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Prix de l'immobilier à Jausiers
2 130€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jausiers
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
- 35 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
10 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jausiers est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m² une maison
- Méolans-Revel 2 969 €/m² une maison
- Uvernet-Fours 2 650 €/m² un appartement
- Barcelonnette pôle 2 445 €/m² un appartement
- Enchastrayes 2 197 €/m² un appartement
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m² un appartement
- Jausiers 2 130 €/m² un appartement
- Saint-Pons 1 825 €/m² une maison
- Les Thuiles 1 786 €/m² un appartement
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m² un appartement
Estimer un bien à Jausiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 319 montée de Chanenc | 45 m² | 2 | 96 250 € | octobre 2025 | 2 139 €/m² |
| 7028 Mazagrand | 45 m² | 2 | 79 500 € | décembre 2024 | 1 686 €/m² |
| 7028 Mazagrand | 45 m² | 2 | 80 700 € | juin 2023 | 2 067 €/m² |
| 7028 Mazagrand | 46 m² | 2 | 99 500 € | juillet 2024 | 2 064 €/m² |
| 7028 Mazagrand | 46 m² | 2 | 85 000 € | mai 2024 | 1 763 €/m² |
| 3 rue San Sebastian | 47 m² | 2 | 145 500 € | janvier 2025 | 3 096 €/m² |
| 319 montée de Chanenc | 45 m² | 2 | 75 000 € | janvier 2021 | 2 325 €/m² |
| 356 route du Moulin | 49 m² | 2 | 153 330 € | juin 2025 | 3 129 €/m² |
| 7028 Mazagrand | 50 m² | 2 | 84 000 € | avril 2025 | 1 680 €/m² |
| 7028 Mazagrand | 43 m² | 2 | 66 000 € | février 2021 | 2 141 €/m² |
| 579 route des Sanières | 53 m² | 2 | 72 000 € | juin 2024 | 1 296 €/m² |
| 9999 Clôt de Gueinier | 38 m² | 2 | 99 460 € | avril 2024 | 2 498 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,3 % entre 2022 et 2025, passant de 1 880 €/m² à 2 130 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jausiers, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 215 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 809 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jausiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jausiers
- Combien coûte le mètre carré à Jausiers ?
- Le prix médian à Jausiers est de 2 130 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 481 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jausiers ?
- Sainte Anne, à 2 143 €/m². Le moins cher est Derrière Chatel, à 1 613 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Jausiers ?
- Les maisons vendues à Jausiers ont un terrain médian de 831 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jausiers
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : Sainte Anne à 2 143 €/m², Derrière Chatel à 1 613 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mazagrand 1 903 €/m² 31 ventes, 6 % de maisons
- le Canton 2 019 €/m² 29 ventes, 10 % de maisons
- Derrière Chatel 1 613 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- Sainte Anne 2 143 €/m² 15 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Jausiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Briancon (6), Clot de Gueinier (5), Richioude (5), Chanenc (4), les Bellarots (4), les Clots (4), les Davis (4), les Mats (4), Restefond (3), le Serret (3), les Buissons (3), Abries (2), le Pouaire (2), la Caire (1), la Frache (1), le Forest Haut (1), les Clapieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 333 €/m² 13 ventes
- section B 2 269 €/m² 45 ventes
- section AB 2 143 €/m² 15 ventes
- section A 2 139 €/m² 27 ventes
- section AC 1 806 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 128 y sont recensées à Jausiers, 27 ont pu être situées, et 144 ventes sur 144 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 144 retenues à Jausiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7078 route de Mazagrand | appartement | 23 m² | 1 | 50 890 € | 2 213 | décembre 2025 | |
| 9 rue James | maison | 62 m² | 4 | 61 m² | 100 000 € | 1 613 | décembre 2025 |
| 2 rue des Écoles | appartement | 54 m² | 1 | 123 900 € | 2 294 | novembre 2025 | |
| 11 impasse du Four | maison | 88 m² | 3 | 824 m² | 427 300 € | 4 856 | novembre 2025 |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 56 m² | 3 | 89 000 € | 1 589 | novembre 2025 | |
| 7091 route de Mazagrand | appartement | 27 m² | 1 | 67 000 € | 2 481 | novembre 2025 | |
| 1124 route des Sanières | maison | 177 m² | 5 | 637 m² | 175 000 € | 989 | novembre 2025 |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 56 m² | 3 | 89 400 € | 1 596 | octobre 2025 | |
| 319 montée de Chanenc | appartement | 45 m² | 2 | 96 250 € | 2 139 | octobre 2025 | |
