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Prix de l'immobilier à Cheilly-lès-Maranges
1 532€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cheilly-lès-Maranges
Estimer un bien à Cheilly-lès-Maranges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Saint Vincent | 91 m² | 4 | 167 000 € | juillet 2025 | 1 839 €/m² |
| 16 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 149 000 € | septembre 2024 | 1 582 €/m² |
| 1 bis place de l'Église | 93 m² | 4 | 113 000 € | avril 2022 | 1 503 €/m² |
| 9 place de la Poste | 87 m² | 4 | 125 000 € | juin 2025 | 1 441 €/m² |
| 17 rue Saint Louis | 100 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2023 | 2 008 €/m² |
| 1 rue de la Cozanne | 106 m² | 4 | 256 000 € | novembre 2025 | 2 411 €/m² |
| 6 lotissement du Chêne | 95 m² | 5 | 245 000 € | février 2024 | 2 733 €/m² |
| 2 rue des Hortensias | 81 m² | 4 | 126 600 € | janvier 2024 | 1 661 €/m² |
| 15 bis rue Saint Louis | 110 m² | 4 | 76 000 € | février 2023 | 706 €/m² |
| 7 rue de la Cozanne | 96 m² | 5 | 210 000 € | juin 2021 | 1 600 €/m² |
| 12 rue du Milieu | 123 m² | 4 | 160 809 € | juillet 2024 | 1 392 €/m² |
| 4 route de Santenay | 75 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 629 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 395 €/m² et 1 835 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cheilly-lès-Maranges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 943 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 532 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cheilly-lès-Maranges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cheilly-lès-Maranges
- Combien coûte le mètre carré à Cheilly-lès-Maranges ?
- Le prix médian à Cheilly-lès-Maranges est de 1 532 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 395 €/m² et 1 835 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cheilly-lès-Maranges ?
- Les maisons vendues à Cheilly-lès-Maranges ont un terrain médian de 362 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Cheilly-lès-Maranges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Cozanne | maison | 106 m² | 4 | 567 m² | 256 000 € | 2 415 | novembre 2025 |
| 1 bis rue du Montet | maison | 60 m² | 3 | 297 m² | 95 000 € | 1 583 | septembre 2025 |
| 8 place de la Poste | maison | 62 m² | 4 | 95 000 € | 1 532 | septembre 2025 | |
| 11 rue Saint Vincent | maison | 91 m² | 4 | 185 m² | 167 000 € | 1 835 | juillet 2025 |
| 9 place de la Poste | maison | 87 m² | 4 | 186 m² | 125 000 € | 1 437 | juin 2025 |
| 4 rue de Mercey | maison | 40 m² | 2 | 111 m² | 32 500 € | 813 | juin 2025 |
| 5299 rue de Mercey | maison | 200 m² | 5 | 362 m² | 279 000 € | 1 395 | mai 2025 |
| 16 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 149 000 € | 1 490 | septembre 2024 | |
| 12 rue du Milieu | maison | 123 m² | 4 | 146 m² | 160 809 € | 1 307 | juillet 2024 |
| 6 lotissement du Chêne | maison | 95 m² | 5 | 573 m² | 245 000 € | 2 579 | février 2024 |
| 2 rue des Hortensias | maison | 81 m² | 4 | 302 m² | 126 600 € | 1 563 | janvier 2024 |
| 17 rue Saint Louis | maison | 100 m² | 4 | 5 024 m² | 205 000 € | 2 050 | septembre 2023 |
| 1 rue du Paquier | maison | 150 m² | 5 | 34 250 € | 228 | août 2023 | |
| 6 place de la Mairie | maison | 158 m² | 6 | 279 m² | 190 000 € | 1 203 | mai 2023 |
| 15 bis rue Saint Louis | maison | 110 m² | 4 | 529 m² | 76 000 € | 691 | février 2023 |
| 11 route de Couches | maison | 24 m² | 1 | 353 m² | 25 000 € | 1 042 | novembre 2022 |
| 4 route de Santenay | maison | 75 m² | 4 | 720 m² | 100 000 € | 1 333 | octobre 2022 |
| 13 rue Saint Louis | maison | 240 m² | 10 | 3 697 m² | 459 400 € | 1 914 | septembre 2022 |
| 1 rue du Montet | maison | 56 m² | 3 | 396 m² | 55 000 € | 982 | juillet 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 109 m² | 5 | 144 m² | 129 000 € | 1 183 | juillet 2022 |
| 12 rue du Milieu | maison | 123 m² | 4 | 146 m² | 160 000 € | 1 301 | juin 2022 |
| 1 bis place de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 66 m² | 113 000 € | 1 215 | avril 2022 |
| 1 place de la Mairie | maison | 73 m² | 4 | 366 m² | 93 000 € | 1 274 | mars 2022 |
| 16 place de la Mairie | maison | 56 m² | 3 | 183 m² | 60 000 € | 1 071 | décembre 2021 |
| 5 rue de la Cozanne | maison | 55 m² | 3 | 593 m² | 96 000 € | 1 745 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Cozanne | maison | 96 m² | 5 | 6 824 m² | 210 000 € | 2 188 | juin 2021 |
| 15 route de Couches | maison | 73 m² | 3 | 190 m² | 159 000 € | 2 178 | février 2021 |
| 14 rue des Maranges | maison | 120 m² | 5 | 1 092 m² | 120 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
| 20 A place de la Poste | maison | 47 m² | 2 | 788 m² | 120 000 € | 2 553 | janvier 2021 |
| 5302 rue du Glacis | maison | 58 m² | 2 | 528 m² | 114 000 € | 1 966 | janvier 2021 |
Autour de Cheilly-lès-Maranges
Cheilly-lès-Maranges est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 10 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 14 km, Autunois à 28 km, Val de Saône à 30 km.
Les communes limitrophes
Cheilly-lès-Maranges touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dezize-lès-Maranges 1 325 €/m² 3,0 km
- Chassey-le-Camp 1 792 €/m² 3,1 km
- Santenay Côte-d'Or 1 806 €/m² 3,2 km
- Dennevy 644 €/m² 3,8 km
- Saint-Sernin-du-Plain 1 381 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Sampigny-lès-Maranges, Saint-Gilles, Chamilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cheilly-lès-Maranges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny 1 478 €/m² 8,5 km, 5 350 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 15,1 km, 2 637 hab.
- Épinac 941 €/m² 15,5 km, 2 168 hab.
- Givry 1 675 €/m² 15,6 km, 3 598 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 16,1 km, 6 267 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 16,8 km, 3 538 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 9,7 km
- montagnes mont de Sène à 2,6 km, mont Rome à 4,1 km
- rivière Orbise à 8,7 km
- vignoble Saint-aubin à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cheilly-lès-Maranges ?
Les maisons vendues à Cheilly-lès-Maranges ont un terrain médian de 362 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 245 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 532 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.