Prix de l'immobilier à Saint-Lary (Ariège)
2 339€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Lary
Estimer un bien à Saint-Lary
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 249 Bessadau | 62 m² | 3 | 145 000 € | janvier 2025 | 2 382 €/m² |
| 225 Village | 62 m² | 3 | 72 500 € | janvier 2024 | 2 392 €/m² |
| 5231 Crabibos | 67 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2023 | 1 598 €/m² |
| 215 Village | 66 m² | 3 | 71 500 € | avril 2022 | 1 329 €/m² |
| 12 Louroun | 69 m² | 3 | 145 000 € | janvier 2024 | 3 909 €/m² |
| 128 Matech | 61 m² | 3 | 80 000 € | mai 2024 | 1 806 €/m² |
| 5291 Cap d'Oule | 62 m² | 3 | 95 000 € | juin 2022 | 2 514 €/m² |
| 84 Bantines Nord | 71 m² | 3 | 105 000 € | août 2024 | 2 898 €/m² |
| 36 Bourdaous | 64 m² | 2 | 103 500 € | mars 2025 | 1 413 €/m² |
| 25 Hyajau | 65 m² | 2 | 157 549 € | mars 2024 | 4 390 €/m² |
| 151 Pradias | 60 m² | 3 | 130 000 € | février 2023 | 4 132 €/m² |
| 250 Illous | 68 m² | 3 | 64 000 € | juin 2021 | 1 690 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 675 €/m² et 3 798 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Lary, une maison de moins de 70 m² se vend 1 514 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 687 €/m², soit 120 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Lary, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Lary
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Lary (Ariège) ?
- Le prix médian à Saint-Lary est de 2 339 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 675 €/m² et 3 798 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Lary ?
- Les maisons vendues à Saint-Lary ont un terrain médian de 1 129 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Saint-Lary depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 214 Resec | maison | 48 m² | 3 | 19 209 m² | 124 900 € | 2 602 | décembre 2025 |
| 210 Village | maison | 115 m² | 5 | 15 970 m² | 200 000 € | 1 739 | septembre 2025 |
| 70 Prés Longs | maison | 104 m² | 3 | 78 085 € | 751 | août 2025 | |
| 5000 Cap d'Oule | maison | 28 m² | 1 | 1 198 m² | 150 190 € | 5 364 | août 2025 |
| 5247 Bourdaous Dubuc | maison | 80 m² | 3 | 146 m² | 134 000 € | 1 675 | juin 2025 |
| 57 Coume de Lacaze | maison | 60 m² | 2 | 228 540 € | 3 809 | juin 2025 | |
| 5293 Garros | maison | 42 m² | 3 | 2 823 m² | 159 500 € | 3 798 | mars 2025 |
| 36 Bourdaous | maison | 64 m² | 2 | 2 667 m² | 103 500 € | 1 617 | mars 2025 |
| 249 Bessadau | maison | 62 m² | 3 | 812 m² | 145 000 € | 2 339 | janvier 2025 |
| 170 Village | maison | 159 m² | 7 | 442 m² | 202 550 € | 1 274 | août 2024 |
| 84 Bantines Nord | maison | 71 m² | 3 | 300 m² | 105 000 € | 1 479 | août 2024 |
| 155 Village | maison | 80 m² | 3 | 131 m² | 36 100 € | 451 | juillet 2024 |
| 203 Village | maison | 56 m² | 3 | 49 m² | 50 660 € | 905 | juillet 2024 |
| 4 hameau de Coume de Vengue | maison | 92 m² | 2 | 778 m² | 119 050 € | 1 294 | juin 2024 |
| 156 Village | maison | 80 m² | 3 | 78 m² | 44 620 € | 558 | juin 2024 |
| 128 Matech | maison | 61 m² | 3 | 8 407 m² | 80 000 € | 1 311 | mai 2024 |
| 229 Coume de Vengue | maison | 56 m² | 1 | 1 692 m² | 83 800 € | 1 496 | mai 2024 |
| 158 Village | maison | 55 m² | 3 | 417 m² | 49 400 € | 898 | mars 2024 |
| 25 Hyajau | maison | 65 m² | 2 | 1 381 m² | 157 549 € | 2 424 | mars 2024 |
| 195 Village | maison | 71 m² | 4 | 104 m² | 19 000 € | 268 | janvier 2024 |
| 225 Village | maison | 62 m² | 3 | 155 m² | 72 500 € | 1 169 | janvier 2024 |
| 12 Louroun | maison | 69 m² | 3 | 903 m² | 145 000 € | 2 101 | janvier 2024 |
| 5231 Crabibos | maison | 67 m² | 3 | 14 107 m² | 70 000 € | 1 045 | novembre 2023 |
| 5234 Village | maison | 160 m² | 4 | 1 379 m² | 200 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 5303 hameau d'Anos | maison | 72 m² | 3 | 3 592 m² | 51 000 € | 708 | mai 2023 |
| 151 Pradias | maison | 60 m² | 3 | 2 120 m² | 130 000 € | 2 167 | février 2023 |
