Prix de l'immobilier à Pougy
1 219€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Pougy
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pougy est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pougy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin du Caron | 88 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2023 | 1 682 €/m² |
| 5 chemin du Caron | 88 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2023 | 1 420 €/m² |
| 3 ruelle Cocos | 90 m² | 3 | 145 000 € | juin 2025 | 1 549 €/m² |
| 40 grande Rue | 92 m² | 5 | 75 000 € | août 2023 | 815 €/m² |
| 21 grande Rue | 103 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2022 | 420 €/m² |
| 10 rue du Haut Bout | 80 m² | 4 | 80 000 € | mars 2021 | 1 120 €/m² |
| 46 grande Rue | 109 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 398 €/m² |
| 8 grande Rue | 80 m² | 3 | 20 000 € | mars 2023 | 250 €/m² |
| 3 rue du Haut Bout | 80 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 803 €/m² |
| 2 rue des Parchemins | 110 m² | 5 | 149 900 € | octobre 2023 | 1 363 €/m² |
| 8 place de la Halle | 126 m² | 4 | 117 000 € | juillet 2025 | 893 €/m² |
| 41 grande Rue | 120 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2022 | 1 070 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 1 420 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pougy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de la Halle | maison | 126 m² | 4 | 750 m² | 117 000 € | 929 | juillet 2025 |
| 3 ruelle Cocos | maison | 90 m² | 3 | 707 m² | 145 000 € | 1 611 | juin 2025 |
| 13 rue du Haut Bout | maison | 57 m² | 2 | 3 208 m² | 20 000 € | 351 | mars 2025 |
| 46 grande Rue | maison | 109 m² | 4 | 1 841 m² | 155 000 € | 1 422 | novembre 2024 |
| 2 rue des Parchemins | maison | 110 m² | 5 | 9 106 m² | 149 900 € | 1 363 | octobre 2023 |
| 40 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 361 m² | 75 000 € | 815 | août 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 1 695 m² | 39 000 € | 672 | août 2023 |
| 3 chemin du Caron | maison | 88 m² | 4 | 779 m² | 148 000 € | 1 682 | juillet 2023 |
| 5 chemin du Caron | maison | 88 m² | 4 | 1 153 m² | 125 000 € | 1 420 | juillet 2023 |
| 8 rue des Parchemins | maison | 160 m² | 4 | 724 m² | 195 000 € | 1 219 | juin 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 563 m² | 20 000 € | 250 | mars 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 3 543 m² | 89 000 € | 742 | décembre 2022 |
| 36 grande Rue | maison | 118 m² | 6 | 1 137 m² | 125 000 € | 1 059 | décembre 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 546 m² | 30 000 € | 291 | décembre 2022 |
| 9 rue Petite Rue | maison | 54 m² | 2 | 224 m² | 23 000 € | 426 | août 2022 |
| 3 rue du Haut Bout | maison | 80 m² | 3 | 2 595 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 152 m² | 6 | 1 652 m² | 144 000 € | 947 | mai 2022 |
| 15 rue Petite Rue | maison | 76 m² | 2 | 723 m² | 128 000 € | 1 684 | octobre 2021 |
| 10 rue du Haut Bout | maison | 80 m² | 4 | 871 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2021 |
Autour de Pougy
Pougy est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Pougy appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Pougy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Val-d'Auzon 1 106 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Verricourt, Molins-sur-Aube, Magnicourt, Longsols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pougy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 13,9 km, 2 672 hab.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 18,4 km, 2 785 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 18,7 km, 2 013 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 20,3 km, 2 267 hab.
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 22,4 km, 3 223 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 22,8 km, 5 249 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 153 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Neuville à 10 km
- rivières Voire à 4,3 km, Auzon à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 845 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 219 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.