Les découpages autour de Saint-Félicien
Estimer un bien à Saint-Félicien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5114 Pierrageais | 85 m² | 3 | 84 000 € | octobre 2023 | 1 539 €/m² |
| 190 impasse de Junique | 90 m² | 3 | 241 750 € | février 2023 | 4 662 €/m² |
| 12 place de l'Église | 78 m² | 3 | 39 743 € | janvier 2023 | 924 €/m² |
| 5063 Colonier | 82 m² | 2 | 70 000 € | mai 2025 | 640 €/m² |
| 2 montée de la Place | 90 m² | 3 | 52 000 € | juillet 2021 | 955 €/m² |
| 335 route de Saint Victor | 85 m² | 4 | 186 000 € | septembre 2022 | 2 092 €/m² |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | 100 m² | 3 | 125 950 € | décembre 2025 | 1 277 €/m² |
| 5330 Lachaux | 77 m² | 3 | 154 000 € | septembre 2021 | 3 185 €/m² |
| 105 impasse de Chiflet | 103 m² | 3 | 458 400 € | juin 2025 | 3 456 €/m² |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | 100 m² | 3 | 121 000 € | janvier 2023 | 2 130 €/m² |
| 53 grande Rue | 93 m² | 4 | 71 800 € | juin 2023 | 1 368 €/m² |
| 90 route de Colombier le Vieux | 76 m² | 2 | 132 000 € | juin 2023 | 2 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 854 €/m² et 3 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Félicien, une maison de moins de 70 m² se vend 2 145 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 519 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Félicien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Félicien
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Félicien ?
- Le prix médian à Saint-Félicien est de 2 100 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 854 €/m² et 3 030 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Félicien ?
- Les maisons vendues à Saint-Félicien ont un terrain médian de 217 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Saint-Félicien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 place de l'Hôtel de Ville | maison | 100 m² | 3 | 45 m² | 125 950 € | 1 260 | décembre 2025 |
| 445 chemin de Montpeyroux | maison | 70 m² | 4 | 2 390 m² | 188 000 € | 2 686 | juin 2025 |
| 105 impasse de Chiflet | maison | 103 m² | 3 | 11 240 m² | 458 400 € | 4 450 | juin 2025 |
| 5063 Colonier | maison | 82 m² | 2 | 9 530 m² | 70 000 € | 854 | mai 2025 |
| 440 route de Pojot | maison | 150 m² | 3 | 315 000 € | 2 100 | mai 2025 | |
| 2 place de Chantaroux | maison | 50 m² | 2 | 44 m² | 31 000 € | 620 | mai 2025 |
| 627 route de Lalouvesc | maison | 58 m² | 1 | 8 062 m² | 240 000 € | 4 138 | avril 2025 |
| 13 place de l'Église | maison | 75 m² | 5 | 45 m² | 35 000 € | 467 | mars 2025 |
| 550 chemin des Blaches | maison | 132 m² | 5 | 400 000 € | 3 030 | janvier 2025 | |
| 42 grande Rue | maison | 40 m² | 3 | 114 m² | 86 000 € | 2 150 | décembre 2024 |
| 50 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 96 m² | 146 450 € | 2 441 | décembre 2024 |
| 5050 Belair | maison | 168 m² | 5 | 11 994 m² | 145 000 € | 863 | octobre 2024 |
| 124 chemin des Bruyères | maison | 187 m² | 5 | 437 072 € | 2 337 | septembre 2024 | |
| 550 chemin de Olivier | maison | 150 m² | 4 | 445 000 € | 2 967 | septembre 2024 | |
| 11 place de l'Église | maison | 130 m² | 7 | 292 m² | 72 100 € | 555 | juin 2024 |
| 100 impasse de Fontara | maison | 125 m² | 5 | 1 384 m² | 200 000 € | 1 600 | avril 2024 |
| 75 impasse de la Guinguette | maison | 39 m² | 1 | 76 m² | 80 000 € | 2 051 | février 2024 |
| 5 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 46 m² | 2 | 74 385 € | 1 617 | février 2024 | |
| 52 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 149 m² | 130 760 € | 2 615 | novembre 2023 |
| 5114 Pierrageais | maison | 85 m² | 3 | 1 155 m² | 84 000 € | 988 | octobre 2023 |
| 3 rue la Croix des Rameaux | maison | 36 m² | 1 | 234 m² | 20 000 € | 556 | octobre 2023 |
| 11 rue Charles Forot | maison | 42 m² | 3 | 96 m² | 65 000 € | 1 548 | octobre 2023 |
| 5558 L'Hubac de Pojot | maison | 22 m² | 2 673 m² | 90 000 € | 4 091 | juillet 2023 | |
| 7 rue du Meunier | maison | 52 m² | 3 | 42 m² | 47 000 € | 904 | juin 2023 |
| 90 route de Colombier le Vieux | maison | 76 m² | 2 | 648 m² | 132 000 € | 1 737 | juin 2023 |
| 53 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 71 m² | 71 800 € | 772 | juin 2023 |
