Les découpages autour de Saint-Laurent-de-Céris
Estimer un bien à Saint-Laurent-de-Céris
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Vilaine | 99 m² | 4 | 84 000 € | mars 2024 | 807 €/m² |
| 14 Les Sablons | 91 m² | 4 | 79 000 € | mai 2023 | 775 €/m² |
| 5 Le Mas Rodier | 100 m² | 4 | 79 900 € | octobre 2021 | 789 €/m² |
| 18 Les Sablons | 106 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2022 | 422 €/m² |
| 3 impasse de la Maréchalerie | 102 m² | 5 | 75 600 € | avril 2025 | 751 €/m² |
| 41 route du Pont de la Sonnette | 80 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2025 | 810 €/m² |
| 10 Lascoux | 95 m² | 3 | 60 200 € | juillet 2021 | 632 €/m² |
| 1 La Mardelie | 100 m² | 3 | 81 000 € | février 2023 | 685 €/m² |
| 4 La Garde | 90 m² | 5 | 148 000 € | septembre 2023 | 1 411 €/m² |
| 1 rue du Château | 81 m² | 4 | 70 000 € | avril 2023 | 784 €/m² |
| 1 La Garde | 86 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2023 | 1 071 €/m² |
| 4 chemin de la Fontaine | 80 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 241 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 642 €/m² et 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-de-Céris, une maison de moins de 70 m² se vend 776 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 474 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-Céris, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-de-Céris
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-de-Céris ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-de-Céris est de 777 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 642 €/m² et 959 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-de-Céris ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-de-Céris ont un terrain médian de 1 127 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Saint-Laurent-de-Céris depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Grolebagnade | maison | 180 m² | 8 | 150 000 € | 833 | décembre 2025 | |
| 10 La Garde | maison | 60 m² | 3 | 10 467 m² | 22 000 € | 367 | septembre 2025 |
| 1 chemin de Cadet | maison | 227 m² | 5 | 1 212 m² | 264 500 € | 1 165 | juillet 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 866 m² | 70 000 € | 959 | juillet 2025 |
| 41 route du Pont de la Sonnette | maison | 80 m² | 4 | 1 293 m² | 65 000 € | 813 | juillet 2025 |
| 3 impasse de la Maréchalerie | maison | 102 m² | 5 | 265 m² | 75 600 € | 741 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 370 m² | 11 | 663 m² | 237 450 € | 642 | avril 2025 |
| 2 rue du 22 Mars 1944 | maison | 125 m² | 6 | 936 m² | 58 500 € | 468 | février 2025 |
| 3 La Prevotie | maison | 54 m² | 1 | 569 m² | 66 563 € | 1 233 | novembre 2024 |
| 2 Fressange | maison | 132 m² | 6 | 11 861 m² | 80 000 € | 606 | octobre 2024 |
| 5173 La Mardelie | maison | 55 m² | 2 | 3 290 m² | 40 000 € | 727 | juillet 2024 |
| 17 rue de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 523 m² | 39 500 € | 790 | juillet 2024 |
| 13 Vilaine | maison | 99 m² | 4 | 6 088 m² | 84 000 € | 848 | mars 2024 |
| 17 rue de l'Ancien Relais | maison | 120 m² | 5 | 692 m² | 40 000 € | 333 | mars 2024 |
| 3 chemin de la Fabrique | maison | 70 m² | 3 | 624 m² | 25 000 € | 357 | novembre 2023 |
| 20 La Prevotie | maison | 54 m² | 3 | 1 788 m² | 123 200 € | 2 281 | octobre 2023 |
| 1 La Garde | maison | 86 m² | 3 | 3 089 m² | 105 000 € | 1 221 | octobre 2023 |
| 2 La Croix Poulinet | maison | 120 m² | 3 | 120 000 € | 1 000 | octobre 2023 | |
| 35 Grand Rue | maison | 119 m² | 5 | 422 m² | 29 000 € | 244 | octobre 2023 |
| 4 La Garde | maison | 90 m² | 5 | 6 476 m² | 148 000 € | 1 644 | septembre 2023 |
| 62 Grand Rue | maison | 72 m² | 4 | 364 m² | 80 000 € | 1 111 | juillet 2023 |
| 2 Le Temple | maison | 97 m² | 2 | 1 127 m² | 43 200 € | 445 | juin 2023 |
| 14 Les Sablons | maison | 91 m² | 4 | 1 458 m² | 79 000 € | 868 | mai 2023 |
| 1 rue du Château | maison | 81 m² | 4 | 508 m² | 70 000 € | 864 | avril 2023 |
| 1 La Mardelie | maison | 100 m² | 3 | 4 978 m² | 81 000 € | 810 | février 2023 |
| 5 chemin de Cadet | maison | 57 m² | 3 | 113 m² | 30 000 € | 526 | février 2023 |
| 6 route du Pont de la Sonnette | maison | 102 m² | 6 | 2 873 m² | 161 500 € | 1 583 | décembre 2022 |
| 18 Les Sablons | maison | 106 m² | 4 | 1 199 m² | 45 000 € | 425 | décembre 2022 |
| 1 La Garde | maison | 86 m² | 3 | 3 089 m² | 79 000 € | 919 | août 2022 |
| 27 Grand Rue | maison | 108 m² | 6 | 609 m² | 100 000 € | 926 | mai 2022 |
| 10 Les Maisonnettes | maison | 70 m² | 3 | 590 m² | 45 000 € | 643 | mars 2022 |
| 9 chemin de Cadet | maison | 124 m² | 5 | 513 m² | 52 000 € | 419 | janvier 2022 |
| 46 Grand Rue | maison | 125 m² | 3 | 730 m² | 60 000 € | 480 | novembre 2021 |
| 5 Le Mas Rodier | maison | 100 m² | 4 | 1 138 m² | 79 900 € | 799 | octobre 2021 |
| 10 Lascoux | maison | 95 m² | 3 | 653 m² | 60 200 € | 634 | juillet 2021 |
| 6 La Jaude | maison | 48 m² | 1 | 60 000 € | 1 250 | juin 2021 | |
| 4 chemin de la Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 667 m² | 100 000 € | 1 250 | avril 2021 |
| 1 Chez Berry | maison | 58 m² | 2 | 1 289 m² | 45 000 € | 776 | avril 2021 |
| 17 La Prevotie | maison | 125 m² | 6 | 3 469 m² | 125 000 € | 1 000 | février 2021 |
| 5 Anglade | maison | 65 m² | 3 | 3 621 m² | 40 000 € | 615 | février 2021 |
Autour de Saint-Laurent-de-Céris
Saint-Laurent-de-Céris est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 23 km, Pays des Feuillardiers à 37 km, monts de Blond à 40 km.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-de-Céris touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vieux-Cérier 726 €/m² 5,3 km
- Ambernac 1 055 €/m² 5,5 km
- Saint-Claud 752 €/m² 5,6 km
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Le Grand-Madieu, Saint-Coutant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-de-Céris : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 14,1 km, 3 111 hab.
- Confolens 1 059 €/m² 15,5 km, 2 730 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 23,1 km, 2 015 hab.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 24,9 km, 2 088 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Clain à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-de-Céris ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-de-Céris ont un terrain médian de 1 127 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 8 |
| 2022 | 781 €/m² | 6 |
| 2023 | 866 €/m² | 12 |
| 2024 | 759 €/m² | 6 |
| 2025 | 777 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.