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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Trézy
942€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Jean-de-Trézy
Estimer un bien à Saint-Jean-de-Trézy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Maisons Rouges | 92 m² | 3 | 129 000 € | juin 2023 | 1 164 €/m² |
| 51 route de Saint Jean | 86 m² | 4 | 50 000 € | juin 2022 | 544 €/m² |
| 4 rue des Maisons Rouges | 89 m² | 2 | 205 000 € | novembre 2021 | 2 291 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 87 m² | 5 | 125 000 € | août 2024 | 1 327 €/m² |
| 7 rue de Précelles | 68 m² | 2 | 149 500 € | mars 2021 | 2 199 €/m² |
| 1 rue des Grands Monts | 110 m² | 4 | 190 000 € | février 2025 | 1 490 €/m² |
| 13 rue des Chante Renards | 110 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 900 €/m² |
| 4 rue du Champaillet | 108 m² | 5 | 181 900 € | juin 2025 | 1 476 €/m² |
| 13 rue des Plantes | 60 m² | 2 | 135 000 € | juillet 2022 | 2 023 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 552 €/m² et 2 199 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-de-Trézy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-de-Trézy ?
- Le prix médian à Saint-Jean-de-Trézy est de 942 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 552 €/m² et 2 199 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Jean-de-Trézy ?
- Les maisons vendues à Saint-Jean-de-Trézy ont un terrain médian de 1 108 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Jean-de-Trézy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 route de Saint Jean | maison | 135 m² | 5 | 1 519 m² | 210 900 € | 1 562 | décembre 2025 |
| 4 rue du Champaillet | maison | 108 m² | 5 | 147 m² | 181 900 € | 1 684 | juin 2025 |
| 31 route de Saint Jean | maison | 48 m² | 2 | 587 m² | 34 000 € | 708 | juin 2025 |
| 1 rue des Grands Monts | maison | 110 m² | 4 | 1 600 m² | 190 000 € | 1 727 | février 2025 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 87 m² | 5 | 962 m² | 125 000 € | 1 437 | août 2024 |
| 13 rue des Chante Renards | maison | 110 m² | 4 | 515 m² | 110 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 14 rue des Maisons Rouges | maison | 92 m² | 3 | 5 485 m² | 129 000 € | 1 402 | juin 2023 |
| 13 rue des Plantes | maison | 60 m² | 2 | 1 255 m² | 135 000 € | 2 250 | juillet 2022 |
| 51 route de Saint Jean | maison | 86 m² | 4 | 256 m² | 50 000 € | 581 | juin 2022 |
| 7 rue de la Croix Blanche | maison | 49 m² | 3 | 14 111 m² | 55 000 € | 1 122 | mars 2022 |
| 4 rue des Maisons Rouges | maison | 89 m² | 2 | 1 811 m² | 205 000 € | 2 303 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Croix Blanche | maison | 52 m² | 2 | 454 m² | 35 000 € | 673 | octobre 2021 |
| 4 rue Froide | maison | 150 m² | 5 | 524 m² | 141 250 € | 942 | septembre 2021 |
| 15 rue des Maisons Rouges | maison | 29 m² | 1 | 1 296 m² | 16 000 € | 552 | avril 2021 |
| 7 rue de Précelles | maison | 68 m² | 2 | 149 500 € | 2 199 | mars 2021 | |
| 4 rue des Chante Renards | maison | 152 m² | 6 | 2 113 m² | 220 000 € | 1 447 | mars 2021 |
| 5131 Precelles | maison | 50 m² | 2 | 182 m² | 10 000 € | 200 | février 2021 |
Autour de Saint-Jean-de-Trézy
Saint-Jean-de-Trézy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 9,5 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 19 km, Autunois à 23 km, Val de Saône à 35 km.
Les communes limitrophes
Saint-Jean-de-Trézy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Perreuil 862 €/m² 2,6 km
- Couches 1 324 €/m² 3,6 km
- Saint-Bérain-sur-Dheune 859 €/m² 3,6 km
- Saint-Léger-sur-Dheune 1 236 €/m² 4,2 km
- Dennevy 644 €/m² 5,0 km
- Saint-Pierre-de-Varennes 1 313 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Essertenne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-de-Trézy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Breuil 1 502 €/m² 8,2 km, 3 538 hab.
- Le Creusot 1 059 €/m² 12,7 km, 20 509 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 12,8 km, 2 678 hab.
- Montchanin 1 407 €/m² 13,6 km, 4 976 hab.
- Givry 1 675 €/m² 15,1 km, 3 598 hab.
- Chagny 1 478 €/m² 15,9 km, 5 350 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac Grand Étang de Torcy à 11 km
- montagnes mont Rome à 7,1 km, mont de Sène à 11 km
- rivière Orbise à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Jean-de-Trézy ?
Les maisons vendues à Saint-Jean-de-Trézy ont un terrain médian de 1 108 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.