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Prix de l'immobilier à Saint-Ciers-Champagne
779€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Ciers-Champagne
Estimer un bien à Saint-Ciers-Champagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Chez Francillon | 115 m² | 4 | 68 000 € | janvier 2021 | 718 €/m² |
| 2 route de l'Ancrevier | 110 m² | 4 | 185 000 € | juin 2021 | 2 042 €/m² |
| 1 Chez Perret | 120 m² | 5 | 48 000 € | décembre 2023 | 400 €/m² |
| 4 route de l'Ancrevier | 120 m² | 3 | 90 000 € | avril 2023 | 750 €/m² |
| 3 Chez Mingot | 122 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2022 | 677 €/m² |
| 5 Chez Bascle | 105 m² | 5 | 100 000 € | avril 2021 | 1 156 €/m² |
| 3 Chez Limousin | 100 m² | 3 | 315 000 € | mars 2022 | 3 468 €/m² |
| 30 route de Port-Maubert | 96 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 088 €/m² |
| 28 route de Port-Maubert | 125 m² | 6 | 60 000 € | mai 2021 | 583 €/m² |
| 6 Chez Colas | 86 m² | 5 | 62 373 € | décembre 2025 | 769 €/m² |
| 4 Chez Bertin | 157 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2022 | 982 €/m² |
| 9 Chez Bascle | 82 m² | 3 | 170 000 € | janvier 2023 | 2 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 2 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Ciers-Champagne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Chez Colas | maison | 86 m² | 5 | 2 565 m² | 62 373 € | 725 | décembre 2025 |
| 7 Chez Berthelot | maison | 150 m² | 2 | 2 890 m² | 95 000 € | 633 | décembre 2025 |
| 30 route de Port-Maubert | maison | 96 m² | 5 | 666 m² | 100 000 € | 1 042 | décembre 2024 |
| 26 route de Port-Maubert | maison | 40 m² | 2 | 946 m² | 70 000 € | 1 750 | février 2024 |
| 4 route de Port-Maubert | maison | 165 m² | 5 | 9 655 m² | 140 000 € | 848 | janvier 2024 |
| 1 Chez Perret | maison | 120 m² | 5 | 48 000 € | 400 | décembre 2023 | |
| 15 Chez Bascle | maison | 83 m² | 2 | 664 m² | 177 000 € | 2 133 | novembre 2023 |
| 5 Chez Limousin | maison | 77 m² | 2 | 6 366 m² | 60 000 € | 779 | avril 2023 |
| 4 route de l'Ancrevier | maison | 120 m² | 3 | 3 677 m² | 90 000 € | 750 | avril 2023 |
| 9 Chez Bascle | maison | 82 m² | 3 | 1 241 m² | 170 000 € | 2 073 | janvier 2023 |
| 3 Chez Limousin | maison | 100 m² | 3 | 9 897 m² | 315 000 € | 3 150 | mars 2022 |
| 3 Chez Bertin | maison | 210 m² | 5 | 2 444 m² | 140 000 € | 667 | février 2022 |
| 3 Chez Mingot | maison | 122 m² | 3 | 2 650 m² | 75 000 € | 615 | janvier 2022 |
| 4 Chez Bertin | maison | 157 m² | 5 | 1 287 m² | 140 000 € | 892 | janvier 2022 |
| 2 route de l'Ancrevier | maison | 110 m² | 4 | 1 994 m² | 185 000 € | 1 682 | juin 2021 |
| 28 route de Port-Maubert | maison | 125 m² | 6 | 1 231 m² | 60 000 € | 480 | mai 2021 |
| 5 Chez Bascle | maison | 105 m² | 5 | 1 109 m² | 100 000 € | 952 | avril 2021 |
| 2 Chez Francillon | maison | 115 m² | 4 | 3 202 m² | 68 000 € | 591 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Ciers-Champagne
Saint-Ciers-Champagne est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 71 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 28 km.
Les communes limitrophes
Saint-Ciers-Champagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guimps Charente 1 082 €/m² 3,8 km
- Saint-Maigrin 907 €/m² 4,5 km
- Montmérac Charente 915 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Brie-sous-Archiac, Allas-Champagne, Saint-Germain-de-Vibrac, Meux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ciers-Champagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jonzac 1 878 €/m² 9,8 km, 3 602 hab.
- Barbezieux-Saint-Hilaire Charente 1 232 €/m² 11,7 km, 4 726 hab.
- Segonzac Charente 1 474 €/m² 19,4 km, 2 083 hab.
- Montendre 1 666 €/m² 19,5 km, 3 222 hab.
- Pons 1 527 €/m² 24,6 km, 4 343 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente Charente 1 267 €/m² 25,0 km, 3 550 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Tâtre à 4,0 km, Pharaon à 7,9 km
- sites Natura 2000 Landes de Touverac-Saint-Vallier à 6,5 km, Carrières de Bellevue à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.