| 127 Louberes | maison | 44 m² | 2 | 2 052 m² | 91 070 € | 2 070 | janvier 2023 |
| 139 Hyajau | maison | 100 m² | 7 | 4 259 m² | 84 160 € | 842 | janvier 2023 |
| 113 Crabibos | maison | 28 m² | 2 | 405 m² | 47 500 € | 1 696 | novembre 2022 |
| 11 Louroun | maison | 47 m² | 2 | 1 066 m² | 119 005 € | 2 532 | septembre 2022 |
| 234 Bantines Nord | maison | 29 m² | 1 | 4 095 m² | 155 400 € | 5 359 | août 2022 |
| 5244 Lartigou | maison | 90 m² | 2 | 153 m² | 20 000 € | 222 | juillet 2022 |
| 5291 Cap d'Oule | maison | 62 m² | 3 | 1 097 m² | 95 000 € | 1 532 | juin 2022 |
| 167 Village | maison | 74 m² | 4 | 506 m² | 100 000 € | 1 351 | juin 2022 |
| 45 Cap d'Oule | maison | 80 m² | 4 | 120 660 € | 1 508 | mai 2022 | |
| 145 Village | maison | 90 m² | 3 | 780 m² | 56 000 € | 622 | avril 2022 |
| 215 Village | maison | 66 m² | 3 | 3 283 m² | 71 500 € | 1 083 | avril 2022 |
| 69 Illous Nord | maison | 49 m² | 2 | 1 768 m² | 50 000 € | 1 020 | février 2022 |
| 52 Bourdaous Dubuc | maison | 120 m² | 5 | 487 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 33 Bourdaous | maison | 98 m² | 4 | 1 129 m² | 60 000 € | 612 | novembre 2021 |
| 157 Village | maison | 160 m² | 4 | 173 m² | 66 000 € | 413 | octobre 2021 |
| 5238 Duran | maison | 70 m² | 3 | 6 584 m² | 172 000 € | 2 457 | octobre 2021 |
| 89 Bantines Nord | maison | 50 m² | 2 | 7 832 m² | 20 000 € | 400 | octobre 2021 |
| 94 Bessadau | maison | 30 m² | 2 | 9 145 m² | 30 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 25 Hyajau | maison | 65 m² | 2 | 18 704 m² | 130 040 € | 2 001 | juillet 2021 |
| 250 Illous | maison | 68 m² | 3 | 16 186 m² | 64 000 € | 941 | juin 2021 |
| 125 Cap de Coustalat | maison | 40 m² | 1 | 7 801 m² | 20 000 € | 500 | juin 2021 |
| 99 A Bessadau | maison | 80 m² | 3 | 11 115 m² | 160 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 17 hameau d'Anos | maison | 40 m² | 2 | 752 m² | 95 000 € | 2 375 | mai 2021 |
| 5286 Illous | maison | 28 m² | 2 | 234 m² | 40 000 € | 1 429 | mars 2021 |
| 165 Village | maison | 40 m² | 4 | 713 m² | 50 000 € | 1 250 | mars 2021 |
| 36 Bourdaous | maison | 64 m² | 2 | 566 m² | 50 000 € | 781 | mars 2021 |
| 5283 Cap d'Oule | maison | 78 m² | 3 | 3 283 m² | 154 745 € | 1 984 | mars 2021 |
| 207 Village | maison | 44 m² | 2 | 105 m² | 42 000 € | 955 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Lary
Saint-Lary est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Mont-Valier à 21 km, Barousse à 26 km, Haut-Salat à 27 km.
Les communes limitrophes
Saint-Lary touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Augirein 919 €/m² 4,5 km
- Portet-d'Aspet Haute-Garonne 1 199 €/m² 4,6 km
- Galey 1 812 €/m² 5,5 km
- Melles Haute-Garonne 1 330 €/m² 6,7 km
- Boutx Haute-Garonne 1 533 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Antras. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Lary : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 24,8 km, 6 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : pic de la Calabasse, 2 163 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne pic de la Calabasse (2 163 m)
- rivière Bouigane
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la sapinière de l'Isard à 5,3 km
- cols de Portet-d'Aspet à 4,9 km, d'Artigascou à 6,7 km
- forêts d'Arbas à 8,1 km, de Cagire à 11 km
- lacs estanhets d'Albi à 9,9 km, estanh nere deth Cap deth Marc à 10 km
- lac de barrage étang d'Araing à 7,8 km
- montagnes cap de Gauch à 4,3 km, pic de Paloumère à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Lary ?
Les maisons vendues à Saint-Lary ont un terrain médian de 1 129 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 430 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 147 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 274 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 339 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.