terrain médian de 381 m², mesuré sur 969 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 955 | 2 619 €/m² | 255 |
| 2022 | 2 061 €/m² | 981 | 2 690 €/m² | 252 |
| 2023 | 2 046 €/m² | 758 | 2 589 €/m² | 206 |
| 2024 | 2 002 €/m² | 695 | 2 511 €/m² | 189 |
| 2025 | 1 965 €/m² | 810 | 2 500 €/m² | 210 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.