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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-des-Agoûts
1 415€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Georges-des-Agoûts
Estimer un bien à Saint-Georges-des-Agoûts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Amandiers | 89 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 083 €/m² |
| 38 route de Pied-Sec | 89 m² | 4 | 160 000 € | août 2021 | 1 390 €/m² |
| 2 rue de la Cagouille | 75 m² | 3 | 162 500 € | juin 2021 | 1 675 €/m² |
| 8 Chez Pichaud | 80 m² | 2 | 140 000 € | juin 2022 | 1 750 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine | 114 m² | 3 | 200 000 € | juin 2021 | 1 357 €/m² |
| 9 rue de la Rosière | 63 m² | 2 | 40 000 € | mai 2025 | 612 €/m² |
| 6 rue de la Croix | 130 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 001 €/m² |
| 35 route de la Garde | 63 m² | 2 | 143 800 € | septembre 2021 | 1 765 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 60 m² | 2 | 30 000 € | décembre 2022 | 500 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 60 m² | 2 | 26 000 € | mars 2022 | 433 €/m² |
| 11 rue Chagneau | 103 m² | 7 | 145 789 € | octobre 2022 | 1 415 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Georges-des-Agoûts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Puits | maison | 20 m² | 875 m² | 12 000 € | 600 | novembre 2025 | |
| 6 rue de la Croix | maison | 130 m² | 4 | 1 315 m² | 135 000 € | 1 038 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Rosière | maison | 63 m² | 2 | 2 750 m² | 40 000 € | 635 | mai 2025 |
| 2 impasse des Amandiers | maison | 89 m² | 4 | 1 273 m² | 100 000 € | 1 124 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Croix | maison | 56 m² | 2 | 1 570 m² | 86 000 € | 1 536 | janvier 2023 |
| 2 rue du Moulin | maison | 60 m² | 2 | 265 m² | 30 000 € | 500 | décembre 2022 |
| 11 rue Chagneau | maison | 103 m² | 7 | 7 499 m² | 145 789 € | 1 415 | octobre 2022 |
| 5 rue du Puits | maison | 28 m² | 1 | 1 168 m² | 53 000 € | 1 893 | août 2022 |
| 8 Chez Pichaud | maison | 80 m² | 2 | 7 178 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2022 |
| 34 route de la Garde | maison | 241 m² | 11 | 4 995 m² | 380 000 € | 1 577 | mars 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 60 m² | 2 | 265 m² | 26 000 € | 433 | mars 2022 |
| 1 impasse de chez Laheux | maison | 188 m² | 3 | 619 m² | 180 000 € | 957 | février 2022 |
| 5 rue de la Rosière | maison | 140 m² | 4 | 1 844 m² | 260 800 € | 1 863 | novembre 2021 |
| 4 Chez Meriguet | maison | 183 m² | 5 | 1 198 m² | 203 060 € | 1 110 | septembre 2021 |
| 35 route de la Garde | maison | 63 m² | 2 | 899 m² | 143 800 € | 2 283 | septembre 2021 |
| 38 route de Pied-Sec | maison | 89 m² | 4 | 692 m² | 160 000 € | 1 798 | août 2021 |
| 2 rue de la Cagouille | maison | 75 m² | 3 | 1 149 m² | 162 500 € | 2 167 | juin 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 114 m² | 3 | 2 335 m² | 200 000 € | 1 754 | juin 2021 |
Autour de Saint-Georges-des-Agoûts
Saint-Georges-des-Agoûts est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 83 km.
Les communes limitrophes
Saint-Georges-des-Agoûts touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Semoussac 1 204 €/m² 2,2 km
- Saint-Bonnet-sur-Gironde 1 204 €/m² 3,8 km
- Saint-Thomas-de-Conac 1 005 €/m² 5,5 km
- Saint-Sorlin-de-Conac 1 758 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-des-Agoûts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 9,2 km, 3 175 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 18,9 km, 3 602 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 20,8 km, 3 052 hab.
- Pauillac Gironde 1 295 €/m² 21,5 km, 5 190 hab.
- Montendre 1 666 €/m² 22,8 km, 3 222 hab.
- Pons 1 527 €/m² 23,2 km, 4 343 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Lande à 10 km
- sites Natura 2000 Estuaire de la Gironde : marais de la rive nord à 12 km, Marais et falaises des coteaux de Gironde à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 830 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 415 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.