Les découpages autour de Saint-Léger-sous-Brienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Brienne-le-Château
6 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Léger-sous-Brienne est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² une maison
- Dienville 1 072 €/m² une maison
- Brienne-le-Château pôle 1 069 €/m² une maison
- Radonvilliers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m² une maison
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Léger-sous-Brienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 grande Rue | 81 m² | 4 | 238 650 € | octobre 2024 | 2 897 €/m² |
| 2 lotissement des Jognes | 91 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2021 | 2 031 €/m² |
| 18 grande Rue | 86 m² | 3 | 82 000 € | février 2023 | 953 €/m² |
| 13 lotissement des Garennes | 74 m² | 4 | 118 000 € | février 2023 | 1 595 €/m² |
| 35 Le Village | 103 m² | 4 | 83 000 € | septembre 2021 | 903 €/m² |
| 44 grande Rue | 75 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2021 | 1 195 €/m² |
| 28 lotissement des Jognes | 100 m² | 5 | 201 955 € | août 2022 | 2 116 €/m² |
| 14 lotissement des Garennes | 120 m² | 5 | 140 220 € | décembre 2023 | 1 169 €/m² |
| 1 route de Perthes | 120 m² | 5 | 116 000 € | octobre 2023 | 967 €/m² |
| 4 chemin de Brienne | 62 m² | 2 | 40 330 € | décembre 2023 | 650 €/m² |
| 4 chemin de Brienne | 62 m² | 2 | 45 000 € | janvier 2023 | 726 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 726 €/m² et 1 168 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Léger-sous-Brienne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 lotissement des Jognes | maison | 192 m² | 8 | 1 100 m² | 299 400 € | 1 559 | septembre 2025 |
| 39 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 2 309 m² | 238 650 € | 2 946 | octobre 2024 |
| 4 chemin de Brienne | maison | 62 m² | 2 | 1 252 m² | 40 330 € | 650 | décembre 2023 |
| 14 lotissement des Garennes | maison | 120 m² | 5 | 1 001 m² | 140 220 € | 1 169 | décembre 2023 |
| 1 route de Perthes | maison | 120 m² | 5 | 772 m² | 116 000 € | 967 | octobre 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 2 987 m² | 82 000 € | 953 | février 2023 |
| 13 lotissement des Garennes | maison | 74 m² | 4 | 1 007 m² | 118 000 € | 1 595 | février 2023 |
| 4 chemin de Brienne | maison | 62 m² | 2 | 1 454 m² | 45 000 € | 726 | janvier 2023 |
| 28 lotissement des Jognes | maison | 100 m² | 5 | 993 m² | 201 955 € | 2 020 | août 2022 |
| 2 lotissement des Jognes | maison | 91 m² | 4 | 1 094 m² | 165 000 € | 1 813 | décembre 2021 |
| 35 Le Village | maison | 103 m² | 4 | 689 m² | 83 000 € | 806 | septembre 2021 |
| 44 grande Rue | maison | 75 m² | 5 | 587 m² | 80 000 € | 1 067 | juillet 2021 |
| 17 route Impériale | maison | 40 m² | 3 | 551 m² | 60 000 € | 1 500 | avril 2021 |
Autour de Saint-Léger-sous-Brienne
Saint-Léger-sous-Brienne est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 76 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Léger-sous-Brienne appartient à l'aire d'attraction de Brienne-le-Château, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brienne-le-Château 1 069 €/m²
- Dienville 2 111 €/m²
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m²
- Radonvilliers 1 000 €/m²
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Morvilliers, Hampigny, Petit-Mesnil, Vallentigny, Rosnay-l'Hôpital, Épothémont, Montmorency-Beaufort, Lentilles, Crespy-le-Neuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Léger-sous-Brienne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 1,7 km
Voisines sans prix publiable : Épagne, Lassicourt, Perthes-lès-Brienne, Précy-Saint-Martin, Saint-Christophe-Dodinicourt, Blaincourt-sur-Aube, Vallentigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léger-sous-Brienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 18,9 km, 2 225 hab.
- La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 23,4 km, 2 099 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 23,5 km, 2 267 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 24,8 km, 4 665 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 152 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Neuville
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Ajou à 6,2 km, bois de Dienville à 11 km
- rivières Amance à 4,5 km, Bourbonne à 5,5 km
- sites Natura 2000 Camp militaire du bois d'Ajou à 4,7 km, Pelouse des brebis à Brienne-la-vieille à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.