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Prix de l'immobilier à Saint-Dalmas-le-Selvage
2 938€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Dalmas-le-Selvage
Estimer un bien à Saint-Dalmas-le-Selvage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5077 hameau du Pra | 70 m² | 2 | 15 000 € | décembre 2021 | 214 €/m² |
| 5039 Le Village | 70 m² | 4 | 215 000 € | mai 2021 | 3 071 €/m² |
| 5126 Coulet | 80 m² | 3 | 230 000 € | décembre 2021 | 2 875 €/m² |
| 5042 Le Village | 60 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2021 | 3 000 €/m² |
| 67 rue des Trois Fontaines | 108 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2025 | 2 218 €/m² |
| 5131 Le Village | 43 m² | 2 | 202 000 € | février 2025 | 4 168 €/m² |
| 5052 Le Village | 150 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2021 | 600 €/m² |
| 5138 Troncies Haut | 39 m² | 1 | 203 480 € | juin 2021 | 5 217 €/m² |
| 5036 Le Village | 140 m² | 4 | 160 000 € | juin 2024 | 1 009 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (4 490 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 3 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Dalmas-le-Selvage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue des Trois Fontaines | maison | 108 m² | 4 | 40 m² | 270 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 5131 Le Village | maison | 43 m² | 2 | 112 m² | 202 000 € | 4 698 | février 2025 |
| 5036 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 956 m² | 160 000 € | 1 143 | juin 2024 |
| 5019 Le Village | appartement | 105 m² | 5 | 110 000 € | 1 048 | mars 2023 | |
| 5034 Le Village | appartement | 50 m² | 1 | 70 000 € | 1 400 | décembre 2022 | |
| 5047 Le Village | appartement | 60 m² | 4 | 185 000 € | 3 083 | août 2022 | |
| 5052 Le Village | maison | 150 m² | 3 | 90 000 € | 600 | décembre 2021 | |
| 5077 hameau du Pra | maison | 70 m² | 2 | 60 m² | 15 000 € | 214 | décembre 2021 |
| 5126 Coulet | maison | 80 m² | 3 | 6 791 m² | 230 000 € | 2 875 | décembre 2021 |
| 5042 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 49 m² | 180 000 € | 3 000 | septembre 2021 |
| 5138 Troncies Haut | maison | 39 m² | 1 | 5 150 m² | 203 480 € | 5 217 | juin 2021 |
| 5039 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 98 m² | 215 000 € | 3 071 | mai 2021 |
Autour de Saint-Dalmas-le-Selvage
Saint-Dalmas-le-Selvage est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : vallée de l'Ubaye à 23 km, montagnes des Têtes à 30 km, Gapençais à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Dalmas-le-Selvage touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-de-Tinée 5 854 €/m² 6,8 km
- Jausiers Alpes-de-Haute-Provence 2 130 €/m² 12,3 km
- Uvernet-Fours Alpes-de-Haute-Provence 2 650 €/m² 14,5 km
Voisines sans prix publiable : Entraunes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Dalmas-le-Selvage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barcelonnette Alpes-de-Haute-Provence 2 445 €/m² 19,0 km, 2 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : Mont Gros Serre de la Braisse, 2 491 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de la Moutière (2 454 m), des Fourches (2 261 m)
- montagnes Mont Gros Serre de la Braisse (2 491 m), mont Pierre Châtel, Fort Carra (2 880 m), pointe Côte de l'Âne (2 916 m)
- site Natura 2000 Adret de Pra Gaze
- sommets pointe Gias Vieux (2 605 m), pointe des Trois Hommes (2 775 m)
- vallée vallon du Pra
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Bonette à 5,9 km, de Raspaillon à 6,8 km
- lacs des Babarottes à 7,1 km, Pétrus à 8,8 km
- montagnes cime de Pal à 8,0 km, tête Carrée à 8,4 km
- rivière Ardon à 6,7 km
- sites Natura 2000 Sites à chauves souris de la Haute Tinée à 6,9 km, La Tour des Sagnes-Vallon des Terres Pleines-Orrenaye à 9,6 km
- sommet Restefond à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.