Les découpages autour de Radonvilliers
Le prix dans l'aire d'attraction de Brienne-le-Château
6 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Radonvilliers est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² une maison
- Dienville 1 072 €/m² une maison
- Brienne-le-Château pôle 1 069 €/m² une maison
- Radonvilliers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m² une maison
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m² une maison
Estimer un bien à Radonvilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Faïencerie | 110 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2025 | 727 €/m² |
| 22 grande Rue | 107 m² | 4 | 113 000 € | août 2021 | 1 230 €/m² |
| 8 impasse du Pince Loup | 118 m² | 4 | 104 000 € | juillet 2024 | 901 €/m² |
| 5 impasse du Cray | 100 m² | 2 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 500 €/m² |
| 56 1 grande Rue | 111 m² | 5 | 173 200 € | octobre 2025 | 1 560 €/m² |
| 20 grande Rue | 101 m² | 6 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 337 €/m² |
| 2 impasse du Puits aux Vannes | 92 m² | 3 | 90 000 € | juin 2023 | 1 017 €/m² |
| 12 impasse du Pince Loup | 91 m² | 3 | 73 500 € | juin 2023 | 840 €/m² |
| 51 grande Rue | 75 m² | 4 | 75 000 € | février 2025 | 1 000 €/m² |
| 9 rue de la Fraternelle | 117 m² | 5 | 160 000 € | mai 2023 | 1 422 €/m² |
| 40 grande Rue | 84 m² | 2 | 40 000 € | août 2024 | 487 €/m² |
| 7 route du Temple | 127 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 376 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 727 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Radonvilliers, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 079 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 056 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Radonvilliers depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Cray | maison | 100 m² | 2 | 2 201 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 4 impasse du Puits aux Vannes | maison | 62 m² | 2 | 2 880 m² | 47 000 € | 758 | octobre 2025 |
| 56 1 grande Rue | maison | 111 m² | 5 | 2 481 m² | 173 200 € | 1 560 | octobre 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 101 m² | 6 | 1 143 m² | 135 000 € | 1 337 | juillet 2025 |
| 51 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 1 390 m² | 75 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 9 rue de la Jacquerelle | maison | 72 m² | 3 | 956 m² | 27 000 € | 375 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Faïencerie | maison | 110 m² | 4 | 773 m² | 80 000 € | 727 | janvier 2025 |
| 56 grande Rue | maison | 53 m² | 2 | 1 289 m² | 26 000 € | 491 | décembre 2024 |
| 40 grande Rue | maison | 84 m² | 2 | 8 866 m² | 40 000 € | 476 | août 2024 |
| 11 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 2 872 m² | 307 000 € | 3 838 | août 2024 |
| 8 impasse du Pince Loup | maison | 118 m² | 4 | 1 239 m² | 104 000 € | 881 | juillet 2024 |
| 1 rue de Dienville | maison | 128 m² | 6 | 1 901 m² | 125 000 € | 977 | décembre 2023 |
| 2 impasse du Puits aux Vannes | maison | 92 m² | 3 | 249 m² | 90 000 € | 978 | juin 2023 |
| 12 impasse du Pince Loup | maison | 91 m² | 3 | 1 038 m² | 73 500 € | 808 | juin 2023 |
| 9 rue de la Fraternelle | maison | 117 m² | 5 | 850 m² | 160 000 € | 1 368 | mai 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 1 367 m² | 113 000 € | 1 056 | août 2021 |
| 7 route du Temple | maison | 127 m² | 5 | 2 830 m² | 150 000 € | 1 181 | juillet 2021 |
| 31 grande Rue | maison | 180 m² | 4 | 657 m² | 48 000 € | 267 | mai 2021 |
Autour de Radonvilliers
Radonvilliers est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.
L'aire dont elle dépend
Radonvilliers appartient à l'aire d'attraction de Brienne-le-Château, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brienne-le-Château 1 069 €/m²
- Dienville 2 111 €/m²
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m²
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m²
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Morvilliers, Hampigny, Petit-Mesnil, Vallentigny, Rosnay-l'Hôpital, Épothémont, Montmorency-Beaufort, Lentilles, Crespy-le-Neuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Radonvilliers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mathaux 1 029 €/m² 2,1 km
- Dienville 2 111 €/m² 2,9 km
- Brévonnes 1 673 €/m² 5,2 km
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² 6,0 km
- Piney 1 232 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Amance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Radonvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 7,7 km, 2 672 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 11,0 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 16,9 km, 2 267 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 21,4 km, 4 665 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 24,5 km, 2 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- ensemble de lacs lacs Amance et du Temple
- rivière Amance
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la forêt d'Orient à 6,2 km, parc naturel régional de la Forêt d'Orient à 8,4 km
- forêts bois de Dienville à 3,6 km, bois de Charlieu à 4,5 km
- sites Natura 2000 Pelouse des brebis à Brienne-la-vieille à 4,7 km, Camp militaire du bois d'Ajou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.