Les découpages autour de Saint-Cyr-en-Pail
Estimer un bien à Saint-Cyr-en-Pail
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue d'Armorique | 86 m² | 4 | 38 000 € | décembre 2022 | 395 €/m² |
| 15 Cite Beausoleil | 84 m² | 4 | 75 000 € | juin 2022 | 798 €/m² |
| 23 Cite Beausoleil | 80 m² | 4 | 145 000 € | février 2024 | 1 550 €/m² |
| 7 rue d'Armorique | 85 m² | 3 | 20 000 € | avril 2021 | 235 €/m² |
| 5 rue d'Armorique | 96 m² | 4 | 55 000 € | juin 2025 | 484 €/m² |
| 31 rue d'Armorique | 75 m² | 4 | 70 000 € | février 2023 | 849 €/m² |
| 2 Le Petit Epinay | 74 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 085 €/m² |
| 1 Cite Bellevue | 74 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 352 €/m² |
| 4 rue de la Crémaillère | 80 m² | 3 | 22 000 € | mars 2021 | 275 €/m² |
| 8 Cite Beausoleil | 78 m² | 5 | 116 600 € | novembre 2025 | 1 264 €/m² |
| 8 Cite Beausoleil | 78 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 145 €/m² |
| 23 rue d'Armorique | 95 m² | 5 | 48 000 € | février 2021 | 505 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 78 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 275 €/m² et 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Cyr-en-Pail depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Cite Beausoleil | maison | 78 m² | 5 | 753 m² | 116 600 € | 1 495 | novembre 2025 |
| 20 rue d'Armorique | maison | 170 m² | 7 | 1 916 m² | 170 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 2 Le Petit Epinay | maison | 74 m² | 4 | 1 040 m² | 95 000 € | 1 284 | juillet 2025 |
| 5 rue d'Armorique | maison | 96 m² | 4 | 209 m² | 55 000 € | 573 | juin 2025 |
| 6 Les Etrelles | maison | 35 m² | 1 | 480 m² | 12 000 € | 343 | mai 2024 |
| 23 Cite Beausoleil | maison | 80 m² | 4 | 530 m² | 145 000 € | 1 813 | février 2024 |
| 1 Cite Bellevue | maison | 74 m² | 4 | 579 m² | 110 000 € | 1 486 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Corniche | maison | 106 m² | 5 | 1 021 m² | 70 000 € | 660 | juillet 2023 |
| 14 Le But | maison | 56 m² | 3 | 568 m² | 85 000 € | 1 518 | juin 2023 |
| 31 rue d'Armorique | maison | 75 m² | 4 | 482 m² | 70 000 € | 933 | février 2023 |
| 11 rue d'Armorique | maison | 86 m² | 4 | 139 m² | 38 000 € | 442 | décembre 2022 |
| 8 Cite Beausoleil | maison | 78 m² | 5 | 753 m² | 100 000 € | 1 282 | octobre 2022 |
| 15 rue d'Armorique | maison | 150 m² | 5 | 1 625 m² | 53 000 € | 353 | août 2022 |
| 15 Cite Beausoleil | maison | 84 m² | 4 | 1 185 m² | 75 000 € | 893 | juin 2022 |
| 2 La Chauvelliere | maison | 158 m² | 7 | 1 827 m² | 44 000 € | 278 | décembre 2021 |
| 29 rue d'Armorique | maison | 120 m² | 5 | 638 m² | 29 000 € | 242 | novembre 2021 |
| 6 rue d'Armorique | maison | 190 m² | 6 | 492 m² | 44 500 € | 234 | octobre 2021 |
| 4 Le Haut Bray | maison | 73 m² | 3 | 1 069 m² | 30 000 € | 411 | juin 2021 |
| 6 L'Etravy | maison | 71 m² | 3 | 1 366 m² | 95 900 € | 1 351 | juin 2021 |
| 3 La Calandrie | maison | 30 m² | 1 | 691 m² | 20 000 € | 667 | mai 2021 |
| 7 rue d'Armorique | maison | 85 m² | 3 | 298 m² | 20 000 € | 235 | avril 2021 |
| 10 rue de la Crémaillère | maison | 120 m² | 5 | 807 m² | 55 000 € | 458 | mars 2021 |
| 4 rue de la Crémaillère | maison | 80 m² | 3 | 257 m² | 22 000 € | 275 | mars 2021 |
| 23 rue d'Armorique | maison | 95 m² | 5 | 553 m² | 48 000 € | 505 | février 2021 |
| 28 rue d'Armorique | maison | 120 m² | 4 | 1 101 m² | 40 000 € | 333 | février 2021 |
| 5 Le But | maison | 45 m² | 2 | 7 450 m² | 34 631 € | 770 | février 2021 |
Autour de Saint-Cyr-en-Pail
Saint-Cyr-en-Pail est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 17 km, Campagne d'Alençon à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Cyr-en-Pail touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villepail 1 088 €/m² 3,9 km
- Saint-Aignan-de-Couptrain 649 €/m² 4,0 km
- Pré-en-Pail-Saint-Samson 715 €/m² 4,3 km
- Javron-les-Chapelles 985 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cyr-en-Pail : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 11,4 km, 2 671 hab.
- La Ferté Macé Orne 1 137 €/m² 16,7 km, 5 071 hab.
- Rives d'Andaine Orne 745 €/m² 17,9 km, 2 844 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 18,8 km, 2 247 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie Orne 2 111 €/m² 19,1 km, 2 699 hab.
- Condé-sur-Sarthe Orne 1 567 €/m² 20,9 km, 2 494 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des landes et tourbière des Égoutelles à 5,2 km, parc naturel régional Normandie-Maine à 6,3 km
- forêts de Multonne à 7,4 km, de Pail à 7,5 km
- rivières Aisne à 9,1 km, Mayenne à 9,1 km
- sites Natura 2000 Bocage de la forêt de la Monnaie à Javron-les-Chapelles à 3,1 km, Vallée du Sarthon et affluents à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.