Les découpages autour de Saint-Laurent-sur-Othain
Estimer un bien à Saint-Laurent-sur-Othain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Moscou | 139 m² | 5 | 97 000 € | octobre 2025 | 613 €/m² |
| 35 grande Rue | 127 m² | 6 | 201 880 € | janvier 2023 | 1 596 €/m² |
| 12 grande Rue | 124 m² | 6 | 73 000 € | juillet 2022 | 519 €/m² |
| 44 grande Rue | 126 m² | 6 | 130 500 € | août 2021 | 1 025 €/m² |
| 5 rue du Colonel Jean Reder | 111 m² | 5 | 96 900 € | septembre 2021 | 904 €/m² |
| 12 rue de Moscou | 106 m² | 4 | 114 900 € | avril 2025 | 981 €/m² |
| 14 bis grande Rue | 150 m² | 6 | 188 000 € | mai 2023 | 1 270 €/m² |
| 56 grande Rue | 114 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2022 | 543 €/m² |
| 11 rue du Baron Henry | 99 m² | 4 | 243 000 € | octobre 2022 | 1 856 €/m² |
| 17 bis rue de la Chaussée | 190 m² | 5 | 305 050 € | juin 2025 | 1 364 €/m² |
| 72 grande Rue | 144 m² | 8 | 201 400 € | février 2021 | 1 389 €/m² |
| 26 grande Rue | 93 m² | 3 | 78 000 € | décembre 2021 | 861 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 1 590 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-sur-Othain, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 390 €/m², et une maison de 190 m² et plus 785 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-sur-Othain
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-sur-Othain ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-sur-Othain est de 915 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 545 €/m² et 1 590 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-sur-Othain ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-sur-Othain ont un terrain médian de 540 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Laurent-sur-Othain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Moscou | maison | 139 m² | 5 | 464 m² | 97 000 € | 698 | octobre 2025 |
| 9 rue du Château Persing | maison | 47 m² | 2 | 1 195 m² | 30 000 € | 638 | juillet 2025 |
| 17 bis rue de la Chaussée | maison | 190 m² | 5 | 1 227 m² | 305 050 € | 1 606 | juin 2025 |
| 12 rue de Moscou | maison | 106 m² | 4 | 130 m² | 114 900 € | 1 084 | avril 2025 |
| 7 rue du Colonel Jean Reder | maison | 60 m² | 3 | 286 m² | 157 100 € | 2 618 | mai 2024 |
| 15 rue de Moscou | maison | 180 m² | 7 | 540 m² | 182 000 € | 1 011 | février 2024 |
| 5 rue du Château Persing | maison | 70 m² | 3 | 833 m² | 191 000 € | 2 729 | janvier 2024 |
| 30 rue de la Chaussée | maison | 28 m² | 1 | 295 m² | 175 300 € | 6 261 | novembre 2023 |
| 12 rue du Château Persing | maison | 55 m² | 2 | 635 m² | 30 000 € | 545 | juin 2023 |
| 18 rue de Moscou | maison | 260 m² | 6 | 1 604 m² | 76 000 € | 292 | mai 2023 |
| 18 rue de Moscou | maison | 260 m² | 6 | 1 604 m² | 150 000 € | 577 | mai 2023 |
| 14 bis grande Rue | maison | 150 m² | 6 | 315 m² | 188 000 € | 1 253 | mai 2023 |
| 35 grande Rue | maison | 127 m² | 6 | 471 m² | 201 880 € | 1 590 | janvier 2023 |
| 11 rue du Baron Henry | maison | 99 m² | 4 | 19 674 m² | 243 000 € | 2 455 | octobre 2022 |
| 56 grande Rue | maison | 114 m² | 3 | 415 m² | 60 000 € | 526 | septembre 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 124 m² | 6 | 1 381 m² | 73 000 € | 589 | juillet 2022 |
| 1 place de la Mairie | maison | 190 m² | 7 | 927 m² | 422 000 € | 2 221 | mai 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 93 m² | 3 | 395 m² | 78 000 € | 839 | décembre 2021 |
| 15 rue de Moscou | maison | 180 m² | 7 | 540 m² | 170 000 € | 944 | décembre 2021 |
| 36 rue de la Chaussée | maison | 70 m² | 3 | 353 m² | 35 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 5 rue du Colonel Jean Reder | maison | 111 m² | 5 | 280 m² | 96 900 € | 873 | septembre 2021 |
| 5 rue du Baron Henry | maison | 280 m² | 8 | 2 611 m² | 389 250 € | 1 390 | août 2021 |
| 44 grande Rue | maison | 126 m² | 6 | 739 m² | 130 500 € | 1 036 | août 2021 |
| 4 rue du Château Persing | maison | 90 m² | 3 | 427 m² | 62 000 € | 689 | juin 2021 |
| 72 grande Rue | maison | 144 m² | 8 | 790 m² | 201 400 € | 1 399 | février 2021 |
Autour de Saint-Laurent-sur-Othain
Saint-Laurent-sur-Othain est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 28 km, Woëvre à 31 km.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-sur-Othain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grand-Failly Meurthe-et-Moselle 1 318 €/m² 2,8 km
- Pillon 1 662 €/m² 5,0 km
- Mangiennes 1 188 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Sorbey, Villers-lès-Mangiennes, Merles-sur-Loison. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-sur-Othain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 8,4 km, 5 134 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 17,6 km, 2 052 hab.
- Lexy Meurthe-et-Moselle 2 701 €/m² 18,6 km, 3 904 hab.
- Gorcy Meurthe-et-Moselle 1 797 €/m² 19,0 km, 2 971 hab.
- Bouligny 1 235 €/m² 19,3 km, 2 507 hab.
- Cosnes-et-Romain Meurthe-et-Moselle 3 077 €/m² 19,4 km, 2 802 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand-Failly à 3,0 km, bois de Rafour à 5,8 km
- rivières Crusnes à 7,6 km, Thinte à 11 km
- site Natura 2000 Forêts et zones humides du pays de Spincourt à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-sur-Othain ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-sur-Othain ont un terrain médian de 540 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 8 |
| 2023 | 915 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.