| 7028 Mazagrand | appartement | 69 m² | 3 | 126 830 € | 1 838 | octobre 2025 | |
| 7 impasse du Rocher | maison | 70 m² | 3 | 858 m² | 300 000 € | 4 286 | septembre 2025 |
| 319 montée de Chanenc | appartement | 62 m² | 1 | 178 500 € | 2 879 | septembre 2025 | |
| 76 impasse des Buissonnailles | maison | 127 m² | 5 | 2 088 m² | 370 000 € | 2 913 | septembre 2025 |
| 2 impasse d'Abries | maison | 110 m² | 4 | 1 210 m² | 365 520 € | 3 323 | août 2025 |
| 7288 Mazagrand | maison | 80 m² | 4 | 383 m² | 212 200 € | 2 653 | août 2025 |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 | août 2025 | |
| 7028 Mazagrand | appartement | 34 m² | 1 | 28 250 € | 831 | août 2025 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 27 m² | 1 | 57 500 € | 2 130 | juillet 2025 | |
| 4 impasse des Clapieres | maison | 105 m² | 5 | 745 m² | 333 500 € | 3 176 | juillet 2025 |
| 91 chemin du Pouaire | maison | 98 m² | 5 | 1 811 m² | 260 000 € | 2 653 | juin 2025 |
| 356 route du Moulin | appartement | 49 m² | 2 | 153 330 € | 3 129 | juin 2025 | |
| 7078 route de Mazagrand | appartement | 24 m² | 1 | 70 000 € | 2 917 | mai 2025 | |
| 5135 rue de Cocody | maison | 48 m² | 3 | 112 000 € | 2 333 | mai 2025 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 54 m² | 3 | 90 000 € | 1 667 | mai 2025 | |
| 413 avenue d'Italie | maison | 56 m² | 3 | 365 m² | 55 000 € | 982 | avril 2025 |
| 7028 Mazagrand | appartement | 50 m² | 2 | 84 000 € | 1 680 | avril 2025 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 52 m² | 3 | 83 000 € | 1 596 | avril 2025 | |
| 5114 Le Canton | maison | 74 m² | 4 | 242 m² | 130 000 € | 1 757 | mars 2025 |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 26 m² | 1 | 61 500 € | 2 365 | février 2025 | |
| 3 rue San Sebastian | appartement | 47 m² | 2 | 488 m² | 145 500 € | 3 096 | janvier 2025 |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 56 m² | 3 | 95 000 € | 1 696 | janvier 2025 | |
| 286 route de Mazagrand | appartement | 23 m² | 1 | 54 400 € | 2 365 | décembre 2024 | |
| 7028 Mazagrand | appartement | 45 m² | 2 | 79 500 € | 1 767 | décembre 2024 | |
| 15 rue James | appartement | 73 m² | 3 | 162 960 € | 2 232 | décembre 2024 | |
| 7028 Mazagrand | appartement | 58 m² | 3 | 140 670 € | 2 425 | novembre 2024 | |
| 5227 avenue des Mexicains | maison | 150 m² | 7 | 2 390 m² | 579 615 € | 3 864 | novembre 2024 |
| 7111 route de Mazagrand | appartement | 23 m² | 1 | 56 640 € | 2 463 | novembre 2024 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 26 m² | 1 | 58 000 € | 2 231 | septembre 2024 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 56 m² | 3 | 132 730 € | 2 370 | septembre 2024 | |
| 5135 rue de Cocody | maison | 63 m² | 2 | 65 000 € | 1 032 | juillet 2024 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 27 m² | 1 | 54 500 € | 2 019 | juillet 2024 | |
| 336 route de Lans | appartement | 70 m² | 3 | 458 m² | 190 000 € | 2 714 | juillet 2024 |
| 7028 Mazagrand | appartement | 46 m² | 2 | 99 500 € | 2 163 | juillet 2024 | |
| 579 route des Sanières | appartement | 53 m² | 2 | 72 000 € | 1 358 | juin 2024 | |
| 38 traverse de la Chapelle | maison | 228 m² | 5 | 1 448 m² | 741 900 € | 3 254 | juin 2024 |
| 39 traverse de la Chapelle | maison | 130 m² | 5 | 1 017 m² | 390 000 € | 3 000 | juin 2024 |
| 7036 avenue des Mexicains | appartement | 140 m² | 1 | 6 165 m² | 300 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 7028 Mazagrand | appartement | 46 m² | 2 | 85 000 € | 1 848 | mai 2024 | |
| 757 avenue des Mexicains | appartement | 48 m² | 4 | 387 m² | 65 000 € | 1 354 | mai 2024 |
| 562 route du Moulin | maison | 36 m² | 2 | 415 m² | 100 000 € | 2 778 | mai 2024 |
| 9999 Clôt de Gueinier | appartement | 38 m² | 2 | 99 460 € | 2 617 | avril 2024 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 26 m² | 1 | 59 000 € | 2 269 | avril 2024 | |
| 21 impasse de la Prairie | maison | 95 m² | 3 | 983 m² | 36 000 € | 379 | mars 2024 |
| 7078 route de Mazagrand | appartement | 32 m² | 1 | 72 890 € | 2 278 | mars 2024 | |
| 939 route des Sanières | maison | 52 m² | 3 | 148 m² | 100 000 € | 1 923 | mars 2024 |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 27 m² | 1 | 45 600 € | 1 689 | février 2024 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 | février 2024 | |
| 6064 route de Restefond la Bonette | maison | 130 m² | 6 | 275 000 € | 2 115 | février 2024 | |
| 2 traverse de l'Ancien Parc | maison | 100 m² | 5 | 610 m² | 200 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 468 chemin des Combettes | maison | 127 m² | 5 | 1 170 m² | 460 000 € | 3 622 | février 2024 |
