Les découpages autour de Saint-Ciers-sur-Gironde
Estimer un bien à Saint-Ciers-sur-Gironde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1045 Les Augirons-Sud | 96 m² | 4 | 117 000 € | septembre 2025 | 1 219 €/m² |
| 22 bis avenue Pierre Mendès France | 99 m² | 4 | 186 500 € | avril 2025 | 1 884 €/m² |
| 22 rue René Bourda | 93 m² | 4 | 151 580 € | octobre 2024 | 1 414 €/m² |
| 4 rue Saint Exupery | 91 m² | 4 | 124 900 € | novembre 2025 | 1 373 €/m² |
| 62 rue Saint-Simon | 95 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 300 €/m² |
| 12 A rue Pierre Bouyé | 102 m² | 4 | 96 135 € | février 2025 | 943 €/m² |
| 5 Cite la Maingrette | 92 m² | 4 | 91 000 € | décembre 2023 | 957 €/m² |
| 4 Cité les Pins | 88 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 591 €/m² |
| 13 C avenue du Pont de la Grâce | 98 m² | 4 | 224 000 € | mai 2022 | 1 882 €/m² |
| 10 Cité les Pins | 88 m² | 4 | 127 000 € | octobre 2024 | 1 252 €/m² |
| 22 rue René Bourda | 93 m² | 4 | 142 500 € | avril 2021 | 1 601 €/m² |
| 12 Cite Pagnolet 1 | 91 m² | 4 | 148 345 € | juillet 2022 | 1 342 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 182 €/m² à 1 235 €/m².
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 1 532 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ciers-sur-Gironde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 190 m² et plus 993 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ciers-sur-Gironde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 164 retenues à Saint-Ciers-sur-Gironde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 831 La Boilanvalle | maison | 62 m² | 2 | 9 600 m² | 25 000 € | 403 | décembre 2025 |
| 25 rue Villa Pampelune | maison | 120 m² | 3 | 1 440 m² | 240 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 4 rue Saint Exupery | maison | 91 m² | 4 | 1 185 m² | 124 900 € | 1 373 | novembre 2025 |
| 22 bis Cite les Chauvrelles | maison | 130 m² | 5 | 4 197 m² | 285 000 € | 2 192 | novembre 2025 |
| 14 Cite Pagnolet 2 | maison | 111 m² | 5 | 633 m² | 170 000 € | 1 532 | octobre 2025 |
| 19 Cite l'Étang | maison | 81 m² | 4 | 501 m² | 100 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 25 Les Bureaux | maison | 125 m² | 6 | 1 450 m² | 130 200 € | 1 042 | octobre 2025 |
| 17 Cite Pagnolet 2 | maison | 111 m² | 5 | 446 m² | 160 000 € | 1 441 | septembre 2025 |
| 1045 Les Augirons-Sud | maison | 96 m² | 4 | 91 m² | 117 000 € | 1 219 | septembre 2025 |
| 826 Vitrezay | maison | 85 m² | 4 | 17 373 m² | 50 000 € | 588 | septembre 2025 |
| 6 La Cassine | maison | 55 m² | 3 | 59 m² | 14 000 € | 255 | août 2025 |
| 14 Les Pasquiers Sud | maison | 114 m² | 5 | 955 m² | 218 200 € | 1 914 | juillet 2025 |
| 18 rue des Bucheries | maison | 113 m² | 3 | 680 m² | 130 000 € | 1 150 | juillet 2025 |
| 6 rue Maurice Fouchier | maison | 120 m² | 5 | 1 063 m² | 125 000 € | 1 042 | juillet 2025 |
| 4 Cité les Pins | maison | 88 m² | 4 | 535 m² | 140 000 € | 1 591 | juillet 2025 |
| 18 Cité Lardillé | maison | 118 m² | 5 | 893 m² | 174 630 € | 1 480 | juin 2025 |
| 22 bis avenue Pierre Mendès France | maison | 99 m² | 4 | 820 m² | 186 500 € | 1 884 | avril 2025 |
| 734 Les Bertets | maison | 40 m² | 2 | 5 119 m² | 80 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 9 Les Martinauds | maison | 77 m² | 4 | 285 m² | 90 000 € | 1 169 | avril 2025 |
| 9 Cite la Maingrette | maison | 74 m² | 4 | 511 m² | 105 000 € | 1 419 | mars 2025 |
| 12 A rue Pierre Bouyé | maison | 102 m² | 4 | 493 m² | 96 135 € | 943 | février 2025 |
| 14 rue René Bourda | maison | 120 m² | 4 | 2 030 m² | 100 000 € | 833 | février 2025 |
