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Prix de l'immobilier à Dennevy
644€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Dennevy
Estimer un bien à Dennevy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 place des Platanes | 75 m² | 3 | 138 600 € | avril 2025 | 1 779 €/m² |
| 1 rue de la Motte | 68 m² | 4 | 121 900 € | octobre 2022 | 1 793 €/m² |
| 12 place des Platanes | 60 m² | 3 | 32 000 € | août 2022 | 534 €/m² |
| 8 place des Platanes | 60 m² | 3 | 45 000 € | février 2021 | 841 €/m² |
| 13 impasse du Moulin | 74 m² | 5 | 50 000 € | janvier 2022 | 674 €/m² |
| 7 rue de Vauvienne | 50 m² | 2 | 119 000 € | juin 2024 | 2 420 €/m² |
| 11 place de l'École | 106 m² | 5 | 65 000 € | avril 2022 | 589 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 022 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dennevy
- Combien coûte le mètre carré à Dennevy ?
- Le prix médian à Dennevy est de 644 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 533 €/m² et 1 022 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dennevy ?
- Les maisons vendues à Dennevy ont un terrain médian de 220 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Dennevy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Froide | maison | 137 m² | 5 | 451 m² | 168 600 € | 1 231 | juin 2025 |
| 32 place des Platanes | maison | 75 m² | 3 | 250 m² | 138 600 € | 1 848 | avril 2025 |
| 6 rue de Vauvienne | maison | 42 m² | 2 | 62 m² | 60 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 7 rue de Vauvienne | maison | 50 m² | 2 | 551 m² | 119 000 € | 2 380 | juin 2024 |
| 26 place des Platanes | maison | 42 m² | 2 | 40 m² | 40 000 € | 952 | juin 2024 |
| 38 place des Platanes | maison | 30 m² | 1 | 25 m² | 14 000 € | 467 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Motte | maison | 68 m² | 4 | 220 m² | 121 900 € | 1 793 | octobre 2022 |
| 12 place des Platanes | maison | 60 m² | 3 | 215 m² | 32 000 € | 533 | août 2022 |
| 19 place des Platanes | appartement | 28 m² | 2 | 39 000 € | 1 393 | juin 2022 | |
| 6 route de Chagny | maison | 135 m² | 3 | 183 m² | 138 000 € | 1 022 | avril 2022 |
| 11 place de l'École | maison | 106 m² | 5 | 1 500 m² | 65 000 € | 613 | avril 2022 |
| 13 impasse du Moulin | maison | 74 m² | 5 | 299 m² | 50 000 € | 676 | janvier 2022 |
| 42 place des Platanes | maison | 109 m² | 4 | 1 385 m² | 77 000 € | 706 | octobre 2021 |
| 8 place des Platanes | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 45 000 € | 750 | février 2021 |
Autour de Dennevy
Dennevy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 7,7 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 15 km, Autunois à 27 km, Val de Saône à 31 km.
Les communes limitrophes
Dennevy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sernin-du-Plain 1 381 €/m² 3,0 km
- Saint-Léger-sur-Dheune 1 236 €/m² 3,2 km
- Aluze 1 730 €/m² 3,8 km
- Cheilly-lès-Maranges 1 532 €/m² 3,8 km
- Saint-Jean-de-Trézy 942 €/m² 5,0 km
- Couches 1 324 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Gilles, Chamilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dennevy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny 1 478 €/m² 11,0 km, 5 350 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 13,3 km, 3 538 hab.
- Givry 1 675 €/m² 13,7 km, 3 598 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 15,0 km, 2 637 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 15,3 km, 6 267 hab.
- Épinac 941 €/m² 16,8 km, 2 168 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes mont Rome à 4,6 km, mont de Sène à 6,3 km
- rivière Orbise à 6,4 km
- vignoble Saint-aubin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dennevy ?
Les maisons vendues à Dennevy ont un terrain médian de 220 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.