Prix de l'immobilier à Nozières
2 058€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nozières
Estimer un bien à Nozières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5102 Gamon | 90 m² | 4 | 185 250 € | juillet 2025 | 1 544 €/m² |
| 5003 Courtial | 93 m² | 4 | 434 000 € | décembre 2024 | 4 626 €/m² |
| 5011 Le Mourier | 84 m² | 4 | 112 000 € | décembre 2025 | 1 345 €/m² |
| 5144 Blaion | 95 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2021 | 3 256 €/m² |
| 5115 La Javelat | 90 m² | 3 | 186 420 € | mars 2021 | 2 669 €/m² |
| 5175 Gueyton | 85 m² | 3 | 253 400 € | décembre 2021 | 3 842 €/m² |
| 5105 Coudenne | 75 m² | 4 | 30 000 € | juin 2022 | 980 €/m² |
| 5032 Le Village | 119 m² | 4 | 85 000 € | mai 2023 | 1 207 €/m² |
| 5093 Le Clos | 120 m² | 4 | 332 400 € | septembre 2021 | 2 974 €/m² |
| 5134 Thomas | 120 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 488 €/m² |
| 5101 L'Homme | 119 m² | 5 | 249 490 € | juillet 2025 | 2 097 €/m² |
| 5023 Pailler | 65 m² | 3 | 157 000 € | novembre 2025 | 2 416 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 582 €/m² et 2 097 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nozières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 097 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 178 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Nozières
- Combien coûte le mètre carré à Nozières ?
- Le prix médian à Nozières est de 2 058 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 582 €/m² et 2 097 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nozières ?
- Les maisons vendues à Nozières ont un terrain médian de 337 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Nozières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5011 Le Mourier | maison | 84 m² | 4 | 238 m² | 112 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 5023 Pailler | maison | 65 m² | 3 | 334 m² | 157 000 € | 2 415 | novembre 2025 |
| 5101 L'Homme | maison | 119 m² | 5 | 249 490 € | 2 097 | juillet 2025 | |
| 5102 Gamon | maison | 90 m² | 4 | 5 503 m² | 185 250 € | 2 058 | juillet 2025 |
| 5128 Les Hubacs | maison | 158 m² | 4 | 5 416 m² | 250 000 € | 1 582 | avril 2025 |
| 5003 Courtial | maison | 93 m² | 4 | 434 000 € | 4 667 | décembre 2024 | |
| 5065 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 50 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 5098 La Combe | maison | 75 m² | 1 | 1 218 m² | 100 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 5066 Serre de Ladret | maison | 45 m² | 1 | 33 m² | 53 000 € | 1 178 | septembre 2023 |
| 5052 A Le Village | maison | 46 m² | 2 | 46 m² | 20 000 € | 435 | juin 2023 |
| 5032 Le Village | maison | 119 m² | 4 | 643 m² | 85 000 € | 714 | mai 2023 |
| 5007 Junique | maison | 30 m² | 1 | 250 000 € | 8 333 | janvier 2023 | |
| 5084 La Frachisse | maison | 14 m² | 80 m² | 10 000 € | 714 | décembre 2022 | |
| 5010 Le Mourier | maison | 130 m² | 4 | 355 000 € | 2 731 | novembre 2022 | |
| 5258 La Frachisse | maison | 127 m² | 3 | 280 000 € | 2 205 | août 2022 | |
| 5105 Coudenne | maison | 75 m² | 4 | 30 000 € | 400 | juin 2022 | |
| 5076 Le Village | maison | 119 m² | 6 | 248 m² | 100 000 € | 840 | février 2022 |
| 5175 Gueyton | maison | 85 m² | 3 | 253 400 € | 2 981 | décembre 2021 | |
| 5057 Le Village | maison | 62 m² | 4 | 148 m² | 99 000 € | 1 597 | décembre 2021 |
| 5093 Le Clos | maison | 120 m² | 4 | 6 305 m² | 332 400 € | 2 770 | septembre 2021 |
| 5150 Le Tracol | maison | 157 m² | 4 | 1 067 m² | 232 470 € | 1 481 | août 2021 |
| 5219 Pailler | maison | 41 m² | 3 | 73 m² | 71 270 € | 1 738 | août 2021 |
| 5134 Thomas | maison | 120 m² | 4 | 2 112 m² | 155 000 € | 1 292 | juillet 2021 |
| 5031 Le Village | maison | 60 m² | 1 | 337 m² | 29 500 € | 492 | juillet 2021 |
| 5270 Fontbonne | maison | 141 m² | 3 | 2 056 m² | 171 500 € | 1 216 | juin 2021 |
| 5149 Le Tracol | maison | 142 m² | 5 | 7 655 m² | 261 000 € | 1 838 | avril 2021 |
| 5057 Le Village | maison | 62 m² | 4 | 148 m² | 95 000 € | 1 532 | avril 2021 |
| 5115 La Javelat | maison | 90 m² | 3 | 186 420 € | 2 071 | mars 2021 | |
| 5144 Blaion | maison | 95 m² | 4 | 240 000 € | 2 526 | janvier 2021 | |
| 5042 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 2 772 m² | 47 500 € | 792 | janvier 2021 |
Autour de Nozières
Nozières est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : Boutières à 17 km, Haut-Vivarais à 25 km, Massif du Mézenc à 30 km.
Les communes limitrophes
Nozières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labatie-d'Andaure 1 154 €/m² 3,7 km
- Empurany 1 472 €/m² 4,5 km
- Pailharès 1 775 €/m² 5,3 km
- Désaignes 1 515 €/m² 5,4 km
- Lamastre 1 300 €/m² 7,3 km
- Saint-Félicien 2 100 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Lafarre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nozières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 10,4 km, 2 277 hab.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 16,8 km, 2 803 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 17,1 km, 2 501 hab.
- Tence Haute-Loire 1 643 €/m² 20,8 km, 3 111 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² 21,0 km, 2 489 hab.
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m² 21,7 km, 11 279 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Serre du Chirat Blanc, Serre des Trois Croix
- rivière Eal
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Marchand à 8,3 km
- forêt bois de Madame à 7,6 km
- montagne mont Besset à 8,9 km
- rivière Sumène (affluent du Doux) à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nozières ?
Les maisons vendues à Nozières ont un terrain médian de 337 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 13 |
| 2022 | 840 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 178 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 058 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.