| 133 Les Drouillards | maison | 100 m² | 3 | 3 359 m² | 108 000 € | 1 080 | janvier 2025 |
| 146 avenue de la République | maison | 150 m² | 4 | 4 040 m² | 40 000 € | 267 | janvier 2025 |
| 26 Cite Mauchien | maison | 111 m² | 5 | 649 m² | 157 000 € | 1 414 | janvier 2025 |
| 843 Lieu dit les Petites Callonges | maison | 90 m² | 2 | 270 000 € | 3 000 | décembre 2024 | |
| 842 Lieu dit les Petites Callonges | maison | 84 m² | 4 | 1 060 m² | 140 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 4 Cite la Maingrette | maison | 73 m² | 4 | 523 m² | 93 470 € | 1 280 | décembre 2024 |
| 100 Chez Boisson Nord | maison | 50 m² | 2 | 343 m² | 139 000 € | 2 780 | décembre 2024 |
| 22 rue René Bourda | maison | 93 m² | 4 | 1 391 m² | 151 580 € | 1 630 | octobre 2024 |
| 19 rue Villa Pampelune | maison | 95 m² | 2 | 1 110 m² | 95 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 26 rue du Petit Village | maison | 140 m² | 7 | 2 463 m² | 185 000 € | 1 321 | octobre 2024 |
| 10 Cité les Pins | maison | 88 m² | 4 | 453 m² | 127 000 € | 1 443 | octobre 2024 |
| 17 La Cassine | maison | 97 m² | 3 | 798 m² | 80 795 € | 833 | octobre 2024 |
| 104 Chez Boisson Nord | maison | 111 m² | 3 | 1 618 m² | 181 050 € | 1 631 | septembre 2024 |
| 11 Les Places | maison | 185 m² | 3 | 11 181 m² | 162 500 € | 878 | septembre 2024 |
| 23 Cite les Chauvrelles | maison | 109 m² | 4 | 700 m² | 155 000 € | 1 422 | septembre 2024 |
| 27 Cite Mauchien | maison | 111 m² | 5 | 486 m² | 169 000 € | 1 523 | septembre 2024 |
| 828 La Balode | maison | 60 m² | 2 | 279 100 € | 4 652 | juillet 2024 | |
| 4 avenue Charles de Gaulle | maison | 54 m² | 5 | 4 025 m² | 77 000 € | 1 426 | juin 2024 |
| 19 Cite la Maingrette | maison | 104 m² | 5 | 3 002 m² | 128 000 € | 1 231 | juin 2024 |
| 2 avenue de la République | maison | 105 m² | 3 | 3 315 m² | 215 000 € | 2 048 | juin 2024 |
| 19 résidence Bellevue | maison | 80 m² | 4 | 526 m² | 125 000 € | 1 563 | juin 2024 |
| 18 chemin Roger Rouillard | maison | 182 m² | 6 | 904 m² | 220 000 € | 1 209 | mai 2024 |
| 17 avenue de la République | maison | 105 m² | 4 | 616 m² | 80 000 € | 762 | mai 2024 |
| 10 avenue de la Gare | maison | 110 m² | 3 | 319 m² | 150 500 € | 1 368 | avril 2024 |
| 47 avenue de la République | maison | 132 m² | 5 | 1 310 m² | 148 000 € | 1 121 | février 2024 |
| 1 A rue des Saint-Cyr de France | maison | 110 m² | 5 | 541 m² | 200 000 € | 1 818 | janvier 2024 |
| 706 L'Étang Ouest | maison | 130 m² | 5 | 1 080 m² | 60 000 € | 462 | janvier 2024 |
| 6 impasse du Priap | maison | 88 m² | 4 | 377 m² | 60 000 € | 682 | décembre 2023 |
| 3 Cité Lardillé | maison | 130 m² | 4 | 1 008 m² | 160 000 € | 1 231 | décembre 2023 |
| 5 Cite la Maingrette | maison | 92 m² | 4 | 482 m² | 91 000 € | 989 | décembre 2023 |
| 44 rue Saint-Simon | maison | 120 m² | 3 | 560 m² | 70 000 € | 583 | décembre 2023 |
| 25 Les Augirons-Nord | maison | 127 m² | 3 | 2 533 m² | 162 000 € | 1 276 | novembre 2023 |
| 3 Les Sables | maison | 89 m² | 4 | 4 720 m² | 150 000 € | 1 685 | octobre 2023 |
| 87 Bois de Baudry | maison | 164 m² | 5 | 2 749 m² | 215 000 € | 1 311 | octobre 2023 |
| 5 résidence Beausejour | maison | 67 m² | 3 | 612 m² | 78 000 € | 1 164 | octobre 2023 |
| 20 Cite les Vignes | maison | 106 m² | 5 | 612 m² | 137 000 € | 1 292 | septembre 2023 |
| 709 L'Étang Ouest | maison | 80 m² | 4 | 2 830 m² | 55 000 € | 688 | septembre 2023 |
| 16 Cite l'Étang | maison | 60 m² | 3 | 660 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2023 |
| 43 Les Ferres-Ouest | maison | 106 m² | 3 | 1 395 m² | 170 000 € | 1 604 | septembre 2023 |
