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Prix de l'immobilier à Saint-Sorlin-de-Conac
1 758€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Sorlin-de-Conac
Estimer un bien à Saint-Sorlin-de-Conac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 F route de Saint-Bonnet | 87 m² | 3 | 98 000 € | février 2023 | 1 126 €/m² |
| 2 quai de Vitrezay | 92 m² | 3 | 145 983 € | mai 2022 | 2 356 €/m² |
| 15 route de Saint-Bonnet | 85 m² | 4 | 102 500 € | septembre 2022 | 1 790 €/m² |
| 4 rue de la Dechanderie | 100 m² | 3 | 121 000 € | juillet 2023 | 1 210 €/m² |
| 47 route chez Diot | 68 m² | 3 | 79 000 € | septembre 2022 | 1 725 €/m² |
| 57 route de Saint-Bonnet | 75 m² | 4 | 66 000 € | août 2022 | 1 307 €/m² |
| 144 route de Saint-Bonnet | 68 m² | 3 | 112 000 € | juin 2021 | 2 000 €/m² |
| 34 A route des Cheminées | 72 m² | 2 | 92 250 € | mars 2024 | 1 338 €/m² |
| 97 route de Conac | 102 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2022 | 2 256 €/m² |
| 148 G route de Saint-Bonnet | 64 m² | 4 | 82 000 € | décembre 2025 | 1 359 €/m² |
| 37 rue des Ajoncs | 66 m² | 1 | 119 000 € | septembre 2023 | 1 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 210 €/m² et 1 799 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Sorlin-de-Conac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 148 G route de Saint-Bonnet | maison | 64 m² | 4 | 1 110 m² | 82 000 € | 1 281 | décembre 2025 |
| 127 rue du Four a Chaux | maison | 136 m² | 6 | 2 709 m² | 240 045 € | 1 765 | mars 2025 |
| 130 A route de Saint-Bonnet | maison | 179 m² | 6 | 3 888 m² | 120 000 € | 670 | mars 2025 |
| 215 route de Conac | maison | 40 m² | 1 | 70 000 € | 1 750 | décembre 2024 | |
| 34 A route des Cheminées | maison | 72 m² | 2 | 6 497 m² | 92 250 € | 1 281 | mars 2024 |
| 37 rue des Ajoncs | maison | 66 m² | 1 | 1 305 m² | 119 000 € | 1 803 | septembre 2023 |
| 82 rue des Ajoncs | maison | 173 m² | 5 | 1 317 m² | 304 071 € | 1 758 | août 2023 |
| 4 rue de la Dechanderie | maison | 100 m² | 3 | 415 m² | 121 000 € | 1 210 | juillet 2023 |
| 39 rue des Ajoncs | maison | 149 m² | 5 | 1 827 m² | 268 000 € | 1 799 | février 2023 |
| 61 F route de Saint-Bonnet | maison | 87 m² | 3 | 2 358 m² | 98 000 € | 1 126 | février 2023 |
| 15 route de Saint-Bonnet | maison | 85 m² | 4 | 4 731 m² | 102 500 € | 1 206 | septembre 2022 |
| 61 chemin de chez Baty | maison | 40 m² | 2 | 1 780 m² | 37 500 € | 938 | septembre 2022 |
| 47 route chez Diot | maison | 68 m² | 3 | 541 m² | 79 000 € | 1 162 | septembre 2022 |
| 57 route de Saint-Bonnet | maison | 75 m² | 4 | 806 m² | 66 000 € | 880 | août 2022 |
| 97 route de Conac | maison | 102 m² | 4 | 7 680 m² | 155 000 € | 1 520 | juillet 2022 |
| 2 quai de Vitrezay | maison | 92 m² | 3 | 145 983 € | 1 587 | mai 2022 | |
| 91 bis route de Saint-Bonnet | maison | 40 m² | 3 | 1 104 m² | 102 000 € | 2 550 | juillet 2021 |
| 144 route de Saint-Bonnet | maison | 68 m² | 3 | 762 m² | 112 000 € | 1 647 | juin 2021 |
Autour de Saint-Sorlin-de-Conac
Saint-Sorlin-de-Conac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 85 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sorlin-de-Conac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Thomas-de-Conac 1 005 €/m² 3,8 km
- Saint-Bonnet-sur-Gironde 1 204 €/m² 5,0 km
- Saint-Georges-des-Agoûts 1 415 €/m² 5,8 km
- Saint-Yzans-de-Médoc Gironde 1 778 €/m² 7,1 km
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 7,4 km
- Saint-Christoly-Médoc Gironde 1 225 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sorlin-de-Conac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pauillac Gironde 1 295 €/m² 17,4 km, 5 190 hab.
- Cissac-Médoc Gironde 2 074 €/m² 18,2 km, 2 332 hab.
- Lesparre-Médoc Gironde 1 984 €/m² 18,3 km, 5 872 hab.
- Gaillan-en-Médoc Gironde 4 021 €/m² 22,4 km, 2 385 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 23,4 km, 3 052 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 24,7 km, 3 602 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Estey d'Un à 11 km
- sites Natura 2000 Estuaire de la Gironde : marais de la rive nord à 6,0 km, Marais et falaises des coteaux de Gironde à 6,0 km
- île Banc de Saint-Estèphe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 184 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 758 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.