| 1100 chemin de Chatelas | maison | 100 m² | 5 | 1 011 m² | 110 000 € | 1 100 | mai 2023 |
| 5 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 36 m² | 1 | 28 500 € | 792 | mai 2023 | |
| 21 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 48 m² | 60 000 € | 667 | avril 2023 |
| 19 rue Charles Forot | maison | 110 m² | 4 | 200 m² | 164 000 € | 1 491 | février 2023 |
| 7 place de Chantaroux | appartement | 70 m² | 2 | 65 000 € | 929 | février 2023 | |
| 5602 Les Pleynets | maison | 109 m² | 3 | 422 470 € | 3 876 | février 2023 | |
| 190 impasse de Junique | maison | 90 m² | 3 | 241 750 € | 2 686 | février 2023 | |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | maison | 100 m² | 3 | 45 m² | 121 000 € | 1 210 | janvier 2023 |
| 12 place de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 38 m² | 39 743 € | 510 | janvier 2023 |
| 50 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 96 m² | 128 700 € | 2 145 | novembre 2022 |
| 335 route de Saint Victor | maison | 85 m² | 4 | 312 m² | 186 000 € | 2 188 | septembre 2022 |
| 10 rue Charles Forot | maison | 92 m² | 5 | 42 m² | 45 000 € | 489 | septembre 2022 |
| 265 route de Saint Victor | maison | 139 m² | 7 | 2 482 m² | 315 150 € | 2 267 | août 2022 |
| 5023 La Mailliotiere | maison | 54 m² | 3 | 120 308 € | 2 228 | mai 2022 | |
| 35 grande Rue | maison | 55 m² | 2 | 33 m² | 105 000 € | 1 909 | mars 2022 |
| 6 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 70 m² | 3 | 50 000 € | 714 | mars 2022 | |
| 505 chemin des Pleynets | maison | 138 m² | 5 | 610 000 € | 4 420 | février 2022 | |
| 195 route de Giranton | maison | 150 m² | 4 | 125 935 € | 840 | décembre 2021 | |
| 5 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 49 m² | 2 | 50 000 € | 1 020 | octobre 2021 | |
| 5330 Lachaux | maison | 77 m² | 3 | 375 m² | 154 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 45 impasse de la Guinguette | maison | 85 m² | 6 | 1 042 m² | 200 000 € | 2 353 | juillet 2021 |
| 505 rue de l'Ardéchoise | maison | 105 m² | 4 | 1 792 m² | 160 000 € | 1 524 | juillet 2021 |
| 2 montée de la Place | maison | 90 m² | 3 | 68 m² | 52 000 € | 578 | juillet 2021 |
| 380 impasse de Bruchon | maison | 105 m² | 3 | 1 350 m² | 150 000 € | 1 429 | mai 2021 |
| 23 grande Rue | maison | 67 m² | 3 | 85 m² | 34 485 € | 515 | mai 2021 |
| 410 chemin de Olivier | maison | 68 m² | 4 | 10 593 m² | 257 000 € | 3 779 | avril 2021 |
| 3 place de l'Église | maison | 160 m² | 5 | 133 m² | 150 000 € | 938 | avril 2021 |
| 745 route de Colombier le Vieux | maison | 70 m² | 3 | 16 887 m² | 83 000 € | 1 186 | février 2021 |
Autour de Saint-Félicien
Saint-Félicien est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 100 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 19 km, Boutières à 24 km, Pilat à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Félicien touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaudevant 2 587 €/m² 3,3 km
- Pailharès 1 775 €/m² 3,8 km
- Arlebosc 1 846 €/m² 4,9 km
- Empurany 1 472 €/m² 6,1 km
- Saint-Victor 1 103 €/m² 6,9 km
- Nozières 2 058 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Bozas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Félicien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamastre 1 300 €/m² 11,5 km, 2 327 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² 15,2 km, 2 489 hab.
- Roiffieux 1 695 €/m² 16,1 km, 2 743 hab.
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m² 16,7 km, 11 279 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 17,4 km, 2 277 hab.
- Sarras 1 856 €/m² 17,9 km, 2 220 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Marchand à 4,5 km, du Rouvey à 11 km
- forêt bois de Madame à 3,4 km
- montagne mont Besset à 6,8 km
- rivières Eal à 8,2 km, Daronne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Félicien ?
Les maisons vendues à Saint-Félicien ont un terrain médian de 217 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 188 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 210 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 101 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 100 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.