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Prix de l'immobilier à La Condamine-Châtelard
1 176€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de La Condamine-Châtelard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
- 35 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
10 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Condamine-Châtelard est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m² une maison
- Méolans-Revel 2 969 €/m² une maison
- Uvernet-Fours 2 650 €/m² un appartement
- Barcelonnette pôle 2 445 €/m² un appartement
- Enchastrayes 2 197 €/m² un appartement
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m² un appartement
- Jausiers 2 130 €/m² un appartement
- Saint-Pons 1 825 €/m² une maison
- Les Thuiles 1 786 €/m² un appartement
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m² un appartement
Estimer un bien à La Condamine-Châtelard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2140 route du Villard | 61 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2022 | 1 306 €/m² |
| 3 rue des Jardins | 55 m² | 2 | 169 000 € | décembre 2025 | 3 091 €/m² |
| 2 chemin du Parpaillon | 70 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 764 €/m² |
| 6600 route de Sainte-Anne | 48 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2023 | 3 473 €/m² |
| 90 route du Parpaillon | 75 m² | 3 | 125 000 € | août 2022 | 1 592 €/m² |
| 8 traverse des Deissendouls | 50 m² | 2 | 112 100 € | juillet 2025 | 2 178 €/m² |
| 130 D route du Parpaillon | 45 m² | 2 | 88 010 € | septembre 2023 | 1 956 €/m² |
| 1150 chemin des Sagnes | 85 m² | 3 | 250 000 € | octobre 2021 | 3 319 €/m² |
| 11 rue du Four Banal | 42 m² | 2 | 88 860 € | octobre 2021 | 2 630 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 842 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 082 €/m² et 1 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Condamine-Châtelard
- Combien coûte le mètre carré à La Condamine-Châtelard ?
- Le prix médian à La Condamine-Châtelard est de 1 176 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 082 €/m² et 1 724 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Condamine-Châtelard ?
- Les maisons vendues à La Condamine-Châtelard ont un terrain médian de 379 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à La Condamine-Châtelard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Jardins | maison | 55 m² | 2 | 201 m² | 169 000 € | 3 073 | décembre 2025 |
| 6 rue de Pointe Fine | maison | 212 m² | 12 | 407 m² | 150 000 € | 708 | octobre 2025 |
| 8 traverse des Deissendouls | maison | 50 m² | 2 | 112 100 € | 2 242 | juillet 2025 | |
| 3 rue de l'Église Saint-Clément | appartement | 80 m² | 3 | 101 700 € | 1 271 | mai 2025 | |
| 8 rue du Château | appartement | 38 m² | 1 | 53 000 € | 1 395 | avril 2025 | |
| 8 rue du Château | appartement | 25 m² | 1 | 18 025 € | 721 | décembre 2024 | |
| 8 rue du Château | appartement | 16 m² | 1 | 17 500 € | 1 094 | septembre 2024 | |
| 2 route d'Italie | maison | 160 m² | 6 | 190 m² | 140 000 € | 875 | mai 2024 |
| 5 route du Bien-Être | maison | 120 m² | 5 | 610 m² | 220 000 € | 1 833 | mars 2024 |
| 8 rue du Château | appartement | 25 m² | 1 | 27 055 € | 1 082 | novembre 2023 | |
| 130 D route du Parpaillon | maison | 45 m² | 2 | 88 010 € | 1 956 | septembre 2023 | |
| 17 route d'Italie | appartement | 58 m² | 3 | 48 700 € | 840 | septembre 2023 | |
| 9 route d'Italie | appartement | 68 m² | 4 | 80 000 € | 1 176 | août 2023 | |
| 6600 route de Sainte-Anne | maison | 48 m² | 3 | 351 m² | 165 000 € | 3 438 | juillet 2023 |
| 17 route d'Italie | appartement | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 | juillet 2023 | |
| 8 rue Honoré Bonnet | appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 | juin 2023 | |
| 9 route d'Italie | appartement | 46 m² | 2 | 126 m² | 57 400 € | 1 248 | octobre 2022 |
| 90 route du Parpaillon | maison | 75 m² | 3 | 850 m² | 125 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 130 A route du Parpaillon | maison | 100 m² | 4 | 80 000 € | 800 | juillet 2022 | |
| 2140 route du Villard | maison | 61 m² | 3 | 1 880 m² | 100 000 € | 1 639 | janvier 2022 |
| 11 rue du Four Banal | maison | 42 m² | 2 | 95 m² | 88 860 € | 2 116 | octobre 2021 |
| 1150 chemin des Sagnes | maison | 85 m² | 3 | 250 000 € | 2 941 | octobre 2021 | |
| 2 chemin du Parpaillon | maison | 70 m² | 3 | 81 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 17 rue des Tardets | maison | 24 m² | 2 | 3 828 m² | 68 000 € | 2 833 | août 2021 |
| 2 Pra Crouset | maison | 37 m² | 2 | 150 000 € | 4 054 | avril 2021 | |
| 12 route de Sainte-Anne | appartement | 85 m² | 4 | 94 300 € | 1 109 | mars 2021 |
Autour de La Condamine-Châtelard
La Condamine-Châtelard est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 132 km. Le relief qui la borde : vallée de l'Ubaye à 5,4 km, Gapençais à 20 km, Embrunais à 23 km.
L'aire dont elle dépend
La Condamine-Châtelard appartient à l'aire d'attraction de Barcelonnette, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barcelonnette 2 445 €/m²
- Jausiers 2 130 €/m²
- Saint-Pons 1 825 €/m²
- Uvernet-Fours 2 650 €/m²
- Enchastrayes 2 197 €/m²
- Les Thuiles 1 786 €/m²
- Méolans-Revel 2 969 €/m²
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m²
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Val d'Oronaye. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Condamine-Châtelard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m² 6,3 km
- Saint-Pons 1 825 €/m² 9,1 km
- Crévoux Hautes-Alpes 2 628 €/m² 9,7 km
- Les Orres Hautes-Alpes 3 405 €/m² 10,4 km
- Jausiers 2 130 €/m² 11,2 km
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m² 14,0 km
Voisines sans prix publiable : Val d'Oronaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Condamine-Châtelard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 11,3 km, 2 518 hab.
- Guillestre Hautes-Alpes 2 718 €/m² 21,3 km, 2 295 hab.
- Embrun Hautes-Alpes 3 375 €/m² 22,2 km, 6 412 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : Le Clausis, 2 825 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Parpaillon (2 783 m)
- cours d'eau ruisseau de Parpaillon
- montagne Grand Bérard (3 046 m)
- rivière Ubayette
- sommets Le Clausis (2 825 m), de Sonnaille (2 787 m), de Vallon-Long (2 798 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Vars à 7,9 km
- forêts bois de la Silve à 6,2 km, bois de l'Eyssilloun à 9,3 km
- lac de Sainte-Marguerite à 12 km
- montagnes Grand Parpaillon à 5,2 km, tête de l'Homme à 6,1 km
- rivière Bachelard à 12 km
- sommets La Grande Combe à 4,7 km, Le Petit Parpaillon à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Condamine-Châtelard ?
Les maisons vendues à La Condamine-Châtelard ont un terrain médian de 379 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2023 | 1 176 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.