Prix de l'immobilier à Brévonnes
1 673€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brévonnes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brévonnes est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brévonnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de Champagne | 92 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 1 848 €/m² |
| 18 rue du Bois | 90 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2024 | 2 329 €/m² |
| 8 chemin du Château | 84 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 2 006 €/m² |
| 37 rue de Champagne | 101 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 570 €/m² |
| 16 rue du Bois | 87 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 685 €/m² |
| 3 rue de Piney | 108 m² | 4 | 92 000 € | décembre 2021 | 1 136 €/m² |
| 2 chemin du Halage | 107 m² | 5 | 179 000 € | décembre 2025 | 1 673 €/m² |
| 6 ruelle Foch | 74 m² | 4 | 42 000 € | décembre 2021 | 757 €/m² |
| 30 rue du Bois | 101 m² | 6 | 159 700 € | mars 2024 | 1 617 €/m² |
| 9 rue de la Gare | 116 m² | 5 | 111 850 € | février 2025 | 964 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 75 m² | 2 | 150 000 € | juillet 2025 | 2 000 €/m² |
| 1 rue du Tremblet | 117 m² | 5 | 209 700 € | février 2022 | 1 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 964 €/m² et 1 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brévonnes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 629 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 294 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Brévonnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Halage | maison | 107 m² | 5 | 891 m² | 179 000 € | 1 673 | décembre 2025 |
| 33 rue de Champagne | maison | 92 m² | 4 | 1 546 m² | 170 000 € | 1 848 | août 2025 |
| 3 rue de la Gare | maison | 75 m² | 2 | 150 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 23 rue de Piney | maison | 200 m² | 8 | 2 730 m² | 77 238 € | 386 | février 2025 |
| 9 rue de la Gare | maison | 116 m² | 5 | 812 m² | 111 850 € | 964 | février 2025 |
| 4 rue du Bois | maison | 46 m² | 2 | 817 m² | 65 000 € | 1 413 | août 2024 |
| 18 rue du Bois | maison | 90 m² | 5 | 695 m² | 205 000 € | 2 278 | juillet 2024 |
| 8 bis chemin du Château | maison | 118 m² | 6 | 503 m² | 165 000 € | 1 398 | avril 2024 |
| 30 rue du Bois | maison | 101 m² | 6 | 832 m² | 159 700 € | 1 581 | mars 2024 |
| 3 bis rue de Dienville | maison | 170 m² | 7 | 1 373 m² | 228 500 € | 1 344 | février 2023 |
| 12 rue du Bois | maison | 62 m² | 4 | 663 m² | 75 000 € | 1 210 | décembre 2022 |
| rue de la Gare | appartement | 72 m² | 4 | 1 834 m² | 58 000 € | 806 | novembre 2022 |
| 8 chemin du Château | maison | 84 m² | 4 | 795 m² | 170 000 € | 2 024 | octobre 2022 |
| 4 ruelle Foch | maison | 35 m² | 3 | 251 m² | 90 000 € | 2 571 | octobre 2022 |
| 37 rue de Champagne | maison | 101 m² | 4 | 2 044 m² | 160 000 € | 1 584 | septembre 2022 |
| 9 rue de Piney | maison | 150 m² | 7 | 1 001 m² | 172 720 € | 1 151 | juin 2022 |
| 1 rue du Tremblet | maison | 117 m² | 5 | 3 237 m² | 209 700 € | 1 792 | février 2022 |
| 6 ruelle Foch | maison | 74 m² | 4 | 372 m² | 42 000 € | 568 | décembre 2021 |
| 3 rue de Piney | maison | 108 m² | 4 | 957 m² | 92 000 € | 852 | décembre 2021 |
| 16 rue du Bois | maison | 87 m² | 3 | 11 292 m² | 110 000 € | 1 264 | novembre 2021 |
| 24 rue du Bois | maison | 52 m² | 2 | 426 m² | 82 000 € | 1 577 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Scierie | maison | 51 m² | 2 | 1 063 m² | 66 000 € | 1 294 | août 2021 |
| 17 ter rue de Piney | maison | 56 m² | 2 | 585 m² | 25 000 € | 446 | avril 2021 |
| 4 rue de la Scierie | maison | 51 m² | 2 | 1 063 m² | 64 000 € | 1 255 | mars 2021 |
Autour de Brévonnes
Brévonnes est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 78 km.
L'aire dont elle dépend
Brévonnes appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Brévonnes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mathaux 1 029 €/m² 4,2 km
- Piney 1 232 €/m² 4,2 km
- Radonvilliers 1 000 €/m² 5,2 km
- Val-d'Auzon 1 106 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Pel-et-Der. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brévonnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 10,6 km, 2 672 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 12,3 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 13,5 km, 2 267 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 19,5 km, 2 013 hab.
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 20,9 km, 3 223 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 23,1 km, 5 249 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la forêt d'Orient à 3,2 km, parc naturel régional de la Forêt d'Orient à 6,7 km
- forêts bois de Charlieu à 3,7 km, d'Orient à 6,7 km
- lac d'Orient à 10 km
- rivières Amance à 6,4 km, Voire à 11 km
- sites Natura 2000 Pelouse des brebis à Brienne-la-vieille à 9,0 km, Forêts et clairières des bas-bois à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 688 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 673 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.