| 25 rue Saint-Simon | maison | 45 m² | 2 | 298 m² | 73 363 € | 1 630 | août 2023 |
| 46 rue du Petit Village | maison | 77 m² | 3 | 798 m² | 92 000 € | 1 195 | juillet 2023 |
| 22 rue Alcée Froin | maison | 130 m² | 4 | 1 270 m² | 194 000 € | 1 492 | juillet 2023 |
| 146 avenue de la République | maison | 150 m² | 4 | 4 040 m² | 46 000 € | 307 | juillet 2023 |
| 3 chemin du Petit Village | maison | 68 m² | 3 | 19 555 m² | 200 000 € | 2 941 | juillet 2023 |
| 11 Cite la Maingrette | maison | 73 m² | 4 | 369 m² | 80 000 € | 1 096 | juin 2023 |
| 14 chemin Roger Rouillard | maison | 130 m² | 4 | 507 m² | 150 000 € | 1 154 | juin 2023 |
| 72 rue Saint-Simon | maison | 36 m² | 1 | 2 847 m² | 75 000 € | 2 083 | mai 2023 |
| 954 Le Bourg | maison | 106 m² | 5 | 1 373 m² | 100 000 € | 943 | avril 2023 |
| 5 Cite l'Étang | maison | 66 m² | 3 | 452 m² | 110 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 130 avenue de la République | maison | 112 m² | 4 | 150 000 € | 1 339 | avril 2023 | |
| 20 Cite les Chauvrelles | maison | 80 m² | 3 | 662 m² | 116 400 € | 1 455 | mars 2023 |
| 465 Les Reynards | maison | 132 m² | 3 | 6 338 m² | 160 000 € | 1 212 | mars 2023 |
| 104 Chez Boisson Nord | maison | 111 m² | 3 | 1 618 m² | 149 000 € | 1 342 | mars 2023 |
| 778 Larnauderie | maison | 125 m² | 3 | 2 665 m² | 59 000 € | 472 | mars 2023 |
| 12 résidence Beausejour | maison | 82 m² | 4 | 792 m² | 152 000 € | 1 854 | mars 2023 |
| 2 Cite les Vignes | maison | 110 m² | 5 | 448 m² | 136 800 € | 1 244 | mars 2023 |
| 5 La Cassine | maison | 34 m² | 1 | 105 m² | 57 000 € | 1 676 | février 2023 |
| 4 La Cassine | maison | 42 m² | 3 | 80 m² | 47 000 € | 1 119 | février 2023 |
Autour de Saint-Ciers-sur-Gironde
Saint-Ciers-sur-Gironde est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 78 km.
Les communes limitrophes
Saint-Ciers-sur-Gironde touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Braud-et-Saint-Louis 1 346 €/m² 4,2 km
- Saint-Palais 934 €/m² 5,2 km
- Saint-Bonnet-sur-Gironde Charente-Maritime 1 204 €/m² 5,5 km
- Saint-Sorlin-de-Conac Charente-Maritime 1 758 €/m² 7,4 km
- Saint-Aubin-de-Blaye 1 387 €/m² 8,0 km
- Saint-Seurin-de-Cadourne 1 071 €/m² 9,6 km
- Saint-Estèphe 1 418 €/m² 9,8 km
- Saint-Yzans-de-Médoc 1 778 €/m² 11,3 km
- Val-de-Livenne 1 949 €/m² 12,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ciers-sur-Gironde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pauillac 1 295 €/m² 12,8 km, 5 190 hab.
- Cissac-Médoc 2 074 €/m² 16,4 km, 2 332 hab.
- Blaye 1 769 €/m² 18,2 km, 5 066 hab.
- Cussac-Fort-Médoc 2 098 €/m² 19,9 km, 2 279 hab.
- Lesparre-Médoc 1 984 €/m² 20,3 km, 5 872 hab.
- Montendre Charente-Maritime 1 666 €/m² 21,8 km, 3 222 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Barzan-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 228 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Terres d'oiseaux à 6,0 km
- rivières Estey d'Un à 8,4 km, Livenne à 9,9 km
- sites Natura 2000 Estuaire de la Gironde : marais du Blayais à 6,8 km, Estuaire de la Gironde : marais de la rive nord à 8,1 km
- îles Banc de Saint-Estèphe à 6,4 km, Saint-Louis à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
- jan 7,3 %
- fév 6,1 %
- mars 8,5 %
- avr 9,1 %
- mai 5,5 %
- juin 10,4 %
- juil 11,0 %
- août 4,9 %
- sept 12,2 %
- oct 9,8 %
- nov 4,9 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 44 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 276 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 424 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.