| 7028 Mazagrand | appartement | 27 m² | 1 | 60 000 € | 2 222 | janvier 2024 | |
| 7139 route de Mazagrand | appartement | 67 m² | 4 | 127 500 € | 1 903 | décembre 2023 | |
| 7 rue du 11e Bca | appartement | 34 m² | 1 | 59 750 € | 1 757 | décembre 2023 | |
| 8 rue de la Maison Forestière | maison | 134 m² | 4 | 465 m² | 200 000 € | 1 493 | décembre 2023 |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 52 m² | 3 | 74 000 € | 1 423 | décembre 2023 | |
| 7 rue de la Gravette | maison | 122 m² | 5 | 1 611 m² | 374 375 € | 3 069 | novembre 2023 |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 25 m² | 1 | 57 200 € | 2 288 | novembre 2023 | |
| 7 impasse d'Abries | maison | 78 m² | 4 | 757 m² | 270 000 € | 3 462 | octobre 2023 |
| 7078 route de Mazagrand | appartement | 23 m² | 1 | 51 000 € | 2 217 | octobre 2023 | |
| 716 route de Restefond la Bonette | appartement | 136 m² | 4 | 202 500 € | 1 489 | septembre 2023 | |
| 7028 Mazagrand | appartement | 28 m² | 1 | 54 000 € | 1 929 | septembre 2023 | |
| 7028 route de Mazagrand | appartement | 73 m² | 5 | 130 000 € | 1 781 | août 2023 | |
| 7028 Mazagrand | appartement | 45 m² | 2 | 80 700 € | 1 793 | juin 2023 | |
| 5 rue des Frênes | maison | 106 m² | 4 | 760 m² | 338 200 € | 3 191 | juin 2023 |
| 287 route de la Frache | appartement | 137 m² | 3 | 4 331 m² | 369 550 € | 2 697 | juin 2023 |
| 7078 route de Mazagrand | appartement | 23 m² | 1 | 27 000 € | 1 174 | mai 2023 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 | mai 2023 | |
| 7028 Mazagrand | appartement | 32 m² | 1 | 20 000 € | 625 | avril 2023 | |
| 5063 montée du Château des Magnans | appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 | mars 2023 | |
| 6 impasse du Noyer | maison | 56 m² | 3 | 726 m² | 227 500 € | 4 063 | mars 2023 |
Autour de Jausiers
Jausiers est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : vallée de l'Ubaye à 11 km, Gapençais à 24 km, montagnes des Têtes à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Jausiers appartient à l'aire d'attraction de Barcelonnette, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barcelonnette 2 445 €/m²
- Saint-Pons 1 825 €/m²
- Uvernet-Fours 2 650 €/m²
- Enchastrayes 2 197 €/m²
- Les Thuiles 1 786 €/m²
- Méolans-Revel 2 969 €/m²
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m²
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m²
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Val d'Oronaye. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jausiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Enchastrayes 2 197 €/m² 5,0 km
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m² 8,1 km
- Uvernet-Fours 2 650 €/m² 10,6 km
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m² 11,2 km
- Saint-Dalmas-le-Selvage Alpes-Maritimes 2 938 €/m² 12,3 km
- Saint-Étienne-de-Tinée Alpes-Maritimes 5 854 €/m² 17,9 km
Voisines sans prix publiable : Val d'Oronaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jausiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 10,2 km, 2 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : Restefond, 2 794 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Faux col de Restefond (2 656 m), de Restefond (2 680 m), de Raspaillon (2 513 m), de la Bonette (2 715 m)
- cours d'eau ruisseau d'Abriès
- montagnes L'Empeloutier, Le Mourre Haut
- site Natura 2000 La Tour des Sagnes-Vallon des Terres Pleines-Orrenaye
- sommets Restefond (2 794 m), Cime de Voga (2 760 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Moutière à 7,5 km, des Fourches à 9,2 km
- forêts bois de la Lauze à 9,1 km, bois de la Silve à 9,7 km
- lac du Lauzanier à 7,8 km
- montagnes cime de la Bonette à 6,9 km, tête de Siguret à 7,0 km
- rivière Ubayette à 10 km
- sommets de Vallon-Long à 7,1 km, Le Clausis à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jausiers ?
- jan 6,2 %
- fév 9,0 %
- mars 6,2 %
- avr 7,6 %
- mai 8,3 %
- juin 9,7 %
- juil 7,6 %
- août 7,6 %
- sept 9,0 %
- oct 6,9 %
- nov 11,1 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jausiers ?
Les maisons vendues à Jausiers ont un terrain médian de 831 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 14 | 2 615 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 880 €/m² | 22 | 2 310 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 848 €/m² | 14 | 3 191 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 232 €/m² | 20 | 2 447 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 130 €/m² | 19 | 2 653 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.