Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Val-d'Auzon

1 106€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 625 1 301 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Val-d'Auzon

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Val-d'Auzon est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Val-d'Auzon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 950 m² de terrain

75 000 € à 156 500 €

médiane des comparables 145 500 €, soit 1 214 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Val-d'Auzon, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 ruelle du Milieu 126 m² 5 250 000 € septembre 2022 1 808 €/m²
10 grande Rue (montangon) 118 m² 4 160 000 € juillet 2025 1 304 €/m²
5 rue du Pont 144 m² 5 90 000 € août 2023 625 €/m²
1 rue de la Châtellenie 123 m² 3 160 000 € août 2023 1 301 €/m²
30 rue Hailler 125 m² 3 40 000 € janvier 2022 292 €/m²
7 rue du Pont 102 m² 4 55 000 € mai 2024 530 €/m²
2 route de Montangon 100 m² 4 115 250 € juin 2022 1 050 €/m²
3 route de Lesmont 90 m² 5 97 540 € avril 2021 1 214 €/m²
24 grande Rue (montangon) 88 m² 5 125 000 € septembre 2022 1 294 €/m²
7 route d'Auzon 151 m² 6 232 000 € juin 2022 1 400 €/m²
7 rue Duaire 140 m² 7 170 000 € septembre 2022 1 106 €/m²
3 rue Gauliere 184 m² 5 85 000 € décembre 2023 462 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 301 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Val-d'Auzon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 grande Rue (montangon) maison 118 m² 4 4 209 m² 160 000 € 1 356 juillet 2025
7 rue du Pont maison 102 m² 4 2 970 m² 55 000 € 539 mai 2024
3 rue Gauliere maison 184 m² 5 1 798 m² 85 000 € 462 décembre 2023
1 grande Rue (montangon) maison 64 m² 3 5 559 m² 85 000 € 1 328 septembre 2023
5 route de Villehardouin maison 200 m² 5 3 366 m² 221 150 € 1 106 septembre 2023
5 rue du Pont maison 144 m² 5 455 m² 90 000 € 625 août 2023
1 rue de la Châtellenie maison 123 m² 3 3 652 m² 160 000 € 1 301 août 2023
2 ruelle du Milieu maison 126 m² 5 2 187 m² 250 000 € 1 984 septembre 2022
24 grande Rue (montangon) maison 88 m² 5 860 m² 125 000 € 1 420 septembre 2022
7 rue Duaire maison 140 m² 7 12 077 m² 170 000 € 1 214 septembre 2022
7 route d'Auzon maison 151 m² 6 1 800 m² 232 000 € 1 536 juin 2022
2 route de Montangon maison 100 m² 4 1 091 m² 115 250 € 1 153 juin 2022
1 route de Brevonnes maison 87 m² 6 1 946 m² 60 000 € 690 mars 2022
30 rue Hailler maison 125 m² 3 40 000 € 320 janvier 2022
1 grande Rue d'Auzon maison 64 m² 3 444 m² 67 000 € 1 047 novembre 2021
2 route de Brevonnes maison 73 m² 4 18 890 m² 140 000 € 1 918 juillet 2021
3 route de Lesmont maison 90 m² 5 1 496 m² 97 540 € 1 084 avril 2021
1 grande Rue d'Auzon maison 64 m² 3 444 m² 36 000 € 563 janvier 2021

Autour de Val-d'Auzon

Val-d'Auzon est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 72 km.

L'aire dont elle dépend

Val-d'Auzon appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Val-d'Auzon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pel-et-Der, Molins-sur-Aube, Onjon, Longsols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val-d'Auzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brienne-le-Château 1 069 €/m² 12,4 km, 2 672 hab.
  • Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 16,4 km, 2 267 hab.
  • Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 17,3 km, 2 013 hab.
  • Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 18,7 km, 2 225 hab.
  • Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 20,2 km, 3 223 hab.
  • Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 21,3 km, 5 249 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne Le Croît (180 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt d'Orient à 9,0 km
  • forêts bois de Neuville à 9,2 km, bois de Charlieu à 10 km
  • rivières Voire à 6,2 km, Amance à 9,9 km
  • site Natura 2000 Forêts et clairières des bas-bois à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 214 €/m² 7
2023 1 106 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.