Les découpages autour de Saint-Jean-Chambre
Estimer un bien à Saint-Jean-Chambre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5074 Les Moulins | 80 m² | 2 | 182 000 € | décembre 2022 | 2 329 €/m² |
| 5011 Grimaudier | 80 m² | 2 | 699 507 € | septembre 2022 | 8 744 €/m² |
| 5242 Le Perrier | 89 m² | 3 | 61 000 € | juin 2025 | 610 €/m² |
| 5008 Dunieres | 76 m² | 2 | 112 670 € | mars 2021 | 1 822 €/m² |
| 5077 Pouchon | 80 m² | 5 | 288 100 € | novembre 2024 | 3 259 €/m² |
| 5022 Ponce | 90 m² | 4 | 97 150 € | juin 2025 | 889 €/m² |
| 5019 Les Sagnes | 82 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2022 | 2 561 €/m² |
| 166 Blanchette | 60 m² | 3 | 155 000 € | mars 2022 | 2 583 €/m² |
| 5193 Glo | 66 m² | 2 | 33 333 € | avril 2022 | 631 €/m² |
| 5118 Le Village | 100 m² | 4 | 96 000 € | février 2022 | 960 €/m² |
| 5142 Pracoulet | 56 m² | 1 | 60 000 € | février 2021 | 923 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 505 €/m² et 2 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-Chambre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 418 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 071 €/m², soit 126 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-Chambre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-Chambre ?
- Le prix médian à Saint-Jean-Chambre est de 2 275 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 505 €/m² et 2 583 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Jean-Chambre ?
- Les maisons vendues à Saint-Jean-Chambre ont un terrain médian de 1 647 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Jean-Chambre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5187 Pierre Faurie | maison | 20 m² | 2 | 3 042 m² | 35 000 € | 1 750 | septembre 2025 |
| 5022 Ponce | maison | 90 m² | 4 | 3 276 m² | 97 150 € | 1 079 | juin 2025 |
| 5242 Le Perrier | maison | 89 m² | 3 | 2 225 m² | 61 000 € | 685 | juin 2025 |
| 5077 Pouchon | maison | 80 m² | 5 | 3 638 m² | 288 100 € | 3 601 | novembre 2024 |
| 5120 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 200 m² | 65 000 € | 464 | juillet 2024 |
| 5074 Les Moulins | maison | 80 m² | 2 | 1 188 m² | 182 000 € | 2 275 | décembre 2022 |
| 5019 Les Sagnes | maison | 82 m² | 5 | 210 000 € | 2 561 | novembre 2022 | |
| 5011 Grimaudier | maison | 80 m² | 2 | 699 507 € | 8 744 | septembre 2022 | |
| 5093 Le Perrier | maison | 40 m² | 1 | 38 m² | 10 000 € | 250 | septembre 2022 |
| 5193 Glo | maison | 66 m² | 2 | 334 m² | 33 333 € | 505 | avril 2022 |
| 166 Blanchette | maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 | mars 2022 | |
| 5118 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 1 647 m² | 96 000 € | 960 | février 2022 |
| 5101 Le Village | appartement | 63 m² | 4 | 97 m² | 70 000 € | 1 111 | septembre 2021 |
| 5008 Dunieres | maison | 76 m² | 2 | 800 m² | 112 670 € | 1 483 | mars 2021 |
| 5142 Pracoulet | maison | 56 m² | 1 | 6 640 m² | 60 000 € | 1 071 | février 2021 |
Autour de Saint-Jean-Chambre
Saint-Jean-Chambre est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 84 km. Le relief qui la borde : Boutières à 11 km, Massif du Mézenc à 29 km, Valdaine à 33 km.
Les communes limitrophes
Saint-Jean-Chambre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Apollinaire-de-Rias 1 719 €/m² 2,1 km
- Chalencon 1 491 €/m² 3,2 km
- Saint-Basile 983 €/m² 4,3 km
- Belsentes 1 633 €/m² 5,1 km
- Silhac 2 357 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-Chambre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamastre 1 300 €/m² 7,9 km, 2 327 hab.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 10,9 km, 2 803 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 14,7 km, 2 277 hab.
- Saint-Georges-les-Bains 2 385 €/m² 20,4 km, 2 416 hab.
- Privas 1 262 €/m² 21,1 km, 8 538 hab.
- La Voulte-sur-Rhône 1 596 €/m² 21,4 km, 4 854 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Combéron à 4,9 km
- lac des Collanges à 7,1 km
- rivières Talaron à 4,1 km, Dorne à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Jean-Chambre ?
Les maisons vendues à Saint-Jean-Chambre ont un terrain médian de 1 647 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.